乳山老年大學元旦晚會

1. 梅園一街坊周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：上海

樓盤名稱：上海梅園一街坊

別名：源深社區網

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地上150個

周邊配套：幼兒園：上海市浦東新區其昌棧幼兒園 中小學：上海市浦東新區梅園小學 大學：上海東方老年大學 商場：上海東寶紅木雕刻廠 醫院：上海市同濟大學附屬東方醫院 郵局：中國郵政乳山郵政所(浦東區局) 銀行：中國銀行上海分行國際航運大廈支行、中國工商銀行上海分行浦東大道支行 其他：上海市公積金浦東營業部 、浦東新區婦聯 小區內部配套：地面停車場

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2. 威海市所有高校

高校有：

哈爾濱工業大學（威海）

(2)乳山老年大學元旦晚會擴展閱讀

高等學校（中國實施高等教育的學校）

同義詞高校一般指高等學校（中國實施高等教育的學校）

大學、專門學院、高等職業技術學院、高等專科學校的統稱，簡稱高校。從學歷和培養層次上講，包括專科、本科、碩士研究生、博士研究生。大學僅僅是高等學校其中的一部分。專門學院如醫科大學、戲曲學院、音樂學院、美術學院，以及高職高專院校如職業技術學院、高等專科學校等，都是高等學校系列。

高等學校泛指對公民進行高等教育的學校，與大學詞義相近。大學，是指綜合性的提供教學和研究條件和授權頒發學位的高等教育機構。現在的大學一般包括一個能授予碩士和博士學位的研究生院和數個專業學院，以及能授予學士學位的一個本科生院。高等學校也包括高等專科學校。

截至2017年5月31日，全國高等學校共計2914所，其中：普通高等學校2631所（含獨立學院265所），成人高等學校283所。

中國大陸高等教育系統擁有雙一流、2011計劃、中西部高校基礎能力建設工程、111計劃、卓越工程師教育培養計劃、卓越法律人才教育培養計劃、卓越醫生教育培養計劃、卓越農林人才教育培養計劃、卓越教師培養計劃等項目來推進高校建設。

3. 誰能幫我為元旦晚會設計開場白,寫節目串場詞

男：尊敬的各位來賓。 女：同事們、朋友們，大家。 合：晚上好！ 男：在這個迷人的夜晚，在這片閃爍的燈光下，我們共同迎來了**公司公司「慶元旦迎新春文藝晚會」。 女：羊年奏凱去，猴年吉祥多。在即將過去的一年裡，我們**公司全體員工只爭朝夕、奮力拚搏，創造了喜人的業績；展望即將到來的一年，希望無限。 男：為同敘友情、分享喜悅、共度良宵，品味**公司大家庭的溫馨，我們共聚一堂。 女：就讓我們來同娛同樂，度過這個美好的夜晚!! 男：下面請欣賞由**公司漂亮的姑娘們為我們帶來的《喜樂年華》。 男：多年的風雨兼程、多年的拼搏征戰，**公司公司由一個路人不知的小單位，發展成為如今擁有多家生產和科研基地的大型農化企業集團，正在向農化更高領域進軍。在這充滿希望的季節里，在新年的鍾聲敲響前，讓我們共同呼喊――騰飛吧**公司。請欣賞詩朗誦《騰飛吧**公司》，表演者營銷公司紀永輝。 女：**公司成長了，多年的拼搏奮斗鑄造了如今輝煌的**公司。**公司的光輝歲月，我們記憶猶新。下面請您欣賞的是歌曲《光輝歲月》，表演者營銷公司趙貴明。 男：接下來請您欣賞的是口技表演，有請農葯廠復配車間高現彬。 男：背景報幕：[那是一個夏季的夜晚……蟋蟀在叫……青蛙在鬧（出青蛙叫聲）……吵醒了在家安睡的小寶寶（童啼：弱……強……超強）……] 女：背景報幕：[媽媽來了…媽媽來了（童啼：強…弱…無）…安睡吧…小寶寶] 女：下面請欣賞由建委秧歌隊為我們帶來的《東北大秧歌》。 男：為凝聚**公司精神，打造**公司品牌，弘揚**公司文化，公司分別於2001年和2003年就「**公司艱難創業」和「**公司成立十周年」兩個主題開展了徵文活動。從應征的作品中我們能清晰看出，每名職工都在用心感受**公司群體的精神，用心撰寫**公司成長的徵文。下面請欣賞其中的一篇優秀作品《追夢的人》，表演者辦公室索玉清、技術部李永勝。 女：**公司公司不僅有年輕的、朝氣蓬勃的團隊在創造佳績，而且有老一輩人在這里和我們一起拼搏奮斗。下面請欣賞由企管處王處長為我們帶來的《窮人的孩子早當家》。 男：靈活的用人政策和濃厚的文化底蘊，造就了**公司公司的獨特風景。幾年來，**公司公司一直是青年人創業的嚮往之地，數以百計的優秀大學畢業生踴躍來公司發揮聰明才智，來實現自己的人生價值。就讓我們來聽聽這些天之驕子心中的誓言。請欣賞由營銷公司王占軍給我們帶來的散文朗誦《根在**公司》。 女：一曲短短的《根在**公司》道出了我們與**公司的百般情義、母子深情，我們為自己身在**公司而驕傲，我們也為自己能在**公司這個大家庭中成長而自豪。我們有句心裡話想對母親說。下面請欣賞《說句心裡話》，有請程序化辦公室陳建明。 男：**公司對**公司員工關懷備至、體貼入微，**公司人對**公司無限熱愛、情有獨衷。下面請欣賞《**公司情節》，表演者營銷公司郭頌、開發處張海娟。 女：我們講著**公司難難創業的故事。**公司的征程，是坎坷與荊棘、狂風與驟雨的征程。**公司人沒被艱苦條件和惡劣環境所嚇倒，**公司人頑強不息，拼搏奮進，眾志成城，攻克了一個又一個難關。下面請欣賞歌曲《雨一直下》，演唱者農葯總廠韓占順。 男：下面請欣賞歌曲《男人哭吧哭吧不是罪》，演唱者出口部劉玉，有請。 女：我們唱著**公司蓬勃發展的贊歌。**公司，這個成長於濱州的年輕企業，正要披荊斬棘，風雨兼程。**公司，我為你祝福，我為你禮贊。下面由我為大家獻上一首《**公司禮贊》，希望大家喜歡。 男：接下來請欣賞的是由營銷公司王文亮為我們帶來的《來生緣》，有請。 女：下面請欣賞由老年大學表演隊為我們帶來的歌舞《雨打芭蕉》。 （演員不退場）（起《難忘今宵》尾聲歌曲）（演職人員走向前台，謝幕） 女：昨天，我們一同撒下汗水，鑄就**公司輝煌的成績。 男：今天，我們一同撒下汗水，成就**公司光明的前途。 合：明天，讓我們一同撒下汗水，去開拓**公司更加燦爛的未來。 男：同事們。 女：朋友們。 合：「慶元旦迎新春文藝晚會」節目到此結束，下面請大家盡情發揮，盡情享受這自幸福時光。跳起來吧！

4. 乳山老人,在村交醫保,也在煙台交了城鄉醫保,在乳山出了急診,是用哪種醫保

都可以。
1、城鎮職工基本醫療保險：針對城鎮職工及退休人員。
2、新農合/城鄉居民醫保：新農合是農村居民均可參加，城鎮居民醫保是擁有城鎮戶籍的無業居民、大學生、未成年人都可以繳納。
現在新農合和城鎮居民醫保統稱為城鄉居民醫保。

5. 東方國際養生園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：威海

樓盤名稱：威海東方國際養生園

公交線路：位於銀灘旅遊度假區內，濟威鐵路、309國道和青威高速穿境而過。市區去青島、煙台和威海三市汽車均在一個半小時之內。

其他交通方式：乳山市銀灘旅遊度假區

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：東方國際老年醫學研究院、社區內組建專業的急救團隊、成立老年大學、老年興趣團

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6. 濱州醫學院是什麼大學

濱州醫學院是山東省省屬普通高等醫學院校，前身為始建於1946年的國立山東大學醫學院。1983年，學校更名為濱州醫學院。
截至2014年6月，濱州醫學院有濱州、煙台兩個校區，佔地1589.5畝，總建築面積62.9萬平方米；資產總值12.5億元，教學科研儀器設備總值2.09億元。濱州醫學院的本科部基本都在煙台，濱州部分主要是附屬醫院和專科、成教以及見習點。學校設有14個院（系），有26個本科專業（方向）和2個專科專業，有3個碩士學位授權一級學科、5個碩士專業學位授權點。學校有全日制在校生16500餘人，其中本專科生16100餘人、碩士研究生382人，面向全國29個省（市、自治區）招生。
截至2014年6月，濱州醫學院設有臨床醫學院、基礎學院、特殊教育學院、口腔醫學院、護理學院、人文與社會科學學院、葯學院、中西醫結合學院、衛生管理學院、外國語與國際交流學院、繼續教育學院、葡萄酒學院、康復醫學院、老年醫學院等14個院（系）。設有臨床醫學、臨床醫學（全科醫學）、口腔醫學、護理學、中醫學、中醫學（針灸推拿方向）、醫學影像學、麻醉學、預防醫學、生物技術、葯學、信息管理與信息系統、法學（醫事法律方向）、英語（醫學方向）、應用心理學（臨床心理學方向）、統計學（衛生統計學方向）、公共事業管理學、勞動與社會保障、醫學檢驗、眼視光學、康復治療學、市場營銷、特殊教育、聽力與言語康復學、生物制葯、葡萄與葡萄酒工程等26個本科專業（方向）和臨床醫學、護理2個專科專業。

附屬醫院
截至2014年6月，濱州醫學院有濱州醫學院附屬醫院、濱州醫學院煙台附屬醫院2所直屬附屬醫院，有淄博市中心醫院、濱州市人民醫院、威海市立醫院、勝利油田中心醫院、德州市人民醫院、解放軍第107醫院、乳山市人民醫院、萊州市人民醫院、即墨市人民醫院、淄博市臨淄區人民醫院、東營市人民醫院、濱州市中心醫院、煙台市口腔醫院13所非直屬附屬醫院

7. 急!!!聽說山東外事翻譯學院威海校區校內環境很好，是真的嗎（學哥學姐進）

山東外事翻譯學院調查報告
地理及環境位置：
濟南校區在濟南黃台山上，那地方要多臟有多臟，那裡沒有價值400萬的門，那是炒作，學校的炒作還有很多，比如解聘哈佛博士。從山上的學校到山腳的公交車站點，大概有一華里的路程，出門很不方便。
黃台山離繁華的市中心也很遠，那一座小山上有三個學校。學校口碑怎麼樣，你問當地居民就知道了。
威海校區，山東省威海地區乳山市（縣級）小善家村。不在銀灘，和銀灘有十多公里的路程，宣傳資料上說十幾公里外的銀灘是4A級旅遊度假區，也不能說人家是胡扯，確實是4A級旅遊度假區，不過那是10年後的事情。
現在銀灘上，看不到幾個人，也沒有娛樂設施，沒有人躺著曬太陽，因為沙子中鐵的含量太高，都黑了，根本躺不下，更不可能有穿著高叉泳衣的美女，順便說一下，由於這是村落，大家都不注意保養當地居民30歲看起來像50歲，所以見到貌似七、八十歲的人要喊大叔
乳山的氣候：一年四季都刮風，冬天雖然不到零度，但是比到零度的城市還要冷，寒冷的天氣會持續很長時間 每年10月--次年5月，陽光特別毒，很容易燒傷皮膚，如果你本來就不白，在這住兩個月便變成非洲人了。
學生來源：
生源主要是高考成績不理想的同學們， 獲得生源方式--傳銷，每年都會組織在校的學生和老師尋找生源，他們（學生和老師）的目標主要是自己曾經同學、校友。
你的同學和校友會將學校說的天花亂墜，看起來像天堂，在加上你對曾經同學，學長的信任，，，，最後你被俘，一個犧牲品。
他不怕你們揍他，一般情況下：
濟南校區的招生人員會介紹你去威海校區，揍不到他吧
威海校區的招生人員會介紹你去濟南校區，
打算離開學校的人介紹你去自己的校區，如果你觸及這個問題時，他們一定會說「怎麼會呢」。。。等類似的語言表明自己不會離開學校，如果你不信，他會擺出些證明給你看，比如「馬上快畢業，我怎麼會放棄畢業證呢，」，「大家都是一個學校的學生，我怎麼會騙你呢」。請相信：騙你的都是同胞。
學校領導：
名譽校長（一群名校退休下來的老年人）居多，有能力的基本都下台了。為了讓外界看起來「這是一個貌似很不錯的學校。」
學校文化：
學校沒有文化，因為建校時間太短（不到10年）威海校區最流行的一句話是「郁悶」；濟南校區的同學們深深的被思想束縛著，進去了，你也會變成那樣：每天不知道自己想干什麼，就會說：來這是學習的， 如果招生人員她會這樣教育你：，。。其實學校不重要，重要的是自己努力，，，我們來這是學習的，，，，你認為在那樣的學校能學到東西嗎？
學校設施：
不要相信他們的規劃圖，那都是扯淡，
威海校區教學樓兩棟，根本無法容納現有學生數量，很多大廳、走廊都改了教室，階梯教室也「極為充分」的利用了起來；濟南校區早就飽和了，學校宣布『不可以換校區「。 其他設備也是「能沒有的咱就不要了」，校方堅持中國人民的傳統美德「省」。
威海餐廳一棟分兩層，每層大概150張桌子，每張桌子6個位子，但是通常一張桌是坐不滿的，當地思想封閉，大家都不願意和自己不認識的人做在一起吃飯。大概可以同時容納2*150*6*60%==1080 人就餐，由於位子不夠大多數學生只能將食物帶會自己的宿舍，宿舍根本不適合吃飯，你會覺得吃飯已經不在是件開心的事情了
威海宿舍，由於氣候的原因，在加上供暖時間不充足，冬天，，，一定要多帶衣服。
濟南宿舍，，，，，，光多帶衣服怎麼夠呢，家中自產的棉被加強版。。。。。
學校的機房就是網吧，除了每周一節的上機課外，其他時間上網都是要交錢的。1.5元每小時。帶寬很小，說是100m,實際連internet的帶寬也就幾十kb，請相信中國人的對事物的誇張能力。；另外三天兩頭光斷網。
濟南校區的還差，和農村地區的高中差不多，生活在那裡很壓抑。
學校師資：
威海校區，老師絕大多數是本科生，有很多以前是教高中的，能走的教師都走了，只有特別，，，，， 外教很少，且大部分年過半百，你絕對找不到年輕能和同學們有共同語言的外籍教師。學校有辦法，找些能充數的，比如韓國語，他們找一些朝鮮族的人來充數，其實朝鮮族的語言和韓語是有區別的，尤其在文化，發音上。
濟南校區，教師主要是本科生，外籍教師全是借的，上課他就來，下課他就走，根本沒有和他交流的機會
學校的周邊：
來到威海校區，你會更加的相信「一切皆有可能」，原來大學是可以建在村子裡面。這什麼都沒有，前面一個海，後面一座山。靠山吃山、靠海吃海，但在這里你吃不到任何山珍，有特別難吃的海味，而且特別貴。所謂一切皆有可能，這里居然沒有任何娛樂設施，娛樂場所，比美國的監獄差遠了。有錢沒處話，你感覺不到任何年輕氣息，這也是年輕外交來了就跑的原因。
乳山交通極為不方便，只有公交車，而且特別貴，十幾公里的路程大概要收你5塊錢，
親愛的同學們，想了解這里的生活嗎，可以想像一下自己生活在沂蒙，內蒙，新疆等邊遠與世隔絕的地區。
濟南校區的周圍，也就是山下，全都是些危房，校門口外
專業與獎勵：
很多招生人員都拿這個來哄人，我們負責跟你們講，由於這的教育水平，所以你根本不可能考出相應的證書，學校是私營企業，如果獎勵多了，很快就倒閉，他們對自己的「教育水平」有信心，獎勵根本就是用來哄人的；專業，外語類根本就不好找工作，而且工資很低，那學校宣傳最火的韓國語專業來說，威海市的韓資企業最多，你去看一看招聘廣告中有多少是找韓語翻譯的，又有多少招聘廣告上的工資高於1500元。在威海市（高區，經區，環翠）隨便找份工作 （只要不是翻譯 ）2000以上，（學歷要求為中專）。
概述：
這里生活的很郁悶，很壓抑，生活極為枯燥，沒有任何年輕可以去的場所，被同學們譽為「高級幼兒園」；上三年學還不如不上，大家曾經開玩笑「你去應聘，那出了自己的高中、中專畢業證，老闆顯示出了一副很滿意的表情，於是你掏出了「山東外事翻譯學院的畢業證」，老闆臉色巨變，你在這個學校上過學？，，，，你被烘了出來；你可能因失業而走向，，， 校內流行一條簡訊：夜間你通過某個街道，出現一群土匪，你說自己什麼都沒有，他們翻，找到了你的畢業證，土匪兩眼熱淚說：兄弟拿好了，前面都是咱們學校的，咱一家人不搶一家人。
建議：
如果你想挑戰枯燥無味的極限，請來這個學校，我是一個非常樂觀，善於給自己找事情做的人，挑戰了兩年，現在也
撐不住了，最終還是退了學。
你們是會使用網路，走在中國前端優秀青年，應該保護自己同學朋友，告訴他們關於這個學校的概況，讓大家不要上當。他（她)不確信,請來看帖子。

8. 元旦晚會主題詞（高手請進！）

男：尊敬的各位來賓。
女：同事們、朋友們，大家。
合：晚上好！
男：在這個迷人的夜晚，在這片閃爍的燈光下，我們共同迎來了**公司公司「慶元旦迎新春文藝晚會」。
女：羊年奏凱去，猴年吉祥多。在即將過去的一年裡，我們**公司全體員工只爭朝夕、奮力拚搏，創造了喜人的業績；展望即將到來的一年，希望無限。
男：為同敘友情、分享喜悅、共度良宵，品味**公司大家庭的溫馨，我們共聚一堂。
女：就讓我們來同娛同樂，度過這個美好的夜晚!!
男：下面請欣賞由**公司漂亮的姑娘們為我們帶來的《喜樂年華》。
男：多年的風雨兼程、多年的拼搏征戰，**公司公司由一個路人不知的小單位，發展成為如今擁有多家生產和科研基地的大型農化企業集團，正在向農化更高領域進軍。在這充滿希望的季節里，在新年的鍾聲敲響前，讓我們共同呼喊――騰飛吧**公司。請欣賞詩朗誦《騰飛吧**公司》，表演者營銷公司紀永輝。
女：**公司成長了，多年的拼搏奮斗鑄造了如今輝煌的**公司。**公司的光輝歲月，我們記憶猶新。下面請您欣賞的是歌曲《光輝歲月》，表演者營銷公司趙貴明。
男：接下來請您欣賞的是口技表演，有請農葯廠復配車間高現彬。
男：背景報幕：[那是一個夏季的夜晚……蟋蟀在叫……青蛙在鬧（出青蛙叫聲）……吵醒了在家安睡的小寶寶（童啼：弱……強……超強）……]
女：背景報幕：[媽媽來了…媽媽來了（童啼：強…弱…無）…安睡吧…小寶寶]
女：下面請欣賞由建委秧歌隊為我們帶來的《東北大秧歌》。
男：為凝聚**公司精神，打造**公司品牌，弘揚**公司文化，公司分別於2001年和2003年就「**公司艱難創業」和「**公司成立十周年」兩個主題開展了徵文活動。從應征的作品中我們能清晰看出，每名職工都在用心感受**公司群體的精神，用心撰寫**公司成長的徵文。下面請欣賞其中的一篇優秀作品《追夢的人》，表演者辦公室索玉清、技術部李永勝。
女：**公司公司不僅有年輕的、朝氣蓬勃的團隊在創造佳績，而且有老一輩人在這里和我們一起拼搏奮斗。下面請欣賞由企管處王處長為我們帶來的《窮人的孩子早當家》。
男：靈活的用人政策和濃厚的文化底蘊，造就了**公司公司的獨特風景。幾年來，**公司公司一直是青年人創業的嚮往之地，數以百計的優秀大學畢業生踴躍來公司發揮聰明才智，來實現自己的人生價值。就讓我們來聽聽這些天之驕子心中的誓言。請欣賞由營銷公司王占軍給我們帶來的散文朗誦《根在**公司》。
女：一曲短短的《根在**公司》道出了我們與**公司的百般情義、母子深情，我們為自己身在**公司而驕傲，我們也為自己能在**公司這個大家庭中成長而自豪。我們有句心裡話想對母親說。下面請欣賞《說句心裡話》，有請程序化辦公室陳建明。
男：**公司對**公司員工關懷備至、體貼入微，**公司人對**公司無限熱愛、情有獨衷。下面請欣賞《**公司情節》，表演者營銷公司郭頌、開發處張海娟。
女：我們講著**公司難難創業的故事。**公司的征程，是坎坷與荊棘、狂風與驟雨的征程。**公司人沒被艱苦條件和惡劣環境所嚇倒，**公司人頑強不息，拼搏奮進，眾志成城，攻克了一個又一個難關。下面請欣賞歌曲《雨一直下》，演唱者農葯總廠韓占順。
男：下面請欣賞歌曲《男人哭吧哭吧不是罪》，演唱者出口部劉玉，有請。
女：我們唱著**公司蓬勃發展的贊歌。**公司，這個成長於濱州的年輕企業，正要披荊斬棘，風雨兼程。**公司，我為你祝福，我為你禮贊。下面由我為大家獻上一首《**公司禮贊》，希望大家喜歡。
男：接下來請欣賞的是由營銷公司王文亮為我們帶來的《來生緣》，有請。
女：下面請欣賞由老年大學表演隊為我們帶來的歌舞《雨打芭蕉》。
（演員不退場）（起《難忘今宵》尾聲歌曲）（演職人員走向前台，謝幕）
女：昨天，我們一同撒下汗水，鑄就**公司輝煌的成績。

男：今天，我們一同撒下汗水，成就**公司光明的前途。

合：明天，讓我們一同撒下汗水，去開拓**公司更加燦爛的未來。
男：同事們。
女：朋友們。
合：「慶元旦迎新春文藝晚會」節目到此結束，下面請大家盡情發揮，盡情享受這自幸福時光。跳起來吧！

9. 山東威海乳山市銀灘老年大學在什麼路

根據網路地圖查詢的結果，山東威海乳山市銀灘地區並沒有老年大學。不過在乳山市市區內確實有一所老年大學，位於唐山路金牛山公園對面，距離乳山銀灘風景區超過20公里，打車的話，預計需要超過20分鍾才可到達。

10. 我是上海老年市民三年前購買了乳山新宇房產海景房，海洋明珠，交房時少了平方錢至今快四年了，到現在一...

你好，我來為你解答：
「首付3萬，盡賞海景」，山東海景房又來寧波吆喝了! 0點

「首付3萬，盡賞海景」，看上去很美
山東海景房又來寧波吆喝了
本報記者 周文丹
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「首付3萬元擁有一套海景美房，年返租金8%。」去年下半年，山東海景房在全國熱推，卻有投資者在購買後向媒體投訴受騙經歷。央視等也曾對山東海景房投資熱出現的問題，做過相關報道。

時過四個多月後，山東威海海景房又開始在國內拉攏客戶。此海景房與彼海景房，是否如出一轍？昨天，拿到宣傳單的寧波投資者，有些舉棋不定。

強調海景，迴避配套

昨天，在寧波中山東路一帶，有大學生模樣的人在分發山東海景房的宣傳單。記者拿到的兩份傳單分屬不同公司，但推銷的都是山東威海的海景房，同樣強調「國家AAAA級度假區」，「傍山依海一線海景」。

宣傳單上的介紹，寧波天一廣場匯金大廈就設有一處接待中心。昨天，記者進入了接待中心，由銷售主管李先生負責接待。四五十平方米的屋子內，共有5名工作人員，牆面上掛著當地規劃圖和樓盤設計圖。

據李先生介紹，所在公司是威海當地的一家房產營銷公司。在浙江省設有20多個接待中心，其中寧波有兩個，另一個在波特曼大廈。在寧波地區，公司主要代理威海銀灘度假區內兩個樓盤。

在介紹樓盤情況時，李先生著重強調了威海的海景資源。在近一個小時的交流中，「天水一色」、「海水浴場」、「民風淳樸」、「稀缺的海岸線」等用詞，被多次提及。

按照懸掛在牆上的規劃圖，在推銷樓盤的東北面和東面，將分別有作為商業配套的步行街和休閑廣場。而當被問到周邊配套何時能運營時，李經理不確定地說：「五年之內吧」。

而在去年，就是因為海景房的配套不齊全，不少投資者曾大呼上當。

海景房租金並不高

「每周五晚，公司有大巴車去山東，不如直接去現場看看。」李經理說，上周五，他們剛組織了二三十多個寧波人去實地看房，「只有到了現場才能感受到那種氣氛。」

「多層均價3800元/平方米，小高層5000至6000元/平方米之間。」李經理說，按照慣例，每年到4、5月份，樓盤每平方米單價會上漲100元。其中，2007年的房子，售價每平方才2000多元，到現在已經超過4000元了。

但在去年央視的報道中，海景房所謂「8%的年返租金」，經央視記者實地暗訪，證實存有水份。

最近在寧波推銷的山東海景房，沒再提起年返租金的事，銷售人員只是謹慎提到，房子空置時可以委託物業出租；不過，用來出租的話，恐怕投資價值並不大。因為乳山市為威海市的縣級市，主打旅遊觀光，外來流動人口很少。李經理說，一套四五十平米的海景房，月租也才500元左右。

業內人士提醒：異地購房一定要謹慎

事實上，在去年下半年，包括央視等眾多媒體，已對山東海景房投資熱出現的問題做過相關報道。之後，當地政府相關部門也表態將對欺詐售房進行整頓。曾熱推的山東海景房一度冷淡下來。

最近，各地又開始熱推山東海景房。其中，李經理所在的營銷公司，一個多月內，就接連在寧波開出了兩家接待中心。

雖然，李經理一再強調，所售樓盤的商品房預售許可證、房產證、土地證等一應俱全，但針對近期又抬頭的異地房銷售，業內人士還是建議仍要謹慎對待。

「異地購房，最怕的就是因為不熟悉情況在中介鼓吹下一頭熱。」寧波一家房地產咨詢公司的余經理從事異地房產銷售近十年。她說，異地投資房產，一定要事先做好功課。由於地域限制，在下單前一定要熟悉當地政策和相關信息。「尤其是組團購房的，投資者很難判斷熱情高漲的購房現場，究竟是不是開發商有意營造的。」