老人家面對拆遷

① 過世老人房屋動遷問題怎麼辦

一、過世老人房屋動遷問題怎麼辦
1、過世老人房屋動遷問題的處理方法如下：
（1）如果老人是在過失之後，房屋才進行拆遷的，則屬於繼承人的房款；
（2）如果是在拆遷公告後去世，已經登記為拆遷安置人口，是可以主張補償的，協商補償不成，可以起訴。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第八條
納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免徵、減征契稅情形的，應當繳納已經免徵、減征的稅款。
第十一條
納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。
二、房屋拆遷要經過哪些程序
1、前期洽談、現場勘察；
2、簽訂評估合同，然後制定工作計劃；
3、外業入戶評估；
4、內業結算；
5、出具正式評估報告；
6、送達報告。送到拆遷戶手中；
7、動遷解釋；
8、把報告歸檔。

② 老人要和我們分家,弟兄倆個和老人我們現在住一個院,我們蓋有新房,面對拆遷,分

當然有分的了，老人是戶主，分配時要多一些，你們兄弟倆應該均分，最好是你們協商好後再分，具體情況可以咨詢當地律師。

③ 拆遷能夠賠償更多的錢，為何農村的老人卻總是拒絕拆遷

很久以前我們老家也要拆遷，讓大家簽字，統計一下數量，結果數量少得可憐，我也理解不了為何老家的人都不願意拆遷，後來問了很多人他們說的理由大致相同，在這里生活習慣了，這里的一磚一瓦，每一塊土地都是這些年辛苦存下的，跟錢真的沒有多大關系，況且你拆了這里給我的錢，根本不夠我在城市裡買套房子啊。

原來我也不理解，為啥給錢拆遷都不願意拆，後來在城市裡住久了，真的很懷念老家的生活，那個磚瓦結構的小房子，那個出門就是園子的小房子，鄰里關系特別好的小房子，總是讓我懷念。

或許有一天我們厭倦了生活，也想回到農村，也變成了那個不願意拆遷的老人，只想留在那裡養老，那裡有熟悉的人，熟悉的物，還有熟悉的味道，門前的樹隨著我的年紀增長而增長，那是家，那是家鄉。

④ 老人在世拆遷補償款如何分配

老人在世要看老人在拆遷前所住房的權利人是誰。老人住的是自已的房子，拆遷補償款他人無權分配。老人住的是兒女們的房子，拆遷補償款按兒女們的貢獻多少由兒女們分割。獎勵金部份仍然歸老人所有。

⑤ 很多農村都拆遷了，尤其是上點年齡的老人以什麼生活

農村拆遷了，對於上了年齡的老年人，原來怎麼生活，還是怎麼生活的！

為什麼這么說呢，因為拆遷是給拆遷款的，而且拆遷款的補償數額也是很高的，再說了，拆遷都是整體拆遷，也不是只拆遷老年人的，而是全部拆遷的，農村的老年人也都不是單獨住的，而是與一家人共同住在一起、共同生活的，所以，如果拆遷，也是同家裡人一同被拆遷的！

拆遷的補償，有全額現金補償的，也有房屋補償+部分現金補償的，不管是如何補償，都是一家人的補償在一起的，也就不會分什麼中年人老年人的，如果是全款現金補償，家裡人也會拿著補償款重新去買一套更好更大房子的，如果是房屋+部分現金補償，房屋在拆遷前就會把房屋交付給拆遷戶的，這樣，在房屋拆遷前，老人就會同一家人一起，提前搬進新居的。

農村拆遷對農民來說是件好事，對農村的老年人來說，也是一件好事，所以，農村房屋拆遷後，都會住進新房的，對農村的老年人也沒有什麼影響的！

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農村拆遷是黨和政府精準扶貧的政策措施之一，是由政府主導、群眾自願參與，將居住在自然條件惡劣地區即「一方水土養不起一方人」地區的農村建檔立卡立卡貧困人口，搬遷到生存與發展條件尚好的地方，從根本上改善其生產生活條件，實現脫貧致富的一種扶貧方式。多年的試點經驗表明，這是最徹底最有效的脫貧途徑之一。在具體實施中要做到：「搬的出，穩的住，能致富」從根本上解決搬遷農戶的脫貧和生計問題，由此可見，題主的擔心完全是多此一舉。

合村並居農民上樓在全國范圍內熱鬧了一段時間，騰出了大量土地，是否復耕還的畫個問號。有些有方乾脆在城市邊上造一座農民城，各種配套工程政府買單，有些地方甚至把水電費都暫時墊付了。未來老年人的生活生存問題是個 社會 大課題，國家及地方應該提早規劃。

一輩子的生活習慣養成了，拆遷改善了居住環境，同時也要改變了生活方式，最重要的要調整心態，與時俱進！！！

靠自己，都生活的很好，不種地不打工，清閑自在，沒有向政府伸手，沒有向國家要，也沒有給 社會 造成危害，感謝我們 社會 主義現代化國家的惠民政策。

我在七里鎮，搬到這三四個月。搬到這的六十歲以上的人大多沒有事做，除二三十個在垃圾桶里撿拾廢塑料瓶，紙，玻璃瓶外，大多飯余之後湊在一塊諞閑傳，或在家看電視，還能保證衣食無憂。但自進入小區後年青人的死亡明顯增高。

拆遷是好亊，但要有規劃利用，

這個問題是這樣的，近年來，國家一再提出合村並鎮，利國利民，有些地方現在已經開始實施，而國家的宏觀調控是讓有實力的，有能力的人大面積種值，讓這些失去勞動力的農民把自已的土地出租，或用土地入社，每年獲取土地承包費或分紅利。上了年齡的老人，多指五，六十年代的老人，而這些老人大部分都沒有太多的積畜，所以他（她）們就靠出租土地和國家發放的養老保險來維持生活。

拆遷了有一大筆拆遷款，這還用愁生計嗎？在農村拆遷了的農民都被稱作大富豪了，國家已給拆遷戶安排了宅基地，雜七雜八的各種補貼，拆遷戶以後生活有困難還可申請低保戶，在加上有新農合養老保險，還可自己在再用拆遷款發展其它行業，所以好多人盼拆遷都還盼不到。

⑥ 孤寡老人房屋拆遷有優先惠嗎

對於房屋拆遷補償，目前法律法規主要針對土地使用權和房屋被徵收拆遷後的財產性補償，對於滿60歲的孤寡老人是否可以享受拆遷補償優惠，取決於各個地方的拆遷補償方案。但在簽署房屋拆遷協議之前，可以向政府提出給予拆遷補償照顧的請求，有些地方政府出於以民為本的原則，會在周轉補償費（臨時安置費）或獎勵性補償費中對社會弱勢群體予以傾斜性照顧。

⑦ 農村70歲老人一戶一宅要拆怎麼辦

建議與當抄地負責人進行協商解決。根據具體的情況有不同的處理辦法。
農村一戶多宅有多種認定情況，比如建了新房未拆舊房的，或者集體成員間的房屋轉讓買賣交易的，繼承獲得的等等，具體的認定方法各地有自行標准。由於宅基地房屋屬於村民住房財產，在處理的過程會充分考慮到實際情況，必須拆除的作拆除處理，不能馬上拆除的可以暫緩拆除，因為繼承獲得的多宅可以給予法證登記並且註明為本集體合法繼承所得。
因此，一戶多宅的處理辦法不是一概而論的。
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的法定程序執行。在該法中也規定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請復議或訴訟。對於補償標准問題，法律規定是不低於周邊房屋市場價格。
另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執行，此類拆遷也應依法進行。補償標准也應當參照國有土地上房屋徵收與補償條例精神執行。由於房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，徵收過程中又有很多的部門作出各種行為，案件復雜，維護權益建議聘請專業律師。

⑧ 拆遷多年老人想要回自己的拆前補償要怎麼辦

可以找當地的民政部門
沒有斷絕關系這種說法，法律也不允許。可以要求你舅舅舅媽支付贍養費，要回拆遷款，原則上不可以要回，可以要求你舅舅舅媽盡到贍養責任，死後可以通過遺囑分配財產。
打個比方，我送了你100萬，我還有權要回嗎？

⑨ 請問上海市房屋拆遷對80歲以上老人有何優惠政策

拆遷補償的規定沒有對老年人有特別的優惠政策的，都是一視同仁！
如果是因拆遷從新購置新房的，對購房成交價格相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷款的，對超過部分徵收契稅。