老年公寓的房子能賣嗎

① 女兒找好養老院，讓我們騰房，賣掉房子，我該怎麼辦

大致內容是老兩口奮鬥了一輩子，在市區有兩套房子，現在挺值錢了。

老兩口到老年之後，女兒卻想要這套房子，女兒給父母找好了養老院，想讓父母搬過去，賣掉兩套房，自己一套，給弟弟一套。

老兩口不願意，他們的意思：「女兒，你找好養老院，讓我們騰房，賣掉房子？」女兒的意思是：「我要一套房」

點評

首先不得不說，老兩口活的特別的明白，讓人特別的敬佩。

首先他們到了老年之後，並不是求著兒子和女兒討生活，而是自己有房子有錢，靠自己生活。

他們沒有義務再去補貼子女們的生活，也希望子女們不要對他們隨便發火。

老人家說的對，誰對我好就把遺產給誰，因為這是父母自己辛苦打拚掙來的遺產，子女無權去干涉，沒有權利要求父母給自己多少才算是公平。

老人家的遺產，願意給誰就給誰，老人看透了人心，也看穿了女兒女婿的貪心，所以他們立下遺囑，選擇去養老院。

老兩口有房子還有錢，兒孫們誰對你孝順，誰對你好，誰經常去看你，就可以把這些錢給誰？

父母盡了該盡的義務，不要求女兒和女婿能夠孝順父母，但是只是希望他們不要去父母面前爭吵，不要總是給父母臉色看。

② 五保戶上敬老院房屋如何處理

你好，五保戶上敬老院，房屋會收回，歸集體所有。
不能賣或者贈予別人，因為這屬於國家財產。
如果有幫助，望採納。

③ 養老院對房屋有沒有法律保護

受到法律的保護。
1、我國規定，養老型地產也就是養老院受法律保護。
2、養老型的地產是受到法律保護的，並且是可以買賣的。

④ 現在有養老院把房間以使用權的形式賣給老人合法嗎

現在有養老院房間以使用權形式賣給老人合法嗎，不合法。養老院的老人。已經交了費用。不能在賣老人，這是違法的。

⑤ 泰州頤樂居房子有保障嗎

泰州頤樂居房子是有保障的

首先，頤樂居老年公寓的房子是擁有產權證的，是大產權證，只是沒有進行產權分割。沒有分割的原因是，頤樂居老年公寓出售的是育養服務，而不是房子。房子只是老年人享受育養服務的載體，也就是老年人必須住進來，才能享受頤樂居提供的一系列養老服務。房子是屬於公司的，預訂老年公寓的老年人只享受房子的使用權以及老年公寓附帶的服務功能及服務價值。所以，老年人在住進老年公寓時，頤樂居會頒發使用權證給老年住戶，使用權證中會附上公司的大房產證復印件。

養老對象有保證，服務質量有保障因為頤樂居的老年公寓是屬於公司的，不屬於老年人，因此老年人不擁有隨意處置房屋的權利，必須按照公司育養協議上的規定對房屋進行處置，比如，全額退房、按要求轉讓育養使用權（轉讓對象必須是老年人）、繼承給子女。老年人不擁有隨意處置房屋的權利也是為了規范社區里住戶的類型。如果公司把房屋的產權進行分割，也就是分割成一個個小的房產證，然後賣給老年人。那麼老年人擁有產權證，房屋就徹底屬於老年人，老年人擁有隨意處置房屋的權利。如果老年人因為某些原因，想要把房屋賣給年輕人，公司也是無權干涉的。這樣的結果會導致這個養老社區，慢慢演變成一個全齡社區，就和普通小區一樣了。社區內居住人群復雜，老年人的數量得不到保證，那就無法提供一個生活習慣相同，觀念想通，有交流傾訴對象的老年群居環境。同時，老年人群不足導致老年設施和養老服務的使用率大幅度降低，那勢必養老服務的成本要成倍，幾十倍的增加。成本大幅度增加的結果就會導致服務質量無法保證。

房屋質量有保障因為頤樂居老年公寓出售的是育養服務，不是房屋，房屋是屬於公司自己的。因此作為公司自己的財產，能保證房屋的質量絕對是過硬的，因為房屋質量不好，損害的是公司自己的利益。入住成本非常低由於頤樂居的每一個項目都是帶有公益性質的養老機構，是國家政府扶持產業。在建設過程中享受各項優惠政策，頤樂居把這種優惠讓利給了老年人，因而入住頤樂居老年公寓的成本通常不超過同區域產權房的三分之二，有的區域甚至只有產權房的一半。擁有保底回購功能交房滿3年，如果老年人因特殊原因，需要退住，則頤樂居在檢查房子沒有惡意損壞的情況下，可全額退款。對於老年人來說是一種保障，像銀行存款，隨存隨取一樣方便。而目前的普通產權房沒有保底回購功能，如果老年人急需用錢，只能賣房變現。但變現的前提是，必須有第三方買主接收。若一時找不到第三方接收，則房子無法變現，也不能解決老年人的燃眉之急。擁有增值效益功能頤樂居老年公寓雖只有使用權，但頤樂居在協議中規定了老年人擁有轉讓使用權和讓子女繼承使用權的權利。只是轉讓必須符合公司的規定，也就是只能轉讓給老年人，以保證這個社區是養老社區。一旦老年人擁有轉讓權，也就擁有了增值收益。因為隨著中國老齡化的加劇以及老年人養老需求的不斷提升，未來中國的養老市場必將迎來大的井噴。像頤樂居這種帶有醫療、生活、文化娛樂服務功能的房子必將受歡迎。而且隨著頤樂居後期服務品質的不斷提升，頤樂居老年公寓勢必要增值，那麼老年人在轉讓老年公寓育養服務和使用權時將因為增值而獲得收益。不在房產稅徵收范圍內因為頤樂居老年公寓出售的是育養服務，不是房子。因此在購買、轉讓、繼承等環節中，均能享受國家養老優惠的政策。因老年公寓出售的不是房屋，故也不在房產稅的徵收范圍內。比產權房投資更靈活產權房一旦購買後，必須要有第三方接收才可轉讓，且有降價風險。但購買頤樂居老年公寓，購買的是育養服務，有保底回購功能，像銀行存款一樣安全方便。並且銀行存款存了10年20年，除利息外，本金不變。但頤樂居老年公寓有較大升值空間，10萬20萬在10年後可能翻2-3倍。很多入住頤樂居老年公寓的老年人會用存款購買老年公寓的育養服務，將原住房出租。在享受幸福養老的同時，通過房租金彌補銀行存款利息的損失，在急需用錢時，可轉讓原住房或老年公寓多種選擇。同時由於頤樂居老年公寓具有保底回購功能，能在急需用錢時，進行全額退住，故入住頤樂居老年公寓像銀行存款一樣方便安全。老年人權益得到保障由於頤樂居每個項目的土地性質為醫衛慈善用地或公共設施用地，不是住宅和商業用地。這種土地性質決定了頤樂居老年公寓不能被用作銀行抵押和貸款。故而，老年人不用擔心公司因經營發展遇到困難時，老年人的權益受到損害。同時，頤樂居的每個項目都是當地的重點民生項目。作為政府引進和重點關注的項目，頤樂居泰州和寧波的老年公寓育養服務受當地民政局監管，簽訂的育養協議在當地民政局備案。只要育養服務沒有達到要求或者違反協議精神，老年人均可到民政局投訴，民政局會勒令公司整改。

⑥ 老年公寓是養老院嘛

老年公寓不是養老院。老年公寓是主要為老人提供的公寓式住宅，具備了餐飲、娛樂、醫療等保障體系，是一種綜合管理的住宅。而養老院主要是給老年人提供集體居住的地方，通常也具備相對完整的服務設施。

老年公寓是養老院嘛

老年公寓是單元房式的公寓住宅，為獨立居住。通常老年公寓的房子可以進行買賣或租用。而養老院大多是民辦的養老機構，主要接收靠福利救濟的老人，裡面的房間只能租用。

老年公寓多建在環境優美的地方，適合老人居住，同時通常都會設有生活服務、呼救報警、自主勞動、文化學習等娛樂場所及設施。

⑦ 住養老院後把住房賣了，戶口可以掛在養老院的集體戶嗎

有些養老院是可以的，可以落到養老院的集體戶口上，例如上海這邊的頤康家園養老院，我舅爺的戶口就落在裡面，現在也在頤 康 家園養老，這個也很正常的，這都是大的養老院才行，小的就不行了，去轉吧。

⑧ 養老院房間里死過人還能賣嗎

只要是正常去世的，就可以出租或者賣掉。
1、按照老人的說法，一般有幾種房子不能買：房子內死過年輕人的不能買；房子內有人非正常死亡的不能買；長年無人居住的老宅子不能買；屋內發生過血光之災的房子不能買。據老人說，這些房子對人不吉利，居住在裡面會多災、多難、多病。2、如果覺得不放心，可以親自去房子裡面看看，感覺一下，如果進屋後有壓抑、陰沉、甚至起雞皮疙瘩、汗毛樹立的感覺，則最好別買。盡管老人在屋內屬於正常死亡，但你可能自身的火性不夠服不住這樣的房子。人們常說邪不壓正，其實這個是相對的，有的人本身火性大就能壓住一些邪氣。大家別認為這是迷信，就像有些人掙了大錢便出事，而有些人掙錢再多也照樣順風順水。現實中有許多這樣的例子，這就是人本身能不能服得住大財的問題，與住死過人的房子是一個道理。3、還有一個辦法，你可以自己先在這套房子里住兩三個晚上，感覺一下住在這套房子里是否有異樣，然後再決定買不買。房東之所以將出售價格下調，就是因為屋裡死過人，是否適合你居住，需要親身去體驗一下。一般來說，正常過世的老人應該沒什麼大問題，如果老人是高壽去世，有些地方認為這樣的房子是吉房，老人會保住在房子里的人長壽、平安。

⑨ 二手樓房以前是老年公寓有什麼忌諱嗎

沒有。
買二手房要考慮一下裝修、糾紛和風水。尤其是隱蔽部位的裝修是否會對生活產生影響，房子里是否存在抵押糾紛，包括房子的風水是否會對家庭產生影響等等，都需要注意，老年公寓也是屬於住宅區，不存在特殊地方。
老年公寓（apartmentfortheaged），是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。

⑩ 政府拍賣公益性資產合法嗎養老院

資產就是資產，沒有公益性和非公益性的說法，只有獲得這個資產的方式方法是否合法一說，如果說這個資產所有權本身就是政府的，或者是非法罰沒得到授權拍賣，那麼政府的行為都是合法的。就像您家一樣，房子屬於一項資產是你個人的，不能因為您家地盤大且在從事養老，然後你賣自己房子就違法了。