離婚後老人家的房產

① 老年人離婚財產如何分老年人離婚所住的房子怎麼分

根據《婚姻法》等相關法律規定，老年人離婚也是共同財產的應該平均分配，包括共同的房產平均分配，如果一方是過錯方，可以少分或者不分。

② 房子還是老人的名字，如果離婚了算我們的共同財產嗎

不算。

1、目前房產證上的所有者是你先生的父親，房子不在你先生名下，當然也不屬於夫妻共同財產。你不能分割。

2、現在的房子：情況一：如果房子是結婚前買的，是先生的名字，也是不能分割的。如果有的名字屬於夫妻共同財產可以分割。

情況二：如果房子是婚後買的，不管房產證上的名字有沒有自己的名字，是夫妻共同財產。可以分割。

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當然，在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。

在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此展開。

如果雙方初步達成一致並且准備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。

在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的「過戶登記」)，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。

嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。

可見，在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，盡管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關系方面，還是有一定的證明意義。

③ 房子是老人的協議離婚房產怎麼辦

1.首先確定房子產復證上是否有夫妻制任何一方的名字，如果沒有，離婚不會涉及到相關房產。
2.如果房產上有一方名字，需要判斷是婚前購買還是婚後購買，如果是婚前，也不需要分割財產，如果是婚後購買，需按照產證上的名字比例計算房產價值並將相應部分價值的一半分給對方。

④ 老人離婚後死亡房產如何分配

因為房產證上有你爺爺的名字，你爺爺去世後，其份額屬於遺產。其全部兒女享有平等繼承權，房子辦理過戶首先應當明確由誰繼承，所以需要全體繼承人到場，如果放棄繼承的應當出具相關聲明。

⑤ 夫妻離婚老人的房產可以分嗎

原則上是不可以的，因為屬於老人名下，除非老人曾經給你贈與

⑥ 您好！結婚10多年了！如果離婚家裡房子是老人名字，兒媳婦能分到什麼

1.家裡房子是老人名字，就是老人的財產，如果離婚，你們只能分專割自己的夫妻共同財產，不屬能分割老人的房產。
2. 兒媳婦能分到的，只能是你們結婚後夫妻共同財產的一半。比如你們結婚後自己購置的房產，車輛，存款等。

⑦ 結婚後自建房,可房子卻用了老人的名字,離婚後該怎麼分配

現在法律規定自建房，婚前全款房，離婚的話女方都無法分得，這是為了保證男方的權益

⑧ 夫妻離婚後老人是否有爭取房產的權利，

如果是老人的房子，老人是有這個權利的。

⑨ 老年人離婚後房產如何確權分割

離婚可以憑離婚協議書或法院判決到當地不動產登記中心進行確權分割。
分割沒有固定模式，都是依據雙方的協議約定。
有不分割，共有分割等。
可以帶齊資料到當地不動產登記機構咨詢辦理。

⑩ 房產證上夫妻兩個名離婚後怎麼分老人買房還拿了錢

1.房產證上是夫妻兩人的名字：這房子就屬於夫妻兩人共同所有。
2.離婚時，兩內人可以協商房產如何容分割，如果協商不成，應當一人一半。
3.買房是老人出了錢，要看老人出錢的性質是什麼：
（1）如果當初有協議或其他確實證據證明老人是和你們夫妻合資買房：房子可能三方平分。
（2）如果有確實證據證明老人的出資是借給你們的：房子仍然是夫妻二人平分，老人的出資算借款，由夫妻雙方共同償還。
（3）如果沒有證據證明老人的出資是合資或借款：老人的主子是做對夫妻的贈予，不用償還。