金茂梅溪湖老年大學

❶ 金茂梅溪湖的介紹

金茂梅溪湖位於梅溪湖一線濱湖區域，真正享有梅溪湖、嶽麓山的一線山水資源。項目1定位為高端濱湖居住區，項目總佔地面積約15.7萬㎡，地上總建築面積約40萬㎡，物業形態涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區容積率2.54，一期產品容積率更低至1.74，小區內綠化率高達40%。一期的大堂都是6米高，負一層的大堂是5.6米高，均為精裝。

❷ 金茂梅溪湖怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：長沙金茂梅溪湖

城市：長沙

樓盤位置：梅溪湖大道與雷鋒西大道交匯路口西北面

開發商：方興地產（中國）有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,板塔結合,

公交線路：梅溪湖近湖二路口站：916路區間
連湖一路口站：W201路

其他交通方式：1.沿西二環向南行駛1.1千米向右前方行駛進入右轉專用道
2.沿梅溪湖路行駛1.2千米到達金茂梅溪湖

規劃信息：其佔地面積為156767平方米，容積率，綠化率40%，共20棟樓，停車位843個

周邊配套：一、教育：中南大學湘雅醫學院、湖南師大醫學院、湖南大學、湖南省商學院等學校組成的嶽麓區大學城，人文教育氛圍濃厚，梅溪湖片區內規劃17所中小學，教育資源極為豐富。
二、醫療：湘雅附三醫院、湖南省腫瘤醫院、武警湖南省總隊醫院、航天醫院等三甲醫院。
三、商業：步步高商業廣場，人人樂超市、新一佳超市、家潤多超市、廣大環球傢具建材城、安居樂園傢具建材廣場、嶽麓現代城IT廣場、新外灘商業中心廣場、通程商業廣場等。
四、農貿市場：西站湘儀農貿市場、銀盆嶺農貿市場、桐梓坡農貿市場
五、金融配套：項目周邊主要有中國銀行、工商銀行、招商銀行、商業銀行、建設銀行、農業銀行家）、農村信用社、農村合作銀行、交通銀行，浦發銀行、廣發銀行距離本案均不超過15分鍾。
六、休閑娛樂：普瑞溫泉酒店、時代帝景大酒店、茉莉花國際酒店、雅閣酒店、通程酒店等。

內部配套：項目底商

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❸ 最近經常聽人說到金茂梅溪湖項目，真有傳說中的那麼完美嗎

依山傍湖的居住環境，長沙最早開通的地鐵2號線、環線主幹線交錯的便捷交通、大型的商業配套、源於五星級酒店的金茂物業的一流服務、師大附中、長郡中學等十七所名校環繞的濃郁教育氛圍、國際文化藝術中心深具實力的央企開發商……不知道這些能不能滿足樓主心目中完美樓盤的標准。據我了解金茂梅溪湖致力於開啟梅溪湖世界級城市理想，光聽這個高端的項目定位就不需要懷疑它了。

❹ 金茂梅溪湖周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：長沙

樓盤名稱：長沙金茂梅溪湖

公交線路：梅溪湖近湖二路口站：916路區間
連湖一路口站：W201路

其他交通方式：1.沿西二環向南行駛1.1千米向右前方行駛進入右轉專用道
2.沿梅溪湖路行駛1.2千米到達金茂梅溪湖

規劃信息：其佔地面積為156767平方米，容積率，綠化率40%，共20棟樓，停車位843個

周邊配套：一、教育：中南大學湘雅醫學院、湖南師大醫學院、湖南大學、湖南省商學院等學校組成的嶽麓區大學城，人文教育氛圍濃厚，梅溪湖片區內規劃17所中小學，教育資源極為豐富。
二、醫療：湘雅附三醫院、湖南省腫瘤醫院、武警湖南省總隊醫院、航天醫院等三甲醫院。
三、商業：步步高商業廣場，人人樂超市、新一佳超市、家潤多超市、廣大環球傢具建材城、安居樂園傢具建材廣場、嶽麓現代城IT廣場、新外灘商業中心廣場、通程商業廣場等。
四、農貿市場：西站湘儀農貿市場、銀盆嶺農貿市場、桐梓坡農貿市場
五、金融配套：項目周邊主要有中國銀行、工商銀行、招商銀行、商業銀行、建設銀行、農業銀行家）、農村信用社、農村合作銀行、交通銀行，浦發銀行、廣發銀行距離本案均不超過15分鍾。
六、休閑娛樂：普瑞溫泉酒店、時代帝景大酒店、茉莉花國際酒店、雅閣酒店、通程酒店等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❺ 長沙有什麼環境比較好的樓盤

現在長沙有很多比較好的樓盤，不過本人最青睞的還是正在開發的金茂梅溪湖。它位於長沙最宜居的區域，嶽麓山腳、梅溪湖畔，一線濱湖區域，真正享有梅溪湖、嶽麓山的一線山水資源。項目定位為高端濱湖居住區，物業形態涵括別墅、小高層、高層、超高層。小區容積率低，綠地率高，自然景觀優美。可以說，依山傍湖的金茂梅溪湖環境宜人，非常適合居家，投資的前景也是相當可觀啊！

❻ 中國金茂在長沙梅溪湖賣的精裝房存在著嚴重的虛假宣傳銷售，在樣板間

作為梅溪湖國際新城的開篇鉅作，金茂梅溪湖濱湖住宅項目是方興地產運營梅溪湖國際新城、實現長沙城市理想的誠意之作。項目位於梅溪湖一線濱湖區域，真正享有梅溪湖、嶽麓山的一線山水資源。項目定位為高端濱湖居住區，總佔地面積約15.7萬平方米，地上總建築面積約40萬平方米，物業形態涵括別墅、小高層、高層、超高層。

❼ 中國金茂屬於什麼檔次

最近一直在看中國金茂，是一家比較看好的地產公司，屬於地產高端品牌，主要是滿足改善性需求。這個需求實際上應該是永續的，跟目前市場上認為的人口拐點，城鎮化失真的情況實際上不會起沖突。而且目前體量小，成長的空間仍然存在。只是目前受到限價的影響，在17年拿到的高溢價土地無法以合理價格賣出，二級開發的毛利很低，這方面金茂感覺就稍弱了（可能確實國企財大氣粗，不care土地周期）。但本文不討論金茂的投資邏輯和估值邏輯，只是簡單討論一下金茂另一個重點板塊：城市運營（一級開發），順便對比一下華夏幸福的產業新城模式（正好以前也有點研究），然後有幾個問題想請知情的大佬解答，觀點有誤可以隨時指正。

先拋結論：金茂早期的兩個城市運營項目（長沙梅溪湖以及南京青龍山）屬於特殊情況，不具備可持續性（70%的二級土地增值額分成怕是再也不會在一二線城市看到了），未來的城市運營實際上是一種拿地手段，通過一級開發鎖定優質二級土地，避開招拍掛可能造成的高溢價。

一級項目模式簡析：為什麼這么說，主要是這兩個項目的盈利模式過於恐怖，簡直就是明目張膽的薅了地方政府的羊毛，而且還是財政較為健康的二線城市地方政府。

❽ 最近經常聽到人說金茂梅溪湖，到底是個什麼社區啊有傳說中的那麼牛逼么

據我所知，金茂梅溪湖位於全省最大的城市湖泊梅溪湖旁邊，而且毗鄰全省最大的城市森林公園嶽麓山桃花嶺，依山傍水的環境還真是別的社區不能比的。現在金茂梅溪湖正在全面建設，政府也非常重視那裡的發展。建成之後金茂梅溪湖可是梅溪湖那一塊的高端湖境社區啊，能住進去的應該都是成功人士。樓主，你說那兒能不牛逼么？