屬於個人財產的老年公寓可以抵押嗎

1. 非經營性老年公寓的房屋可抵押貸款嗎

理論上在房產交易中心，能夠辦理抵押登記手續就可以做貸款，但是銀行審批人員會考慮抵押物的使用狀況和變現能力。說白了，就是擔心貸款換不上，抵押物里全是老弱病殘，無法變現、清收，因此，審批通過的幾率不高。

2. 辦家庭養老院可以申請貸款嗎

家庭養老院是可以申請貸款的，因為國家對家庭養老這一塊還是有很多的扶持政策。

3. 公寓可以辦抵押貸款嗎

買公寓可以貸款。

以西安市為例，按照《西安市人民政府關於印發西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》規定，單套建築面積144平方米以下且實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優惠政策。

但是申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。

為進一步放寬公積金貸款條件，降低提取門檻、擴大使用范圍、實現省內異地貸款、推行組合貸款、降低申請貸款項目工程進度要求，全面提高住房公積金的個貸率和使用率。住房公積金貸款最高額度調整為75萬元;償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。

(3)屬於個人財產的老年公寓可以抵押嗎擴展閱讀：

普通住宅與公寓的區別：

住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。野慧公寓分為經營性公寓和公益性公寓。

經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公核脊乎益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。

居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。

參考資料來源：人民網-買「公寓類住房改悉」也可使用公積金了

4. 個人開辦養老院銀行給貸款嗎

完全可以貸款，可以貸到低息或貼息貸款的。

屬於政府鼓勵項目，自己要是沒有可抵押資產管，請求當地政府可以為你提供擔保和便利協調

大膽去辦吧，祝你順利

5. 住養老院可以抵押住房嗎

住進養老院可以抵押自己名下的住房，這是合法有效的。

6. 民辦養老院國家能給貸款嗎

除了建築補貼和運營補貼，國家是不會給你貸款的。因為養老院屬於民辦非企業，所有的資產都是不能抵押的，所以也不會有銀行給你貸款