老年公寓銷售技巧

Ⅰ 墓地銷售技巧

你賣的這個產品 具有很強的特殊性 建議第一跟殯儀館的人合作 從他們手上拿到去世的人的資料和聯系方式 其次可以想辦法到殯儀館抄寫墓碑上的電話回來撥打 其次 可以做點宣傳資料 讓有需求的客戶主動找到你

Ⅱ 養老地產行業分析

養老地產是各種養老保障服務的整合終端，通過在功能組合與產品形態上與養老產業相互滲透，可以創造出更大的居住價值與商業價值。

國內養老模式主要分為居家養老、社區養老和機構養老三種，自2011年以來，我國一直致力於建立以居家為基礎、社區為依託、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系。究其原因，一方面是在「養兒防老」傳統的影響下。

我國老年人更傾向於在家中接受子女照顧；另外，更重要的是，我國養老資源錯配較為嚴重，老年人口資產不足，難以支撐收費較高的養老機構，居家養老成本相對低。

(2)老年公寓銷售技巧擴展閱讀：

養老地產的介紹如下：

養老地產的客戶囊括了55歲之後的老年人群，而養老院更多的是75歲以上高齡老人和不能自理的老人。養老地產實際上是提供不同類別養老產品和服務的載體，消費者根據個人收入和需求自行選擇。

從產業鏈看，上游主要解決土地和資金問題，下游解決運營和提供服務的問題。各種養老服務的整合是運營中最復雜的工作，需要長期資源和經驗的累積。

Ⅲ 怎樣管理老年公寓

「老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼」應該秉著一個理念，那就是：讓全天下兒女放心，讓所有老人舒心！老年公寓應遠離城市的喧囂，空氣新鮮，交通便利，水電，通信條件優越，最好是有空地，可以讓一些喜愛種植的老人老有所樂！鄉村、效區養老是個不錯的好遐想，不遠離家庭和親人，不遠離社會，不會讓老人產生孤獨、隔世的感覺！老人，身體的狀況不同，因此，老年公寓無論是在外部環境，還是內部環境上都應該考慮周全，以方便老人行動為前提。公寓應配備完善的醫療系統，以滿足不同老人的不同需要。了解老年人的飲食習慣，根據每個老年人的飲食特點制定科學、營養、合理的食譜。對於需要康復的老人，建立個人健康檔案，並加追訪健康情況；開展健康教育，普及常見病、多發病防治知識及養生保健知識；開展合理、科學營養，由營養師制訂營養食譜與營養治病；開展功能康復，由康復師制訂個體康復計劃；中醫中葯保健，包括老人足療、中葯熏蒸醫療及針灸等；心理指導；由醫生、護士負責日常醫療護理工作，對服葯者由護士定時集中送葯到口，保證按時服葯不漏服，對需要注射治療者，可在院內醫務部解決；亞健康預防與控制；開展定期健康檢查；

Ⅳ loft公寓老年公寓特點

1、老年公寓能為中高經濟實力的老年人個性化的居住條件和人性化的服務內容。
2、老年公寓屬於商業房地產范疇，具山姿凳有"福利性事業、市場化經營"的特點。
3、老年公寓項目相對於一般房地產項目投資額大、資金回收期長。
老年公寓項目不同於一般房地產項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務配套項目，並且在設施、設備規劃設計、安裝方面都要結合老年人的特點。
4、老年公寓的租售方式比一般住宅更為復雜，一逗旅般住宅都通過住宅銷售實現房地產開發的最終目的，而老年公寓則需要根據老年人市場需求的多種形式，採取租、售結合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，並且公共服務設施更需要通過經營來實現收回投資，因此老年公寓的運營模式要採取靈活多樣的銷售方式保證其正常經營。
&老年公寓怎麼裝修&
有眼光的投資者如今都開始在都市中修建老年公寓，以此來做為投資項目，放眼看社會的形勢，這種老集體生活的方式也還不錯。
因此對他們生活的環境以及起居設計要做到合情合理。
針對老年人的特點，公寓裝修不需要太復雜，同時色彩的任用上也應該要符合這類人群的特點。
因公寓每個空間大多隻是容許一至兩位老人同住，內部設施只需滿足基本的生活要求就可以了，但是功能一定要齊全。
在公寓裝修時，考慮到老年人行動較緩慢等因素，公寓內部最好設置獨立的衛生間，而且需要良好的通風照明效果。
地板的選擇，應該選擇防滑地板，以避免老人摔跤等不安全的隱患發生。
老年公寓裝修還應該設置專門的娛樂活動室，一般他們生活在這里，並不會像年輕人一樣每天要東奔西走，它們白天需要足夠的娛樂設施相伴，因此各項娛樂設施盡量齊全，以此讓老人能夠從精神以及身體都能充實起來。
醫務室、用餐區聊天室等空間在公寓裝修時都應該全面的考慮到其功冊輪能性。
另外居住空間應該設置方便的呼叫系統，以方便於年齡較大的老人在需要管理員幫助時，能夠更快的傳遞這樣的信息。
&老年公寓卧室設計要點&
1、老人卧室的色彩設計從色彩心理學的角度來說，不同的色彩會對人造成不同的心情和感受，甚至影響人的生理健康。
很多老人只喜歡純色，太花哨的圖案容易讓老人不安。
因此，老人公寓的卧室裝修色彩因盡量保持溫馨、輕快的色彩基調，讓老人有居家的感覺，如在牆面、地面、天花用綠色、、紫色等偏暖色調的顏色，會讓人心情歡快、愉悅、樂觀向上。
因此，老年公寓不適宜採用視覺刺激特別強烈如紅色、黑色等，這樣會加重室內空間的沉重感，讓人感覺壓抑。
牆面材料整體要求要平整、色澤光度和亮度適中、耐磨損、防火等。
2、無障礙設計老人公寓裝修的一條重要原則就是以方便老人生活為宗旨，因此，不管是卧室還是廳室以及其他區域都應該有無障礙設計，這點跟設計規范很相近。
床的擺放要盡量靠近門，而且從床到門口，不要有任何的障礙物，這樣可以方便老人晚上起夜。
老人公寓裝修要選擇防滑地面，要即便有水在上面也不會滑的為佳。
由於視力的下降，老人房的燈光設置要足夠明亮但不能刺眼。
還有其他設施（如門、窗、家電）應易於作，弱電施工要考慮緊急呼叫設備的設計及安裝，門的寬度要比普通辦公居住空間寬，建議採用子母門。
這樣病床、氧氣、設備進出房間不受影響。
3、陳設設計老人公寓卧室的陳設是體現居家感覺的重要元素，對於大多數老人而言，卧室陳設不需要豪華、只要簡單實用溫馨就行，因此在老人公寓卧室陳設設計中，可以依據老人的思想特點和生活行為習慣需求進行裝置。
如可以用紅木床、桌椅、櫃子，體現古色古香的懷舊感覺，牆面上可以懸掛一些古典字畫和老照片，這些都能豐富老人的精神需要，達到心理平衡。
&老年公寓價格&
看情況吧,老年公寓租房一般一個床位一年12個月大概是:6000--36000元,基本在這個范圍的一年房費的老年公寓檔次還都差不多,不在這個范圍內的要麼配套設施很高端,要麼配套設施很一般,都不怎麼適應大眾養老。

Ⅳ 養老院、敬老院、養老公寓有什麼區別哪個好點

1.敬老院，為老年人養老服務的社會福利事業組織，敬老、愛老、尊老、養老體現了敬老院作為福利服務的宗旨而。敬老院的收養對象主要是五保老人，有條件的敬老院,還接收享受退休金的自費老人,堅持入院自願、出院自由的原則。
2. 養老院：針對60周歲以上的老年人。為老年人提供集體居住、養老照料服務的機構。而養老院專為接待自理老人或綜合接待自理老人、介助老人、介護老人安度晚年而設置的社會養老服務。
3.養老公寓：是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，並且出現低、中、高檔分級。
深圳市全品醫療科技有限公司專職於失能老人康復、保健、護理、娛樂等產品的銷售為企業發展方向的現代化智能科技發展企業。
目前公司自主研發、自主生產的失能護理產品--卧床大小便護理儀已隆重上市，成為國內獨樹一幟的高新老年人護理產品。面向全國火熱招商中

養老公寓具備條件好些，經濟條件好的老人晚年生活，可以考慮養老公寓

Ⅵ 椿萱茂老年公寓你們覺得怎麼樣

我父親是地道的上海人，對於飲食方面特別講究，好幾次因為飲食不符合父親的要求而不得已重新給父親選擇養老院，最終是找到了椿萱茂，他們會請專業的營養師從平衡膳食、食物多樣化、谷類為主、吃動平衡、健康體重、多吃蔬菜等多角度調整老年人健康飲食，同時還會結合上海本土海派生活元素，提供營養餐食，讓我父親為之滿意，另外還能參加各種各樣的活動，豐富他們精神上的生活，吃得好，住得好，難怪父親現在說一點都不無聊。

Ⅶ 親和源迎豐老年公寓可以買嗎

公寓在當今是非常流行的，給很多人帶來了便利，尤其是親和源迎豐老年公寓，提供了多方面的服務，給老年居住者更大的福利。那麼親和源迎豐老年公寓可以買嗎，以及購買公寓怎麼樣，各位是否了解呢?現在我們一起來看看枝掘吧。
一、親和源迎豐老年公寓可以買嗎
親和源公寓是可以買的，它作為一站式養老公寓，提供了高端護理及家文化，實現了以「家」為主，「醫」為輔的模式，讓老年人畝含可以享受高品質的家居生活。此外，公寓內部的配套設施也是非常完善的，可以提供各式各樣的服務，滿足居住者的需求。
二、購買公寓怎麼樣
1、購買公寓的話，最有利的一點就是，購房不受限制。公寓不僅是可以用於居住，還可以用於商業用途，而政策中並未有限購商住兩用房的條款，且不算在首套房中，不會對購買普通住房造成影響。
2、由於公寓的面積大多數是咋50平米左右，需要的總價是比較低的，而且獲得的回報是比較高的，不僅可以用於居住，用於投資也是非常不錯的，因而受到多數人的追捧。
3、公寓內的環境基本上不錯的，雖然面積小，但是室內功能非常齊全，且通風效果及採光都是非常充足的。且公寓的住戶大多數是屬於商業人士，地段因而是選擇在城市中心，交通也更為便利。
4、公寓需要繳納的稅費相對於普通住房而言，是比較高的，因此銷售的單價會更貴，再就是日常的生活費用會比普通住宅的更高。
關於親和源迎豐老年公寓可以買嗎，以及購買公寓怎麼樣，就先介紹猛耐核到這里了，各位是否了解了呢?選擇合適的公寓適合居住，體驗的服務也是非常好的，但是需要根據自己的實際情況來考慮。

Ⅷ 老年公寓如何經營管理

老年公寓管理除了要專業的知識更應該有一些專業的人才！