老年痴呆了房產能公證

『壹』 公證處回應老人送房給水果攤主，老人有痴呆症，房產公證能作數嗎

俗話說“遠親不如近鄰”，有的時候關系不近的親戚真的還不如一個與自己親近的鄰居。上海一位88歲的獨居老人將自己價值300萬的房產公證後贈予了水果攤主，其家屬在看到相關新聞後，表示質疑公證是否有效。事後公證處也是給出了回應稱，老人是在清醒下進行的公證，並對此進行反復確認後才進行的公證，公證是有效的，若家屬還存在質疑可以走法律程序。

上海一位88歲的老人將自己價值300萬的房產送給了毫無關系的水果攤主。據悉，老人與水果攤主相識10年，水果攤主照顧老人3年，老人患有精神疾病的兒子去世時，也是水果攤主與老人一起操辦的後事，老人在生病住院時，也是水果攤主在醫院無微不至的照顧老人。老人在早前的采訪中曾說過，自己老了以後就讓水果攤主給自己送終。

『貳』 房主老年痴呆，怎麼辦理房屋過戶手續

最好是去律師事務所咨詢一下有相關經驗的律師，畢竟這種情況特殊，或者去房屋管家局咨詢一下相關手續或者資料准備好了再去辦理。

『叄』 阿爾茲海默症老人能否參與「公證」

阿爾茲海默症老人可以參與「公證」，但是需要在其神志清醒和具有民事行為能力的情況下。

上海蘭迪律師事務所任丹律師表示，一般年紀較大的老人，在公證處進行遺贈公證或意定監護公證時，公證處會要求其出具醫生證明等材料，以確保老人公證時頭腦清晰、具備民事行為能力。

患有阿爾茲海默症的老人簽訂遺贈扶養協議或辦理的意定監護不是必然無效，要看其在進行此類公證時刻，該病症是否已經影響到其辨認和控制的能力，是否神志清醒和具備民事行為能力，這需要看雙方進一步提供的證據判定。

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獨居老人送房產引家屬質疑

上海一名88歲獨居老人將300萬元房產送給水果攤主一事引發熱議。老人通過公證處辦理「意定監護」方式，把自己晚年生活和遺產託付給樓水果攤主小游。緊接著親戚聲稱老人患有阿爾茲海默症，質疑「意定監護」有效性。

11月26日上午，普陀區公證處回應此事，透露當事人公證時提交了病歷等材料，公證員反復跟老人確認並向當地居委會咨詢過情況。

『肆』 老年痴呆做公證有效嗎

一、老年痴呆做公證有效嗎
1、老年痴呆症狀較輕，仍有正常或是清醒時候，視為限制民事行為能力人，則患者在正常、清醒的情況下立下遺囑，是可以被視為有效的；若老年痴呆症狀嚴重，已無法辨認自己的行為的患者，則可向人民法院申請判定為無民事行為能力人，則這位患者的所有民事活動，包括立遺囑都應視為是無效的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條
以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
二、委託人可以做公證嗎
依據法律規定，原告委託代理人時，只需要出具授權委託書，而沒有規定要進行公證，所以委託代理人是不用公證的。法律規定：授權委託書，委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。授權委託書必須記明委託事項和許可權。訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。僑居在國外的中華人民共和國公民從國外寄交或者託交的授權委託書，必須經中華人民共和國駐該國的使領館證明；沒有使領館的，由與中華人民共和國有外交關系的第三國駐該國的使領館證明，再轉由中華人民共和國駐該第三國使領館證明，或者由當地的愛國華僑團體證明。

『伍』 患有老人痴呆如何做公證

先到市公證處咨詢，他們會告訴你需要什麼材料，然後回家准備完畢，再去公證處辦理。
公證處人員會依造你們出具證明，一一核實，再出具有法律效益的公證書。

『陸』 房產證上的人老年痴呆怎麼辦

法律分析：老年痴呆是沒有行為能力的人，是無法辦理房產公證手續的，如果領證需要辦理殘疾證，設定監護人，由監護人辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十五條 物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

第二百四十二條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。

第二百五十五條 國家機關對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定處分的權利。

第二百五十六條 國家舉辦的事業單位對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定收益、處分的權利。

『柒』 母親老年痴呆房產如何過戶

法律分析：患老年痴呆的話就屬於限制或者無民事行為能力人，如果她沒有完全失去心智的話，你可以等她哪個時間清醒的情況下與你去辦理過戶，如果她始終不清醒，那是絕對無法辦理的，只能等她去世後按繼承遺產的程序辦理。

法律依據：《中華人民共和國繼承法》

第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。

公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：

無行為能力人、限制行為能力人；

繼承人、受遺贈人；

與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

『捌』 老人痴呆症,如何辦理賣房委託公證

以上回答我想問你抄，那一隻眼睛襲看到哪一個法律條文寫著法院有權直接指定監護人了？你找出來看看！民法通則里寫了指定監護人是街道辦事處來指定，不服指定的才可以向法院提起訴訟，進入申請指定監護人的程序。法院是不會直接指定監護人的，我已經驗證過了。

『玖』 領房產證需去公證處公證，但需公證的人有老年痴呆，怎麼辦

老年痴呆是沒有行為能力的人，是無法辦理房產公證手續的，如果領證需要辦理殘疾證，設定監護人，由監護人辦理。