1. 養老院的房產個人可以買賣嗎
交易房屋具體手續如下：
第一步，產權調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；
第二步，簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同；
第三步，進行房產評估。評估時間大約要5~7個工作日；
第四步，辦理按揭業務。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；
第五步，按揭辦理完成後，及時注銷該物業的他項權證；
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心窗口，拿受理單；
第七步，憑受理單到稅務中心繳納相關稅費，領取稅契證；
第八步，憑稅契證到房管局和土管部門辦理房產證和土地證。
整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
2. 請問風水：以前是老年公寓，現做商品房出售，小區北側背靠大山，山坡上是二層高別墅區，下來就是五排四層
假如您真的相信有風水的話您要了解一些堪輿的基本知識屋宅的坐向共24山向 必須羅經勘測裁定（也包括墓地）准確的圖片（房屋主體的與外部環境的）個人及家人的 生辰信息 結合房子主人的八字去現場勘察內外氣場地運 宅運家庭成員狀況房屋周圍狀況（外部建築、自然環境狀況、）等 很多信息是需要現地現物的勘察的。（需要地理知者實地勘察）情況並不是千篇一律的，像中醫一樣因人而異的，才有可能分析度量准確山向。包括屋主所用一事一物，空間環境中的一切事物，不可不詳。風水是千萬不能憑感覺或是憑一兩個信息就講地是要經過很細致的現場計算綜合判斷風水吉凶是以住宅內部結構與外部布局相結合而定的得出結果的需要很小心行事，不然誤人誤己。世上沒有好與壞風水的房子與環境要看是什麼人住 傳統意義的風水沒有好壞，找的是適合什麼人用。建議您找當地的風水智者現場釐定。古有一物一太極的理包括自然界一草一木對整個地球生態都是關聯的包括人找到自己適合的就是最好的，但是千萬不要 「迷信」。祝您順利。本著對一種文化尊敬傳承的態度應盡量說清。
3. 北京市燕達老年公寓出售嗎
買老年公寓不是明智之舉，想辦就自己建，因為建老年公寓可以享受公益批地，花錢很少。再者，自己建的符合自己的管理需要，節約運行成本。