悉尼老年公寓

㈠ 就讀悉尼大學在哪裡租房性價比比較高

現在很多人都會選擇出國留學，我覺得從安全性還是方便程度還是住在大學比較好。悉尼大學的住宿的條件還是很不錯，大多是兩個人一間，好好的打理還是很不錯的。這樣你會有更多的機會接觸到不同的同學，了解不同地方的風土人情。提高自己溝通交流的能力，其實住校是很不錯的。

我來推薦幾個比較不錯的有學旅家,這個是一個專門為全球留學生提供海外生活攻略和海外租房的平台，還是很不錯的，「專業管理型的學生公寓」是它的亮點，比較注重安全。

Urbanest是澳洲最大的專業公寓集團之一，旗下有著很多房源，各個公寓均分布在悉尼大學和悉尼科技大學周邊，步行17分鍾左右，騎車13分鍾內到達校園，是許多留學生的首選，很是不錯。

lglu也是澳洲主要的「專業學生公寓」品牌之一，兩所公寓均靠近悉尼大學，步行距離就能到達校園。還有專業的安全門禁系統和視頻監控，保障同學們的安全。

還有一個homestay也是可以的但大多是普通居民提供的房子，也是有不錯。

㈡ 幫家裡老人求助，無錫新開的養老項目中海錦年是什麼背景，怎麼樣

中海錦年是中國建築、中海地產集團旗下康養品牌，以「用我們的服務為長者創造多彩生活」為使命，秉持 「共度錦綉年華，Enjoy your colorful life」的核心理念，以「正道篤行，極致專業」為價值觀，倡導自由尊重、健康活力、價值共融的Co-life生活主張，營造愛與尊重的康養文化，全面打造滿足長者需求且引領康養生活方式的產品及服務。

在中海錦年，我們致力於為長者提供科學全面的服務。在這里，專業醫生提供健康評估和咨詢，實時監控長者健康指標，長者們還可以享受到家門口的醫療和康復服務。特聘高級營養師和廚師，為長者的每一餐提供科學配比方案，讓長者吃的美味又健康。中海錦年還配有專業活動策劃師和社工，舉辦各類老年文娛活動，讓每一位長者有價值實現的舞台。

中海地產（以下簡稱「公司」）隸屬於中國建築集團有限公司，1979年創立於香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱「中國海外發展」），2007年入選恆生指數成份股。公司擁有39年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍布紐約、倫敦、悉尼、港澳及內地60餘個城市，累計開發項目超過500個，截至2017年底，公司總資產達港幣6454億元，凈資產達港幣2657億元。2017年，實現銷售合約額港幣2321億元，股東應占溢利港幣407.7億元，經營效益領跑行業。2017年，三大國際評級機構給予公司的信用評級分別是：穆迪Baa1、標准普爾BBB+、惠譽A-，信用評級保持行業領先

錦年·芳庭項目規劃200套老年公寓及180床康養床位，配備近7000㎡公區，包含影音室、屋頂花園及9類特別活動空間，為長者提供舒適自在的養老生活。

㈢ 澳大利亞 悉尼 租房 各種房型不懂

出國留學，除了學費最大的花銷就是房租了!就拿留學生最多的悉尼為例。
留學生來到澳大利亞之後有三種住房選擇，這三種各有利弊，價格也有差距。(注意以下都是一周的價格!)
1學校宿舍
很多學生都傾向於選擇學生宿舍，方便安全，還可以和來自全世界的留學生一起交流，上課不用怕遲到，住在校園內去圖書館都是分分鍾的事情，但是學生宿舍有限，同學們如果想要申請，請至少提前半年做好准備哦~
至於價格，學校標注的介於$230--$800之間，房間越好，配套設施越齊全，地理位置越優越自然也就越貴，你是想住帶獨立衛浴的豪華套間，還是和阿三共享廚房和衛生間就要看你的銀子多少啦~
童鞋們看好澳大利亞的哪所大學，就可以去該校的官網上查詢他們的學生宿舍信息哦~
2Homesty(住宿家庭)
留學生如果未滿18歲的話，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不會做飯的小夥伴可以考慮哦~
Homestay的價格和學生宿舍差不多，但是地理位置就遠很多了，所以申請的時候小夥伴們可要看仔細了!有的雖然價格便宜，但是坐車到學校就要半個小時呢!
但是選擇Homestay也是要看運氣的，因為有些房主相對苛刻，不僅飯菜不好吃，還會限制你的洗澡時間，洗衣服次數等等，身邊因為這些原因逃離Homestay的童鞋有很多。
但是也有很多非常nice的房主，會把你當做自己家的一份子，給你做好吃的，帶你粗去玩~最重要的是住在Homestay可以鍛煉的你的口語能力哦~
3校外租房
絕大多是學生會選擇在校外租房，一來是價格相對便宜，二是相對自由。有一定的自理能力的童鞋會傾向於選擇校外租房，你可以選擇住在學校附近，也可以住在你心儀的區。
價格方面，在學校附近的房子會相對於貴一些，
單間(和別人共享衛生間)的價格是AU$220——AU$280，
雙人間(和別人共享衛生間)的價格是AU$280——AU$320，
Masterroom，帶有獨立的衛生間的套件價格在AU$320——AU$400，
小區的環境越好，交通越方便，房間內居住的人數越少，自然價格就會越貴，如果不是在學校附近，那麼價格自然就會便宜很多。
一般租房，房東都是會包水電煤氣網的費用，但是如果是自己從中介租的房子就要自己交這些費用了，一般公寓樓是不用交水費的，電費和網費是一個季度(3個月)一交，網費是每個月都要交。
網費：以最多人選用TPG為例，每月AU$59.99。
電費：按照房子內住3-4人計算，一個季度的費用在AU$200—AU$300左右
煤氣費用：按照房子內住3-4人計算，如果你們都很喜歡做飯，那麼費用和電費差不多，在AU$200—AU$300左右，如果都是外賣一族，那麼費用就會便宜很多~
最後，我們還是按照一個綜合平均的價格：AU$280×4=AU$1120
如果你是在昆士蘭大學讀書：
土豪可以租 city、Southbank，這兩個地方因為天時地利人和，所以租金都高。Annerley 和 st lucia 雖然租金比前兩者稍低，但由於地理位接近昆士蘭大學，所以租金也是比較高。
尤其是 Indooroopity，擁有大型的購物中心，有公交巴士直達校園，非常受到學生歡迎。這里提供學生需要的一切，生活、購物相當方便，還有學生愛去的電影院、飯館、酒吧等休閑娛樂場所。基本能滿足你日常需求了，想逛街去 City 也不錯。
如果你想要和國人走得近一點，離昆士蘭大學比較遠的 Sunnybank 是布里斯班出名的華人區，離 UQ 有點遠，但是坐車購物都很方便，公交的話大概40來分鍾，租金便宜。
還有離Sunnybank很近的Macgregor和Gardencity 也有很多中國人。
上面介紹的這幾個區域都很受 UQ 留學生甚至是 QUT 學生的喜愛，至於你先要選擇哪一個區，關鍵看你的主要需求是什麼。
其實房租費用等問題不應該是你選擇學校的分界點，應該好好想清楚你所要學習的專業以及未來的發展方向，以這些因素作為你衡量去哪個大學的標准。祝樓主能選擇自己心儀的 學校，學業有成。

㈣ 悉尼Meriton Apartments好嗎

Meriton 是很大的發展商，但是在同級別的發展商裡面，他家的建築質量是差的。
他家大老闆很有手段，從一名建築工人一直做起來的傳奇人物，是那種可以隨便出入州長辦公室的人。

㈤ meadowbank 環境如何

交通
Meadowbank 位於悉尼市中心西北16公里, Parramatta河以北, 臨近Ryde, West Ryde和Rhodes. 開車至市中心只需25分鍾. 如果坐火車的話只要24分鍾. 上下班時間火車每5-10分鍾一趟, 非常方便. 乘船直接到悉尼歌劇院, 情人港, Parramatta和奧林匹克公園.

房價

Meadowbank隸屬於Ryde, 整個區域公寓樓在過去10年中累計增值44.3%. 這個數值在悉尼市中心只有大概30%. 整個Meadowbank區域由附近區域的增長說帶動, 如Ryde, West Ryde, Rhodes等等, 已經由一個低於公寓房均價的區域一躍成為均價房區


MEADOWBANK, HOMEBUSH BAY, OLYMPIC PARK-AUSTRALIA TOWER, NEWINGTON 這幾個區都是2000年奧運會所繁榮起來的.

其他

MEADOWBANK就在RHODES的對面, 也有火車站,但沒有大的SHOPPING CENTRE, 目前只有一家FRANKLIN。買東西，吃東西不是很方便。新房分兩邊，兩邊房價和租金都有差別。一邊是靠火車站和FRANKLIN近的比較成熟的小區，有GYM等配套設施，房價堪比RHODES；一邊是在其對面一個較小的盤，樓層不高，地理位置稍微差些，沒有配套，價格也稍微低些。總的來說，這里新2房大概52-55萬左右起.租金的話,比RHODES低些,2房大概480-550/周。MEADOWBANK還有不少舊的UNIT，相對價格便宜，租金也稍低。

㈥ 全球住房條件最好國家 澳洲如何重視老年人的住房問題

目前，澳洲居民的住房分三種，其中自住私房佔70%，私人出租的住房佔20%，公房出租的佔10%。公民租住的公房系由各州住房委員會或信託公司提供的，公布在市區邊緣的公房主要供低收入者租住。澳大利亞是高福利國家。高福利是以高稅收為代價的。盡管“羊毛出在羊身上”，但政府仍為其住房政策背上沉重包袱。不過，澳大利亞住房政策的完備與規范還是受到歡迎的。
澳大利亞地廣人稀，全國幾乎九成的人口都集中在沿海城市中。由於政府多年不懈的努力，如今該國已發展成全球住房條件最好的國家之一，人均住房為1.67間。以悉尼市為例，該市每年興建住宅為2.5萬～3萬套，每套面積介乎45～100m2之間，這個數字足以應付並不太高的人口增長率。
政府的鼓勵政策
時下澳大利亞國民人均周薪收入為350澳元，低於300澳元即視為低收入，可由政府補貼租房或購房。政府通過銀行向低收入者提供低於市場利率的貸款，年利率為6%～8%，分期付款，30年付清。公房和私房租金均不得超過家庭平均收入的20%。政府鼓勵低收入者購買政府提供的住房，這樣可以減少政府用於保養出租公房的開支。政府對出租公房的管理除由房屋委員會管理外，還採取居民自管的方式。
澳洲居民住房種類
目前澳洲居民的住房分三種，其中自住私房佔70%，私人出租的住房佔20%，公房出租的佔10%。公民租住的公房系由各州住房委員會或信託公司提供的，公布在市區邊緣的公房主要供低收入者租住。建房資金由聯邦政府和州政府提供，也有部分是從住房委員會或信託公司每年的盈利中提供的。
向居民提供住房的方法有：
1.住房委員會或信託公司籌資建成後出租或出售。
2.提供建築材料由居民自建或改建住房
3.由上述機構買下私房出租給居民，對低收入者買私房提供補貼，或與私人企業合資建房出租給居民

澳洲政府十分重視為老年人提供合適的住房。考慮到老年人住在一起可以相互照顧，各城市都有專為老年人建造的高層公寓。戶型有一室戶和三室戶兩種，設施完備，每層均設有老年人活動室，在電梯內備有凳子，供老年人坐；每三戶一台公用洗衣機、烘乾機；每戶的緊急信號器接通底層活動室；室外有草坪、噴泉等。

澳大利亞是高福利國家。高福利是以高稅收為代價的。盡管“羊毛出在羊身上”，但政府仍為其住房政策背上沉重包袱。不過，澳大利亞住房政策的完備與規范還是受到歡迎的。

㈦ 澳洲悉尼的房產類型到底有幾種

悉尼的房子一般分為四種，House(獨立屋)，Unit(單元樓)，Apartment(公
寓樓)，Townhouse（聯排獨立屋）。
Apartment 類似於國內一般的住房，樓層都在五層或以上，一般是一梯 N 戶（一
梯 2 戶的在悉尼很少見），有專門的物業管理公共區域，一般位於交通方便的繁
華地段，而且很多公寓都自帶游泳池、健身房。不過公寓的房間面積一般較小（特
別是卧室）,而且房租較貴。
Unit 也叫單元樓，應該不算是西方獨有的，其實就是中國的低層樓房，一般位
於較為安靜的住宅區。一般都在三層左右，沒有電梯，條件雖不及公寓樓，但對
於普通的學生來說，已經比較優越。unit 一般是雙磚結構，冬暖夏涼。房租中
等。
House 這是西方獨有的一種房屋類型，性質相當於中國農村一戶人家的庭院，
一般位於較為安靜的住宅區。小一點的 House 只有一層，2個卧室；大一點的
兩層，有 4 到 5 個卧室。也有像城堡一樣的（顯然住的是大戶人家）。House
房租很便宜，但是有些 House 冬天較冷。
Townhouse 是聯排獨立屋，一組兩戶到 n 戶，也是西方獨有的一種房屋類型。
一般一層或兩層，多層的很少。這類房子的特點介於 house 和 Unit 之間，每家
均有獨立進出的大門、庭院，房屋面積一般比 house 小。

㈧ 悉尼消費水平如何貴嗎

悉尼的旅遊景點或購物中心（Shopping Centre）都有密集的快餐檔（Food Court），吃一頓便餐或魚和薯條（Fish ＆ Chips）加飲料，大約12-15澳幣/人，相當於70元人民幣左右。而進餐廳吃一頓牛排之類的正餐一般30-50澳元/人，大約200元人民幣/人。唐人街周圍的食檔比較經濟實惠，選擇性也多。澳洲超市的食物和生活用品相對便宜，如在餐廳購買的3澳元/罐的飲料，超市只要0.7澳元。悉尼城區的住宿，除了背包客棧和青年旅舍外，每晚100澳元以下的酒店標間一般很難找到。名牌化妝品或奢侈品因為稅率關系，比國內價格會低些。

㈨ 悉尼租房子的話一周大概需要多少錢

首先我們要了解一下:

剛剛來到悉尼會支出的費用：

臨時住宿：有很多的留學生在抵達澳大利亞以前還沒有找好居住的房源。所以剛剛到悉尼的同學需要找到一個可以短期居住的地方。在悉尼你可以找到很多形式的短租房源。同學們可以選擇學校提供的臨時宿舍、留學生公寓短租、青年旅社或者是當地居民家裡，每天晚上的住宿費用從60澳元到100澳元不等，如果同學們需要八天才能找到合適的房源的話，那麼同學們在最初期的臨時住宿就平均就需要花費640澳元。

押金：找到合適的房源之後，同學們除了主要簽訂正式的合同和交納租金之外還需要支付押金的。在悉尼支付押金的主要作用就是確保在租賃期間，租客不能碎壞屋子內的任何設施。如果在退房的時候，經過房東檢查房屋沒有任何問題，押金會全部退還。悉尼規定房東或者是中介收取的押金不能多於四周的房屋，收取的押金會交給第三方保管。悉尼的房屋租金在190澳元到300澳元之間，同學們需要准備980澳元作為租房押金。

預付租金：隨著悉尼的留學熱和移民熱，越來越多的人湧入了澳大利亞。所以整個悉尼的房屋買賣和租賃都出現了供不應求的情況。尤其是到了每年開會季的時候，租賃房源的緊張尤為明顯。所以一般房東都會要求租客多支付兩周的租金作為預付租金，作為下個月你還會繼續租房的保障。如果同學們租住的房子是每周250澳元的租金，那麼預付租金一共需要支付500澳元。

日常的生活費用：

房租：租房是同學們海外留學非常主要的一件事情，同學們都希望自己能找到一個溫暖舒適的家。房租可以說是留學生活中最大的一筆開銷了。同學們在悉尼上課的時間按照每年36周計算的話，如果居住在食宿全包的學生宿舍的話，費用每周平均為490澳元（學生宿舍不同的住宿環境，價格不同），一年平均所需的住宿費用為17640澳元。如果同學們選擇的是在校外租房，以每周200澳元到320澳元，同學們一年平均所需要的租金為9360澳元。

飲食費用：因為不習慣長期吃國外的食物，所以中國的留學生在搬到住處以後都會選擇自己做飯。但是去什麼地方買菜可是有著很大的學問的哦，去不同的地方采購花銷差別是很大的。在悉尼，在每一個居民聚集的地方都會有一個大型的市場或者是超市。除此之外，很多同學也會選擇前往唐人街購買更適合製作仲中餐的食材和調料。悉尼的周末市場也是同學們購買物美價廉食材的很不錯的選擇。如果同學們選擇自己做飯而不是去外面吃飯，同學們每周在飲食方面的的消費大約在140澳元。一年52周都在悉尼的話，飲食總消費大約為7280澳元。

公共事業費：在悉尼，一般整租的房子的不包括水電氣等公共事業費的。分租的房源也有不包括水電氣等費用的，這時候就需要同學們和合租的室友分攤這部分的費用了。分攤之後的公共事業費大約為每周30澳元，一年52周公共事業費的花費平均為1560澳元。

電話和網路費用：在悉尼租房，租金中基本都不包括電話和網路費用。如果包電話個網費的房源，房租也會相應的提高。在悉尼的留學生平均每周的電話和網路費用分別為10澳元。那麼電話和網路平均每年的花費為1040澳元。

交通費用：剛到到不理悉尼的同學們都想找到一個步行就可以到學校的房源。但是學校附近的房源租金都很貴，小居（異鄉好居Uhouzz）告訴大家其實乘坐公共交通半個小時之內可以到學校的距離都是不錯的選擇。如果大家是乘坐公共交通前往學校的話，那麼平均每周在交通上大約需要花費25澳元，那麼一年下來在交通上的花銷大約為1300澳元

其他支出：

除了租房、飲食、交通等每天都會產生的費用之外，同學們在悉尼生活還有著學慣用品大約900澳元、生病大約需要500澳元、旅行和休閑娛樂大約需要1800澳元、個人衣服和生活用品大約需要700澳元。