㈠ 重慶 495 小城鎮分別是哪些呢
2007年10月12日 10:48:31 來源： 重慶市政府公眾資訊網
市規劃局
一、人口與城鎮化
城鎮化發展方針：堅持分類指導原則，著力建設都市區，加快培育大城市和區域性中心城市，重點發展中小城市和有條件的建制鎮，推進城鎮協調、可持續發展。
城鎮化發展道路：走土地集約、綜合承載能力強的集約型城鎮化發展之路。堅持大中小城市與小城鎮協調發展。有序引導農村剩餘勞動力轉移，促進農村人口城鎮化。
人口與城鎮化水準：規劃至2010年，全市總人口3000萬人，城鎮人口1615萬人，城鎮化水準達到53.8%；至2020年，總人口3100萬人，城鎮人口2160萬人，城鎮化水準達到70%左右。
二、區域協調發展
市內三大區域協調發展：構建「一圈兩翼」的區域空間結構，即以都市區為中心的一小時經濟圈，以萬州為中心的三峽庫區核心地帶為渝東北翼，以黔江為中心的烏江流域和武陵山區為渝東南翼。
與周邊省的協調發展：建立健全區域協作機制，構建成渝經濟區，強化與南貴昆經濟區、漢中經濟區、武漢城鎮群等的區域合作，進一步發揮重慶在長江上游經濟帶中的區位優勢和增長極優勢，發揮中心城市的戰略支撐、對外交流和輻射帶動功能，推動西部地區的整體發展。
三、城鎮體系
城鎮體系結構：市域城鎮分為市域中心城市（都市區）、區域性中心城市（萬州、涪陵、江津、合川、永川、黔江）、次區域性中心城市（長壽等25個區縣（自治縣）政府所在地城鎮）、中心鎮（規劃95個）和一般鎮（規劃至2020年， 400個左右）五個等級。規劃至2020年，形成1個特大城市、6個大城市、25個中等城市和小城市、495個左右小城鎮的城鎮體系。
四、社會主義新農村建設
新農村村莊建設：規劃形成以各級城市為中心、鎮鄉為節點，各級中心村、基層村有機結合、結構完整、規模適度、功能合理、配套完善的村鎮體系。
村莊的發展模式分為集中擴建、保留整治、撤並三類。
新農村公共服務設施：中心村設置「一校三室一園一場」，即村小學、辦公室、衛生室、文化活動室、五保家園、運動場地；基層村設置「三室一場」，即辦公室、衛生室、文化活動室、運動場地。
新農村基礎設施：結合區縣（自治縣）域城鎮體系規劃、鎮（鄉）總體規劃，統籌安排和適度集中布置各項基礎設施，實現共建共用，保護與預留區域性基礎設施用地和走廊。
五、資源保護與利用
加強土地資源保護與利用、水資源保護與利用、風景名勝資源保護與利用和歷史文化資源保護與利用。
六、綜合交通
規劃目標：把重慶建設成為國家級綜合交通運輸樞紐。
規劃至2020年，高速公路區縣（自治縣）覆蓋率達到100%，都市區至市域內各區縣（自治縣）「四小時通達」；鐵路線網區縣（自治縣）覆蓋率達到90%。
高速公路：規劃建成覆蓋所有區縣（自治縣）的「兩環十射多聯線」高速公路網基本骨架。
鐵路：規劃建成輻射各個方向的「一樞紐十干線三專線四支線」鐵路基本網路。
港口與航道：以長江、嘉陵江、烏江「一干兩支」高等級航道為骨架，形成以主城、萬州、涪陵3個樞紐港區為中心，永川、江津、合川、奉節、武隆5個重點港區為依託，其他港區為基礎，層次分明、布局合理、功能明確、與其他運輸方式相互銜接、協調發展的內河水運體系，建成長江上游航運中心。
機場：民航機場按「一大（江北國際機場）三小（萬州五橋機場、黔江舟白機場和渝東北支線機場）」布局。
七、區域其他市政基礎設施
合理布局，按照較高的可靠性和良好的安全性兼備的原則，逐步建設完善的區域市政基礎設施體系；著眼城鄉統籌，按照城鄉協調的原則，促進區域內有條件的地區實現市政設施城鄉共用；突破行政界線，按照區域發展與資源、環境相協調的原則，加強區域市政基礎設施規劃建設的協調；推動設施建設與運營的市場化；按照共建共用、互利互惠的原則，引導區域市政基礎設施相對集約建設。
作者： 三糧液 2007-10-13 10:38 回復此發言
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2 【新 聞 】重慶市城鄉總體規劃之市域城鎮體系規劃（2007-2020年）
八、社會服務設施
都市區規劃建設大型科技活動場館，區域性中心城市和次區域性中心城市布置科技活動中心、科普場館，建制鎮配置技術推廣站、科技活動站。
努力把重慶建設成為長江上游教育中心和西部教育基地。堅持城鄉統籌的原則，改善農村教育條件，加快農村教育發展。
以提高全社會文化生活品質為目標，建設覆蓋城鄉、布局合理、定位準確、層次分明、滿足不同群體需求的文化設施體系。
建設覆蓋城鄉、布局合理、滿足不同群體需求的體育設施體系，新建、改造一批競技體育、群眾體育、全民健身相結合的體育設施。
加強醫療衛生設施建設，完善市、區縣、街道（鎮、鄉）三級醫療、預防保健網，完善農村醫療衛生設施。
加強居住區各類配套設施的建設，完善社區功能。
各級城鎮應加強殘疾人服務設施和福利院、敬老院、老年公寓等養老服務設施，以及兒童福利、社會救助站等設施的建設，完善再就業培訓設施，建立健全社區服務體系。
九、旅遊發展規劃
旅遊發展目標：2020年建成長江上游旅遊中心。
全面建設山水都市觀光休閑旅遊目的地、長江三峽峽江生態文化觀光旅遊目的地、烏江畫廊生態和民族風情體驗旅遊目的地。
十、生態環境保護
保護目標：規劃到2010年，生態環境監測預警體系基本建立，生態環境保護和建設初見成效，生態惡化的趨勢得到有效控制。城市環境空氣品質基本達到二級標准；加快推進生態建設重大工程，森林覆蓋率達到36%，水土流失治理率達到47%。二氧化硫、COD（化學需氧量）排放量分別控制在73.7萬噸、23.9萬噸以內。三峽庫區水污染得到初步治理，環境品質得到明顯改善，長江、嘉陵江、烏江幹流水質保持總體Ⅱ類，主要次級河流水質達到水域功能標准。大力推動生態建築，減少自然資源損耗，提高資源回收迴圈利用率；加強水土保持執法，嚴格執行開發建設項目水土保持方案制度。
規劃到2020年，生態步入良性迴圈，環境品質進一步改善，城市環境空氣品質全面達到二級；森林覆蓋率達到45%，水土流失得到基本治理；地質環境安全監測體系健全，生物多樣性得到保護。三峽庫區水環境品質全面提高，在上游來水水質保證Ⅱ類的前提下，長江總體達到Ⅱ類，嘉陵江、烏江入長江幹流水質達到Ⅱ類，次級河流全面達到水域功能標准。
三峽庫區生態環境保護：重點建設三峽庫區生態功能保護區，加快三峽庫區周邊綠化帶建設，啟動消落區生態環境綜合整治工程，大力推進庫區天然林保護、退耕還林（草）防護林體系建設，積極開展以水土流失治理為重點的綜合整治和以生態脆弱區、生態敏感區域為重點的生態移民。
生態脆弱治理區生態環境保護：對喀斯特地區和渝西方山丘陵水土流失區等生態脆弱重點治理區，積極調整產業結構，控制城鎮建設用地規模，對人口規模和生產活動進行合理引導，限制開發強度和密度。
㈡ 西西里公寓怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：重慶西西里公寓
城市：重慶
樓盤位置：黔江-黔江-黔江城西一路555號
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈢ 過兩天要去張家界，不知道張家界機場附近有什麼旅館嗎~要比較好的，價格便宜的
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旅館由一幢三百平米的公寓整棟改造而成，有舒適安全的標間、溫馨自在的單間、經濟衛生的多人間等房型，並鄭重承諾：為旅客「最大限度節省出行預算」，為旅客「每客一換床上用品」，為旅客「搭建一個健康旅遊信息交流的平台」，為旅客「推薦最好玩的景點和最地道的美食」，為旅客「提供最實用的旅遊信息」。
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房型介紹：
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可住人數：
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怎樣去張家界張家界途牛青年旅館
從張家界機場：
A線：在機場乘坐免費的機場大巴，到終點站張家界民航大酒店後，再乘坐計程車到南庄坪市場下車，即可找到張家界XX青年旅館，打表計費4元；
B線：在機場直接乘坐計程車，一定請司機打表，因為白天夜間費用不同，費用在20-30元之間，在南庄坪市場下車即可；
C線：在機場乘坐4路公交車（6:00-21:00，費用1元），在南庄坪市場下車即可。
從張家界火車站：
A線：在火車站廣場乘坐10公交車（6:00-22:30，費用1元），到南庄坪市場下車，即可找到張家界XX青年旅館；
B線：在火車站站台乘坐1路、4路、8路公交車（6:00-22:00，費用1元），到南庄坪市場下；
C線：在火車站廣場乘坐計程車，至南庄坪市場下即可，打表計費8元。
從張家界汽車站：
A線：從汽車站直接乘坐計程車，到南庄坪下車，打表計費7元；
㈣ 重慶市物價局物業管理收費標准
重慶市物價局778號文件
重慶市城市物業管理服務收費實施辦法
關於物業管理收費請看 渝價(1999)398號文件 重慶市物價局、重慶市土地房屋管理局 關於印發《重慶市城市物業管理服務收費實施辦法》的通知萬州、黔江開發區，各區、縣(自治縣、市)物價局(計委)、房管局(處、所)： 為規范我市物業管理服務收費行為，維護正常收費秩序，促進物業管理事業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》 和《重慶市物業管理辦法》的有關規定，重新修訂了《重慶市物業管理服務收費實施辦法》 (以下簡稱《實施辦法》)，並廣泛徵求了意見，召開聽證會進行了論證，經重慶市人民政府審查同意，現印發你們貫徹執行。對貫徹執行中的有關事宜通知於後： 一、本《實施辦法》從1999年9月1日起執行，原我市其它有關物業管理服務收費的文件、規定同時廢止。 二、萬州、黔江開發區及各區、縣(自治縣、市)物價部門和物業管理行政主管部門應盡快將本實施辦法貫徹到本行政轄區內的各物業管理企業，並督促物業管理企業按照實施辦法的有關規定重新申報物業管理服務收費標准，辦理有關收費手續。 三、本實施辦法貫徹執行15日後，仍不到物價部門申報登記，辦理有關收費手續的，由物價部門按照《中華人民共和國價格法》和本實施辦法的有關規定進行查處。 四、本實施辦法貫徹執行中遇到的具體問題，請各級物價部門及時報告重慶市物價局，由重慶市物價局統一作出解釋。 一九九九年八月六日 重慶市城市物業管理服務收費實施辦法 第一條 為規範本市物業管理服務收費行為，維護國家利益和物業管理單位及房屋產權人(以下簡稱產權人)和房屋使用人(以下簡稱使用人)的合法權益，促進物業管理事業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》和《重慶市物業管理辦法》的有關規定，制定本辦法(以下簡稱辦法)。 第二條 本辦法適用於本市經工商行政管理機關登記注冊，並取得物業管理資質等級證書的物業管理單位對城鎮住宅小區、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房以及住宅小區內停車樓、場(庫)等提供社會化、專業化物業管理服務的收費。 第三條 重慶市物價局是全市物業管理服務收費的主管機關，區、縣(自治縣、市)物價部門是本轄區范圍內物業管理服務收費的管理機關。 物價部門應當會同物業管理行政主管部門加強對物業管理服務收費的指導和監督。 第四條 重慶市物價局與區、縣(自治縣、市)物價部門對物業管理服務收費實行統一領導、分級管理。 重慶市物價局的管理職責是： (一)制定物業管理服務收費管理辦法及其它有關政策規定； (二)制定全市物業管理服務收費價格水平； (三)辦理一、二級物業管理單位的物業管理服務收費標準的審批手續； (四)調解由重慶市物價局審批的物業管理單位與產權人、使用人之間的收費糾紛。 (五)對全市物業管理收費人員的業務指導和技術培訓。 區、縣(自治縣、市)物價部門的管理職責是： (一)辦理三級(含三級，下同)以下物業管理單位在本轄區內的物業管理服務收費的審批手續，並報重慶市物價局備案； (二)對本轄區內三級以下的物業管理單位申報一、二級物業管理服務收費標准和跨區、縣(自治縣、市)的物業管理服務收費標准，審查成本以後，轉報重慶市物價局審批； (三)監督本轄區內的物業管理單位執行物價部門核定的收費標准，依法查處違反價格法和物業管理服務收費規定的價格違法行為； (四)調解本轄區內的物業管理單位與產權人、使用人之間的收費糾紛。 (五)對本區、縣(自治縣、市)的物業管理單位收費人員的業務指導和技術培訓。 第五條 物業管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費。 公共性服務收費服務項目的內容主要包括： (一)清潔衛生管理。小區或大廈公共場所和共用部位的衛生清掃、垃圾清運以及經常性的保潔。 (二)綠化物日常維護管理。對綠化物進行修枝整形、澆水、施肥、治蟲，保持綠化物生長良好。 (三)治安管理。設安全保衛人員對小區或大廈進行安全防範和治安管理工作。 (四)共用蓄水池的維護管理。共用蓄水池定期清洗、消毒，保證飲用水符合衛生質量標准。 (五)水電管理。對業主共用的供電供水管線設施進行日常養護維修，保證正常運行。 (六)排污設施管理。清疏和維修業主共用的排水排污下水管道、化糞池，確保正常使用。 (七)道路維修管理。對小區內的小區級道路(不含市政道路)進行日常養護維修，保持道路良好。 (八)房屋共用部位的日常養護維修。對房屋屋頂、外牆面、樓道等共用部位進行日常養護維修，保持完好。 (九)高層樓宇增設的服務項目。配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養，保證電梯正常使用。 (十)根據需要增設的其他服務項目。 房屋共用部位、共用設備和設施的更新改造和大、中維修工程費用從按規定建立的專項維修基金中列支，不包括在公共服務收費項目內。 第六條 公共服務收費的費用構成。 (一)管理、服務人員的工資和按國家政策規定提取的費用； (二)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行、維護(小修)及保養費； (三)綠化管理費； (四)清潔衛生費； ． (五)安全保衛費； (六)辦公費； (七)物業管理單位用於為業主服務的固定資產折舊費； (八)法定稅費； (九)合理利潤。 第七條 公共性服務收費的管理。 未成立業主委員會的住宅小區或獨立實施物業管理的大廈，公共性服務收費實行政府定價，其收費標准由物價部門核定；已經成立了業主委員會的住宅小區或獨立實施物業管理的大廈，公共性服務收費實行政府指導價，其收費標准可由物業管理單位與業主委員會根據物價部門公布的同類住宅小區或大廈的物業管理公共服務收費指導價格水平，通過簽訂合同協商議定。 住宅的物業管理服務費按戶型與建築面積相結合確定收費標准，商場、寫字樓的物業管理服務費按建築面積確定收費標准。 物業管理單位凡經批准(含經業主委員會協商議定)向產權人或使用人收取物業管理費，均應到物價部門領取收費許可證，實行公開、亮證收費，否則，產權人或使用人有權拒付物業管理服務費。 第八條 物業管理公共性服務收費中的房屋共用部位及共用設備、設施養護維修費由產權人交納，其餘各費和據實分攤的公用水電費由使用人交納。 按房改政策出售的公房，其共用設施、設備及房屋本體共用部位的維修費用按房改政策的有關規定執行。 第九條 由物業管理單位抄表代收代繳的水、電、氣費必須按照國家規定的價格執行，據實分攤的公用數量必須是總表與各分表的差額。 第十條 特約服務收費。實行明碼標價，並堅持自願原則，不得強行服務收費，其收費標准由雙方協商議定。 第十一條 為保障業主在裝修房屋時，房屋主體結構和共用設備、設施不受損壞，裝修隊進場時應向物業管理單位交納裝修保證金。裝修保證金的限額：住宅每戶最高不超過2，000元，非住宅每戶最高不超過10，000元。裝修完畢，經驗收房屋主體結構和共用設備、設施未受損壞，物業管理單位收取的裝修保證金必須如數退還；若有損壞，業主或裝修隊應負責賠償。 裝修期間產生的建築垃圾棄土應由房屋產權人或使用人負責清運，若委託物業管理單位清運，其清運費用由雙方協商議定。 第十二條 物業管理單位在領取營業執照和物業管理資質等級證書後半月內，應向物價部門申報、辦理收費手續。 一、二級物業管理單位，向重慶市物價局申報，其餘向當地物價部門申報。 第十三條 物業管理單位申報物業管理服務收費須提供以下資料： (一)工商行政管理機關核准登記注冊的營業執照副本； (二)物業管理行政主管部門審查批准核發的物業管理資質等級證書； (三)小區或大廈物業管理章程或業主公約； (四)物業管理服務合同或物業管理單位對業主(住戶)的服務承諾； (五)物業管理公共服務收費申報表和物業管理公共服務費構成的分析說明； (六)已入住的小區或大廈還應提供業主(住戶)代表或業主委員會對收取物業管理費的意見。 第十四條 物價部門審批物業管理服務收費應調查研究，既要考慮物業管理的合理成本費用，又要考慮住(用)戶的經濟承受能力，結合不同類型物業的情況和物業管理單位的服務內容、服務質量和深度，核定不同的收費標准。 第十五條 物業管理單位應當遵守國家的價格法律、法規和政策，嚴格執行收費管理辦法和收費標准，除本辦法允許收取的費用外，不得向產權人和使用人收取其他任何名目的費用。同時，還應向產權人和使用人提供質價相符的服務，不得只收費不服務和多收費少服務。 第十六條 物業管理單位應當將物業管理服務收費的各項收支情況定期(一般為半年)向產權人或使用人公布，接受業主委員會和住戶的監督。 第十七條 依法成立的業主委員會可依據業主委員會章程、業主公約、管理服務合同審核和監督物業管理單位的收支情況，並督促產權人和使用人按時按規定向物業管理單位繳納應繳的費用。 第十八條 凡物業管理單位實施了物業管理，產權人和使用人應按核定的收費標准自覺交納各項應繳的費用。不按規定繳費的，業主委員會和物業管理單位可依據業主委員會章程、業主公約、管理服務合同追究違約責任，也可以向人民法院提起訴訟。 第十九條 凡物業管理單位接受委託，並實施物業管理已向產權人和使用人收取物業管理公共服務費用的小區或大廈，其他任何部門和單位不得再重復收取性質和內容相同的費項。 第二十條 凡已委託物業管理單位實施物業管理的住宅小區或大廈內的待銷商品房和已購買並辦理驗收交接手續尚未入住的房屋，房屋產權人(含開發商)應交納50％的物業管理費。 第二十一條 物業管理單位利用小區或大廈的公共場地、共用設備、設施從事經營活動，其收入應用於小區或大廈的住戶的公益事業，或用於彌補公共性服務費用之不足。 第二十二條 物業管理單位與產權人或使用人之間的收費糾紛，爭議雙方可申請物價部門調解，也可申請政府仲裁委或法院裁決。 第二十三條 物業管理單位違反本辦法和國家關於物業管理服務收費有關規定的，由各級物價部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》和國家計委、建設部《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》的有關規定進行查處。 第二十四條 為督促物業管理單位搞好物業管理，向產權人和使用人提供質價相符的服務，各級物價部門應加強對物業管理單位執行本辦法向管理服務范圍內的產權人和使用人提供服務的情況的檢查，對服務質量好，業主(住戶)滿意的物業管理單位，推薦評選優秀小區(大廈、樓院)，給予表彰鼓勵；對服務質量差、多收費、少服務，業主(住戶)意見大的物業管理單位，降低核定的收費標准，責令進行整頓；個別特別嚴重的，吊銷收費許可證，停止收費。 第二十五條 本辦法執行中的具體問題由重慶市物價局負責解釋。 第二十六條 本辦法從1999年9月1日起執行，以前有關規定與本辦法相抵觸的，以本辦法為准。 重慶市城市普通住宅小區物業管理服務收費分級指導標准級別 住宅小區應具備的條件 物管公司提供的服務內容用質量標准 戶型面積（M2/戶） 物管服務收費標准（元/戶、月） 合計 其中：日常維修費（元/M2、月） 一 級 1、小區建築面積在4萬平方米以上，並實行封閉式管理。2、小區基礎設施完備；小區內的建築具有時代氣息和地方風格，與周邊環境協調；小區內有中心花園、雕塑、噴水池等，總體環境優美。3、小區有幼兒園、物業管理用房和社區活動用房；有游泳池、網球或羽毛球場及老年人、兒童休閑活動的設施。4、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。5、小區的公用綠地、庭院綠地、道路綠化合理分布，花草、樹木、建築小品配置得當，綠地率達到30%，綠化覆蓋率達到25%以上，小區人均公用綠地1平方米以上。6、小區道路通暢，路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、治安、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到90%以上，房屋零修及時率達到90%以上，維修質量合格率達到95%以上。5、小區公共地段經常性清掃保潔，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到95%以上。6、小區配備安全保衛人員，實行24小時保安服務，減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過1.5‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營正常，無事故隱患。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿意率達到80%以上。 50以下 28-32 0．10 51-70 38-42 0．10 71-85 48-52 0．10 86-100 53-57 0．10 101-120 58-62 0．10 121-165 68-72 0．10 166-260 88-92 0．10 261以上 108-112 0．10 二 級 1、小區建築面積在4萬平方米以上。並實行封閉式管理。2、小區基礎設施較完備；小區內的建築具有時代氣息和地方風格，與周邊環境協調，總體環境較優美。3、小區有幼兒園或托兒所、物業管理用房和社區活動用房；有網球場或籃球場、羽毛球場及老年人和兒童休閑活動的設施。4、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。5、小區的公用綠地、庭院綠地、道路綠化合理分布，花草、樹木、建築小品配置得當，綠地率達到25%，綠化覆蓋率達到20%以上，小區人均公用綠地0.7平方米以上。6、小區道路通暢，路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、治安、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到85%以上，房屋零修及時率達到85%以上，維修質量合格率達到90%以上。5、小區公共地段經常性清掃保潔，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到90%以上。6、小區配備安全保衛人員，搞好安全防範、減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過2‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營正常，基本無故障。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿意率達到75%以上。 50以下 23-27 0．10 51-70 31-35 0．10 71-85 40-44 0．10 86-100 45-49 0．10 101-120 50-54 0．10 121-165 60-64 0．10 166-260 80-84 0．10 261以上 100-104 0．10 三 級 1、小區建築面積在3萬平方米以上，並基本實行封閉式管理。2、小區有物業管理用房和社區活動場所；有羽毛球場及老年人和兒童休閑活動的設施。3、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。4、小區的公用綠地、庭院綠地、道路綠化合理分布，綠地率達到20%，綠化覆蓋率達到15%以上，小區人均公用綠地0.5平主米以上。5、小區內道路通暢、路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、治安、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等到無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到80%以上，房屋零修及時率達到80%以上，維修質量合格率達到85%以上。5、小區公共地段每天清掃，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到85%以上。6、小區配備安全保衛人員，搞好安全防範，減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過2.5‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營基本正常，很少發生故障。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿意率達到70%以上。 50以下 18-22 0．10 51-70 24-28 0．10 71-85 31-35 0．10 86-100 36-40 0．10 101-120 41-45 0．10 121以上 48-52 0．10 四 級 1、小區建成築面積在3萬平方米以下，並基本實行封閉式管理。2、小區有物業管理用房和供住戶休閑活動的場所。3、小區規劃、設計、施工、竣工、驗收等檔案資料完整。4、小區的公用綠地、庭院綠地、綠地綠化合理分布，綠地率達到15%，，綠化覆蓋率達到10%以上，小區人均公用綠地0.2平方米以上。5、小區道路通暢，路面平坦，排水通暢。 1、物業公司與業主（或業主委員會）簽訂有物業管理合同，責、權、利關系明確。2、小區各項管理制度完善，制定有業主公約、房地產管理、環衛、綠化、交通、消防及維修、服務等各項管理規章、辦法、考核標准。3、小區內無違章建築；房屋的共用樓梯、走道等無隨意堆放雜物和佔用。4、小區內的房屋完好率達到75%以上，房屋零修及時率達到75%以上，維修質量合格率達到80%以上。5、小區公共地段每天清掃，公廁設專人管理，化糞池、窨井等定期疏理，垃圾日產日清，清掃保潔率達到80%以上。6、小區配備安全保衛人員，搞好安全防範，減少各種案件和事故發生；火災、刑事和交通事故年發生率不超過3‰。7、小區內的所有公共配套服務設施不隨意改變設計用途；給排水、供電、通訊、照明、消防及電梯等設備設施養護良好，運營基本正常，很少發生故障。8、房租、水、電、氣等各項費用實行便民統一代收代繳，書信、報刊代收代發。9、建立維修回訪和住戶對小區的管理服務工作的評議制度；住戶評議滿面意率達到65%以上。 50以下 13-17 0．10 51-70 18-22 0．10 71-85 24-28 0．10 86-100 28-32 0．10 101-120 33-37 0．10 121以上 43-47 0．10 備註：（1）房屋完好率：指在所管理的全部房屋中，完好房屋與基本完好房屋所佔的百分比。 房屋完好率=完好房和基本完好間數（或平方米）/房屋總間數（或平方米）#215;100% 完好房：結構構件安全可靠，，整體性好，裝修及設備完整且無破損，能保證正常使用的房屋。 基本完好房：結構構件安全可靠，裝修及水電衛生設備個別部位有輕微破損，但整體現狀基本良好，尚能保證正常使用的房屋。 （2）房屋零修工程及時率：指報告期內住戶要求進行房屋小修零修項目的戶次中，物管部門能夠及時進行修理的戶次所佔的百分比。 零修工程及時率=小修工程及時修理戶次數/住戶要求小修項目總次數#215;100% 及時修理標准：自住戶報修之日算起，室內水電零修不過夜，土建零修三日有結果。 小修工程：為修復房屋局部構件的輕微破損，保證正常使用而進行的修繕項目。包括：整修門窗、疏通下水道、排除水、電故障，修補地面、頂棚、牆面等。 （3）清掃、保潔率：指實際清掃、保潔面積與應清掃、保潔面積的比率。 清掃、保潔率=小區地域內實際清掃、保潔面積/小區內應清掃、保潔面積#215;100% 清掃：對清掃、保潔面積內的廢棄物的全面清掃、塗抹痕跡的徹底清除。 保潔：對清掃後的清掃、保潔面積范圍的日常保持。 （4）本表所列物管服務收費標准不含電梯費。電梯費實行月票或次票。月票票價可按下列公式計算： 每張月票票價=10元（3層）+0.30元#215;（N-3），N為樓層數。次票票價：單上單下每次0.30元，上下往返每次0.50元。電梯月次票費包括：電梯運行電費、日常維修（小修）及保養費、年檢費、電梯司機工資等。 （5）高尚住宅和別墅物業管理收費不執行本分級收費標准，可根據提供的優質服務情況，按物價管理許可權另行報批。 （6）不具備小區或大廈分級標准最低等條件的，不執行本分級收費標准。如果要實施物業管理服務，其收費標准可根據戶型面積情況每月每戶收費10-18元。 （7）本表所指戶型面積系建築面積（含公攤）。 （8）小區內的停車場收費按物業管理服務分級管理許可權報批。 （9）本收費標准，原則上適用於重慶市原主城區及北部新城區，其餘區、縣（自治縣、市）物價部門.
重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。