Ⅰ 老年公寓可行性報告分析報告
一、 淶水夕陽紅老年公寓概況
1、名稱：
淶水夕陽紅老年公寓
2、地址：
位於京贊線和京易公路的交匯處，北京市房山區張坊鎮周張路口，
龍安大橋東300米處，佔地10餘畝。
2.1 河北省淶水縣宋各庄鄉龍安村龍安大橋東300米。
2.2 北京市房山區張坊鎮張坊村西
3、現狀
3.1 現佔地面積一萬多平方米。
3.2 東院主樓三層建築面積2300多平方米，輔助用房800多平方米。
3.3 醫院部分佔地800多平方米，建築面積600多平方米。
3.4 西院建築面積2500多平方米，詳見附件1平面圖的說明和淶水夕
陽紅老年公寓簡介。
4、產權：
屬個人合法所有，無任何債務、產權分爭，見附件2產權證復印
件。
5、規劃：
5.1 目標：
本項目擬建成養老、培訓、醫療、亞健康調理及老年用品研
發銷售等高附加值的養老綜合產業項目。
5.2 規模
5.2.1 確定原則
A、以養老產業為發展龍頭。
B、以北京老人為客源，面向全國中產階級以上家庭老人。
C、用國內外一致公認的最小投資經濟規模。
D、達到高起點、高水準、高附加值，縱深發展規模。
E、綜合利用、降低成本、資源互補、投高產業規模。
5.3 產業預計規模：
按照前述原則，同時考慮建設規劃的合理性。地理環境和外
部條件情況。資金及社會需求等因素。確定形成可利用床位（1）
前3年100-200張床位.（2）3年後可利用床位200-500張床位的
能力。
6、投資規模：
6.1 再建100張床位，公寓樓2000平方米，需支付350萬元。
6.2 輔助設施建設需80萬元。
6.3 相應設備購進、安裝需100萬元。
數據來源2005年全國統一安裝工程預算河北省單價估價表、
河北省2005年建築安裝概（預）算定額，國家計委《建設項目經
濟評價方法與參數》（第三版），保定市開發建設工程行政、事業、
服務性收費標准。
7、產值預估：
項目完成後形成年入位人數200-500床位的規模可獲以下項目收
入：
7.1 老年公寓收養生活完全自理老人，生活照料和護理、產生每人每
天凈營利10元計算，每100人可獲年收入36萬元。
7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，產生利潤在50-100元，每100
人可獲年收入180-360萬元。
7.3 床位費：每床按20-80元每天計算，每年100張床年獲利約72-288
萬元，五年收養老人300-500人時，年收入達216-1440萬元。
7.4 探望老人的家屬，所發生的餐飲、住宿旅遊等收入應在幾萬至幾
十萬元。
7.5 隨之產生的醫療、保健費用忽略不計。
8、後援支持：
本機構在當地政府和主要部門審批、驗收合格後，取得了合法
資質，見附件3，經營許可證復印件，是受當地民政部門管理和享
受國家相關政策支持和保護的民辦非營利企業。
有培訓基地為依託，能充分保證服務人員的數量、質量和水平，
設有亞健康調理中心，可以為亞健康老人制定合理的飲食、運動、
養生計劃，機構能為入住老人解決常見病、多發病的基本診療，有
上述三種力量為老人的生活和健康保駕護航，讓我們不僅有能力做
到兒女能做到的，同時也能做到兒女不能做到的。
在逐步走向老齡化社會的路上，我們有良好的服務水平做保
障，有醫療保健機構做後援，我院的養老事業會蒸蒸日上的。
9、政策支持：
淶水縣以得天獨厚的條件，吸引了美國、德國、日本、香港、
韓國、台灣等國家（地區）投資者，並為發展淶水縣經濟做出了貢
獻。為進一步擴大開放，淶水縣人民政府研究決定，實施以開放促
開發，以開發促發展的戰略，為投資者創造良好的環境和條件。
近幾年，淶水縣把項目建設作為求生存、促發展的根本措施，
在項目謀劃上抓大抓優，項目運作上抓快抓活，項目責任上抓嚴抓
實，使一批關乎經濟和社會長遠發展的較大項目相繼上馬，並取得
了顯著進展，一些投資上千萬元的大項目也均以立項、簽約，進入
實施階段。同時，淶水縣將進一步加大基礎設施建設，加強項目庫
建設，組成專門班子進行項目攻關，伺機而上，力爭使更多的項目
擠入國家、省、市的計劃盤子。
10、人才保證：
10.1 本機構現有領導人員和專業技術人員10餘人。
10.2 服務人員以當地農民工為主進行培訓，考試合格上崗。
10.3 培訓以當地農民工為主，向周邊地區擴展，並向兄弟托、養老
機構做服務輸出。
二、 招商立案說明：
1、合作方式：
1.1 股份合作式：投資方自主經營，按相應股份分得利益。
1.2 股份合作式：共同管理經營，按股分紅。
1.3 出租現有場地設施，投資方自營。
2、合作條件：
投資者除具備相應的經濟實力外，一定要具備良好的人格 ，一
定要有愛心，強烈的事業心，更要具有艱苦的創業精神，有膽有
識，有戰略前瞻性的投資者是我們理想的合作夥伴。
3、合作年限：20年或更長。
4、合作項目：
養老、托老、臨終關懷、醫療保健、老年護理員培訓、老年用品
研發及銷售。
三、 項目分析：
1、成功因素分析：
1.1 溫馨、舒適的居住環境，嚴格規范的管理是成功的基礎因素。
1.2 社會逐漸老齡化，子女的工作、社會壓力大，是養老事業可持續
發展的重要因素。
1.3 全國獨一無二的有培訓護理人員做依託，醫療機構做保障，發展
老年事業的模式是成功的必然要素。
1.4 當地的溫帶氣候，四季分明，空氣清新，居住地依山傍水，素
有「長壽老人之鄉」的美譽。周圍被百餘個名勝古跡、旅遊景點
所環抱，當地老百姓質朴、熱情、豐衣足食、路不拾遺、夜不閉
戶的民風是老年人養生、休閑的最佳選擇，也是老人安居的必備
條件。
1.5 便捷的交通優勢，全方位的通訊保障系統，自備供水、供電設施，
水量、水質滿足生活服務需求，淶水供電有限責任公司和本機構
達成安全、可靠供電協議。
2、風險因素分析：
經營不善，導致客源饋乏，是經營失敗的主要因素。
3、合作保障手段。
4、投資效益分析。
四、 項目特點：
1、以培訓機構為依託，確保服務質量。
2、以醫療機構為陣地，確保人文關懷。
3、以模式輸出的手段，擴大服務半徑。
4、以京城老人為客源，提高消費檔次。
5、以十渡景區為連結，開發老人及家庭親情旅遊。
6、以雲居寺為基地，滿足個性消費。
五、 合作程序：
1、接洽聯系人。
2、考察、現場規劃。
3、談判、確認合作方案。
4、簽約、確定合作關系。
5、注資啟動規劃實施。
6、運營、工作班子正常工作。
Ⅱ 楊鎮焦庄養老院地址在哪裡
楊鎮焦正鋒庄養老院舉告晌位於楊鎮街道第四社區，詳細地址為：深圳市龍崗區楊鎮街道第四社區焦庄社區友橘東外，華安路口北50米。
Ⅲ 河北唐縣華榮老年公寓在做綠化工程嗎
沒在做。河北唐縣華榮老年公寓坐落於河北省保定市唐縣都亭鄉北孝蔽都亭村，由蘆慎咐河北寶匣房地產開發有限公司承辦的。根據查詢陪純保定市政府官網顯示，並沒有發布關於河北唐縣華榮老年公寓綠化工程的項目公示，沒有做綠化工程。只是完善當地的養老設施，對社會化養老模式的推廣起到示範和帶動作用。
Ⅳ 2022河北省共多少五星級養老院了啊
1家。養老院，主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施的服務機構，截至2022年4月1日，河北省廊坊市養老院有47家，其中五星級1家，河北省廊坊市福利院是唯一一家五星級養老院。河北省，古屬冀州、直隸，簡稱「冀」，轄11個地級市，省會石家莊。
Ⅳ 北京朝陽區叫如意的養老院有多少家
北京市朝陽區養老院有很多整理了一份北京市朝陽區養老院名單供大家參考。
1、北京市朝陽區佰康老年公寓
所屬街鄉：十八里店
機構地址：北京市朝陽區十八里店鄉橫街子村濱河路5號
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2、北京市朝陽區恭和老年公寓
所屬街鄉：雙井
機構地址：北京市朝陽區茂興西路7號
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3、北京雙井恭和苑
所屬街鄉：雙井
機構地址：北京市朝陽區百子灣南2路92號
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4、北京市朝陽區愛晚桑榆養老院
所屬街鄉：八里庄
機構地址：北京市朝陽區延靜西里十五號樓
5、北京市朝陽區團結湖社區暮年頤樂園
所屬街鄉：團結湖
機構地址：北京市朝陽區水碓子小區三號樓旁（原煤氣一所對面）
6、北京市朝陽區勁松老年家園
所屬街鄉：勁松
機構地址：北京市朝陽區勁松八區甲829樓
7、北京市朝陽區愛儂養老院
所屬街鄉：勁松
機構地址：北京市朝陽區勁松中街405號甲樓5-6層
8、北京市第一社會福利院
所屬街鄉：亞運村
機構地址：北京市朝陽區華嚴北里甲2號
9、北京市朝陽區亞運村老年家園
所屬街鄉：亞運村
機構地址：北京市朝陽區安慧里一區3號樓
10、北京市朝陽區潘家園老年公仔扒寓
所屬街鄉：潘家園
機構地址：北京市朝陽區潘家園街道磨房南里32樓潘家園老年公寓
11、北京麗灣養老服務中心
所屬街鄉：潘家園
機構地址：北京市朝陽區龍潭飯店南側（商店）
12、北京光熙國際養老服務有限公司
所屬街鄉：香河園
機構地址：北京市朝陽區光熙門北里22號
13、北京市朝陽區首開寸草養老照料中心
所屬街鄉：和平街
機構地址：北京市朝陽區和平街10區甲16號樓及平房
14、北京泰和養老服務產業發展有限公司朝陽豪成分公司
所屬街鄉：左家莊
機構地址：北京市朝陽區左家莊中街6號院9號樓2層
15、北京市朝陽區酒仙橋樂居老年公寓
所屬街鄉：酒仙橋
機構地址：北京市朝陽區酒仙橋駝房營西里甲1號一層至二層
16、北京頤康養老服務中心（有限合夥）
所屬街鄉：大屯
機構地址：北京市朝陽區北苑路172號萬興苑15，16號樓裙房二層
17、北京市朝陽區安華怡園養老照料中心
所屬街鄉：安貞
機構地址：安華西里二區2號樓
18、北京市朝陽區安貞怡園養老照料中心
所屬街鄉：安貞
機構地址：北京市朝陽區安貞里一區11號樓
19、北京市朝陽區建外老年家園
所屬街鄉：建外
機構地址：光華里15號樓北側平房
20、北京首厚康健永安養老有限公司
所屬街鄉：麥子店
機構地址：朝陽區農展館北路甲5號1-4號樓
21、北京市朝陽區三里屯老年家園
所屬街鄉：三里屯
機構地址：北京市朝陽區三里屯東區中18樓
22、北京泰和養老服務產業發展有限公司朝外吉慶分公司
所屬街鄉：朝外
機構地址：朝陽區朝外大街吉慶里社區工體西里小區8號樓
23、北京市朝陽區英智老年公寓
所屬街鄉：六里屯
機構地址：北京市朝陽區八里庄南里5號樓3-5層
24、北京市朝陽區六里屯街道益智康護養老照料中心
所屬街鄉：六里屯
機構地址：北京市朝陽區六里屯街道道家園甲4號（北側1-3層）
25、北京市朝陽區望京街道寸草春暉養老照料中心
所屬街鄉：望京
機構地址：朝陽區望京南湖西園內
26、北京市朝陽區匯晨老年公寓
所屬街鄉：望京
機構地址友含：北好戚笑京市朝陽區阜安東路望京東園511號
27、北京首開寸草養老服務有限公司望京分公司
所屬街鄉：望京
機構地址：北京市朝陽區花家地2號樓-1至5層101內-1層至4層
28、北京市朝陽區垡頭街道寸草春暉養老院
所屬街鄉：垡頭
機構地址：北京市朝陽區雙合中路5號樓一層
29、北京市朝陽區垡頭社區養老院
所屬街鄉：垡頭
機構地址：朝陽區垡頭金蟬中路西里16號樓西側
30、北京兆和養老服務有限公司
所屬街鄉：垡頭
機構地址：北京市朝陽區垡頭新II區聯合泵房及汽水飲料房1幢
31、北京市朝陽區博愛為老服務中心
所屬街鄉：奧運村
機構地址：北京市朝陽區科學園南里東街2號樓
32、北京市朝陽區三間房地區老年公寓
所屬街鄉：三間房
機構地址：北京市朝陽區東柳西里雙橋鐵路社區北一區
33、樂成老年事業投資有限公司雙橋分公司
所屬街鄉：三間房
機構地址：北京市朝陽區雙橋西巷6號
34、北京金隅養老產業投資管理有限公司
所屬街鄉：三間房
機構地址：北京市朝陽區三間房鄉康惠園3號院10號樓
35、北京市朝陽區星光老人康復服務福利中心
所屬街鄉：崔各庄
機構地址：北京市朝陽區崔各庄鄉奶西村
36、北京市朝陽區東方綜合養老院
所屬街鄉：崔各庄
機構地址：北京市朝陽區崔各庄鄉東營村、北皋村
37、北京市朝陽區仁愛敬老院
所屬街鄉：崔各庄
機構地址：北京市朝陽區崔各庄鄉馬泉營村
38、北京市朝陽區南磨房鄉敬老院
所屬街鄉：南磨房
機構地址：北京市朝陽區南磨房鄉祁家墳村
39、北京市朝陽區小紅門鄉敬老院
所屬街鄉：小紅門
機構地址：北京市朝陽區鴻博家園1期A區9號樓一層
40、北京市朝陽區緣愛康宸養老院
所屬街鄉：小紅門
機構地址：北京市朝陽區南四環東路88號（1#、2#、3#、5#）
41、北京市福壽老年公寓
所屬街鄉：十八里店
機構地址：北京市朝陽區十八里店鄉周庄村319號
42、北京市朝陽區弘善家園養老照料中心
所屬街鄉：十八里店
機構地址：北京市朝陽區弘善家園第一社區409樓底商
43、北京市朝陽區康夢圓國際老年公寓
所屬街鄉：十八里店
機構地址：北京市朝陽區十八里店呂家營六道口臨300號
44、北京市朝陽區興愛養老院
所屬街鄉：十八里店
機構地址：北京市朝陽區十八里店鄉大武基村
45、北京首開寸草養老服務有限公司
所屬街鄉：亞運村
機構地址：北京市朝陽區安慧里一區甲12號樓
46、北京市朝陽區金盞鄉老年公寓
所屬街鄉：金盞
機構地址：北京市朝陽區金盞大街2號
47、北京市朝陽區彩虹村莊養老院
所屬街鄉：金盞
機構地址：北京市朝陽區金盞鄉東窯村臨9號
48、北京市朝陽區聖澤峰老年公寓
所屬街鄉：金盞
機構地址：北京市朝陽區金盞鄉曹各庄村東
49、北京市朝陽區黑庄戸鄉社會福利中心
所屬街鄉：黑庄戶
機構地址：北京市朝陽區黑庄戸鄉黑庄戸村甲2號
50、遠洋養老管理有限公司（椿萱茂雙橋）
所屬街鄉：黑庄戶
機構地址：北京市朝陽區黑庄戶鄉雙橋東路9號院G層至6層
51、北京市朝陽區恆春陽光老年公寓
所屬街鄉：常營
機構地址：東葦路11號樓
52、北京市朝陽區恆春老年公寓
所屬街鄉：常營
機構地址：北京市朝陽區常營民族家園96號樓
53、北京市朝陽區九九老年公寓
所屬街鄉：常營
機構地址：北京市朝陽區朝陽北路五里橋一街2號樓
54、北京市朝陽區恆愛養老照料中心
所屬街鄉：東風
機構地址：八里庄北里129號院2號樓3層部分及4-6層
55、北京市朝陽區福壽苑養老照料中心
所屬街鄉：東風
機構地址：北京市朝陽區東風鄉安民小學西側100米
56、北京市朝陽區頤養天合管庄老年公寓
所屬街鄉：管庄
機構地址：北京市朝陽區塔營街7號
57、北京房地頤家養老服務有限公司管庄養老服務分公司
所屬街鄉：管庄
機構地址：北京市朝陽區管庄西里甲3號1#、9#
58、北京市朝陽區光明山老年公寓
所屬街鄉：高碑店
機構地址：北京市朝陽區高碑店鄉白家樓甲1號
59、北京市朝陽區嘉德老年公寓
所屬街鄉：高碑店
機構地址：北京市朝陽區高碑店西店469號
60、北京金隅愛馨泰和養老服務有限公司
所屬街鄉：高碑店
機構地址：北京市朝陽區高井北街金隅泰和園7號樓11號院
61、北京市朝陽區康輝老年公寓
所屬街鄉：王四營
機構地址：北京市朝陽區王四營鄉南花園村100號
62、北京匯晨古塔老年公寓有限公司
所屬街鄉：王四營
機構地址：北京市朝陽區王四營鄉古塔公園1號
63、北京市朝陽區觀音堂益康養老院
所屬街鄉：王四營
機構地址：北京市朝陽區王四營鄉觀音堂村甲5號
64、北京市朝陽區恆春綠景老年公寓
所屬街鄉：平房
機構地址：平房鄉東壩中路
65、北京市朝陽區健生養老院
所屬街鄉：豆各庄
機構地址：北京市朝陽區豆各庄於家圍南隊臨6號
66、北京市朝陽區馨蘭之家老年公寓
所屬街鄉：豆各庄
機構地址：北京市朝陽區豆各庄鄉
67、北京吉祥苑養老服務有限公司
所屬街鄉：豆各庄
機構地址：北京市朝陽區雙橋中路臨28號
68、北京匯晨朝來老年公寓有限公司
所屬街鄉：來廣營
機構地址：北京市朝陽區來廣營鄉來廣營村劉各庄甲1號
69、北京椿萱茂北苑養老服務有限公司
所屬街鄉：來廣營
機構地址：北京市朝陽區來廣營朝來綠色家園來春園小區15號樓
70、北京來廣營國際老年公寓有限公司
所屬街鄉：來廣營
機構地址：北京市朝陽區來廣營鄉來北家園小區10號樓
71、北京市朝陽區江達愛心養老院
所屬街鄉：來廣營
機構地址：北京市朝陽區來廣營西路臨27號
72、北京市華醫堂居家養老服務有限責任公司
所屬街鄉：來廣營
機構地址：北京市朝陽區安定門外立水橋北8號1幢三層
73、北京市朝陽區來廣營老人樂園
所屬街鄉：來廣營
機構地址：北京市朝陽區來廣營北路臨47號
74、來廣營福壽苑
所屬街鄉：來廣營
機構地址：來廣營臻園
75、北京市朝陽區長友養老院
所屬街鄉：東壩
機構地址：北京市朝陽區東壩郊野公園北門西側
76、北京市朝陽區東壩福壽苑養老照料中心
所屬街鄉：東壩
機構地址：東壩鄉焦庄甲88號
77、北京三替養老護理集團有限公司愛如家康養分公司
所屬街鄉：東壩
機構地址：北京市朝陽區醉公墳（第五運輸公司）2號樓
78、北京市朝陽區長友恆大養老院
所屬街鄉：東壩
機構地址：北京市朝陽區東壩南區
79、北京市朝陽區太陽宮老年公寓
所屬街鄉：太陽宮
機構地址：北京市朝陽區芍葯居北里219樓
80、康語軒養老服務（北京）有限公司
所屬街鄉：孫河
機構地址：北京市朝陽區孫河鄉下辛堡村順黃路北一號
81、北京市朝陽區將府庄園敬老院
所屬街鄉：將台
機構地址：北京市朝陽區將台鄉鐵路大環內將府庄園