① 土地證上的用途有哪幾種
房改房和經濟適用房用的「土地使用證」的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
商品房住房土地「土地使用證」的辦理：由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房「土地使用證」，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。
國家土地使用權的劃分在問題的解決上有著不同的規定，所以自己要依據國家的法律條例進行合理的處理，這樣在自己的權益維護上就不會出現自己的錯誤，但是更為關鍵的就是自己的資料准備要齊全，以及審核的方式要合理有序的進行。
土地使用者應按照哪些程序辦理？
(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫;
(二)權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步，地籍;第二步，地籍勘丈。
(三)權屬審核。內容有：土地登記申請人的資格審核;宗地自然狀況審核;土地權屬來源，權屬性質和土地使用期限的審核。
(四)注冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批准意見，對批准土地登記的、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。
(五)頒發證書。由向領證人分送領證通知。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第54條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府批准，可以以劃撥方式取得：
(一)國家機關用地和軍事用地
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
② 土地證的用途都有哪些
你好，土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
③ 國家劃撥養老用地 養老院卻用來建房出售,謀取暴利，合法嗎
這中間有這么幾個問題：
1.你確定這個地是劃撥的嗎，如果是劃撥的，那麼他的利用審批手續是相當受限制的，養老院用來公開銷售盈利，是不合法的。
2.養老用地這個定義不準確，鑒於你說的養老院，判斷屬於公共管理服務用地，這種土地公開銷售也是不合法的。
所以綜上，建議您先落實土地證上的土地用途和土地使用權類型，這兩個信息是養老院對土地的處置是否合法的關鍵。
希望對您有用。
④ 土地證的作用和用途
【法律分析】
土地證是對個人取得的「國有土地使用權證」的俗稱，它的的作用通俗來講，就是您擁有該地塊的合法使用權，它是受法律保護的。在土地證上會明確註明該土地的具體地理位置、該地的用地性質及面積和使用者等相關的一系列信息。從法律的角度來看，土地證和房產證一樣，都是用來證明房主擁有該房產以及土地的使用權，擁有土地證的土地使用者可以自己使用土地，也可以把土地使用權轉讓出去或者作價出資、出租，當然也可以用來抵押。目前我國頒發的土地證書有集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證、和國有土地使用權證這三種，關於土地證，大家一定要引起重視，以便在必要的時候維護自己的合法權益。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。
縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
⑤ 土地證用途有哪些
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證，如果是國有土地，那麼可以進行房地產抵押貸款。辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。沒有土地證的房屋不能抵押交易。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
⑥ 土地使用證都有哪些用途
土地使用證的用途
(一)可以有效保護不動產產權的完整性。缺少，不動產的「物權」不完整。因為第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。第九條規定：「的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力」。沒有，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。
(三)可以有效體現房地產的實際價值。缺少房地產價值嚴重縮水。按照第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有，就沒有土地使用權，更不能「傳世」，這樣的房子還有多少價值呢。
⑦ 土地證用途是商業住宅，房產證用途是住宅。這是什麼意思
商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅房子，叫商業住宅，是商業和住宅兩用房，一般下面幾層商業用，上面住宅用，房產證用途當然寫住宅。
與普通商品房的區別就在於其土地使用性質和產權性質不同，普通商品房產權70年，商業住宅產權一般40年左右，使用年限和普通商房不同。
產權性質也不同，商業住宅屬於商品性質的住宅，和普通商品房有差異，一般商業住宅下邊幾層是商業層，上面是住宅層，商住混搭。
商業住宅與普通住宅除住以外有很多區別，使用年限不同偏短，交易稅費不同偏高，生活成本水氣電暖等使用費用高，採取商業價格。最重要的是不能遷入戶口，以上大概就是對商業住宅與普通住宅的區別和商業住宅的意思。