老年公寓成功案例

1. 老漢在養老院砍死81歲老太事件的背後，哪些信息值得關注

案件發生在湖南邵陽的一家養老院內，一位九旬的老漢殘忍的用刀砍死了一位81歲的老太太，對於這個案件還在進一步的調查之中，對於案件發生的原因我們現在還無法得知，但是此案背後的一些信息還是非常值得我們關注的。

3.我們更應該關注老年人的心理健康

對於老年人，我們年輕人可能平時比較關心他們的物質生活，對於他們的精神生活則關心太少，其實，老年人的心理健康也同樣值得我們關注。在赤峰的一家養老院內，一位老人用剪刀造成了3死4傷。在廣東珠海，一位聾啞老人殺死了自己的侄媳婦，潛逃後畏罪自殺。這都是發生在我們身邊的案例，我們一直都認為老年人經歷了大半生的風風雨雨，都非常的堅強，其實，這是十分錯誤的，老年人在晚年是最需要親人陪伴的，缺少親人的陪伴，老年人的心裡話無處傾訴，時間久了就會發生心理問題。所以，老年人的心理健康也必須要引起我們的重視。

2. 國內有哪些養老地產開發的成功案例

遠洋地產：北京，凱健老年公寓。
萬科：杭州，隨園嘉樹；北京，萬科幸福回匯。
卓達：河答北石家莊，介入較早的開發商。
保利：西山林語和熹會。
北京太陽城：北京，太陽城項目，介入較早的開發商。
其它的還有：上實，億城，越秀地產，花樣年，綠城（桐鄉雅達國際生態園）、龍湖、復星、燕達、泰康（泰康之家·燕園）等。

3. 椿萱茂老年公寓你們覺得怎麼樣

我父親是地道的上海人，對於飲食方面特別講究，好幾次因為飲食不符合父親的要求而不得已重新給父親選擇養老院，最終是找到了椿萱茂，他們會請專業的營養師從平衡膳食、食物多樣化、谷類為主、吃動平衡、健康體重、多吃蔬菜等多角度調整老年人健康飲食，同時還會結合上海本土海派生活元素，提供營養餐食，讓我父親為之滿意，另外還能參加各種各樣的活動，豐富他們精神上的生活，吃得好，住得好，難怪父親現在說一點都不無聊。

4. 養老院不接收沒有子女的老人嗎

部分養老院有此類情況，但不代表大多數。

隨著我國老齡化愈發嚴重，養老院等場所成為了社會中必不可源滑缺的服務機構。但很多人對養老院並不是很了解，認為養老院只接收有子女的老人而不收沒子女的老人。其實這是一個誤解，並不是所有養老院都是如此。

小編作為一個大學生，家裡也有親戚老人入住養老院的狀況，今天我就和大家簡單介紹一下養老院並解答關於這個問題的疑惑。

綜合上述，小編認為養老院不接收無子女老人是小部分情況，只是「倖存者偏差」罷了。我們看待問題應該更全面的認識，而不是管中窺豹。

5. 比較讓人放心的養老院是哪個

因為每個人判讓的需求和標准都不同。但是，你可以通過以下幾種方式來評估養老院是否值得信任：</p>
<ol>
<li>
<p>查看養老院的評級和評價。你可以查詢政府發布的養老院評級，或者在網上查看其他人對養老院的評價和反饋。</p>
</li>
<掘凳局li>
<p>參觀養老院。你可以親自到養老院參觀，看看環境、設施和服務是否符合你的要求，與工作人員交流，了解他粗春們的工作方式和態度。</p>
</li>
<li>
<p>了解養老院的資質和經驗。你可以了解養老院的資質認證、管理團隊和員工的專業背景和培訓情況，以及養老院的運營歷史和成功案例。</p>
</li>
</ol>
<p>綜上所述，選擇一個讓你放心的養老院需要多方面的考慮和評估。最好的方法是仔細了解養老院的情況，與家人和專業人士討論，做出明智的決策。</p>

6. 花五百萬去農村辦一個養老機構，多久可以回本呢

愚人節那天，我收到了一條私信，這哥們也是一個創業者，說想要跟我聊聊他的項目。我一看時間，23:43分，果然，創業者都是大半夜不睡覺的。到了第二天早上我才看到私信，然後第一時間把我的聯系方式給了他，很快，他就加了我。簡單的寒暄之後，他把計劃書發給了我，打開一看，才知道他要做的是一個「連鎖養老院」的項目。

答案跟專家的回答如出一轍：做這個需要有當地資源才能做，要麼能拿到國家政策，要麼認識地頭蛇，不然生存下去很困難。到最後，所有的調研結束，這哥們果斷放棄了這個項目。你看，這么一通詳細的分析、調研下來，是不是給他省了500萬？

故事到這兒就差不多了，這個時候你應該意識到普通創業者跟優秀創業者其實是有質的差別了，創業成功除了運氣和努力之外，其實還是要想講方法的，在早期你的項目啟動階段，如果你能想辦法做好市場調研，這樣就會幫助你提高創業效率，助你少走彎路，提成創業成功率。

7. 選擇在椿萱茂老年公寓養老怎麼樣呢

應該還不錯啊，要不然好幾位同事也不會把自己的家屬送到椿萱茂。聽他們說，椿萱茂作為一家高端養老院，不僅能夠提供傳統的養老服務，還有專業的照護醫療團隊，甚至能夠提供科學的失智照護服務，讓很多失智老人老有所養。另外在椿萱茂老年公寓裡面還能與很多同齡人交流，有更多的話題，公寓內還有各種活動項目滿足長輩的精神文化需求，比孤零零的在家好多了。我正打算跟父親商量一下，也把他送去椿萱茂享受老年生活呢！

8. 溝通【百合養老院日記第14篇】

溝通是護理員與老人進行交流的一種心理護理方法，良好的溝通是護理員服務過程中必不可缺的重要方法。護理員應加強與老人的交流意識和溝通技巧，深入老人內心，真正把關愛送給老人。

例如，見到老人情緒消極，你會怎樣溝通呢？一起來看看下邊的小故事。

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案例分享

張爺爺是入住某養老院的自理老人，幾年前老伴不幸去世，家裡只有一個女兒，平時上班又忙，照顧不過來又怕他出事，才將他送到了養老院。女兒也是隔好久才會有時間來看他一次，每次草草地講幾句話就走了。

剛到養老院時，張爺爺還偶爾跟身邊的老人、護理員搭搭腔聊兩句。時間久了，就變得沉默寡言不愛說話，經常獨處。

某日清晨，張爺爺走到護理員李阿姨跟前說：「小李啊，你能幫我量個血壓嗎？」「可以啊，您坐這里，我來給您量！」李阿姨將量好的血壓數值告訴張爺爺，並告訴他血壓很正常。

張爺爺嘆了一口氣，說：「血壓正常管什麼用， 身體健康又有什麼用，現在只有我一個人了，活著還有什麼意思！ 」說完獨自背著手，慢慢拖著步子向他經常坐的地方走去。

從老人的語氣和行為中，李阿姨體會到他內心的悲傷與孤獨。李阿姨想， 張爺爺需要的不僅是生活照顧，還需內心的陪伴與心靈的呵護 。想到張爺爺曾說過他退休前是一名教師，李阿姨有了主意，對他說：「張老師，您退休以前是一名光榮的人民教師，我能請您幫我一個忙嗎？」

張爺爺很詫異地看著李阿姨，說：「我早就不是老師了，人也老了，能幫你什麼忙？」

李阿姨說：「因為我在養老院里做的時間最長，護理技能和經驗院長都比較認可，這幾天我們這里新招了幾名護理員想讓我帶著培訓培訓，可是我之前沒有教別人的經驗，我想請您給我指導一下講課技巧，可以嗎？」

張爺爺忙搖頭說：「不行不行，我就一個小學老師，哪能給你指導啊！」

李阿姨接著說：「要不這樣子，您給我講幾點老師怎麼上課學生才愛聽的技巧，好不好？您是專業老師，上課的技巧一定懂很多，您就傳授幾點給我唄。」「那好吧，那我就講幾點。」

張爺爺剛開始還有點為難的意思，但在講話過程中，李阿姨適當附和著，最後張爺爺好像換了個人一樣，滔滔不絕地講了一個小時左右。

講完後，李阿姨向張爺爺豎起大拇指：「張老師，您太棒了，我一定把您教我的這些用到我的培訓里。非常感謝您今天給我上的這一課，讓我學會了很多東西。太謝謝您了，以後有時間我還能向您請教其它問題嗎？」

張爺爺楞了一下說：「可...可以啊，有什麼不懂的，只要我知道的都會教給你的。」

「那就一言為定了。好了，張爺爺我得去忙了，您到那邊跟其他老人一起聊聊天吧，里邊也有幾位老人退休前是老師呢。」李阿姨邊說邊拉著張爺爺的手走到了人群里。

看著張爺爺在人群里重新談笑風生，一改往日頹廢情緒，李阿姨會心地笑了。

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案例分析

案例中的張爺爺因為老伴去世、女兒不經常探望等因素，而產生了孤僻的行為及厭世等負面的情緒，語氣和行為充滿了悲觀和對生活的絕望。

護理員李阿姨在與老人交流過程中，抓住老人的心理狀態，利用老人熟知的領域，進行 積極正面溝通引導，並通過具體事情來肯定了老人的價值，滿足了老人的心理需求 。

那麼護理員在與老人溝通交流時有哪些技巧可以運用呢？

1. 對於老人的情緒要充分理解

護理員要善於觀察老人的心理變化，鼓勵老人宣洩內心的感受，應多使用積極的暗示語言，調節老人情緒，給予老人最大限度上的支持和鼓勵。

2. 鼓勵老人與老人間的積極交流

讓老人與老人之間進行積極正向的溝通，如生活經歷、興趣愛好、年代記憶等，可豐富老人日常生活、消磨業余時光，使老人內心愉悅。

3. 了解老人心理狀態並進行針對性溝通

比如對於情緒焦慮的老人，我們可先以傾聽為主，讓老人訴說心中的各種焦慮，通過傾聽來判斷老人所焦慮的問題，再一一針對性解答，以消除老人的焦慮情緒。

4. 注意溝通交流時的方式方法

（1）在和老人交流時，要尊重老人，要有足夠的耐心，並給予其肯定和鼓勵，肯定老人的社會價值。

（2）交流時最好不要用命令式、責問式、批評式的語言，盡量本地口語化，避免過多使用老人不理解的詞語，影響老人心理狀態。

（3）交流時要真誠地看著老人，讓老人覺得你確實在聽他講話，正確的目光接觸，是對老人的尊重和肯定，會使老人更加信任我們。

編輯：春樹養老

9. 請問下比 較受歡迎的養老院是哪個

隨著時代的變遷，人們對養老的需求也逐漸升華，從單純的「有所依」，到不斷追求更好的老年生活。或許在我們的傳統印象中，中國的養老院不是混在壓抑的高樓群立之中，就是孤獨地坐落在偏僻的城市郊區。
養老院內部的風格也是「制服式」地統一，鮮有個性鮮明的設計。而功能區也僅僅是為了滿足了其功能性，例如生活區就是生活區，放幾張沙發，擺幾張桌子，配幾台電視就完事了，久而久之未免讓人覺得有點乏味。
今天為大家帶來了國內外幾個優秀養老建築案例，供大家學習參考！
巴黎療養院
玻璃與紅磚的協奏曲
新建部分在原有建築體量之間，外側蔓延生長，這棟布局緊湊的醫療養老院成為了這片街區中一個不可忽視的存在，將城市與建築緊密地聯系在一起，後側的大花園綠意蔥蔥，為嚴肅規整的建築體量帶來了一絲活力與輕松。
附屬老年人醫院（EHPAD）的建設非常緊湊。它與現有建築「共存」。它的目標是強調這個建築物的存在是這個新的街區的一個非凡的設施，向城市開放，並在建築物的後面提供一個大花園，使整個場地呼吸。
法國依賴性老人之家與養老院
位於風景秀麗的山坡上
為老年人提供了一個色彩鮮艷活潑的養老院
這家養老院蓋在澳爾貝克村附近的諾曼底林區中央。養老院依山而建，即便是在山谷里也一眼就能看見。依山而建的養老院擴大了生活區和散步區，優化了對於景觀的利用。
這家護理和養老院建在奧爾貝克村附近諾曼底博物館的中心。建築沿著山坡的傾斜曲線，從山谷可以看到。該建築旨在改善生活和步行區，它的優勢在於它與景觀的關系：坐落於山巒之間景色秀麗處，綠色撞紅色的炫彩動感養老院。
巴黎Clichy Batignolles生態療養院
作為一個建築
其內部空間和傢具設計獨具一面
位於巴黎的中心，這個項目被設計成一個整體：作為一個建築，而且在其內部和傢具方面。
建築坐落於巴黎Clichy-Batignolles生態區，這里原本是一片被巴黎人遺忘的鐵路飛地，現在被重新利用起來。這個重要的市政項目展望和回應了日益增長的住房需求，也為21世紀建造持久且多功能的城市空間鋪平道路。
由於各種各樣的項目需求，建築師必須找出一個方案將養老院，社會住房，個人住宅，宗教中心，零售商業中心這些項目融為一體。這些項目和諧共生，催化出豐富多樣且具有象徵意義的高質量空間，為城市的成長做出了貢獻。
此項目同時以具有說服力並創新的建築策略滿足了此地塊高城市密度和新環境下催生出來的種種需求和挑戰。
Lankry architectes退休之家
這個家允許保持
居民和環境之間的聯系
養老院項目與Simone Veil醫院開發項目都是為了加強城市中心的基礎設施建設。這個養老院項目不是封閉的項目，居住者可以與他原本的環境、親屬、家庭、朋友等保持聯系。
養老院擁有絕佳的位置，坐落於Montmorency城市中心。建築利用其優越的區位，為每一個房間都創造了良好的朝向，向南開敞，坐享巴黎盆地的優美風景的絕佳視野。
上海奉賢區老年大學
優雅，大膽
作為一個上海市奉賢區的民生項目，能被選址於奉賢區政府所在地南橋鎮中心一個這么優越的地段——江海路的原奉賢中醫院地塊——是難能可貴的。因此，最直接的問題就是用地緊張。

10. 養老地產有哪些開發模式

中國步入老齡化的一個地段，現代的養老地產的建設也越來越多了。養老建設的設計模式有很多種！我們遠景設計研究院在針對現代養老地產的建設開發過程中問題，提出了15種開發模式。分為5大類！
第一類：與社區共同建設

模式1：專門建設綜合型養老社區
綜合型養老社區是指為老年人提供的，包含養老住宅、養老公寓、養老設施等多種居住類型的居住社區。社區中除了有為老人提供的居住建築之外，還會有老年活動中心、康體中心、醫療服務中心、老年大學等各類配套設施。其開發主體可以是多種多樣的，既可以是民營企業，也可以是由政府投資進行建設。
模式2：新建大型社區的同時開發養老組團
一些房地產開發企業在開發大型居住區樓盤時，會考慮劃分出一部分區域專門建設養老組團。這種開發模式有利於帶動企業轉向新的客戶群，走產品差異化路線。養老組團與社區其他組團能夠共享配套服務資源，降低配套設施的建設量。
模式3：普通社區中配建各類養老產品
據調研，許多六七十歲、身體較為健康的老人都會輔助子女照顧下一代，老人需要與子女住的近一些。而為了避免由於生活習慣差異而產生矛盾，老人和子女更願意選擇分開但鄰近居住。因此普通社區中配建一些養老居住產品，可滿足老人與子女在同一社區就近居住的需求。這種「全齡社區」的居住理念能夠較好的符合我國現階段國情，將會是較受歡迎的一種養老居住模式。
模式4：成熟社區周邊插建多功能老年服務設施
在幾個社區之間插建養老設施將會是一種較為有效的開發模式。
第二類：與相關設施並設

模式5：與醫療機構結合，就近設置養老設施
目前國內一些養老機構希望與醫療機構建立合作關系，使養老設施或養老社區與醫院就近設置、共同建設。這種「醫養結合」模式的特點在於，能夠將優質的醫療資源引入養老項目，從而提升項目的核心競爭力，使老人感到居住在其中較有安全保障。

模式6：養老設施與幼兒園並設
養老設施與幼兒園共同設置是一種較好的模式。這種模式既能迎合老人願意與兒童共同在一起的心理，又能夠將養老設施與幼兒園進行統一建設和管理，節約建造和人力成本。
第三類：與旅遊或商業地產相結合

模式7：與教育設施結合，建設養老公寓
與大學等教育設施相結合的養老社區也是很受歡迎的。目前有很多「高知老人」在退休後希望能夠繼續學習、發揮余熱。養老社區、老年公寓若能靠近大學設置，並讓老人享受一部分教育資源，則會與他們的需求更加吻合。

模式8：在旅遊風景區中開發養老居住產品
養老地產與旅遊、休閑、養生產業相結合是較為合適的一種模式。目前市場上已經有一些開發商嘗試在開發旅遊地產的同時，加入養老養生、康復保健、長壽文化等理念。這類養老項目一般會選在具有較好的風景資源或特色文化資源的地區，例如海南、廣西、雲南等地。

模式9：與商業地產結合，開發老年公寓
在城市中心區等繁華地段進行商業地產開發時，搭配建設老年公寓，也是一種較為新穎的模式。對於一些居住在北京、上海、香港等大城市的老年人而言，他們希望能享受城區中便利的商業、休閑配套資源，而當他們需要護理時，往往更不願放棄城區的優質醫療資源。
第四類：與國際品牌接軌

模式10——引入外資，建世界型連鎖老年設施
目前一些國際養老機構或投資企業試圖開拓中國市場，建設連鎖型老年設施，以緩解其國內的養老壓力。例如歐洲一些國家的養老服務成本非常高，他們希望能在勞動力相對低廉的國家拓展市場，選擇地域和氣候條件較好的地區建立養老設施，讓老人在比較健康的年齡段到這里養老。

模式11——與國際知名養老品牌共同開發，引進管理模式
最近的養老地產開發熱潮促使很多開發商、投資者或政府人員都到國外參觀考察，從中看到了很多先進的管理模式，並希望能夠將其在國內推行和實現，例如引進國外老年運營管理團隊，或與國外知名養老品牌共同開發等。這種模式有一定的可行性，但要注意將其「本土化」。
第五類：其他方式轉型

模式12——與保險業結合，利用險資投資養老地產
目前保險資金介入養老地產的情況已經開始出現。從險資的特徵來看，由於其資金規模較大，回報要求低而周期又長，相比來說更為適合投資養老地產，也有利於養老地產的靈活經營。未來保險業可能會成為養老產業重要的投資主體之一。

模式13——與護理服務業結合，將原有優勢注入養老地產
在對日本養老產業的研究中發現，一些企業從為老年人提供上門洗浴、上門護理等服務開始，逐步向養老地產方向轉型，並最終獲得成功。這些企業最初在護理服務方面積累的豐富經驗和客戶群是其項目成功的關鍵因素。

模式14——利用自身獨特資源轉型開發養老地產
在我們所接觸到的項目中，曾碰到過酒店管理公司希望轉向投資養老地產的情況。這類公司具有自身獨特的資源優勢，一方面酒店的服務管理形式與養老設施有相通之處，很多經驗都能夠應用於養老設施的管理服務中，另一方面也可以嘗試利用舊酒店改造為養老公寓，或在酒店中提供養老服務等。
模式15——將舊的國有資產盤活，改造為老年設施
可將一些閑置的國有資產盤活，改造為老年設施，例如城裡的舊醫院、辦公樓、小學、幼兒園、私人物業用房等。這些國有資產所在區位較好，在城市中的分布相對均勻，比較適合進行改建。
以上我們遠景設計研究院（四零零-零二三-二二零六）總結出來的養老地產的模式。但在這些模式中不是很適應中國國情，所以參考時請注意。樓上所說的三種是最為常規的三種。