㈠ 老人想把自己的土地,過到一個兒子名下需要什麼手續哪
在合法的情況下，老人可以將土地過戶給他的一個兒子。具體來說，老人需要在當地相關部門辦理正式的過戶手續。如果老人已經擁有正式的土地證書，那麼這個過程相對簡單。反之，如果沒有土地證書，老人將無法進行土地過戶，兄弟姐妹們可能需要協商平分土地。
如果老人願意，他可以與兒子達成協議，由該兒子承擔老人的所有生活費用，包括養老、醫療等。在這種情況下，老人可以在村幹部或居委會的幫助下，出具一份證明，表明老人自願將土地過戶給該兒子，並且其他兄弟姐妹不得對此提出異議。
需要注意的是，這樣的安排應當得到所有家庭成員的同意，以避免不必要的爭執。在簽署任何文件之前，建議咨詢法律專業人士，以確保整個過程合法有效。
此外，如果老人決定將土地過戶給某個兒子，建議盡快辦理相關手續。因為隨著時間的推移，可能會出現各種不可預見的問題，比如老人健康狀況的變化等，這些都可能影響到土地過戶的順利進行。
總之，在處理土地過戶事宜時，應當遵循法律程序，確保整個過程合法、透明，並且得到所有相關方的同意。這將有助於避免未來的糾紛，確保家庭和睦。
㈡ 老人不能去房產過戶如何委託
1. 對於家中老人行動不便的情況，前往房產中心進行過戶手續可能並不實際，特別是對於那些癱瘓且無法外出的老人。
2. 如果已經商定好要將房產轉給特定人員，可以考慮委託該人員辦理房產買賣事宜。
3. 當老人失去自理能力或意識時，無法親自進行過戶手續。應前往當地人民法院，為老人申請指定一位監護人，並獲得法院的文書。
4. 一旦獲得法院文書，指定的監護人就可以代表老人行使出售住房的權利，並替老人簽字完成過戶。
5. 委託他人代辦房產過戶時，需要辦理一份授權委託書的公證。在公證時，需要提供房產證復印件（如有土地證，也需提供土地證復印件）、房產所有人身份證原件（如房產為夫妻共有，還需提供夫妻雙方的身份證、結婚證原件），以及受託人身份證復印件。
6. 簽署好《授權委託書》後，前往所在地的公證處進行公證。公證完成後，受託人可以攜帶《授權委託書》和身份證原件代理辦理房屋買賣過戶。
7. 辦理委託公證的費用根據涉及的金額而定：200萬元以下部分，收取0.25%的比例，不足200元的部分按200元收取；200萬元至1000萬元部分，收取0.2%的比例；1000萬元至5000萬元部分，收取0.1%的比例；5000萬元至1億元部分，收取0.05%的比例；1億元以上部分，收取0.01%的比例。
以上信息旨在提供幫助，如果您有其他問題，建議咨詢專業律師。