⑴ 有老年痴呆症簽字賣房有法律效力嗎
有老年痴呆症與簽字賣房是否有法律效力沒有必然的聯系，關健是要看在簽字賣房時病情是否嚴重，是否具有相應的民事行為能力：
1、如果經司法鑒定，簽字時有相應的民事行為能力的，則簽字行為有效，相應的買房行為也同樣有法律效力。
2、如果經鑒定，在簽字時無民事行為能力或限制民事行為能力的，則其簽字賣房的行為無效。
《民法通則》
第五十五條 民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。
第五十八條 下列民事行為無效：
(一)無民事行為能力人實施的;
(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;
無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。
⑵ 父親有老年痴呆症，母親想賣房，要怎麼辦
一般來說，抄這房子會是父母襲共同財產。
父親老年痴呆後，還要看他是否喪失民事行為能力，如果還沒有喪失或沒有完全喪失（判定有點難所以日後可能留下爭議），可以在他清醒時辦理賣房。
如果已經完全喪失了民事行為能力（一般需要鑒定機構鑒定），母親作為法定監護人（有可能需要辦理指定監護人的程序），可以為了父親的利益而替他辦理賣房手續（也就是以不能損害到父親的合法利益）。但是賣房所得中屬於父親的那份，母親或其他人只能代保管或用於父親本身，不能為母親或其他人所用。這就是不能損害父親利益的意思。
⑶ 母親患有老年痴呆，要賣房子需要子女簽字嗎
這位知友，母親的房子如果是您父親的遺產是需要子女同意的並需要子女簽字，如果不屬於遺產,而是您母親的個人財產，那就不需要子女簽字。
⑷ 老年患有老年痴呆,孫子賣房讓其簽字,有法律效應嗎
這種官司取證很難，因為老母親已經去世，無法證明簽字時神志是否清醒，無法證明你母親不是自願。
⑸ 配偶一方老年痴呆另方有權賣房嗎
配偶一方老年痴呆另方沒有權利賣房的，因為屬於共同財產，單獨一方無專權賣房，理論上是不可以的。
屬但應該考慮痴呆老人住處，老人今後生活。痴呆老人今後住處無著落，在這種情況下，痴呆老人的配偶賣房，是不對的。如果痴呆老人家的房子被賣掉後，不影響痴呆老人的正常生活，有住處，有兒女或者其他人照顧，配偶賣房，徵得子女或者其他親人的同意，配偶賣掉房子，也是可以的。
根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第八條
無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系；變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
⑹ 關老夫妻一方已老年痴呆他們的共同房子現要賣 另一方將出售房子該怎麼手續
需要給有病的一方申請辦理監護人手續，有配偶作為病人監護人，代替簽字辦理過戶手續，就可以， 可以在居住地街道居委會申請辦理。但是監護人對這房子處置如侵犯病人權益，病人本人或者其他家屬，可以起訴監護人維權。 《民法通則》規定： 第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人： 配偶； 父母； 成年子女； 其他近親屬； 關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。 對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。 沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。 第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。 監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
⑺ 05年之前買的房子,一方老年痴呆症,另一方可以有權賣房嗎在未經子女允許的情況下
需要經監護人（子女）同意後出面辦理~
⑻ 老人老年痴呆可賣房嗎
可以有老人直系親屬選取一位到街道開具證明，再到法院申請這位直系親屬為老人合法監護人， 再有合法監護人按著證件材料，代替老人簽署賣房子合同，辦理過戶。
⑼ 老人痴呆症,如何辦理賣房委託公證
以上回答我想問你抄，那一隻眼睛襲看到哪一個法律條文寫著法院有權直接指定監護人了？你找出來看看！民法通則里寫了指定監護人是街道辦事處來指定，不服指定的才可以向法院提起訴訟，進入申請指定監護人的程序。法院是不會直接指定監護人的，我已經驗證過了。
⑽ 老年痴呆症要賣房要哪些手續
可以有老人直系親屬選取一位到街道開具證明，再到法院申請這位直系親屬為老人合法監護人，
再有合法監護人按著證件材料，代替老人簽署賣房子合同，辦理過戶。
如果賣掉住房損害老人權益，老人本人或者其他直系親屬，可以起訴這位監護人，維護老人合法權益。