益陽慈孝老年公寓

『壹』 湖南益陽老人自殺背後：社會養老需要正確的金融化

劉遠舉，上海金融與法律研究院研究員， 媒體撰稿人

全文4300餘字，讀完約需 9 分鍾

益陽市納諾老年公寓宣傳圖。 吾愛吾老

除了「納諾」，益陽的夕陽紅、胭脂湖、閣老、怡心苑、頤和壽康、馨逸、恆泰、萬明山、重陽、衡福海、都好、慈孝...... 預售型養老機構幾乎全線爆雷。

這也絕非益陽一地之事。2017年，湖南永州市老年公寓爆雷；2018年，上海大愛城項目爆雷，涉案金額高達5.2億，2000名老人遭受損失；同年，上海康樂福養老院，涉嫌非法吸收公眾存款。2019年，湖南愛之心因涉嫌非法吸收公眾存款被警方立案調查；2020年4月，江西中華情老年公寓爆雷……

很多人疑惑， 為什麼這類騙局接二連三地發生，老人們卻深信不疑，掏出畢生積蓄？ 回答這個問題，需要分析養老項目背後的幾大關鍵性因素。
需求
數據顯示，2020年我國60歲以上老人數量達2.55億，預計本世紀中葉，中國60歲及以上老年人口接近5億，將占總人口35%左右。人口老齡化，以及隨之而來的養老問題，已成為中國現階段乃至本世紀的重要挑戰。

中國人的養老大致可以分為居家養老與 社會 化養老，即養老院。其實，在中國傳統觀念中，養老院是一直受到排斥的。不過， 社會 現實嚴峻， 社會 觀念自然會很快轉變，越來越多的老人能夠接受養老院了。

養老院的好處很多，有專業人士照料，老人的身體 健康 有保障；老人能接觸到同齡人，平時生活也更豐富；子女的負擔也更輕，能減少擔憂、放心工作。

當下，國有養老機構往往人滿為患，一床難求，因此，越來越多的老人開始靠著自己存儲的養老金，選擇 社會 養老院進行養老。
老人

人的理解能力、 社會 認知能力、處理 情感 與理性的能力，隱藏在大腦深處，但這些能力也是一種生理能力，它就和老人肌肉力量下降一樣，同樣會隨著衰老而退化，這是不可違抗的規律，使得老人成為非常適合的欺騙對象。

在現代營銷與消費心理學的加持下，推銷者的「套路」能力更強了。他們會根據老人的這些特質，設計出相應的場景與話術，給老人小恩小惠、業績壓力大的苦情戲、或者噓寒問暖從 情感 切入。除了養老床位，保健品也多用這類套路，利用老人擔心生病的心理，大量虛假的特效葯、保健品，捲走了很多老人的畢生積蓄 。

而且， 快速的現代化、飛速的 社會 發展，使得老人的認識與 社會 脫節。 一個美國老人，知道1929年的經濟危機，知道1960年代的石油危機，知道12年前的次貸危機。這些經濟危機，都是作為一種國民性進入了一個國家人民的記憶與反應中。但對中國老人而言，他們很多人才從田間走到縣里、市裡。這些事情從未發生過。哪怕用上了手機，信息來源也通常只是生活場景相似的封閉的朋友圈，不會去看新聞，最多看看 養生 。

比如，納諾公司成立於2012年6月，經營范圍為老年人養老服務、休閑垂釣等，但其注冊資本僅僅1000萬元。顯然，納諾不是一家大公司，其成立年限、商譽、注冊資本，都無法保障其低風險地掌控如此多的資金。 但這些東西超越了絕大多數老人的認識。

諾納公司自然知道，什麼因素才符合老人的認識，容易被接受。比如，與納諾公司相關的益陽光輝頤養 健康 產業有限公司開業的場景，還一度登上《益陽新聞聯播》，湖南省紅十字協會、益陽紅十字協會領導出席了開業慶典。在很多老人看來，這就是一個非常可靠的保障。

老人的動機中，還有一個相對不那麼公開，在「六個錢包買房」的壓力下，老人不多的積蓄，也很可能在子女的計劃之中。所以，通過投資、購買床位的方式， 把自己的養老金提前用出去，把用途固化下來，也是很多老人內心不足為外人道的一個隱秘原因。

老人的特質與需求，幾乎註定這個行業必然會爆雷叢生。

在西寧市城西區光華路社區日間照料中心，老人們在活動室排練節目。 新華網

騙局

隨之而來的就是陷阱。

投機分子湧入這個行業，一方面，他們獲得政府的大量補貼——新建一張床位給補貼10000元，改建一張給5000元，運營補貼每床每月補助160元。另一方面，他們打著「投資養老」的旗號，不顧風險，大量吸納養老金。 最終，錢要麼被肆意揮霍，要麼資金鏈斷裂，發生爆雷。

從形式上看，這些項目一般分為兩類。一種是銷售形式，即以明顯超過床位供給能力招攬會員，承諾還本付息，以辦理「貴賓卡」、「預付卡」等名義，收取高額會員費、保證金；另一種形式是投資形式，即誘騙老人投資、加盟、入股 養生 養老基地、老年公寓等項目，承諾返本銷售、售後包租、約定回購、銷售房產份額等，承諾高額回報，吸引老人參加。

不同的形式背後，如果涉及違法，一般分為兩類。

一類是集資詐騙罪，指公司、企業、個人或其他組織，以非法佔有為目的，未經批准，違反法律、法規，通過不正當的渠道，使用詐騙方法，向 社會 公眾或者集體募集資金的行為。

另一種類是非法吸收公眾存款罪，指不具資格的個人或單位，違反金融法律、法規，採用不正當手段如擅自提高利率等，或以投資、集資、聯營、資金互助等名義變相吸收公眾存款。

這兩者的差別在於，前者一開始就是懷有非法佔有目的，而後者，一開始的目的並不是為騙錢，而是為了賺利息差。集資詐騙罪，刑期最高可至無期，而非法吸納公眾存款，最高為十年以下。

2020年7月，益陽市公安局資陽分局發布公告，稱「納諾老年公寓」涉嫌非法吸收公眾存款，已經依法立案偵查。這意味著，納諾一開始的目的，並不是非法侵佔，只是非法吸納存款後，經營不善，資金鏈斷裂，與此對應的是， 老人們不是單純的受害者，而是成了「投資受損人」。

當然，這並不是說，只要涉及老人養老項目爆雷，都能被控非法集資，但如論如何，老人的確不是一個「合格的投資者」。

金融
針對養老床位不足的情況，2015年2月，民政部、發改委等10部委聯合發布《關於鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》。國家通過「放管服」等一系列政策，養老機構從許可變成備案，放寬渠道，激勵民間資本進入養老市場，這本身是對的。

養老本身是一個高投入行業，離城市不能太遠，地價不便宜，需要建築投入，門檻較高。雖然有穩定的現金流，但租金收入相對低，回本周期非常長。 由此，面對重資產投入在前、收入在後、「貸款難」的中小型民辦養老機構而言，預售、預租養老床位，就成了低成本獲取啟動資金，以及一次性獲取整個收益的辦法。

於是，本來是長期現金流的生意，就變成了一個賺快錢的生意。實際上，很多東西的金融化，都是基於這個邏輯。對於固定資產、未來現金流的資產化，也是金融行業的一個基本模式。

當然，並不能說金融化不好。金融是籌集資金，推動生產發展，產業進步的必要手段。本質上起到的是為全 社會 合理調配生產要素的作用。但是，在實際市場中，在無數 游戲 規則之下，經過層層轉換，金融脫離了本身的目的，變為一個獨立的變數，一個獨立的動機。

比如，在次貸危機中，從消費者的購房款，到房貸，再到次級貸，再到CDS，最後到金融市場上不斷增加的杠桿，經過多次轉化。本來應該推進房地產發展的金融，某種程度上脫離了它本身的目的，帶來了高風險。
「不合格投資者」

如果說金融本身就是以風險換取效率，伴隨效率必然有風險的話，那麼， 中國養老項目的金融化，是一個風險更大的市場。

在如此復雜的系統，如此長期的合約中，只有合格的投資者，才能夠滿足市場的有效性假設。只有保持足夠的理性，領悟所有信息，能夠迅速對所有市場信息做出合理反應，並最終做出合理市場行為，影響價格。

當然，實際中，絕對有效市場的假設不可能存在，但養老市場的金融化，幾乎是建立在一個完全相反的現實上的——老人知識欠缺、缺乏理性、認識衰減、情緒化。另一個不得不正視的情況是，中國的法治狀況還沒有發展到足以支持低商譽、小規模、長周期契約的階段。這就會促使市場參與者的短期行為。

那麼，由這樣一群人構成的金融市場，一開始就註定，哪怕它不是一個騙局，也會最終引誘操盤者走向騙局。

從這個意義上說， 中國養老項目的問題，並不是因為金融化，而是因為規范的金融化不足 ，本該高商譽、高規模、高檔次的金融化，面向更高承擔風險能力、更理性、更專業的投資者，結果卻被放到了縣域市場，面向了一群本沒有知識和專業進行金融操作的老人。

這本質上是反金融的，例如在期貨市場，一邊是需求安穩的原材料與生產廠家，一邊是通過承擔風險來獲利的投資者。但在養老金融中，消費者本身，成為了投資者；尋求安全的人，成為了風險承擔者。
堵與疏

社會 養老的金融化，是一個新生事物，涉及到多個部門的職責范圍，養老本身屬於民政系統；養老地產，則該由房地產部門管理；如果金融化，又與金融部門有關。 新生事物發展快於監管，以及九龍治水交叉監管形成的空隙，使得這個行業魚龍混雜，非法集資、詐騙等涉眾型犯罪，近年高發頻發。

針對養老服務領域的爆雷風險，2018年，民政部辦公廳曾發文，要求進一步做好養老服務領域防範和處置非法集資工作。相關部門應該加強橫向合作，推進部門間協同、長效管理，做好監管、打擊、宣傳。

但無論如何，堵不如疏。

2019年，國務院辦公廳發布《關於推進養老服務發展的意見》，提出對養老機構為彌補設施建設資金不足，銷售預付性質「會員卡」的，按照包容審慎監管原則，明確限制性條件，採取商業銀行第三方存管方式確保資金管理使用安全。但是，這種方式不能杜絕經營本身帶來的風險。

2019年4月16日，國新辦舉行發展養老服務相關政策吹風會。 國新網

而且，養老的初期投資，在沒有原始積累的情況下，必然需要金融化，而金融化的本質，就伴隨風險。 所以，重要的不是單純靠禁止以杜絕風險，而是通過專業操作把風險引導給專業市場。 換句話說，金融化不可避免，但要正確的金融化。

老人尋求穩定與安全，他們只需要付出自己的現金流，按月付費。穩定的現金流是一個行業的基礎，至於，這個未來的現金流，該如何放到金融市場中金融化，換取最初的投資建設費用，投資者如何用當下投資，去獲取未來利潤，這些事，應該留給資本市場去做。

所以，除了監管，更重要的是，制訂相關政策，引導大資本、高商譽的企業進入這個領域，並給予資本市場政策的支持。

『貳』 養老院名字

給一個生態旅遊觀光養老院起名字 名字要朗朗上口，以三字為宜，如：怡安居，清壽院，老來福……

養老院起什麼樣的名字 頤養天年
慈孝

養老院起名 可取名;舒逸苑養老院（舒，意為舒心，舒適，從容。逸，意為安閑，快樂。）
百寧百順養老院（百，意為多，寧，意為安寧，安靜，平安。順，意為依順，順從，一帆風順。）
老來樂養老院（老來樂，即老有所樂。）
金石開養老院（金石開，取自《西京雜記》：「至誠則金石為開。「像金石那樣堅硬的東西也被感動了。形容對人真誠產生的感動力。）
供參考。

養老院取什麼名字好聽 長壽幸福院，

想建一個養老院，請大家幫我起個朗朗上口的名字，而且還符合中國人傳統的敬老美德。請賜教。 不落山的夕陽
幸福夕陽館
溫馨之家
幸福苑
夕陽紅
天倫敬親
老街坊
松鶴居
享樂園
怡心苑
承歡居
養心殿
五福堂
老來樂
太上老君府
任天堂
盡孝館
天頤灣
1. 養頤堂 / 養頤園 （頤養天年）
2. 松鶴軒 / 松鶴堂 （松鶴延年）
3. 鶴顏居 / 鶴顏堂 （鶴發童顏）
4. 天倫園 / 天倫軒 （天倫之樂）
5. 逸鶴園 / 怡鶴園 / 頤鶴園 / 懿鶴園 （與「頤和園」諧音）
福壽居

養老院又叫什麼名字 社會福利院，敬老院
敬老院（geraium），為老年人養老服務的社會福利事業組織，又稱養老院。西方國家的養老院通常由地方 *** 或慈善機構主辦，接收靠福利救濟或低收入的老人。中國的敬老院是在農村實行「五保」的基礎上發展起來的。
目前正是做養老行業的好時機，我國現在進入老齡化開速發展時期，老年用品市場很缺乏，你可以了解一下，特別是失能老人護理方面的，市場上的產品屈指可數，是個很有潛力的行業，最近了解到一個新品，大家參考一下：
全品源卧床大小便護理儀適用於老年人、傷殘人人、弱智人群、癱瘓者、植物人、大小便不能自理的卧床病人、手術後需持護的病人、重危傳染病人。
當患者排出大/小便後，感應器自動感知，便立即抽取大小便並粉碎存儲在污物桶內，大小便結束後，干凈的溫水通過各處噴嘴自動噴出，沖洗患著的隱私部位及集便器內部，最後每一處噴嘴還設有乾燥臀部和隱私部位的功能，即時進行暖風乾燥。全自動智能化完成感應、抽吸、清洗、乾燥所有過程。能使患者保持潔凈乾爽，輕松解決大小便護理問題。
全品源不僅可以減少病人的痛苦，同時也減少了護理人員的工作，讓護理人員有更多的時間和精力照顧老人其他方面的需求，也可以整體提高家庭的生活質量，不必再為清理病人的大小便而苦惱。

有創意的養老院名字 人家不到
養老院,名字,有創意
人家不到

有內涵的養老院名字 養瑋恩 養達鈞 養濤陽 養文邦 養俊琪 養鴻慶 養雨澤 養瑋塵 養楠澤 養棋柳 養博永 養智龍 養博聞 養濤信 養文啟 養遠旭 養志輝 養博瀚 養翰元 養菲文 養晉凱 養言志 養晉浪 養德宇 養榮輝 養澤琪 養鼎煙 養浩依 養弘毅 養博皓

靜養老院的名字大全 溫馨之家 覺得這個不錯

求養老院名稱？ 10分 壽星靜心養老院

『叄』 株洲有哪些養老院

株洲縣龍潭鄉敬老院；

株洲縣太湖鄉敬老院；

株洲縣三門鎮敬老院；

株洲市荷塘區敬老院；

株洲普親養老院。

株洲市的環境氣候好適合養老，所以養老院有很多，有哪些養老院主要是看你家老人的需求，護理、環境設施、飲食等，建議你按照你的需求有針對的實地考察參考，選擇養老院基本上從下面幾點出發：

一、衛生醫療條件：要有一個安全的環境，老人是否可以得到周全的護理照顧；

二、飲食：食品是非常重要的，是否注意膳食的營養；

三、地理位置：肯定要採取就近的原則，方便家人探望。

國家公立的都不錯，舉個例子如株洲普親養老院，也算是株洲養老院中的一個代表，大概兩千每月，伙食另算。醫生、護士、康復師、營養師、護工人員齊全，是屬於療養性質的，24小時有人，護理錢另算。主要的問題是不好進呀，床位緊張。私營民營的就不好說，條件也比較簡陋，服務可能跟不上，大都還要監護人，失能不能自理和失智痴呆症的老人就進不去。

『肆』 養老院名字大全

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養老院起名 可取名;舒逸苑養老院（舒，意為舒心，舒適，從容。逸，意為安閑，快樂。）
百寧百順養老院（百，意為多，寧，意為安寧，安靜，平安。順，意為依順，順從，一帆風順。）
老來樂養老院（老來樂，即老有所樂。）
金石開養老院（金石開，取自《西京雜記》：「至誠則金石為開。「像金石那樣堅硬的東西也被感動了。形容對人真誠產生的感動力。）
供參考。

求好聽的養老院名稱，急，越多越好。。。 可以叫康之源養老院，如家養老院，心怡康養老院，我只能想這么多，希望能幫到你

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1. 養頤堂 / 養頤園 （頤養天年）
2. 松鶴軒 / 松鶴堂 （松鶴延年）
3. 鶴顏居 / 鶴顏堂 （鶴發童顏）
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福壽居

求好聽的養老院房間名字 黃昏閣

養老院起個雅點的名字 養老之院

『伍』 簡單大氣的養老院取名

養老院取名常用字推薦1、可用【青】字，寓意古代指黑色為青，現代指深蘭色為青。取名用，象徵純凈。學問豐富，清雅榮貴，福祿雙收，成功昌隆。比如知青養老、青成海龍養老、常青養老。
2、可用【展】字，寓意放開，伸開，張開，放寬。取名象徵開放，發展，大有可為。比如凱健華展養老院、合展養老。
3、可用【耀】字，寓意強光照射為耀，光榮稱為榮耀，取名用表示顯赫，光榮，前程似錦。比如銀耀養老公寓。
4、可用【榮】字，寓意吉測清雅榮貴，成功昌隆，晚年吉祥。取名用，象徵榮耀，興盛，光榮。比如榮曦樂齡養老院、榮福聚養老、榮克養老運營。
5、可用【鐵】字，寓意是一種金屬，取名用，象徵堅硬，健壯，意志堅強。比如中鐵養老、鐵投養老。
簡單大氣的養老院取名大全（兩個字）1、開心養老院、天華養老院2、望順養老院、韋恩養老院3、百福養老院、陽光養老院4、德鑫養老院、愛清養老院5、康年養老院、睦家養老院6、眾善養老院、孝順養老院7、廣船養老院、舒馨養老院8、頤養養老院、嶺南養老院9、鴻福養老院、夕陽養老院
簡單大氣的養老院取名大全（三個字）1、康壽園養老院、二月花養老院2、福星圓養老院、逸馨園養老院3、心平怡養老院、百善堂養老院4、福壽園養老院、臻壽園養老院5、螺罐山養老院、和榮祥養老院6、夕陽紅養老院、全家福養老院7、乳駕庄養老院、子牙里養老院8、陶家壩養老院、百寶囊養老院9、日月星養老院、自貿緣養老院
簡單大氣的養老院取名大全（四個字）1、尚善頤康養老院、國泰康復養老院2、威氏頤養養老院、澗北舒心養老院3、玫瑰醫谷養老院、安心奉親養老院4、陽光之家養老院、晉康愛晚養老院5、德勝旅居養老院、美好家園養老院6、林獻舜禮養老院、銘德樂居養老院7、板橋嘉苑養老院、金色年華養老院8、祥和瑞樂養老院、愛心民族養老院9、蠡園朗高養老院、瓜山松菊養老院
簡單大氣的養老院取名大全（更多推薦）[01]親灣家養老[02]弘孝親養老[03]德盛爹娘養老[04]幫幫團養老[05]泓山養老[06]紅康源養老[07]悅晚亭養老[08]頤養天年養老[09]山水田園養老[10]松鶴養老院[11]頤馨健康養老[12]康源美宏養老[13]頤禾聯養老[14]佳家健康養老[15]共同家園養老院[16]潤賢養老院[17]小康頤養養老[18]慈孝養老院[19]國創養老[20]賢智達養老
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『陸』 南充養老院收費標准

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