㈠ 爺爺（房主）有老年痴呆，房產繼承問題，求解決辦法
老年痴呆，不具備完全民事能力，必須由其子女向法院申請認可作為其監護人版，代為行使相應民權事行為的權利。
既然「偷偷地」，那就搞一份贈與合同，爺爺和奶奶的名義贈給某孫子的協議（法律上也稱合同），把它拿去公證處作成公證書那就萬無一失的了，什麼時候都可以憑它辦理過戶手續了。
㈡ 老人老年痴呆房產還能過戶嗎
一、老人老年痴呆房產還能過戶嗎
1、老人老年痴呆房產一般不能過戶。但是其監護人在確實為保護老年痴呆症患者的利益情況下，可以出售或過戶其名下房產和其他財產。監護人在出售、過戶老年痴呆症患者房產，或者實施其他監護職責過程中，不正確履行監護職責，或者侵害老年痴呆症患者的合法權益的，應當承擔責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二十一條
不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。
第二十二條
不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。
二、辦理房產過戶手續的程序如何
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、到不動產登記機構提出書面申請；
2、提交身份證明、合同等過戶材料；
3、受理後審核材料；
4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。
㈢ 父親老年痴呆,母親和妹妹帶去辦了房屋過戶,法律上認可嗎怎麼辦理
如果父親是老年痴呆，母親和妹妹呀。帶去辦房屋過戶法律上承認嗎？法律上是應該承認的因為你母親也是代表你父親他們是夫妻共同財產。
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