㈠ 養老院的房產個人可以買賣嗎
交易房屋具體手續如下：
第一步，產權調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；
第二步，簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同；
第三步，進行房產評估。評估時間大約要5~7個工作日；
第四步，辦理按揭業務。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；
第五步，按揭辦理完成後，及時注銷該物業的他項權證；
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心窗口，拿受理單；
第七步，憑受理單到稅務中心繳納相關稅費，領取稅契證；
第八步，憑稅契證到房管局和土管部門辦理房產證和土地證。
整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
㈡ 老年公寓是養老院嘛
老年公寓不是養老院。老年公寓是主要為老人提供的公寓式住宅，具備了餐飲、娛樂、醫療等保障體系，是一種綜合管理的住宅。而養老院主要是給老年人提供集體居住的地方，通常也具備相對完整的服務設施。
老年公寓是養老院嘛
老年公寓是單元房式的公寓住宅，為獨立居住。通常老年公寓的房子可以進行買賣或租用。而養老院大多是民辦的養老機構，主要接收靠福利救濟的老人，裡面的房間只能租用。
老年公寓多建在環境優美的地方，適合老人居住，同時通常都會設有生活服務、呼救報警、自主勞動、文化學習等娛樂場所及設施。
㈢ 政府拍賣公益性資產合法嗎養老院
資產就是資產，沒有公益性和非公益性的說法，只有獲得這個資產的方式方法是否合法一說，如果說這個資產所有權本身就是政府的，或者是非法罰沒得到授權拍賣，那麼政府的行為都是合法的。就像您家一樣，房子屬於一項資產是你個人的，不能因為您家地盤大且在從事養老，然後你賣自己房子就違法了。
㈣ 土地是養老院用地可以對外出售商品房嗎
不可以。養老院用地一般是政府劃撥土地，不能改變土地使用性質，不可建成商品房，商品房所用土地要經過招拍掛手續，建設的房屋從設計到施工一系列過程都要經過建設部門監督。養老院主要是用於公益事業，所建房屋不能對外出售。
㈤ 養老院房間里死過人還能賣嗎
只要是正常去世的，就可以出租或者賣掉。
1、按照老人的說法，一般有幾種房子不能買：房子內死過年輕人的不能買；房子內有人非正常死亡的不能買；長年無人居住的老宅子不能買；屋內發生過血光之災的房子不能買。據老人說，這些房子對人不吉利，居住在裡面會多災、多難、多病。2、如果覺得不放心，可以親自去房子裡面看看，感覺一下，如果進屋後有壓抑、陰沉、甚至起雞皮疙瘩、汗毛樹立的感覺，則最好別買。盡管老人在屋內屬於正常死亡，但你可能自身的火性不夠服不住這樣的房子。人們常說邪不壓正，其實這個是相對的，有的人本身火性大就能壓住一些邪氣。大家別認為這是迷信，就像有些人掙了大錢便出事，而有些人掙錢再多也照樣順風順水。現實中有許多這樣的例子，這就是人本身能不能服得住大財的問題，與住死過人的房子是一個道理。3、還有一個辦法，你可以自己先在這套房子里住兩三個晚上，感覺一下住在這套房子里是否有異樣，然後再決定買不買。房東之所以將出售價格下調，就是因為屋裡死過人，是否適合你居住，需要親身去體驗一下。一般來說，正常過世的老人應該沒什麼大問題，如果老人是高壽去世，有些地方認為這樣的房子是吉房，老人會保住在房子里的人長壽、平安。
㈥ 國家劃撥養老用地 養老院卻用來建房出售,謀取暴利，合法嗎
這中間有這么幾個問題：
1.你確定這個地是劃撥的嗎，如果是劃撥的，那麼他的利用審批手續是相當受限制的，養老院用來公開銷售盈利，是不合法的。
2.養老用地這個定義不準確，鑒於你說的養老院，判斷屬於公共管理服務用地，這種土地公開銷售也是不合法的。
所以綜上，建議您先落實土地證上的土地用途和土地使用權類型，這兩個信息是養老院對土地的處置是否合法的關鍵。
希望對您有用。