老年公寓建設規范

⑴ 開養老院需要具備條件 開辦養老院需要什麼條件

開辦一家養老院，需要具備的條件參考如下：

1、要有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；

2、符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築設計規范》；

3、有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；

4、有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；

5、有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。

符合以上這些條件，就可以向當地縣級以上民政部門提出養老院籌辦申請了，注意是民政部門，而不是工商局。

⑵ 老年公寓的建築設計

在老年公寓的建築設計中，有很多方面是與普通公寓不同的，也是需要完善和規范的，比如：在高級老年公寓中，各個功能空間的大小必須控制。因為老年人在生活中，雖然空辯鄭衣食無憂，可是在心理上容易產生孤獨感，過大的空間容易使得老年人產生空盪盪的孤獨感；同時使用空間也不能過小，因為老年人在生活中，行動是很不方便的，例如下蹲，下蹲後站立，彎腰，爬高等等。過小的空間會增加這種局促感，會使得老年人覺得很壓抑，很不方便。

因此老年公寓在設計中要把握幾個尺度：

第一、通道部分——在各個使用功能空間之間連接部分的過道寬度一般保持在凈寬1.8M，這樣既可以步行通過也可以輪椅通過；

第二、使用功能空間中的「安全抓桿」，老年人在行動中會有乏力感，體現在起立、下蹲灶晌比較困難，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方設置與地面平行的安全抓桿兩根相對地面標高300mm和850mm左右，兩根相互垂直設置，或平行設置。

第三、樓梯設置，建築設計專項規范《老年人建築設計規范》－JGJ122—99，《老年人居住建築設計標准》—GB/T50340-2003，中規定樓梯踏步寬度不應小於0.30m，踏步高度不應大於0.15m，不宜小於0.13m。這也是典型的人性化設計，而且在建築層數上面也有相應的限制，例如層數不得斗頌高於3層，三層以上則需設置電梯等等

⑶ 養老院用房屋有要求嗎

有的有的。
佔地面積。
建設要求都是有的。

⑷ 200個床位養老院建設標准

房建築面積不少於600平方米。
要求護理院住院床位總數50張以上設置專門院護區域，醫護型床位數不少於20張。醫護型床位的每床使用面積不少於5平方米。護理中心的護理床位總數20張以上。居住室每床凈使用面積不少於5平方米，每床間距不少於1米。
增設醫務室護理站或護理站提供的醫療服務至少包括：老年人能力綜合評估、護理計劃制定、老年保健及健康指導、醫療護理及指導、非治療性康復護理及指導、一般常見病、多發病診療及護理、診斷明確的慢性病治療、急診救護院內感染控制、自備葯管理等。

⑸ 農村自建房開辦老年公寓的標準是多少張床位

最低要100張床位
越大盈利越易.優惠政策越多，老院設計標准 1 總則 1.0.1 書為適應本市人口結構老齡化趨勢， 根據本市養老事業 發展規劃，
滿足老年人對建築設施的要求，特製定本標准。 1.0.2 本標准適用於本市專為老年人新建的福利院、敬老院、老年護 理院、老年公寓等養老設施。其他建築改造為養老施、原有養老設施 的改、擴建及新建的托老所也可參照執行。 1.0.3 養老設施建築設計應

⑹ 公寓應執行哪個建築規范

公寓應執行《住宅設計規范》。

公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

由於公寓的面積都比較小，所以很多人也會將公寓稱之為小戶型，通常單身人士經濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低，是置業的最佳選擇。

(6)老年公寓建設規范擴展閱讀

公寓和住宅的不同：

1、產權性質不同

從產權性質上來看，公寓和住宅有著本質的區別，房屋的產權新知識根據房子所在的土地來劃分的，普通住宅的使用許可權一般為70年；公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、配套設施不同

住宅主要是買來家庭自住的，所以非常的講究環境好壞，而公寓主要是過渡或者是投資的作用，更加註重周邊的配套。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標准，而且絕大多數公寓不能使用燃氣和其他明火；一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。

3、落戶規定不同

很多朋友買房子就是為了戶口，戶口在哪裡對我們的工作生活影響非常的大，購房者要注意的是，公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。

4、生活成本

由於公寓和住宅的性質不同，這就直接影響到了業主今後的居住生活成本，住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的水電費支出節省一些。

⑺ 個人開敬老院需要什麼條件

個人開敬老院需要滿足一定的條件才可以。首先，要有投資經營資金，其次，要有合法的土地使用權，還要有滿足各項行余握政法規的注冊資本，有符合《敬老院經營資質條例》規定的設備資料，有專業的護理、事務管理、社會工作等人員，具備滿足《社會救助法擾芹》要求的院舍等設施。此外，還需要按照敬老院經營管理規定，辦理國家開辦資質的專門審批，經過審查合格後方可准予敬老院的開緩毀畢辦，以及取得《公安機關登記證書》、《衛生行政部門批准證》等批復文件。

⑻ 老年公寓的容積率一般應為多少

根據建設部《城鎮老年人設施規劃規范》，老年公寓指的是專為老年人集中養老提供獨立或半獨立家居形式的居住建築。一般以棟為單位,具有相對完整的配套服務設施。
目前，仍未有老年公寓的容積率的國家標准。一般情況下， 老年養護院的建設用地包括建築、綠化、室外活動、停車和衣物晾曬等用地，建築密度不應大於30%，容積率不宜大於0.8；室外活動、衣物晾曬等用地不宜小於400～600m2。

⑼ 《老年人（老年公寓）建築設計規范》廢止了嗎

作廢了

現批准《老年人居住建築設計規范》為國家標准，編號為GB 50340-2016，自2017年7月1日起實施。內原國家標准《老年人居住容建築設計標准》GB/T 50340-2003和行業標准《老年人建築設計規范》JGJ 122-99同時廢止。

⑽ 養老院的房屋建築有哪些

養老院的房屋建築有哪些需要滿足老年人建築設計規范，第4條是具體的設計標准規則：

4 建築設計

4.1一般規定

4.1.1 老年人居住建築應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要譽此賀進行設計.

4.1.2 老年人公共建築應按老齡階段介助老人的體能心態特徵進行設計。

4.1.3 老年人公共建築，其出人口、老年所經由的水平通道和垂直交通設施，以及衛生間和休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務條件。

4.1.4 老年人建築層數宜為三層及三層以下；四層及四層以上應設電梯。

4.2 出入口

4.2.1 老年人居住建築出人口，宜採取陽面開門。出人口內外應留有不小於 1.50m x l.50m的輪椅迴旋面積。

4.2.2 老年人居住建築出人口造型設計，應標志鮮明，易於辨認。

4.2.3老年人建築出人口門前平台與室外地面高差不宜大於0.40m，並應採用緩坡台階和坡道過渡。

4.2.4緩坡台階踏扒迅步踢面高不宜大於120mm，踏面寬不宜小於380mm，坡道坡度不宜大於1／12。台階與坡道兩側應設欄桿扶手。

4.2.5當室內外高差較大設坡道有困難時，出人口前可設升降平台。

4.2.6出人口頂部應設而篷；出人口平台、台階踏步和坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。

4.3 過廳和走道