❶ 父親去世了 母親有一點老年痴呆 請問怎麼將房產過戶到我的名下，學要什麼手續，謝謝！
父母親的房產過戶到子女的名下需要父親的去世證明，如果父親的父母親也去世了，同樣也需要他們的去世證明，去世證明只要去戶口所在地的派出所辦理就可以，如果父親的父母親還在世，就需要他們的放棄繼承房產的承諾證明。如果你父母親就你這么一個子女，就沒有其他子女放棄繼承權的說法，反正具體操作建議你去房產交易中心咨詢工作人員就清楚了。
❷ 老年痴呆病人房產過戶
法律分析：應當先確認老年痴呆病人的監護人，監護人依法確定之後，應當履行監護職責，保護老年痴呆症患者的人身、財產及其他合法權益，在確實為保護老年痴呆症患者的利益情況下，可以出售其名下房產和其他財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三十五條 監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意願，保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
❸ 老年痴呆房子怎麼過戶
1、 指定監護人
老年痴呆症患者屬於無民事行為能力或者限制民事行為能力人
，按照《中華人民共和國民法通則》規定，需要由其配偶或者成年子女作為監護人。
如果近親屬中有人對他人擔任監護人有爭議的，一般情況下可以由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。如果有人對指定仍然不服，則可以提起民事訴訟，由人民法院裁決。
如果沒有配偶成年子女等近親屬或者其他親屬作為監護人，則由患者所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。不同部門對於其他部門擔任監護人由爭議的，可以提交人民法院裁決。
2、 監護人作為代管
監護人依法確定之後，應當履行監護職責，保護老年痴呆症患者的人身、財產及其他合法權益，在確實為保護老年痴呆症患者的利益情況下，可以出售其名下房產和其他財產。
3、 監護不當的法律責任
監護人在出售老年痴呆症患者房產，或者實施其他監護職責過程中，不正確履行監護職責，或者侵害老年痴呆症患者的合法權益的，應當承擔責任；
給老年痴呆症患者造成財產損失的，應當賠償損失。其他親屬有權就監護人的上述行為提起舉報控告和起訴，人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
(3)老年痴獃人房產怎樣過戶手續擴展閱讀：
《中華人民共和國民法通則》
第十七條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。
對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。
第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
❹ 父親老年痴呆,母親和妹妹帶去辦了房屋過戶,法律上認可嗎怎麼辦理
如果父親是老年痴呆，母親和妹妹呀。帶去辦房屋過戶法律上承認嗎？法律上是應該承認的因為你母親也是代表你父親他們是夫妻共同財產。
❺ 父母老年痴呆如何賣房
法律分析：由其監護人代賣。由其配偶或者成年子女作為監護人過戶房產。老年痴呆症患者屬於無民事行為能力或者限制民事行為能力人。有老人直系親屬選取一位到街道開具證明，再到法院申請這位直系親屬為老人合法監護人，再有合法監護人按著證件材料，代替老人簽署賣房子合同，辦理過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二十三條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。
第二十四條 不能辨認或者不能完全辨認自己行為的成年人，其利害關系人或者有關組織，可以向人民法院申請認定該成年人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。
❻ 房主老年痴呆，怎麼辦理房屋過戶手續
最好是去律師事務所咨詢一下有相關經驗的律師，畢竟這種情況特殊，或者去房屋管家局咨詢一下相關手續或者資料准備好了再去辦理。
❼ 爺爺老年痴呆，奶奶還清醒，家裡人考慮把房屋過戶給孫子。
所有的交易和過戶，包括立遺囑，都必須是在產權人意識清楚的情況下進行
如果不是產權人意思的清楚表示，其他人是無權進行處置的
不過，如果證實老人已經喪失自主行為能力，其監護人是可以在保證產權人的利益前提下進行合適的處理和保護
爺爺的首選監護人是奶奶
而房產過戶後，如果老人失去房產，存在較大的隱患，比如居住和贍養問題
僅從後輩對財產的保護是不可能取得這樣的授權的，不支持隨意剝奪和侵佔老人的產權的，也不可以以贍養脅迫老人，雖然這樣描述有些過分，但這是一個事實
法院會建議等老人過世後進行遺產繼承，這樣是對老人是最有利的，子女也不會背上罵名
而且繼承手續其實也不是特別麻煩
如果真的打算那樣操作，可以參照後面監護人的資料要求辦理
以上僅為個人意見
希望對你們有用
人民法院指定監護人時，可以將民法通則關於祖父母、外祖父母、兄、姐，關系密切的其他親屬、朋友或配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的其他親屬、朋友的規定視為指定監護人的順序。
前一順序有監護資格的人無監護能力或者對被監護人明顯不利的，人民法院可以根據對被監護人有利的原則，從後一順序有監護資格的人中擇優確定。被監護人有識別能力的，應視情況徵求被監護人的意見。監護人可以是一人，也可以是同一順序中的數人。
被指定人對指定不服提起訴訟的，人民法院應當根據上述規定，作出維持或者撤銷指定監護人的判決。如果判決是撤銷原指定的，可以同時另行指定監護人。此類案件，比照民事訴訟法規定的特別程序進行審理。在人民法院作出判決前的監護責任，一般應當按照指定監護人的順序，由有監護資格的人承擔。
有監護資格的人之間協議確定監護人的，應當由協議確定的監護人對被監護人承擔監護責任。對於擔任監護人有爭議的，應當按照民法通則的以下規定，由有關組織予以指定。未經指定而向人民法院起訴的，人民法院不予受理：沒有上述規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
❽ 母親老年痴呆房產如何過戶
法律分析：患老年痴呆的話就屬於限制或者無民事行為能力人，如果她沒有完全失去心智的話，你可以等她哪個時間清醒的情況下與你去辦理過戶，如果她始終不清醒，那是絕對無法辦理的，只能等她去世後按繼承遺產的程序辦理。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
無行為能力人、限制行為能力人；
繼承人、受遺贈人；
與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
❾ 老人老年痴呆房產還能過戶嗎
一、老人老年痴呆房產還能過戶嗎
1、老人老年痴呆房產一般不能過戶。但是其監護人在確實為保護老年痴呆症患者的利益情況下，可以出售或過戶其名下房產和其他財產。監護人在出售、過戶老年痴呆症患者房產，或者實施其他監護職責過程中，不正確履行監護職責，或者侵害老年痴呆症患者的合法權益的，應當承擔責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二十一條
不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規定。
第二十二條
不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。
二、辦理房產過戶手續的程序如何
辦理房產過戶手續的程序如下：
1、到不動產登記機構提出書面申請；
2、提交身份證明、合同等過戶材料；
3、受理後審核材料；
4、三十個工作日內完成過戶登記，發放不動產權屬證明。