老年公寓電視限制

『壹』 重慶好點的養老院推薦

1. 椿萱茂（重慶回興）老年公寓：位於重慶市渝北區回興街道，環境優美、交通便利。配備獨立卧室、獨立衛生間、電視、冰箱、洗衣機等設施，為老年人提供舒適的生活環境。內設康復訓練室、活動室、醫療室等，提供豐富的娛樂、休閑和醫療服務。椿萱茂（重慶園博園）老年公寓：位於重慶市渝北區龍景路，緊鄰重慶園博園，周邊環境優美、空氣清新。擁有獨立卧室、獨立衛生間、廚房、餐廳、陽台等設施，為老年人提供舒適的生活環境。內設健身房、游泳池、圖書室等，提供豐富的娛樂、休閑和醫療服務。2. 椿萱茂（重慶回興）老年公寓和椿萱茂（重慶園博園）老年公寓均提供全面的服務，包括生活照料、康復訓練、醫療服務、心理疏導等，讓老年人在此享受到專業的照顧和家的溫暖。3. 這兩所養老院是重慶市內非常優秀的養老機構，無論在設施設備還是服務水平上，都達到了高品質標准。4. 以上內容由養老信息網提供，僅供參考，希望對您選擇合適的養老院有所幫助。

『貳』 民辦養老院最新政策

養老政策研究，你需要關注以下八大維度：

一、審批流程

（一）2016年12月，國務院發布了《國務院辦公廳關於全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》（國辦發〔2016〕91號），明確提出了降低轉入門檻、放寬外資准入、精簡行政審批流程的原則：

1.降低准入門檻。設立營利性養老機構，應按「先照後證」的簡化程序執行，在工商行政管理部門辦理登記後，在轄區縣級以上人民政府民政部門申請設立許可。在民政部門登記的非營利性養老機構，可以依法在其登記管理機關管轄范圍內設立多個不具備法人資格的服務網點。非本地投資者舉辦養老服務項目與當地投資者享受同等政策待遇，當地不得以任何名目對此加以限制。

2.放寬外資准入。在鼓勵境外投資者在華舉辦營利性養老機構的基礎上，進一步放開市場，鼓勵境外投資者設立非營利性養老機構，其設立的非營利性養老機構與境內投資者設立的非營利性養老機構享受同等優惠政策。

3.精簡行政審批環節。全面清理、取消申辦養老機構的不合理前置審批事改納寬項，優化審批程序，簡化審批流程。申請設立養老服務類社會組織，符合直接登記條件的可以直接向民政部門依法申請登記，不再經由業務主管單位審查同意。支持新興養老業態發展，對於養老機構以外的其他提供養老服務的主體，鼓勵其依法辦理法人登記並享受相關優惠政策。

（二）次年1月，民政部發布了《關於加快推進養老服務業放管服改革的通知》（民發〔2017〕25號），對簡政放權、簡化流程提出了具體的要求，主要利好包括：

1.整合審批流程。將投資建設養老服務設施工程項目審批流程整合為項目審批（或項目核准、備案）、用地審批、規劃報建、施工許可4個階段。

2.明確牽頭部門，實行並聯審查。發展改革部門負責牽頭項目審批（或項目核准、備案）階段工作。國土資源部門負責牽頭用地審批階段工作。城鄉規劃部門負責牽頭規劃報建階段工作。住房城鄉建設部門負責牽頭施工許可階段工作。

3.規定凡是符合已經批復的控制性詳細規劃的區域，不再對區域內具體養老投資項目進行交通影響、水影響、地震安全性等方面的評估審查。對環境影響很小需填報環境影響登記表的養老機構實施備案管理。

4.簡化設立養老機構的申請材料。申請人設立養老機構許可時，能夠提供服務設施產權證明的，不再要求提供建設單位的竣工驗收合格證明。

5.食品經營實行「先照後證」。養老機構從事餐飲服務活動，應當依法先行取得營業執照等合法主體資格後，申請食品經營許可證。

6.取消部分機構的消防審驗手續。1998年9月以前建設使用，且未發生改、擴建（含室內外裝修、建築保溫、用途變更）的，不需要辦理消防設計審核、消防驗收或備案手續；建築面積在300平方米以下或者投資30萬元以下的養老機構、設施，不需要辦理消防設計、竣工驗收備案手續。其他養老機構依法辦理消防審驗或備案手續。

特別是其中「先照後證」、取消部分機構的消防審驗手續的內容，能夠極大的推進項目進程。詳細品讀這些條目可以幫你加速項目啟動。

二、土地政策

為貫徹落實《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》（國發〔2013〕35號）文件精神，保障養老服務設施用地供應，規范養老服務設施用地開發利用管理，大力支持養老服務業發展，國土資源部於2014年制定了《養老服務設施用地指導意見》（下稱意見）。

（一）《意見》中的主要利好包括：

1.依法確定養老服務設施土地用途為醫衛慈善用地，出讓方式獲得的土地使用權年限不得超過50年。

2.非營利性養老機構供地可採取劃撥形式獲得，經養老主管部門認定同意變更為營利性養老機構的，可以辦理協議出讓（租賃）土地手續，補繳土地出讓金（租金）。營利性養老服務設施用地，應當以租賃、出讓等有償方式供應，原則上以租賃方式為主。房地產用地中配套建設養老服務設施的，可將養老服務設施的建設要核亮求作為出讓條件，但不得將養老服務機構的資格或資信等級等作為出讓條件。

3.鼓勵盤活存量用地用於養老服務設施建設。對營利性養老服務機構利用存量建設用地從事養老設施建設，涉及劃撥建設用地使用權出讓（租賃）茄則或轉讓的，在原土地用途符合規劃的前提下，可不改變土地用途，允許補繳土地出讓金（租金），辦理協議出讓或租賃手續。在符合規劃的前提下，在已建成的住宅小區內增加非營利性養老服務設施建築面積的，可不增收土地價款。若後續調整為營利性養老服務設施的，應補繳相應土地價款。

4.鼓勵社會閑置資源發展養老。企事業單位、個人對城鎮現有空閑的廠房、學校、社區用房等進行改造和利用，興辦養老服務機構，經規劃批准臨時改變建築使用功能從事非營利性養老服務且連續經營一年以上的，五年內可不增收土地年租金或土地收益差價，土地使用性質也可暫不作變更。

2016年，為了支持和鼓勵社會閑置資源發展養老，民政部聯合了財政廳、國土資源部等十一個部委，共同印發了《關於支持整合改造閑置社會資源發展養老服務的通知》（民發〔2016〕179號）。如果是改建項目，大家一定要仔細查閱這份文件。

5.可以利用集體建設用地興辦養老服務設施。

6. 對在養老服務領域採取政府和社會資本合作（PPP）方式的項目，可以國有建設用地使用權作價出資或者入股建設。

（二）但在這其中值得注意的是，為了加強養老服務設施用地的監管，《意見》同時作了以下規定：

1.建設用地使用權可以整體轉讓和轉租、不得分割轉讓和轉租；

2.不得改變規劃確定的土地用途，改變用途用於住宅、商業等房地產開發的，由市、縣國土資源管理部門依法收回建設用地使用權；

3.簽訂出讓合同和租賃合同時，應當約定出讓或租賃建設用地使用權可以設定抵押權。劃撥建設用地要設定抵押權，在核發劃撥決定書時，應當約定劃撥建設用地使用權不得單獨設定抵押權，設定房地產抵押權的建設用地使用權是以劃撥方式取得的，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償；

4.養老服務設施用地內建設的老年公寓、宿舍等居住用房，可參照公共租賃住房套型建築面積標准，限定在40平方米以內；

5.向符合養老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的，出租服務合同應約定服務期限一次最長不能超過5年，期限屆滿，原承租人有優先承租權。

三、稅費政策

（一）稅

這部分內容主要參照《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》（國發〔2013〕35號）和《國務院辦公廳關於全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》（國辦發〔2016〕91號），主要利好包括：

1.對養老機構提供的養護服務免徵營業稅 ，對非營利性養老機構自用房產、土地免徵房產稅、城鎮土地使用稅，對符合條件的非營利性養老機構按規定免徵企業所得稅。

2.對企事業單位、社會團體和個人向非營利性養老機構的捐贈，符合相關規定的，准予在計算其應納稅所得額時按稅法規定比例扣除。

3.境內外資本舉辦養老機構享有同等的稅收等優惠政策。

（二）行政事業性收費

主要依據是《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》（國發〔2013〕35號）和《關於減免養老和醫療機構行政事業性收費有關問題的通知 》（財稅〔2014〕77號）（下稱通知）。主要利好包含：

各地對非營利性養老機構建設要免徵有關行政事業性收費，對營利性養老機構建設要減半徵收有關行政事業性收費 ，對養老機構提供養老服務也要適當減免行政事業性收費。涉及的項目包括：

1.國土資源部門收取的土地復墾費、土地閑置費、耕地開墾費、土地登記費。

2.住房城鄉建設部門收取的房屋登記費、白蟻防治費。

3.人防部門收取的防空地下室易地建設費。

4. 養老機構用電、用水、用氣、用熱按居民生活類價格執行 。

5.各省、自治區、直轄市人民政府及其財政、價格主管部門按照管理許可權批准設立（簡稱省級設立）的涉及養老和醫療機構建設的行政事業性收費。例如：2014年，金昌市發布的《金昌市人民政府關於加快發展養老服務業的實施意見》中，明確提出：

①對非營利性養老機構免收，對營利性養老機構減半徵收：房屋產權登記費、環境監測服務費、排污費、人防建設費、城鎮垃圾處理費、城市建設配套費。

②無論民非還是營利性養老機構，但凡遇到設置有上、下限的收費項目，均按照下限收取。

③無論民非還是營利性養老機構，水、電、燃、氣、暖收費均應按照居民用標准徵收，且免受相關配套費。

④無論民非還是營利性養老機構，均應免除電視、固話、寬頻一次性接入費，電視基本維護費按不高於當地居民用50%收取。

四、補貼政策

（一）國家層面，通過《國務院辦公廳關於全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》（國辦發〔2016〕91號），提出了五大基本原則：

1.各地要加快建立養老服務評估機制，建立健全經濟困難的高齡、失能等老年人補貼制度。

2.可根據養老服務的實際需要，推進民辦公助，選擇通過補助投資、貸款貼息、運營補貼、購買服務等方式，支持社會力量舉辦養老服務機構，開展養老服務。

3.民政部本級彩票公益金和地方各級政府用於社會福利事業的彩票公益金，要將50%以上的資金用於支持發展養老服務業，並隨老年人口的增加逐步提高投入比例。

4.國家根據經濟社會發展水平和職工平均工資增長、物價上漲等情況，進一步完善落實基本養老、基本醫療、最低生活保障等政策，適時提高養老保障水平。

5.要制定政府向社會力量購買養老服務的政策措施。

其中第1、3、4、5體現了政府對整個養老行業的支持，是判斷區域養老市場潛力的重要指標，而第2條與投資者密切相關。

（二）在具體的補貼標准上，各地差別很大。但基本上都是以新建和改建項目為區分，按照床位數發放建設補貼；同時，根據入住老人是自理還是失能的護理狀況，發放運營補貼；此外，還有重點服務項目補貼、獎勵補貼等內容。

例如鄭州市，自今年開始對主城區新建養老項目的補貼標准由原來的每張床位3000元提高到9000元;改建房屋由原來的每張床位2000元提高到6000元；同時，對收住失能、半失能老年人的養老機構，床位運營補貼由每人每月200元提高到300元；此外，為鼓勵養老機構爭先創優，發揮引領示範作用。對管理服務規范、老年人滿意度高並獲得市級以上表彰的養老機構，給予5—10萬元獎勵補貼。

五、人才政策

為了完善養老服務業人才培養和鼓勵就業，《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》（國發〔2013〕35號）中，明確提出促進學科建設、夯實訓練基地、完善培訓機制、激勵養老人才從業、強化社會保障等相關內容。對在養老機構就業的專業技術人員，執行與醫療機構、福利機構相同的執業資格、注冊考核政策。

《國務院辦公廳關於全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》（國辦發〔2016〕91號）文中，更是提出了將養老護理員納入企業新型學徒制試點和城市積分入戶政策范圍。

例如江西省贛州市，為穩定養老護理人才隊伍，增加了養老護理員崗位補貼，出台了相關的養老人才住房保障計劃。

六、金融扶持

《國務院辦公廳關於全面放開養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》（國辦發〔2016〕91號）文，提出要完善財政支持、拓寬融資渠道的原則。

（一）完善財政支持的內容主要是稅費、補貼的相關支持。

（二）拓寬投融資渠道主要包括：

1.鼓勵社會資本採取建立基金、發行企業債券等方式籌集資金，用於建設養老設施、購置設備和收購改造社會閑置資源等。我們在工作過程中，接觸到的兩家大型養老地產項目的融資，就是得益於省級養老基金的支持。

2.鼓勵銀行業金融機構以養老服務機構有償取得的土地使用權、產權明晰的房產等固定資產和應收賬款、動產、知識產權、股權等抵質押，提供信貸支持，滿足養老服務機構多樣化融資需求。

3.有條件的地方在風險可控、不改變養老機構性質和用途的前提下，可探索養老服務機構其他資產抵押貸款的可行模式。

七、醫養結合

國家層面對醫療和養老的結合非常重視，2016年，衛計委聯合民政部等多個部門出台了《國務院辦公廳轉發衛生計生委等部門關於推進醫療衛生與養老服務相結合指導意見的通知》（國辦發〔2015〕84號），以推動「醫養融合」。主要內容有：

1.鼓勵養老機構與周邊的醫療衛生機構開展多種形式的協議合作，鼓勵醫療衛生機構為養老機構開通預約就診綠色通道。

2.養老機構申辦醫院，也可內設醫務室或護理站，符合條件的可按規定納入城鄉基本醫療保險定點范圍。同時，鼓勵執業醫師到養老機構設置的醫療機構多點執業。

3. 按照「非禁即入」原則，凡符合規劃條件和准入資質的，不得以任何理由加以限制。整合審批環節，明確並縮短審批時限，鼓勵有條件的地方提供一站式便捷服務。

八、明晰民辦非營利性（以下稱民辦非）養老機構和營利性樣養老機構的差別

縱觀前文，有非常多的地方提及了民辦非盈利性樣養老機構和盈利性養老機構的差別，主要涉及了土地政策、稅費、補貼等多方面內容。

但其實民辦非性質的養老機構還面臨著出資人不享有資產處置權、項目盈利不能用於分紅、沒有股權等，導致其他投資者入局苦難的難題。

民非注冊與工商注冊的選擇是每個投資者都應該慎重對待的問題，是項目商業模式的重要組成部分，在此僅作提示，不做贅述。

有興趣詳細了解兩者差別可私信我。我們團隊是專業從事養老地產和養老機構策劃、培訓、運營的，有同事對這個問題進行了非常深入的研究，可以把資料共享與你。

最後，本文意在為大家提供一種思路，在具體的分析上，還要結合當地的具體政策。

圖片來自視覺中國，侵刪。

以上。

『叄』 頤養年養老院的簡介

「頤養年老年公寓」是其開辦的第二家養老機構，通過第一家「頤養年養老院」開辦三年來的實踐和不斷總結經驗，頤養年老年公寓制定了養老服務標准化、專業化、規模化、功能化和人性化的為老人日常生活服務、管理體系的統一標准，並組建了一支親切、細致、服務周到的專業化管理、護理團隊。
「頤養年老年公寓」佔地面積12000平米，建築面積9518平米，有帶陽台的單人間、標准間、帶廚標准間、普通套間、豪華套間五種房型共計160間，有床位數300餘張。房間面積分別是18平米至42平米。所有房間均配備電視、國際國內電話、寬頻上網介面、家用小冰箱、24小時供應淋浴熱水。
為使全護理型老人、癱瘓老人、病癒康復老人、臨終關懷老人得到更好的護理，康復護理房間均配有高級電動升降護理床和無線呼叫系統、護理軟體管理系統。同時老年公寓緊鄰首鋼醫院（三甲醫院），就醫條件便利。
「頤養年老年公寓」配套設施有：醫務室、康復中心、文化活動中心、健身娛樂中心。使入住老人身心爽暢，徹底放鬆，全情體味休閑、養老、神思江南的美妙意境。整個院區環境優美、溫馨、舒適。
「頤養年養老院」率先採用北京市民政局推薦使用的《北京市養老服務合同文本》，並在此基礎上進行補充和修改，最大范圍地保護入住老人的合法權益，規范運作。
「頤養年養老院」的服務宗旨是：
「老人家永遠沒有錯，要錯是我們的錯」。
「頤養年養老院」的使命是：
「老人家有困難，馬上辦」。
創造優質的品牌價值，建立優質的服務，達到國家星級養老院標準是頤養年養老院的目標。
歡迎所有的老人家到「頤養年養老院」頤養天年。

『肆』 2022年建設老年公寓有什麼政策

政策如下：
第一、改革和完善養老服務機構收費制度。福利性養老服務機構開展的對外養老服務和非營利性養老服務機構的收費標准。有條件的地方可按照核定床位數或實際入住老年人數、土地、車船的房產稅，並免收相應的配套費、加大財政對養老服務業的投入各級政府要將養老服務業納入當地國民經濟和社會發展規劃，國家大力支持社會各界力量以及個人投資興辦養老服務機構。但該《意見》大部分都是原則性的規定，具體的優惠政策要看各地的具體規定；減免其行政事業性收費（法律另有規定的除外）、光榮院，給予面向老年人服務的福利性養老服務機構和非營利性養老服務機構一次性開辦補助、非營利性養老服務機構，可報經主管部門批准，予以減免根據國務院的《關於加快發展養老服務業的若干意見》（國發（2013）35號），養老服務業主要以「公建民營、民辦公助、非營利性養老服務機構的救護與生活用車可根據有關規定和實際工作需要，經核定後免徵養路費。企事業單位、社會團體和個人等社會力量通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性，統籌安排福利性養老服務設施項目建設、政府補貼、購買服務」等方式為主，減免部分由當地政府按接收此類對象的實際人數予以補助、供氣、供暖。
第二、優先安排養老服務機構建設用地符合規劃要求並具備劃撥條件的養老服務機構用地要優先予以保證；不具備劃撥用地條件的養老服務機構用地要按照相關規定加快審批，但要加強監督，根據其設施條件，暫免徵收社會福利院、老年公寓等福利性或非營利性養老服務機構的企業所得稅、通信、有線（數字）電視等經營單位應為福利性和非營利性養老服務機構提供優質服務和收費優惠、敬老院，在繳納企業所得稅前按規定予以扣除。營利性養老服務機構按國家扶持發展服務業的相關政策執行；免收養老服務機構有線（數字）電視、寬頻互聯網一次性接入費。福利性、非營利性養老服務機構發生的生活垃圾、糞便清運和排污等費用、養老院；對繳納水利建設專項資金確有困難的福利性、服務收入營業稅以及養老服務機構自用房產、服務項目和標准自行確定。政府主辦和特許經營的供水、供電、非營利性養老服務機構的捐贈。其中用水、用電。以河南省為例，介紹如下。
第三、加大對養老服務機構的稅費政策扶持力度認真落實國家對養老服務機構的稅費扶持政策，經負責徵收排污費的環保部門核准後免繳排污費，確保批准用地真正用於養老事業。鼓勵企事業單位、個人利用閑置的房屋資產興辦養老服務機構。
等四、福利性、城鎮土地使用稅和車船使用稅、供暖、用氣（燃料）等價格與居民用戶實行同價，可在達標排放污染物的情況下。
第五、鼓勵金融部門充分發揮信貸支持作用金融機構要支持老年社會福利事業發展，增加對養老服務機構及其建設項目的信貸投入，應報同級價格部門核定，並建立公示制度。營利性養老服務機構的收費標准。社會辦養老服務機構接收農村五保人員和城鎮「三無」人員，其費用由當地政府通過購買服務的方式解決；享受低保的老人和其他困難老人入住養老服務機構的，其費用應適當減免。

『伍』 怎麼開老年公寓

根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定，依法成立的組織或個人，只要符合相應的條件，就可以提出辦院申請。開辦老年公寓需要具備一系列設施，包括健身器材、輪椅通道、超市、標准間和多人間，每個房間都應配備獨立衛生間，此外，電視機、電話、供暖和緊急呼叫系統也應一應俱全。

考慮到老年人的特點，老年公寓應當提供適合他們居住的配套設施。康樂區可以設立棋牌室、書畫室、茶藝室、圖書室、電子閱覽室、文藝演出廳、健身理療室和舞蹈室。公共區域應當配備背景音樂系統、消防設備和監控系統，以確保老年人的安全和舒適。

開辦老年公寓的過程中，還需要考慮到老年人的健康需求。因此，建議設立專門的健身理療室，提供專業的理療服務，幫助老年人保持身體健康。同時，考慮到一些老年人可能對宗教活動感興趣，老年公寓可以設立佛堂，為他們提供一個心靈的歸宿。

開辦老年公寓不僅是一項社會責任，也是一種商業機會。通過提供優質的服務和設施，可以吸引更多的老年人入住，實現經濟效益和社會效益的雙贏。

開辦老年公寓時，還需要注意遵守相關法律法規，確保所有設施符合國家和地方的標准和要求。同時，應建立健全的服務管理體系，為老年人提供全面、專業的服務。

總之，開辦老年公寓是一個復雜但充滿意義的過程。通過合理規劃和管理，可以為老年人提供一個舒適、安全、健康的生活環境。

『陸』 比較好的康養養老院有哪些

1. 北京市第一社會福利院位於北京市朝陽區華嚴北里甲2號，是首都第一家集醫療、康復、頤養、科研、教學為一體的綜合性老年病醫院。該院擁有520張床位，配備了中央空調系統、24小時生活用水、吸氧系統、緊急呼叫設施、消防報警系統等先進設施設備。此外，還為老人提供了閱覽室、書畫室、棋牌室、健身房、聊天室、網吧、茶社、多功能廳等休閑設施。
2. 四季青敬老院成立於1958年，位於北京市海淀區旱河路370號，擁有756張床位。該院提供八級護理和19項服務內容，設有醫務室並納入醫保定點單位。此外，四季青敬老院還配備了電視、電話、冰箱、洗衣機、中央空調、寬頻、呼叫系統、高檔傢具等設施設備，曾獲得多項榮譽。
3. 北京壽山福海國家養老服務中心位於北京市大興區龐各庄鎮苗逗薯圃路51號，是北京市五星級養老品牌機構。該中心集頤養、醫療、康復、護理為一體，共有688張床位。
4. 北京恭和老年公寓位於北京市朝陽區茂興西路7號，佔地面積5649平米，建築面積20881平米，擁有469張床位。該公寓配備了醫療服務站、閱覽室、棋牌室、書畫室、多功能廳等設施，並提供24小時值守的醫護人員、定期入室巡診以及就醫陪同等服務。
5. 北京市豐台區南苑社會福利中心位於北京市大興區舊宮鎮廡殿路28號，設有公寓園、康賣爛復園、敬老園三大園區。該中心配套設施齊全，包括食堂、餐廳、棋牌室、閱覽室、健身室、心理咨詢室、電腦室、康復室等。
6. 北京市密雲區溪翁庄鎮社會福利中心位於密雲水庫大壩東側的溪翁庄鎮鎮區內，現有282張床位。該中心定期為院內老人體檢，並建有全程中指漏無障礙通道及無障礙設施。
7. 北京市海淀區和熹會老年公寓位於北京市海淀區冷泉林語山莊二區15號，設有星級標准房間200套，最多可容納400位老人居住。該公寓配備了獨立的綜合門診部、康復中心、健身中心、影音活動室、書畫室、手工室、棋牌類活動室、餐廳等設施。
8. 泰康之家·燕園社區位於北京昌平新城核心區域，距市中心約40公里，總建築面積約31萬平米，能容納約3000戶居民入住。該社區引入國際CCRC養老模式，配備了專業康復醫院和養老照護專業設備。
9. 凱健國際-亦庄位於大興區亦庄鎮，為長輩提供美式的醫療和護理服務。公寓內設有有線電視、無線網路、空調以及擁有定製櫥櫃和花崗岩檯面的設備完整的廚房。
10. 恭和苑老年持續照料生活社區位於北京市朝陽區雙橋西巷6號，為自理、不自理和失智老人提供生活照護、營養配餐、保健醫療、康復調理、修身養心等全方位、多維度的高品質照護服務。居住區共269個單元，五種戶型，全部採用地熱採暖，24小時提供市政生活熱水。

『柒』 如何開辦老年公寓老年公寓內應該具備哪些設施和人員

根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定，依法成立的組織或具有完內全民事行為能容力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。
開辦老年公寓應該具備的設施有：健身器材、輪椅通道、超市、標准間、多人間，每個房間均有獨立衛生間，電視、電話、供暖、緊急呼叫一應俱全。根據老年人的特點：在公寓康樂區設有棋牌室、書畫室、茶藝室、圖書室、電子閱覽室、文藝演出廳、健身理療室、舞蹈室、佛堂。公共區域背景音樂、消防、監控系統完備等一系列適合老年人居住的配套設施。
轉載自：中國敬老院網