40平方老年公寓

⑴ 2022年天津私人開辦養老院80張床位需要多大面積

建築面積：≥40㎡/床，用地面積：50~70㎡/床。
養老機構床均用地面積，城市新區一般為40~50平方米，原則上不超過60平方米：老城區一般為30~40平方米，原則上不低於25平方米。
居住的床位數在10張以上，必須有符合養老機構相關規范和技術標准，符合國家環境保護、消防安全、衛生防疫等要求的基本生活用房、設施設備和活動場所。

⑵ 養老公寓最短可以住多長時間

北京人才公寓能住幾年？

房屋配租優惠期限一次最長為年。到期後如需繼續租住人才公寓，須按程序辦理登記、審核手續，第二次優惠期限不超過2年，到期後不再接受續租申請。租金補貼優惠期限為5年，到期後不再接受申請。同一申請人享受兩種優惠方式的優惠期限累計不得超過5年。

北京人才公寓申請條件有哪些？

申請人應同時符合以下條件：
（一）屬於《北京高層次人才認定標准》規定的人才。
（二）到北京創業或與北京用人單位依法簽訂3年以上勞動合同。
（三）申請人及其家庭成員在北京內無住房。
（四）所在單位為北京屬機關事業單位或在北京辦理工商注冊、稅務登記和社會保險登記的企業。
（五）申請人需自首次在北京繳納社會保險之日起，2年內提出申請。

北京人才公寓怎麼申請？

1、每年年初，由區人才公寓管理辦公室對全區人才公寓房源進行統計，並在全區范圍內發布人才公寓申請通知。
2、各用人單位負責本單位人才的組織申報工作，並對申請人情況進行初審。
3、產業園區用人單位（不含各園區管委會）的申請人由中關村科技園區通州園管委會進行復審，其他用人單位（含各園區管委會）的申請人由區人力社保局進行復審。
4、復審結果由區人才公寓管理辦公室進行匯總並排序，提出房屋配租和優惠方案。
5、對擬享受房屋配租或租金補貼的人才進行為期7個工作日的社會公示。公示如有異議，由區人才公寓管理辦公室進行核查，情況屬實的，取消申請人申請資格。公示無異議，由區人才公寓管理辦公室將房屋配租和優惠方案報區人才工作領導小組審批。
6、審批通過後，由區人才公寓管理辦公室負責通知申請人，並辦理相關配租手續。

申請北京人才公寓需要准備什麼材料？

1.按要求填寫的《申請表》；
2.用人單位營業執照副本復印件或組織機構代碼副本復印件；
3.申請人與用人單位簽訂的勞動合同及復印件；
4.申請人身份證（正反面印在一張紙上）、戶口本、學歷證書、學位證書的原件及復印件；
5.已婚家庭成員的婚姻狀況證明；
6.本人及家庭成員所在單位出具的住房情況證明，居住地住房情況證明；
7.其他相關證明材料。

北京人才公寓租金多少？

1、對選擇房屋配租優惠方式的人才，給予相應面積的租金減免優惠。根據人才所屬層級，分別對第一至第六層級人才，給予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金減免優惠。減免部分以外的剩餘租賃面積，按照同地段公共租賃住房租金標准收取。
2、對選擇租金補貼優惠方式的人才，給予相應面積的租金補貼。根據人才所屬層級，分別對第一至第四層級的人才給予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米的租金補貼。租金補貼按月發放，標准按照北京公共租賃住房項目周邊市場租金標準的平均值×補貼面積×80%計算。

人才公寓房強制解除租賃合同的情況

（一）本人離職且不在北京工作的；
（二）本人及其家庭成員通過購買、受贈、繼承等形式在北京獲得住房的；
（三）本人所在單位注冊地或納稅地遷出北京的；
（四）轉租、轉借或者擅自調換所承租人才公寓的；
（五）擅自改變該房屋居住用途或房屋結構的；
（六）損壞承租房屋，未在產權單位要求的期限內修復或賠償的；
（七）連續兩個月未按期繳納房租的；
（八）欠繳相關費用，給房屋產權單位或管理單位造成損失的；
（九）無正當理由連續空置3個月以上的；
（十）從事違法犯罪活動的；
（十一）其他違反法律法規或合同約定的情形。

⑶ 養老院床位數標准

市級（地區）規模標准（《城鎮老年人設施規劃規范》GB50437-2007 規定）

1、老年公寓：不小於80床，建築面積:≥40㎡/床，用地面積：50-70㎡/床。

2、養老院：不應小於150床，建築面積:≥35㎡/床，用地面積：45-60㎡/床。

3、護理院：不應小於100床，建築面積:≥35㎡/床，用地面積：45-60㎡/床。

⑷ 老年公寓土地政策

在核發國有建設用地劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同時,應當作出以下規定或者約定:
(一)建設用地使用權可以整體轉讓和轉租、不得分割轉讓和轉租;
(二)不得改變規劃確定的土地用途,改變用途用於住宅、商業等房地產開發的,由市、縣國土資源管理部門依法收回建設用地使用權;
(三)簽訂出讓合同和租賃合同時,應當約定出讓或租賃建設用地使用權可以設定抵押權。劃撥建設用地要設定抵押權,在核發劃撥決定書時,應當約定劃撥建設用地使用權不得單獨設定抵押權,設定房地產抵押權的建設用地使用權是以劃撥方式取得的,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償;
(四)養老服務設施用地內建設的老年公寓、宿舍等居住用房,可參照公共租賃住房套型建築面積標准,限定在40平方米以內;
(五)向符合養老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的,出租服務合同應約定服務期限一次最長不能超過5年,期限屆滿,原承租人有優先承租權。
法律依據：
《養老服務設施用地指導意見》
第八條鼓勵盤活存量用地用於養老服務設施建設。對營利性養老服務機構利用存量建設用地從事養老設施建設，涉及劃撥建設用地使用權出讓(租貨)或轉讓的，在原土地用途符合規劃的前提下，可不改變土地用途，允許補繳土地出讓金(租金)，辦理協議出讓或租賃手續。在符合規劃的前提下，在已建成的住宅小區內增加非營利性養老服務設施建築面積的，可不增收土地價款。若後續調整為營利性養老服務設施的，應補傲相應土地價款。

⑸ 慈溪界牌老年公寓地址

浙江省寧波市慈溪市滸山街道青少年宮路195號，慈溪市老人公寓佔地近6畝，建築面積2520平方米，有標准房間37間，床位64張。公寓地址在滸山街道青少年宮路195號，處於市中心，整體造型別致，環境幽雅，交通便利。公寓致力於用愛心、熱心、耐心、誠心服務於休養人員，使休養人員在公寓內住的放心、安心、開心。公寓設有多個活動室，備有各種健身器材，乒乓球桌以及其他娛樂設施，是專為老年人設計的集休閑、娛樂、康復於一體的理想場所。

⑹ 深圳高端養老院收費標准

一般養老院收費標准價格在4000元到8000元不等，床位費在1000至3000左右。首先要看老人的身體情況，完全不能自理的老人收費會比較多;不同的地區養老機構收費標准也不相同，同一地區養老機構檔次的不等同樣收費標准也不相同;養老機構的性質不同，收費也不同，公辦養老院的收費標准在1500元到3000元之間，比民辦養老院要低的多;民辦養老院收費標准則沒有統一，因為民辦養老機構配置服務和設置規模都不一樣;還要看是單人間、雙人間，還是普通間、豪華間。
各區街道或民辦的敬老院基本費用每個月在700元到900元左右，每個級別的護理差價在50元到100元。社會福利院和老年公寓則價格稍微高些，一般單人間每月的費用在人民幣1500元左右，雙人間每月1200元人民幣;四人間每月在1000元人民幣左右，都包括了護理和伙食費。當然，每個城市因為經濟情況有所差異，養老院費用也存在差異化。
如果您父母有養老頃笑方面的問題，可以咨詢幸福之家。「粵港澳大灣區養老服務品牌」「廣東省養老服務業協會2022年年度優秀會員單位」兩項殊榮的背後是，深圳幸福之家長久以來腳踏實地薯陸的堅守與努力，充分說明雀手含了業界與客戶對深圳幸福之家深耕高端養老服務的肯定。未來，深圳幸福之家將憑借幸福養老模式率先樹立幸福養老文化名片，締造與大灣區相棲相生的幸福養老生活。

⑺ 高檔養老每月至少花多少錢

高檔養老每月至少花1萬。

隨著老齡化時代的到來，越來越多的人開始關注養老項目，包括萬科、光大、遠洋、北控、保利等在內紛紛在京布局高端養老機構。但北京青年報記者調查發現，高端養老項目價格動輒每月過萬元甚至數萬元，高檔化趨勢明顯，這讓許多對養老項目有需求的普通市民望而卻步。

業內人士表示，相比房地產業被擠壓的利潤空間，醫療養老行業利潤豐厚，成長看好，於是醫療健康行業吸引了不少地產資本。「房企做養老地產，具有得天獨厚的優勢。樓盤的規模化發展將是養老項目落地的重要保障。」

⑻ 老人無子女想以房養老該怎麼做

「以房養老」是西方發達國家常見的一種養老模式,指老人將自己的產權房抵押或者出租出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。在各國特色不同的以房養老實踐中,反向抵押貸款(簡稱「反向按揭」)最受歡迎,也使用最多。 反向按揭最早源於荷蘭,其大致安排是:年輕人購買老年人的住房,並允許他們有生之年仍免費租住該住房,待老年人過世後再收回該住房。 舉例如下： 新加坡可以一次性抵押 60歲以上的老年人可以申請將房子抵押給有政府背景的公益性機構或金融機構，由這些機構一次性或分期支付養老金 作為一個非福利性國家，新加坡政府一向倡導國人自食其力。政府並不鼓勵父母留房給兒女，因為已經制定了年輕人可以自己買房的計劃。在擁屋率很高的新加坡，以房養老是常見的模式。 在新加坡，55歲以上的老年人被稱為樂齡人。這些樂齡老人可以從公積金賬戶中領取養老金度日，也可以將自己的房產出租，以租金養老。對於一些住房面積較大又無成年子女同住的老人，政府鼓勵他們以大房換小房，將換房的凈收入用作老年日常開支，或是購買保障型投資產品。 新加坡政府還專門為獨居或只和老伴居住的老人提供一種樂齡公寓，這類公寓通常面積在40平方米左右，價格低廉，一般只需五六萬新元即可購買。碧山社區金茉莉老人公寓就是新加坡養老服務體系中解決老人居住的一個樣板。公寓樓由政府建造，共有176套小面積公寓，公寓以低廉的價格銷售給55歲以上符合條件的老人。此類公寓使用權一般為30年，可延長使用期但不能轉讓和繼承。 此外，新加坡以房養老還有一種形式：60歲以上的老年人可以申請將房子抵押給有政府背景的公益性機構或金融機構，由這些機構一次性或分期支付養老金。老人仍居住在自己的住房內，待其去世後，房屋產權由這些機構處置，進行抵押變現並結算利息，剩餘的錢則交給其繼承人。 英國房子無使用年限 英國的住房養老模式則更多地藉助於保險公司的力量 去年，一份以歐洲12個國家1000名成年人為調查對象的報告披露，英國人正因經濟衰退而重新審視自己的退休計劃。調查發現，超過1/3英國人打算利用房產籌集養老金。有一成退休者被迫出售房產或換成較小房子來維持生計。英國的「以房養老」主要有兩種形式，一是把房產抵押給銀行、保險公司等機構，每月取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，直至去世或搬進養老院後用該住房歸還貸款。據調查，大約有20%左右50歲以上的老年人打算採用這種方式。另一種方式就是出售大房，換購小房，用差價款養老。此外，還有老人將房產出售後搬到其他物價水平較低的國家去養老。 由於英國的住房養老模式更多地藉助於保險公司的力量，即老人將房子抵押給銀行所獲得的貸款須充當保費用來購買年金，住房反向抵押貸款在英國又被稱作「逆向年金」。由於英國的房子不存在使用年限的問題，而且相關金融服務機構在這一領域運作了很多年，操作規范，因此老年人的權益還是有保障的。 加拿大倒按揭極其個性化 假如房屋等財產由子女繼承，那麼就需要交納不菲的稅費 風景如畫的加拿大有福利之國之稱，是移民的首選國度之一，也是老年人的樂園。大部分加拿大人年老後，都會選擇把住房賣掉，然後住進各種有福利補貼的養老機構。加拿大是倒按揭貸款業務發展比較快的國家之一。超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數額在1.5萬到30萬加元之間，只要不搬家不賣房，房產主權不變，可以一直住到生命的最後，在後人處理房產時折還貸款。比如一位老人將所住的房產抵押給銀行，貸款10萬加元，該老人在15年後去世，銀行將其房產處置後獲20萬加元，減去10萬加元貸款，再減去15年的貸款利息後，剩餘的錢就由其子女或其他繼承人所得。 加拿大「以房養老」的倒按揭極其個性化，即根據貸款人的不同需求，制定不同的貸款方案。個性化的設計使倒按揭在加拿大贏得了成功。值得一提的是，在加拿大以房養老之所以能夠順利開展，是有一系列的制度環境作為保障的。比如加拿大有遺產稅或個人資產增值稅制度，假如房屋等財產由子女繼承，那麼就需要交納不菲的稅費，這就使得部分民眾願意以房養老。 德國拿到錢住進高端養老院 很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行，然後用這些錢過質量較高的生活 目前德國的老齡化程度已列歐洲第一，而人口老齡化給養老保險體制帶來極大沖擊。「老年人如何養老」已成為德國社會關注的焦點。在德國養老的形式有許多，在家中居住靠社會養老金度日的形式最普遍。此外，「以房養老」的方式也深受歡迎。有的德國老人把房子出租給年輕人，利用房租來維持自己的退休生活。由於德國人支出的房租約占個人全部支出的1/4-1/3，因此通過出租房子養老也是一種很有效的方式。也有的老年人出租一部分房子收小部分費用，年輕人則幫助老年人幹些家務，也緩解了「空巢」而產生的孤獨感。 此外，很多老人都選擇把房子倒按揭給銀行，然後用這些錢過質量較高的生活。比如老年人可以離開現有住宅到外地居住養老，包括旅遊養老、度假養老、回原居住地養老等。也可以用倒按揭拿到的貸款住進一些涵蓋護理保健、文化娛樂等多種功能的高端養老院

⑼ 養老院一般要多少錢一個月

幾百到幾千元不等，要看你當地經濟水平，養老院水平，你的要求高低。