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淄博高新區魏家莊社區老年公寓

發布時間:2022-07-11 23:13:51

① 蘭州有什麼好的養老院

蘭州市比較好的養老院有:
甘肅省蘭州市城關區蘭州鐵路局老年公寓 甘肅省蘭州市城關區牟家莊252號
甘肅省蘭州市城關區蘭鐵老年公寓 蘭州市城關區
甘肅省蘭州市城關區康樂醫院 蘭州市城關區伏龍坪中街228號
甘肅省蘭州市老年公寓 蘭州市城關區雁南路1748號
甘肅省蘭州市城關區童鶴養老院 蘭州市城關區佛慈大道262號
甘肅省蘭州市城關區康樂老年公寓 蘭州市大砂坪687號
蘭州七里河區高檔養老院一覽表
名稱 地址
蘭州市七里河區愛心托老所 蘭州市七里河區火星街116號曦華源小區7號樓
甘肅省蘭州市城關區頤瑞康老年公寓 西津西路1252號(七里河苗圃院內)
甘肅省蘭州市社會福利院 蘭州市七里河區八里窯45號
甘肅省蘭州市七里河區董志鄉敬老院 蘭州市七里河區董志鄉
蘭州西固區高檔養老院一覽表
名稱 地址
甘肅省蘭州市西固區陳坪鄉敬老院 甘肅省蘭州市西固區陳坪西固東路108號
甘肅省蘭州市西固區社會福利院 蘭州市西固東路158號
甘肅省蘭州市西固區老年公寓 蘭州市蘭煉南山林場
蘭州安寧區高檔養老院一覽表
名稱 地址
甘肅省蘭州市安寧區社會福利院 蘭州市安寧區福興路4號
甘肅省蘭州市安寧區老年公寓 蘭州市安寧區福興路4號
蘭州紅古區高檔養老院一覽表
名稱 地址
甘肅省蘭州市紅古區社會福利院 蘭州市紅古區紅古鄉王家口村
蘭州永登縣高檔養老院一覽表
名稱 地址
甘肅省蘭州市永登縣老年福利服務中心 永登縣政府廣場
蘭州榆中縣高檔養老院一覽表
名稱 地址
甘肅省蘭州市榆中縣中心敬老院 榆中縣連搭鄉
甘肅新陽光老年公寓 蘭州市榆中縣萊紫堡鄉桑園子
蘭州皋蘭縣高檔養老院一覽表
名稱 地址
華祥老年公寓 皋蘭縣什川鎮北庄村529號
甘肅省蘭州市皋蘭縣綜合福利院 石洞鎮魏家莊村
甘肅省蘭州市皋蘭縣老年之家 公園巷13號

② 北京養老院都有哪些

青雲店鎮敬老院
南口鎮敬老院
牛山敬老院(順義區)
九渡河鎮敬老院
北京市楊坨養老院(門頭溝)
北京市第一社會福利院
北京古春敬老院
金色家園養老服務中心
喜洋洋老年休養所(順義區)
北京昌平十三陵鎮老人服務中心
福壽園養老院
北京平谷老年公寓
漷縣敬老院(通州區)
北京市海淀區益康敬老院
馬昌營鎮敬老院
北京市昌平區福祿壽敬老院
北京市密雲縣溪翁庄鎮社會福利中心
福泰老年公寓(通州區)
禮賢鎮回民敬老院
良鄉地區敬老院(房山區)
興業康樂園(順義區)
永順敬老院(通州區)
福海老年公寓
南彩敬老院(順義區)
琉璃河國立老年公寓(房山區)
宋莊敬老院(通州區)
來樂福托老中心(通州區)
北京市昌平區豆各庄麗康老人福利院
東城區老年公寓
北京市房山區良鄉鎮福港老年服務中心
懷柔區喇叭溝門鄉敬老院
永豐敬老院
榆垡鎮敬老院
北京市朝陽區頤園老年公寓
華龍老年公寓(通州區)
北京市昌平區回龍觀仁和康復敬老院
回龍觀敬老院
懷柔區橋梓鎮敬老院
趙全營敬老院(順義區)
北京鳳凰關愛護理院
順義區張鎮敬老院
次渠敬老院(通州區)
北京壽山福海老年公寓
北京老年樂養老服務中心
金海湖鎮敬老院
紅星敬老院
興壽鎮敬老院(昌平區)
北京市德外街道敬老院
河北鎮敬老院(房山區)
長子營鎮敬老院
英智老年護理中心
北京清頤敬老院(門頭溝區)
北京市平谷桃園老年公寓
有福敬老院
李遂敬老院(順義區)
黃松峪鄉敬老院
長哨營鄉敬老院
懷柔區尚德夕陽公寓
北京石龍頤養院
青龍湖鎮敬老院(房山區)
王辛庄鎮敬老院
梨園敬老院(通州區)
東高村鎮敬老院
香山老年公寓
北小營敬老院(順義區)
北京怡壽園老年公寓
房山夕陽紅托老所
北京匯晨老年公寓
北石槽敬老院(順義區)
北京市朝陽區仁愛敬老院
京西老年公寓(門頭溝區)
張坊鎮敬老院(房山區)

③ 北京市養老院有哪些

北京養老院有哪些應該有很多?現在老年人越來越多了,養老院建立也越來越多了,你要去什麼地方養老,你就去到省地方打聽打聽

④ 餘姚508路公交車路線時間多少

餘姚508路外環路
汽車西站(餘姚)汽車西站(餘姚)
首車 06:00 - 末車 17:30
票價:最高票價2元
1汽車西專站(餘姚)
2駕培模擬中心屬
3群立村
4滸塘
5國華電廠
6湯家閘東
7湯家閘
8馬漕頭
9高家
10梁巷
11北祥路
12大施巷
13北盛路
14高速馬渚站
15中心糧庫(餘姚)
16南魏
17獎嘉隆
18西江堰
19後戚
20開元
21開元市場
22南張
23禾山(高夾線)
24後張
25轉水河
26南邊
27南庄
28鄉村大世界
29天華
30黃家
31謝安橋
32南徐
33朗霞老年公寓
34朗霞小學
35朗霞
36餘姚大道
37大廟周
38水閣周
39泗門
40中國銀行
41鎮中心小學
42東大街社區
43水路頭
44鎮南村
45楊家
46東昻小學
47東蒲村
48陸家莊
49大將橋
50四將橋
51後庄
52青山諸家
53下沙畈村委
54陳橋庄
55木斗魏
56施家
57章家
58渚青路
59馬渚北
60駕校
61高速馬渚站(南行)
62北盛路(南行)
63大施巷(南行)
64北祥路(南行)
65梁巷(東行)
66高家(南行)
67馬漕頭(南行)
68湯家閘(南行)
69湯家閘東(南行)
70國華電廠(南行)
71滸塘(南行)
72群立村(南行)
73駕培模擬中心
74汽車西站(餘姚)

⑤ 鍾樓區五星街道新新村委金家塘就近做核酸地方

根據疫情防控工作需要,為進一步築牢疫情防控堡壘,保障全區人民生命安全和身體健康,高新區新冠肺炎疫情防控指揮部決定12月18日、19日在全區范圍開展大規模核酸檢測。檢測對象為高新區所有居民(包括本地常住人口、暫住人口、臨時流動人口、外籍人口等),不含集中和居家醫學觀察人員。現將有關事宜通告如下:
一、采樣地點
采樣地點,詳見後方表格。
二、注意事項
(一)請本人攜帶手機、身份證或戶口本,外籍人員請攜帶身份證明等有效證件,有序前往指定采樣點進行采樣,確保不漏一戶、不漏一人。
(二)被采樣人員采樣前48小時不能接種新冠病毒疫苗。有發熱、咳嗽等十大症狀的,應及時到就近的定點醫院發熱門診就診,不能前往核酸采樣點。
(三)請廣大居民主動做好個人防護,核酸采樣期間全程佩戴口罩,有序排隊,保持一米以上距離,不扎堆、不聚集。
(四)請廣大居民主動服從工作人員組織安排,積極配合做好樣本採集工作。對拒不配合、不支持核酸檢測工作、擾亂秩序、瞞報、謊報、偽造信息的人員,將依法追究相應法律責任。
因近日氣候比較寒冷,請廣大居民做好防寒保溫措施。
感謝廣大居民對疫情防控工作的大力支持配合!給您帶來的不便,敬請諒解。
高新區新冠肺炎疫情防控指揮部
2021年12月18日
高新區核酸采樣點匯總
高新區各鎮街核酸采樣點
01
丈八街道核酸檢測采樣點
點位
惠智衛生服務中心
(楓葉苑北區北門助老餐廳)
朗臣大廈
(高新四路13號)
高科花園社區
華潤萬家超市
(高新路華潤萬家超市門口)
京禾盛廣中心
(唐延路與科技一路交匯處)
高新路與敦義路路口交差口
尚品國際
(高新路88號)
銀河科技園核酸采樣點
(科技三路與唐延路東南角)
楓林綠洲小區下沉廣場
(科技四路2號楓林綠洲下沉廣場)
木塔北村木塔永和坊社區
木塔南村村委會門口
甘家寨村委會
西辛庄社區廣場
團結南路2號高科新花園東門外
唐灃國際
(灃惠南路科技三路西北角)
丈八北路玫瑰公館一期11號樓處
南窯頭東區
茶張新苑
(丈八北路與科技六路交叉口西南小區)
楓葉惠仁社區門口
(科技六路200號)
綠地世紀城社區全員核酸臨時監測點
(綠地世紀城社區衛生服務中心門口)
繽紛南郡
(丈八4路6號)
惠祥社區綜合服務站
(丈八7路)
丈八家園
(丈八西路丈八家園11號)
袁旗寨社區
東灘社區北區籃球場
西灘社區
(逸翠園一期北門)
騰業南院北門
東付
付村花園東門(丈八四路段)
02
魚化寨街道核酸檢測采樣點
點位
天朗藍湖樹南門
天朗藍湖樹東門
左岸春天大門前
南飛鴻天錦小區南門口
英發寨社區南門外
復地二期南門外
銀領花園小區北門口
東方米蘭小區南門外
雷家寨社區
漳滸寨社區四樓一單元一樓
鴻基新城東門口
鴻基三期小區北門外
小煙庄村村委會
外事學院商學院北廣場
外事學院魚化龍廣場
外事學院國合學院廣場
外事學院醫學院廣場
西職院籃球場
西職院南門口
城市科技技術學院操場
03
細柳街道核酸檢測采樣點
點位
晨光村村委會院子
西渠村委會
創匯F區北門
恭張社區廣場
創匯E區北門
姜仁村村委會廣場
細柳街道大羊村村委會
向陽村原孫灣村委會
創匯A區社區廣場
乳駕庄社區中心廣場
陽光天地東門
紫薇嘉瑞診所門口
紫薇E區名典咖啡門口
高新六小對面
林隱天下
藍博公寓D區北門西側
田園公寓西門口
大明宮市場
長里村二組南口
長里村三組南口
長里村二組北口
長里村一組南口
長里村四組北口
長里村四組南口
04
興隆街道核酸檢測采樣點
點位
興隆社區一區
(三堰村村委會)
興隆社區二區1
(西甘河村委會)
興隆社區二區2
(興隆社區廣場)
張高村村委會

鄧店南村村委會
鄧店北村衛生室
大仁東村村委會
學府街社區
(學府街居委會)
城市交通學院
西電(南校區)
05
五星街道核酸檢測采樣點
點位
太原庄村委會
五樓村委會
北張堡村委會
胡燎村委會
江南村委會
南留村委會
和迪村北廣場
三義村委會
06
靈沼街道核酸檢測采樣點
點位
靈沼村村委會廣場
邱吳村村委會廣場
阿底村村委會廣場
大豐村村委會廣場
官道村村委會廣場
柳魯新村村委會廣場
石榴村村委會廣場
馮村村委會廣場
苗駕村村委會廣場
07
東大街道核酸檢測采樣點
點位
東大村村委會
慶鎮村村委會
北大村村委會後廣場
太平河村村西廣場
郭北村村西廣場
郭南村村西衛生室廣場
落庄村村東健身廣場
西大村村委會
北強村村東健身廣場
南強村村委會廣場
溫泉路社區廣場
城建學院學校操場
北方汽修學校操場
西工大星天苑宿舍樓下
西工大海天苑宿舍樓下
西工大家屬區
西工大雲天苑
08
草堂街道核酸檢測采樣點
點位
黃堆村村委會廣場
下草村廣場
南城寨村委會
葉寨村村廣場
草堂營村辦公室
宋東村村委會廣場
宋中村村辦公室
大良村村委會活動廣場
草廟村委會廣場
宋西村村委會辦公室
宋南村村委會辦公室
逍遙園社區廣場
泰和社區
(泰和社區便民服務中心)
高冠村
(李家岩村廣場)
圭峰村
(平堰下村廣場)
西園社區活動廣場
健康學院辦公樓前廣場
西安建築科技大學草堂校區
(西安建築科技大學游泳館東側廣場)
09
龐光街道核酸檢測采樣點
點位
化豐村委會廣場
新寨村委會廣場
化羊村委會廣場
龐新社區廣場
四府村
孫姑村
龐光村委會廣場
朝陽社區廣場
正村廣場
爐丹村廣場
10
秦渡街道核酸檢測采樣點
點位
秦中社區廣場
秦南社區廣場
西花園社區廣場
正庄社區廣場
五橋社區廣場
北沙河寨社區廣場
新陽村社區廣場
父慈社區廣場
牛東社區廣場
稻務庄社區廣場
白楊寨社區廣場
張良寨社區廣場
待詔社區廣場
11
集賢鎮核酸檢測采樣點
點位
大麴村委會廣場
金鳳村委會廣場
殿鎮村委會廣場
趙代村委會廣場
嚴家堡村委會廣場
劉家堡村委會廣場
邵家堡村委會廣場
馬灘村委會廣場
西村村委會廣場
東村村委會廣場
北街村村委會廣場
新城村委會廣場
六合社區廣場
12
九峰鎮核酸檢測采樣點
點位
沙雲村廣場
起良村廣場
薛家堡廣場
余家村廣場
何家寨廣場
虎峰廣場
甘午廣場
耿西廣場
南千戶廣場
二聯村
魏家莊廣場
聯新廣場
北千戶村部
星峰村廣場
高新區各園區核酸采樣點
01
集賢園核酸檢測采樣點
點位
集賢園
(集賢園政務大廳振興路1號)
02
城市客廳核酸檢測采樣點
點位
中海西太路 項目工地
招商華宇 項目工地
新希望
(西安市長安區緯二十八路新希望項目工地)
國際社區生態A
(西安市長安區靈韻一路紫薇生態城項目工地)
03
長安通訊產業園核酸檢測采樣點
點位
武漢烽火
(西安烽火數字技術有限公司內廣場)
中興通訊
(西灃路中興通訊園區食堂門口廣場)
中興終端
(西安市長安區緯二十六路、經十九路交匯處)
摩比科技有限公司內
04
綜合保稅區核酸檢測采樣點
點位
綜保區通關服務中心一樓西大廳
出口加工B區綜合樓東大廳

05
草堂科技產業基地核酸檢測采樣點
點位
草堂基地科創園
(草堂科技產業基地秦嶺四路)
比亞迪南
(草堂基地秦嶺大道比亞迪汽車二廠南門)
比亞迪西
(比亞迪二號食堂二樓)
比亞迪十九事業部
(比亞迪行政樓)
06
創業園發展中心核酸檢測采樣點
點位
高新二路14號i創途眾創公園A區

錦業路69號瞪羚谷A座

天谷七路996號國家數字出版基地B棟2樓平台

錦業路61號都市之門B座

錦業路69號瞪羚谷北廣場

科技企業加速器一區籃球場
07
軟體園發展中心核酸檢測采樣點
點位
軟體新城軟體研發基地二期(雲匯谷)C3號樓一樓西

國家電子商務示範基地
(西安高新區軟體新城天谷八路528號)
外包基地
(丈八三路與錦業一路交叉口東)
高新區核酸檢測采樣亭
丈八衛生院正門外往西500m(雙水磨與丈八北路十字東南角)
黃碼人員檢測點
魚化衛生院南側
黃碼人員檢測點
草堂衛生院正門外
黃碼人員檢測點
科技四路楓林綠洲A區半島東北3門
黃碼人員檢測點
高新萬達one廣場5號門保安亭旁
丈八四路繽紛南郡小區東門廣場右側
西灃路西側早安林庄東南門入口
高新區博士路與藝術大街南段交匯東北角百姓廚房門口
高新區上林苑三路創匯社區區西門廣場
天谷八路雲匯谷園區北門對面往東100米
藍博公寓A區
長安區東大社區衛生服務中心大門右側
長安街中國農業銀行(西安鄢邑區秦渡分理處)東側
科技二路示範區零壹廣場東1門
高新區綜保區通關服務中心門口
長安區雙江一路城市客廳項目部門口
秦嶺四路草堂科技產業基地科創園北門口
西安市綠地世紀城新里仕嘉公寓A區南門庭院
西安市尚品美地城西區(出車庫右邊過道)
木塔南苑社區衛生服務中心一樓窗戶旁邊
丈八惠仁社區衛生服務站門口
轉載請註明出處
編輯:蘇佳敏
審核:周艷濤
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⑥ 淄博51路公交車路線

1公交總站

2市第八醫院

3淄博商廈

4淄博飯店

5淄博賓館

6勞動培訓中心

7精品服裝城

8海盛水產市場

9潘成糧油批發市場

10魏家莊

11十里河

12石橋辦事處

13南營

14華晨工業園

15濟青高速

16石化晴綸廠

17中材玻纖

18玻璃廠

19工業職業學院

20泰和公司

21果里

22果里鎮政府

23小龍庄

24西邊

25姜坊

26華齊糧機

27裝飾材料城

28信譽樓

29工商銀行

30溫州批發城

31衛生街

32世紀中學

33農貿市場

34軸承廠

35桓台

⑦ 西安高新第二十小學招生范圍

你好,如下。
一、高新第十小學 小學
1.鴻錦城十年城、鴻錦城天錦、鴻錦城羅曼尼、英發新苑落戶業主子女。
2.陳林村、紅廟村、曹里村戶籍適齡兒童。
二、高新區第十二小學 小學
1.魚化寨、胡家莊、柯家莊、盛家莊、小煙庄戶籍適齡兒童。
2.天朗藍湖樹、左岸春天、捷瑞新時代落戶業主子女。
3.西辛庄、東辛庄、陳家莊社區落戶業主子女。 (含原魚化小學託管交叉區域學區)
三、高新區第十三小學 小學玫瑰公館、龍城銘園、萬科翡翠天譽、龍韻人和小區落戶業主子女。四、高新區第十四小學

1.東方米蘭國際城、復地優尚、銀領花園小區落戶業主子女。

2.老煙庄、賀家寨回遷小區落戶業主子女。

五、高新區第十五小學 小學

化龍二路以東、皂河西岸以西、科技四路以南、科技六路以北范圍內戶籍適齡兒童。

六、高新區第十八小學 小學

1.東晁村社區落戶業主子女。

2.西安職業技術學院家屬樓落戶業主子女。

七、高新區第十九小學 小學

雙旗寨、周宋村、西晁村戶籍適齡兒童。 (含原雙旗寨小學託管交叉區域學區)

八、 高新區第二十小學 小學

1.軟體新城公寓落戶業主子女。

2.新豐村、漳滸寨、雷家寨社區落戶業主子女

九、高新第一學校 九年制

小學:鴻基新城小區落戶業主子女。

初中:鴻基新城、玫瑰公館、龍城銘園、萬科翡翠天譽小區落戶業主子女。

十、高新區第四初級中學 初中

1.西三環以西,科技西路以南,科技八路以北戶籍適齡少年。

2.西灘社區(西灘村、南湖村、黃沙嶺村)、軟體新城公寓落戶業主子女。

十一、西安市第五十二中學 初中

1.英發寨、雷家寨、曹里村、西灘村、南湖村、黃沙嶺村、紅廟村、陳林村、周宋村、新豐村、漳滸寨、老煙庄、雙旗寨、東晁村、西晁村、魚化寨戶籍適齡少年;

2.鴻錦城小區、復地優尚、天朗藍湖樹、東方米蘭國際城、銀領花園、捷瑞新時代、左岸春天住宅小區落戶業主子女 (含原託管交叉區域學區)

十二、高新區第四完全中學 完全中學

富魚路以南,科技八路以北,西三環以東,丈八北路以西范圍內戶籍適齡少年

丈八街道

一、高新第五小學 小學

繽紛南郡落戶業主子女

二、高新第六小學 小學

長征365、紫薇田園國際公寓、紫薇田園都市、逸翠園、配套公寓、紫薇康馨公寓、長安產業園配套公寓、交警支隊小區、錦業居落戶業主子女

三、高新第七小學 小學

國賓中央區、保利天悅、海泊香庭落戶業主子女

四、高新第八小學 小學

1.丈八六路以西、繞城高速以東,錦業一路至西三環沿線以北、西戶路(科技八路平行段)以南行政村組戶籍適齡兒童及住宅小區落戶業主子女

2.尚品美地城落戶業主子女

五、高新區第十六小學 小學

1.陝煤小區、騰業南院、海棠別館、東尚蜂鳥小區落戶業主子女

2.綠地世紀城、高科尚都、創新商務公寓、西港雅苑、旗遠錦樾、嘉禾廣運、錦業76、丈八家園、丈八一號、融創新美域小區落戶業主子女

六、高新區第十七小學 小學

羅馬景福城、金泰新理城、龍天名俊、美寓華庭、萬家燈火、高新逸品、羅馬西西里落戶業主子女

七、高新區第二十八小學 小學

唐興路以南、科技一路以北、團結南路以東、灃惠南路以西范圍內戶籍適齡兒童

八、丈八溝小學 小學

丈八東村社區、丈八西村社區、丈八南村社區、丈八北村社區、閘口村社區、袁旗寨社區、 郁家莊社區、鋪尚村社區、里花水村社區、東灘村社區、南嶺村社區、北嶺社區戶籍適齡兒童

九、南窯頭小學 小學

南窯頭社區戶籍適齡兒童

十、甘家寨小學 小學

甘家寨社區戶籍適齡兒童

十一、木塔寨小學 小學

太白南路、博文路以西,唐延路以東,丈八東路以北,科技路以南行政村(組)戶籍適齡兒童及住宅小區落戶業主子女 (含原託管交叉區域學區)

十二、付村小學 小學

1.付村東區、付村西區戶籍適齡兒童;

2.東尚蜂鳥、海棠別管、騰業南院落戶業主子女

十三、辛庄小學 小學

1.丈八北路以東,團結南路以西,科技路以南,唐興路以北戶籍適齡兒童

2.西辛庄、東辛庄、陳家莊戶籍適齡兒童 (含原託管交叉區域學區)

十四、高新第二學校 九年制

小學:丈八北路以東,博文路、太白南路以西,科技路以南,丈八東路以北,住宅小區落戶業主子女,雙水磨、南窯頭戶籍適齡兒童

初中:丈八北路以東,唐延路以西,科技路以南,丈八東路以北行政村組戶籍適齡少年及住宅小區落戶業主子女

十五、高新第三學校 初中

唐延路以東,太白南路-博文路以西,科技路以南,丈八東路以北區域住宅小區落戶業主子女及行政村組戶籍適齡少年

十六、高新第三中學 初中

1.綠地世紀城、繽紛南郡、高科尚都、創新商務公寓、西港雅苑、旗遠錦樾、陝煤小區、嘉禾廣運、錦業76、騰業南院、海棠別館、東尚蜂鳥、羅馬景福城、海珀香庭落戶業主子女

2.逸翠園、長征365、法士特家屬院、紫薇田園國際公寓、紫薇田園都市、紫薇田園都市配套公寓、紫薇康馨公寓、長安產業園配套公寓、交警支隊小區、錦業居落戶業主子女

十七、高新第十初級中學 初中

1.丈八家園、丈八一號、丈八東村、丈八西村、丈八南村、丈八北村、閘口村、袁旗寨、郁家莊、鋪尚村、里花水村、東灘村戶籍適齡少年;

2.曹里村、紅廟村、陳林村戶籍適齡少年;

3.金泰新理城、國賓中央區、茶張馨苑、龍天名俊、美寓華庭、萬家燈火、高新逸品、尚品美地城、滿堂悅、羅馬西西里落戶業主子女

十八、西安市第十四中學 初中

丈八街辦內適齡少年(含原託管交叉區域學區)

興隆街辦

一、高新區第二十一小學 小學

大仁東村、大仁西村、小仁村、鄧南村、鄧北村、甫張村、南北小張行政村組戶籍適齡兒童; 楓丹白露苑、早安林庄、大仁新苑、金堆城、燃料小區、尚怡園、鼎盛花園、鄧南佳苑、龍湖天矩、中聖綠苑、高新未未來、榮興雲天、泉上花間落戶業主子女

二、高新區第二十三小學 小學

羊塬村戶籍適齡兒童,西安電子科技大學南校區家屬樓落戶業主子女; 天琴灣小區落戶業主子女

三、高新區第二十四小學 小學

國際社區戶籍適齡兒童

四、高新區第二十七小學 小學

興隆鑫苑回遷小區拆遷戶子女、興隆廉租房小區適齡兒童

五、高新區第三十一小學 小學

韋斗路以南,緯三十二路以北,東至西太路,西至經二十路

六、興隆社區小學 小學

興隆社區回遷戶戶籍適齡兒童(含西甘河村、童家寨、樓子村、東樓子村、張高村、棗林、南堰村、張王村、三堰村 、堰渡村、張牛村、灃惠村、北一村、北二村、北三村、北四村、灃星村、安豐村、東甘河村、前鋒村、賀家村、鄧南村、鄧北村、甫張村、大仁東村、大仁西村、小仁村、羊塬村)

七、興隆鄧店小學 小學

創匯路以南,三仁路以北,西灃路以西,西太路以東區域戶籍適齡兒童 鄧南村、鄧北村戶籍適齡兒童 (含原託管交叉區域學區)

八、高新區第五初級中學 初中

興隆街道行政村組、住宅小區(不含興隆鑫苑)

九、高新區第七初級中學 初中

國際社區適齡少年

十、高新區第八初級中學 初中

興隆鑫苑戶籍適齡少年(張牛、堰渡村)、廉租房小區、拆遷戶子女入學

十一、高新區第十一初級中學 初中

韋斗路以南,緯三十二路以北,東至西太路,西至經二十路

十二、興隆初級中學 初中

興隆社區回遷戶戶籍適齡少年(含西甘河村、童家寨、樓子村、東樓子村、張高村、棗林、南堰村、張王村、三堰村 、堰渡村、張牛村、灃惠村、北一村、北二村、北三村、北四村、灃星村、安豐村、東甘河村、前鋒村、賀家村、鄧南村、鄧北村、甫張村、大仁東村、大仁西村、小仁村、羊塬村)

細柳 街道

一、高新第九小學 小學

1.創匯社區戶籍回遷戶子女(A區、B區、C區、E區);

2.林隱天下、法士特家屬院、中聖綠苑、騰業南院、東尚蜂鳥、小區落戶業主子女,恭張村戶籍適齡兒童

二、高新區第十一小學 小學

1.海棠別館落戶業主子女

2.創匯社區戶籍回遷戶子女(D區、F區)

3.乳庄,長里村戶籍適齡兒童

三、高新區第二十二小學 小學

等駕坡村、肖李村、石羊村、訓善存、府君廟村戶籍適齡兒童

四、細柳中心小學 小學

東西渠、姜仁村、楊柳村、南北三角村、徐家寨、孫家灣、向陽村行政村組戶籍適齡兒童

五、晨光小學 小學

大羊村、李家橋、蔡家堡、晨光村戶籍適齡兒童

六、乳庄小學 小學

乳駕庄戶籍適齡兒童

七、長里小學 小學

長里村戶籍適齡兒童

八、高新第二初級中學 初中

1.創匯社區戶籍回遷戶子女;

2.林隱天下、榮興雲天、中聖綠苑、天琴灣、泉上花間落戶業主子女

3.逸翠園、長征365、法士特家屬院、紫薇田園國際公寓、紫薇田園都市、紫薇田園都市配套公寓、紫薇康馨公寓、長安產業園配套公寓、交警支隊小區、錦業居落戶業主子女、付村戶籍適齡少年

九、高新區第六初級中學 初中

等駕坡村、肖李村、石羊村、訓善存、府君廟村戶籍適齡少年

十、細柳初級中學 初中

細柳街道村組戶籍適齡少年及住宅小區落戶業主子女,含東西渠、姜仁村、楊柳村、南北三角村、徐家寨、孫家灣、東西廟駐街單位大吉村、大羊村、李家橋、蔡家堡、晨光村、肖里村、等坡

十一、郭杜初級中學 初中

1.長里村、甫張村、羊塬村、鄧南村、鄧北村 、大仁東村、大仁西村、小仁村戶籍適齡少年;

2.高新未未來;燃料小區、尚怡園、鼎盛花園、鄧南佳苑、大仁新苑、尚橋灣、金堆城、楓丹白露苑、早安林庄小區落戶業主子女 (含原託管交叉區域學區)

十二、祝村初級中學 初中

祝村小學、前鋒小學、乳庄小學所轄村組適齡少年,含乳庄、中祝村、祝村蔬菜市場、前鋒村;恭張村

五星 街道

一、五星中心小學 小學

北張堡、姜家堡、周家堡、安劉堡、太原庄、進步村、兆豐村、躍進村、共同村戶籍適齡兒童

二、五星和迪小學 小學

和迪村、河頭村、曉陽村、南留村、興隆村戶籍適齡兒童

三、五星胡燎小學 小學

胡家寨、燎原村、江南村戶籍適齡兒童

四、五星五樓初中 初中

北張堡、姜家堡、周家堡、安劉堡、太原庄、進步村、兆豐村、躍進村、共同村、和迪村、河頭村、曉陽村、南留村、興隆村、胡家寨、燎原村、江南村戶籍適齡少年

東大 街道

一、東大街道中心學校 小學

東大村、北大村、西大村、落庄村戶籍適齡兒童

二、東大郭村小學 小學

郭南村、郭北村戶籍適齡兒童

三、東大慶鎮小學 小學

慶鎮村戶籍適齡兒童

四、東大太平河小學 小學

太平河村、北強村、南強村、東大街道戶籍適齡兒童

五、東大中學 初中

東大村、北大村、西大村、落庄村、郭南村、郭北村、太平河村、北強村、南強村、慶鎮村、東大街道戶籍適齡少年

靈沼 街道

一、高新區第二十六小學 小學

靈沼街辦范圍行政村組戶籍適齡兒童及住宅小區落戶業主子女

二、高新區第二十九小學 小學

靈沼街辦范圍行政村組戶籍適齡兒童及住宅小區落戶業主子女

三、靈沼街道中心學校 小學

里兆渠、回鶴庄、海子、西南、官道、下南豐、柳林庄、魯坡頭戶籍適齡兒童

四、靈沼馮村小學 小學

馮村、苗駕村、石榴村(東、西、南)戶籍適齡兒童

五、高新區第九初級中學 初中

靈沼街辦范圍行政村組戶籍適齡少年及住宅小區落戶業主子女

六、靈沼初級中學 初中

里兆渠、回鶴庄、海子、西南、官道、下南豐、柳林庄、魯坡頭、阿底村、上南豐、邱吳、小豐村、東南正庄、馮村、苗駕、石榴村(東、西、南)戶籍適齡少年

秦渡鎮

一、秦渡鎮中心學校 小學

秦一村、秦二村、秦三村、秦四村、秦五村、秦六村、扶托村、王渭村戶籍適齡兒童

二、牛東小學 小學

牛一村 、牛二村、牛三村、牛四村、中牛村、北牛村、西留村、西豐盛村、千王村、張五橋村戶籍適齡兒童

三、花園小學 小學

薛花園村、閆花園村、東豐村、東花園村、李花園村戶籍適齡兒童

四、父慈小學 小學

南焦羊村、北焦羊村、父慈村、南稻務村、裴家寨村、邵家莊村、崔家灣村戶籍適齡兒童

五、白羊寨小學 小學

白羊寨村、棗林寨村、保安堡村、王家堡村、北稻務村戶籍適齡兒童

六、龐寺小學 小學

東沙河村、西沙河村、南龐村、北龐村戶籍適齡兒童

七、喬家莊小學 小學

喬家莊村、新陽村、南沙河村戶籍適齡兒童

八、正庄小學 小學

正庄村戶籍適齡兒童

九、五橋小學 小學

辛家莊村、盧五橋村、韓五橋村戶籍適齡兒童

十、禹王廟小學 小學

禹王廟村、新農村、張良寨村戶籍適齡兒童

十一、秦風初級中學 初中

喬家莊村、新陽村、南沙河村、東沙河村、西沙河村、南龐村、北龐村、南焦羊村、北焦羊村父慈村、南稻務村、裴家寨村、邵家莊村、禹王廟村、新農村、張良寨村、白羊寨村、棗林寨保安堡村、王家堡村、北稻務村戶籍適齡少年

十二、牛東初級中學 初中

牛一村、牛二村、牛三村、牛四村、中牛村、北牛村、西留村、西豐盛村、千王村、張五橋村 韓五橋村、正庄村、辛家莊村戶籍適齡少年

十三、秦渡初級中學 初中

秦一村、秦二村、秦三村、秦四村、秦五村、秦六村、王渭村、東花園村、李花園村戶籍適齡少年

草堂鎮

一、高新區第三十小學 小學

草堂街道範圍內,團結路以北、太平河以西區域戶籍適齡兒童少年。

二、草堂鎮中心學校 小學

宋西村、宋東村、宋南村、宋中村、草廟村、南城寨、 泰和社區(南坡村、馬豐灘、河夾流、下灘村、寺柏村、寧家莊、下灘村)戶籍適齡兒童

三、草堂草下小學 小學

堰湖村、逍遙園社區(劉家莊)、草市村戶籍適齡兒童

四、草堂草堂營小學 小學

草堂營村、高冠村(李家岩、楊家坡)、圭峰村(萬軍寨)、逍遙園社區(弋家莊)、後林戶籍適齡兒童

五、高新區第五學校 九年制

小學部:草堂街道範圍內,團結路以南區域,太平河以東區域戶籍適齡兒童。

初中部:草堂街辦范圍行政村組戶籍適齡少年。

六、宋村初級中學 初中

草堂鎮(環山路以北區域): 宋中村、宋西村、宋東村、宋南村 大良村、黃堆村、草廟村、南城寨、草堂營村 堰湖村(大堰口、葉寨)、草市村(上草村、下草村) 高冠村(唐旗寨、杜家莊、楊家坡、李家岩) 西園社區(高力渠、三府、水堡) 泰和社區(馬豐灘、寧家莊、二府村、下灘村、寺北、河夾流、南坡村、郝家莊) 逍遙園社區(後林、弋家莊、劉家莊) 圭峰村(萬軍寨、上灘村、平堰下)戶籍適齡少年

龐光鎮

一、龐光中心學校 小學

王寨村、北正村、南正村、李原寨村、龐光新村、東灘村、焦東村、焦西村、李家莊、烏西村、烏東村、新陽坡村、黃柏村戶籍適齡兒童

二、龐光化羊小學 小學

楊家堡、寧家堡、穆家堡、化中村、化西村、化豐村、化東村戶籍適齡兒童

三、龐光孫姑小學 小學

孫姑村、四府村、姚河村戶籍適齡兒童

四、龐光爐丹小學 小學

爐東村、爐西村戶籍適齡兒童

五、龐光新寨小學 小學

新寨村戶籍適齡兒童

六、龐光初級中學 初中

王寨村、北正村、南正村、李原寨村、龐光新村、焦東村、焦西村、東灘村、李家莊 烏東村、新陽坡村、黃柏村、爐東村、爐西村、楊家堡、寧家堡、穆家堡、化中村、化西村、化豐村、孫姑村、四府村、姚河村、新寨村、化東村戶籍適齡少年

集賢鎮

1 集賢中心小學 小學 東村、西村、北街村、新城村戶籍適齡兒童

2 集賢六曲小學 小學 嚴堡村、劉堡村邵堡村 戶籍適齡兒童

3 集賢金鳳小學 小學 金鳳村、赤峪村戶籍適齡兒童

4 集賢殿鎮小學 小學 殿鎮村、田峪各村戶籍適齡兒童

5 集賢大麴小學 小學 大麴村戶籍適齡兒童

6 集賢趙代小學 小學 趙代村戶籍適齡兒童

7 集賢馬灘小學 小學 馬灘村戶籍適齡兒童

8 高新區第六學校 九年制 集賢鎮范圍行政村組戶籍適齡少年及住宅小區落戶業主子女

9 集賢初級中學 初中 集賢鎮行政村組及住宅小區含西村、北街村、新城村、東村、大麴村、金鳳村、殿鎮村、趙代村、辛寨村、嚴家堡、劉堡、邵堡、馬灘村、栗新村、興隆村、金林村、和平村、興鳳村、三合村、秦嶺村、九龍村、赤峪村戶籍適齡少年

九峰鎮

1 九峰鎮中心小學 小學 薛家堡、馮尚坡村、甘午村戶籍適齡兒童

2 九峰鎮二聯小學 小學 二聯村戶籍適齡兒童

3 九峰鎮起良小學 小學 起良村、聯新村戶籍適齡兒童

4 九峰鎮千戶小學 小學 南千戶村、北千戶村、寇家堡、星峰村、何家寨戶籍適齡兒童

5 九峰鎮永豐小學 小學 耿西村、永豐村戶籍適齡兒童

6 九峰鎮虎峰小學 小學 虎峰村戶籍適齡兒童

7 九峰鎮沙雲小學 小學 魏家莊、沙雲村戶籍適齡兒童

8 九峰初級中學 初中 何家寨、星峰村、北千戶村、南千戶村、寇家堡、余家村、永豐村、虎峰村、耿西村、耿峪村 東林村、廟溝村、民生村戶籍適齡少年

9 甘午初級中學 初中 胡家村、起良村、聯新村、薛堡村、二聯村、沙雲村、魏庄、水寨村、甘午村、安寨村、馮尚村戶籍適齡少年

注: 以上各學校學區范圍是基本描述,若個別區域內入學學生數超過學校容納量,將根據實際情況統籌協調安排。

⑧ 北京有多少家養老機構

北京星級養老院一覽表

(2021年2月)

五星級(9家):

1.北京市第一社會福利院(2012年度)

2.北京市石景山區壽山福海養老服務中心(2012年度)

3.北京市海淀區四季青鎮敬老院(2016年度)

4.樂成老年事業投資有限公司(雙井恭和苑)(2016年度)

5.北京市海淀區和熹會老年公寓(2019年度)

6.北京一福壽山福海養老服務中心(2019年度)

7.北京市大興區壽山福海養老服務中心(2019年度)

8.北京市朝陽區恭和老年公寓(2019年度)

9.樂成老年事業投資有限公司雙橋分公司(2020年度)

四星級(35家):

1.北京市東城區匯晨老年公寓(2020年度)

2.北京牛街民族敬老院(2014年度)

3.北京市西城區銀齡老年公寓(2016年度)

4.北京市海淀區清河敬老院(2020年度)

5.北京市海淀區愛暮家養老院(2020年度)

6.北京市海淀蓰贏老年公寓(2018年度)

7.北京市海淀區陽台山老年公寓(2018年度)

8.北京市海淀區香山老年公寓(2019年度)

9.北京海淀龍泉老年公寓(2019年度)

10.北京市石景山區頤和康泰養老護理院(2020年度)

11.北京市石景山區社會福利院(2020年度)

12.北京市門頭溝區愛暮家老年養護中心(2020年度)

13.北京市大興區福提園養老院(2020年度)

14.北京市大興區安泰老年護養院(2020年度)

15.北京市大興區弘福達養老服務中心(2020年度)

16.北京市大興區紅星社會福利院(2014年度)

17.北京市大興區頤樂養老院(2019年度)

18.北京市密雲區金正福壽敬老院(2019年度)

19.北京市密雲區溪翁庄鎮社會福利中心(2019年度)

20.北京懷柔幸福里養老中心(2019年度)

21.北京市平谷區吉祥老年公寓(2020年度)

22.北京首開寸草養老服務有限公司(2020年度)

23.北京市朝陽區嘉德老年公寓(2018年度)

24.北京市朝陽區長友養老院(2019年度)

25.北京市朝陽區康夢圓國際老年公寓(2019年度)

26.北京市朝陽區東方綜合養老院(2019年度)

27.北京市朝陽區寸草春暉養老照料中心(2020年度)

28.北京市順義區第一社會福利院(2019年度)

29.北京匯晨老年公寓(2013年度)

30.北京市豐台區康助護養院(2019年度)

31.北京市豐台區南苑社會福利中心(2014年度)

32.北京市豐台區幸福里養老中心(2020年度)

33.北京太陽城銀齡老年公寓(2018年度)

34.北京市通州區三樂康復老年公寓(2020年度)

35.北京市通州區潞城敬老院(2019年度)

三星級(46家):

1.北京金泰頤壽軒敬老院善果寺分院(2020年度)

2.北京市西城區什剎海街道華方養老照料中心(2020年度)

3.北京首厚康健北緯養老有限公司(2020年度)

4.北京市海淀區萬壽陽光老年公寓(2020年度)

5.北京市海淀區愛德敬老院(2020年度)

6.北京市海淀區蘇家坨鎮北安河敬老院(2020年度)

7.北京市海淀區清心居養老院(2020年度)

8.北京市海淀區愛麗斯養老公寓(2020年度)

9.北京市海淀區八里庄首開寸草養老照料中心(2019年度)

10.北京市海淀區東岳老年公寓(2019年度)

11.北京市海淀區頤興養老院(2019年度)

12.北京市海淀區聶各莊敬老院(2019年度)

13.北京市海淀區學院路寸草春暉養老照料中心(2020年度)

14.北京市石景山區老年福敬老院(2018年度)

15.北京市房山區弘遠慈航養老服務中心(2020年度)

16.北京市房山區拱辰街道頤慈園養老照料中心(2020年度)

17.北京市房山區燕山養老院星城分院(2019年度)

18.北京市房山區小康之家養老照料中心(2020年度)

19.北京市房山區燕山養老院(2020年度)

20.北京市大興區福海老年公寓(2020年度)

21.北京市大興區龐各庄鎮社區社會福利中心(2020年度)

22.北京市大興區泰福春老年公寓(2019年度)

23.北京美瑞山養老服務有限公司(2019年度)

24.北京市平谷區溫暖之家老年公寓(2020年度)

25.北京市平谷區東高村鎮敬老院(2020年度)

26.北京來廣營國際老年公寓有限公司(2020年度)

27.北京市朝陽區聖澤峰老年公寓(2020年度)

28.北京市朝陽區佰康老年公寓(2020年度)

29.北京匯晨古塔老年公寓有限公司(2020年度)

30.北京匯晨朝來老年公寓有限公司(2020年度)

31.北京市朝陽區勁松老年家園(2020年度)

32.北京市朝陽區太陽宮老年公寓(2020年度)

33.北京市朝陽區垡頭街道寸草春暉養老院(2020年度)

34.北京市朝陽區匯晨老年公寓(2020年度)

35.北京市朝陽區望京街道寸草春暉養老照料中心(2020年度)

36.北京市朝陽區光明山老年公寓(2019年度)

37.北京市朝陽區健生養老院(2020年度)

38.北京市養老護理照料示範中心(2020年度)

39.北京市豐台區西羅園街道意馨夕陽樂苑(2020年度)

40.北京市豐台區頤年堂養老院(2020年度)

41.北京市豐台區嘉祥敬老院(2020年度)

42.北京市豐台區老吾老養老院(2019年度)

43.北京市豐台區右安門翠林敬老院(2020年度)

44.北京市豐台區泰頤春養老中心(2020年度)

45.北京市豐台區福康家園養老院(2020年度)

46.北京光大匯晨看丹養老服務有限公司(2020年度)

二星級(283家):

1.北京市東城區安定門芙蓉養老照料中心

2.北京市東城區銀杏舍養老服務中心

3.北京市東城區天頤養老院

4.北京市東城區康馨園養老院

5.北京市東城區長青養老院

6.北京市東城區景山兆如老年養護中心

7.北京市東城區東直門街道養老院

8.北京市東城區什錦花園養老院

9.北京市東城區天壇兆如老年養護中心

10.北京市東城區三和老年公寓

11.北京市東城區前門街道養老照料中心

12.北京市東城區東四街道光大匯晨老年公寓

13.北京市西城區廣安門外街道養老照料中心

14.北京市西城區白紙坊街道寧心園養老照料中心

15.北京金泰頤壽軒敬老院(孔雀分院)

16.北京市西城區什剎海寧心園老年公寓

17.北京市西城區廣內善果養老照料中心

18.北京市西城區白紙坊街道頤壽軒養老照料中心

19.北京市西城區椿樹街道國安銀柏養老照料中心

20.北京市西城區德勝街道愛儂孝親養老照料中心

21.北京市西城區廣內德馨養老照料中心

22.北京金泰頤壽軒敬老院

23.北京市西城區陶然亭街道敬老院

24.北京市西城區新街口街道福壽軒敬老院

25.北京市西城區月壇街道華方養老照料中心

26.北京市西城區展覽路街道敬老院

27.北京市西城區金融街老齡公寓

28.北京市西城區寶心敬老院

29.北京市西城區展覽路國投健康養老照料中心

30.北京市海淀區有頤居中央黨校養老照料中心

31.北京市海淀區溫泉鎮敬老院

32.北京市海淀區上庄鎮敬老院

33.北京市海淀區玉淵潭鄉敬老院

34.北京市海淀區金山敬老院

35.北京市海淀區益壽福老年公寓

36.北京市海淀區雙緣敬老院

37.北京市海淀區永福養老院

38.北京市海淀區千禾敬老院

39.北京市海淀區杏林敬老院

40.北京市海淀區有福敬老院

41.北京市海淀區鳳凰老年養護院

42.北京市海淀區萬福年華稻香湖養護院

43.北京市海淀區羊坊店敬老院

44.北京海淀育新養老服務中心

45.北京市海淀區金宇敬老院

46.北京市海淀區萬壽老年公寓

47.北京市海淀區清河安寧養老照料中心

48.北京市海淀區北太平庄冶建老年公寓

49.北京市海淀區車耳營養老院

50.北京市海淀區廣源長青養老中心

51.北京市海淀區馬連窪養老照料中心

52.北京市海淀區納蘭園老年公寓

53.北京市海淀區香山頤養養老照料中心

54.北京市海淀區學院路優護萬家養老照料中心

55.北京市海淀區曜陽養老服務中心

56.海淀甘家口養老服務中心

57.北京市海淀區海峰老年公寓

58.儆堂集怡心養老服務(北京)有限公司

59.北京青城養老服務有限公司

60.北京市海淀區上地華錄風華養老照料中心

61.北京市海淀區北下關久久泰和養老照料中心

62.北京市海淀區曙光久久泰和養老照料中心

63.北京市石景山區民族養老院

64.北京市石景山區春暉頤老年公寓

65.北京海航嘉盛養老服務有限公司

66.北京市石景山區樂齡養老服務中心

67.北京市石景山區魯谷中精眾和養老照料中心

68.北京市石景山區老山養老照料中心

69.北京市石景山區慈善寺敬老院

70.北京市門頭溝區龍泉鎮寧馨養老照料中心

71.北京市門頭溝區妙峰鎮社會福利中心

72.北京市門頭溝區王平鎮養老照料中心

73.北京市門頭溝區清水鎮社會福利中心

74.北京市門頭溝區潭柘寺鎮社會福利中心

75.北京市門頭溝區雁翅鎮社會福利中心(敬老院)

76.齋堂鎮社會福利中心(敬老院)

77.北京石龍老年護養院

78.北京清頤敬老院

79.北京市門頭溝區沁心園養老照料中心

80.北京市房山區佛子庄鄉敬老院

81.北京市房山區厚澤養老院

82.北京市房山區琉璃河紅葉老年公寓

83.北京市房山區國愛老年人服務中心

84.北京市房山區西潞街道社會福利中心

85.北京市房山區石樓鎮老年社會福利院

86.北京市房山區燕山樂老匯養老院

87.北京市房山區城關街道辦事處敬老院

88.北京市房山區康怡養老院

89.北京市房山區良鄉鎮福港老年服務中心

90.北京市房山區同年華養老院

91.北京市房山區夕陽紅托老所

92.北京市房山區琉璃河鎮國立老年福利院

93.北京市房山區琉璃河鎮敬老院

94.北京市房山區西潞街道養老照料中心

95.北京市房山區拱辰街道社會福利中心

96.北京市房山區天毓山莊養老服務中心

97.北京長陽普樂園愛心養老院

98.北京市房山區霞雲嶺鄉敬老院

99.北京市松鶴養老院有限公司

100.北京隆康養老服務有限公司

101.北京市房山區小康之家養老服務中心

102.北京小康頤養養老服務有限公司

103.北京市大興區萬邦和諧養老院

104.北京市大興區林校路街道老年人服務中心

105.北京市大興區新秋老年公寓

106.北京市大興區愛晚老年護養院

107.北京市大興區青雲店鎮敬老院

108.北京市大興區虹楓老年護養院

109.北京市大興區長子營鎮敬老院

110.北京市大興區興豐街道養老照料中心

111.北京市大興區金鶴老年護養院

112.北京椿萱茂凱健養老服務有限公司

113.北京市大興區愛壹家老年護養院

114.北京市大興區清源街道養老照料中心

115.北京市大興區亦庄養老照料中心

116.北京市密雲區高嶺鎮社會福利中心

117.北京市密雲區鼓樓街道社會福利中心

118.北京市密雲區益壽敬老院

119.北京市密雲區太師屯鎮社會福利中心

120.北京市密雲區巨各庄鎮社會福利中心

121.北京市密雲區福泰康敬老院

122.北京市密雲區河南寨鎮社會福利中心

123.北京市密雲區馮家峪鎮社會福利中心

124.北京市密雲區東邵渠鎮社會福利中心

125.北京市密雲區不老屯鎮社會福利中心

126.北京市密雲區西田各庄鎮社會福利中心

127.北京市密雲區長壽春敬老院

128.北京市密雲區頤年園社會福利中心

129.北京市密雲區新城子鎮社會福利中心

130.北京市密雲區納洪福敬老院

131.北京市密雲區大城子鎮社會福利中心

132.北京市密雲區老年樂養老服務中心

133.北京市密雲區十里堡鎮社會福利中心

134.北京市密雲區社區服務中心老年公寓

135.北京市密雲區永春養老院

136.北京市密雲區古春敬老院

137.北京市密雲區行宮愛心養老院

138.北京市密雲區行宮安霞養老院

139.北京市密雲區行宮福樂養老院

140.北京市密雲區行宮如家養老院

141.北京市密雲區和頤園養老服務中心

142.北京市密雲區仁孝養老護理中心

143.北京市密雲區瑞福隆安養老服務中心

144.北京市密雲區福壽苑養老院

145.北京市密雲區密雲鎮社會福利中心

146.北京市密雲區北庄鎮社會福利中心

147.北京市懷柔區寶山鎮敬老院

148.北京市懷柔區喇叭溝門滿族鄉敬老院

149.北京市懷柔區湯河口鎮敬老院

150.北京懷柔九華兮秀養老公寓

151.北京懷柔聯建老年公寓

152.北京市懷柔區琉璃廟鎮敬老院

153.北京市懷柔區長哨營滿族鄉敬老院

154.懷柔區北房鎮敬老院

155.北京懷柔北房鎮和美安吉養老照料中心

156.北京懷柔東方古本養老照料中心

157.北京懷柔渤海鎮鴻德慈養老照料中心

158.北京懷柔懷柔鎮安馨敬養養老照料中心

159.北京市懷柔區橋梓鎮敬老院

160.北京市懷柔區懷柔鎮敬老院

161.北京市懷柔區九渡河鎮養老院

162.北京市懷柔區渤海鎮敬老院

163.北京市平谷區泰和永康老年公寓

164.北京市平谷區東方龍昌老年公寓

165.北京市平谷區金海湖鎮敬老院

166.北京市平谷區興龍老年公寓

167.北京市平谷區南獨樂河鎮敬老院

168.北京市平谷區康德馨養老院

169.北京市平谷區怡馨老年公寓

170.北京市平谷區幸福之家老年公寓

171.北京市平谷區子山福緣老年公寓

172.北京市平谷區金陽老年公寓

173.北京市平谷區黃松峪鄉敬老院

174.北京市平谷區興谷老年公寓

175.北京市平谷區敬朋福利院

176.北京市平谷區王辛庄鎮敬老院

177.北京市平谷區劉家店鎮敬老院

178.北京市平谷區陽光老年公寓

179.北京愛助夕陽養老服務有限公司

180.北京市平谷區東安仙居老年公寓

181.北京市平谷區順新老年公寓

182.北京市平谷區合家老年公寓

183.北京市平谷區安心之家老年公寓

184.北京市朝陽區團結湖社區暮年頤樂園

185.北京市朝陽區彩虹村莊養老院

186.北京市朝陽區江達愛心養老院

187.北京金隅愛馨泰和養老服務有限公司

188.北京金隅養老產業投資管理有限公司

189.北京頤康養老服務中心(有限合夥)

190.北京市福壽老年公寓

191.北京市朝陽區福壽苑養老照料中心

192.北京市朝陽區來廣營老人樂園

193.北京椿萱茂北苑養老服務有限公司

194.北京市朝陽區三間房地區老年公寓

195.北京市朝陽區仁愛敬老院

196.北京市朝陽區興愛養老院

197.北京市朝陽區潘家園老年公寓

198.北京市朝陽區愛儂養老院

199.北京市朝陽區英智老年公寓

200.北京市朝陽區九九老年公寓

201.北京市朝陽區愛晚桑榆養老院

202.北京市朝陽區垡頭社區養老院

203.北京市朝陽區恆春老年公寓

204.北京市朝陽區酒仙橋樂居老年公寓

205.北京市朝陽區康輝老年公寓

206.北京市朝陽區馨蘭之家老年公寓

207.北京市朝陽區頤養天合管庄老年公寓

208.北京市朝陽區恆春綠景老年公寓

209.北京市朝陽區弘善家園養老照料中心

210.北京兆和養老服務有限公司

211.北京市朝陽區恆春陽光老年公寓

212.康語軒養老服務(北京)有限公司

213.北京市朝陽區亞運村老年家園

214.北京市順義區龔平生態養生園

215.北京市順義區仁達養老院

216.北京市順義區北小營鎮敬老院

217.北京市順義區六福全營養老院

218.北京市順義區南彩樂家養老照料中心

219.北京市順義區大孫各庄鎮匯春養老照料中心

220.北京市延慶區光榮院

221.北京市延慶區瑞康緣老年養護中心

222.北京市延慶區香營鄉敬老院

223.北京市延慶區溫馨之家養老院

224.北京市延慶區益壽苑老年公寓

225.北京市延慶區敬善養老院

226.北京市延慶區天開瑞祥養生養老院

227.北京市延慶區同馨樂養老院

228.北京市延慶區夕陽紅養老院

229.北京市延慶區井庄鎮敬老院

230.北京市延慶區聚緣養老院

231.北京市延慶區永聚養老院

232.北京市豐台區頤海園養老院

233.北京市豐台區康樂社會福利中心

234.北京市豐台區看丹老年公寓

235.北京市豐台區六圈養老中心

236.北京市豐台區福海盛世養老院

237.儆堂集敬心養老服務(北京)有限公司

238.北京市豐台區民族養老院

239.北京市豐台區泰和鑫養老康護中心

240.北京市豐台區王佐老年綜合服務中心

241.北京市豐台區馨園老年公寓

242.北京市豐台區養合老年公寓

243.北京市豐台區頤和養老公寓

244.北京市豐台區頤康養老照護中心

245.北京市豐台區頤養康復養老照護中心

246.北京市昌平區城北街道敬老院

247.北京市昌平區陽光惠康老年公寓

248.北京市昌平區北七家鎮老年社區服務中心

249.北京太申祥和山莊(國際敬老院)

250.北京市昌平區百善先養老院

251.北京九華養老服務有限公司

252.北京家泰養老服務有限公司

253.北京市昌平區江山老年公寓

254.北京市昌平區快樂老人養老院

255.北京市昌平區老年養護中心

256.北京市昌平區鷗情老年頤養院

257.北京市昌平區沙河鎮敬老院

258.泰康之家燕園(北京)養老服務有限公司

259.北京昌平喜洋洋養老服務中心

260.北京市昌平區十三陵鎮溫馨老年公寓

261.北京昌平福順泰養老院

262.北京市昌平區長陵鎮敬老院

263.北京市昌平區十三陵鎮老人服務中心

264.北京市昌平區香堂敬老院

265.北京通州華龍老年公寓

266.北京市通州區康福星老年公寓

267.北京市通州區永順鎮敬老院

268.北京市通州區紅十字會頤年護老院

269.北京市通州區梨園敬老院

270.北京市通州區台湖鎮敬老院

271.北京市通州區馬駒橋鎮第二社會福利服務中心

272.北京市通州區光榮院

273.北京市通州區馬駒橋鎮敬老院

274.北京市通州區宋庄鎮徐辛莊敬老院

275.北京市通州區宋庄鎮敬老院

276.北京市通州區漷縣鎮社會福利中心

277.北京市通州區張家灣鎮環湖養老照料中心

278.北京金隅愛馨通和養老服務有限公司

279.北京市通州區玉橋街道無憂之家養老照料中心

280.北京居之福健康管理有限公司

281.北京市通州區永順鎮靜心養老照料中心

282.北京利德瑩工貿有限公司

283.北京市通州區北苑街道養老照料中心

一星級(57家):

1.北京市東城區東華門街道寧心園養護中心

2.北京市東城區建國門街道來德老年公寓

3.北京市東城區廣渠門忠正養老院

4.北京市西城區月壇融澤養老照料中心

5.北京華方經典立水橋頤養中心

6.什剎海街道金秋園敬老院

7.北京市西城區廣內頤壽園敬老院

8.北京市西城區景福頤養照料中心

9.北京市西城區什剎海樂老匯養老照料中心

10.北京市西城區陶然亭寶緣養老照料中心

11.北京市西城區天橋街道天悅養老照料中心

12.北京市西城區西長安街街道華方養老照料中心

13.北京市西城區月壇街道敬老院

14.北京市西城區展覽路街道百萬庄養老照料中心

15.北京市西城區廣外怡樂園敬老院

16.北京市海淀樂老匯養老中心

17.北京市石景山區頤養年養老院

18.北京金隅愛馨濱和養老服務有限公司

19.北京市石景山區中精眾和養老照料中心

20.北京市房山區金海老年服務中心

21.北京市房山區十渡鎮社會福利中心

22.北京市房山區竇店鎮敬老院

23.北京市大興區魏善庄鎮敬老院

24.北京市大興區采育鎮敬老院

25.北京市大興區黃村鎮第二敬老院

26.北京市大興區天宮院養老照料中心

27.北京市平谷區馬坊鎮敬老院

28.北京市平谷區山東庄鎮敬老院

29.北京市平谷區鎮羅營鎮敬老院

30.北京市平谷區熊兒寨鄉敬老院

31.北京市平谷區古槐之家老年公寓

32.北京市平谷區頤佰年老年公寓

33.北京市平谷區峪口鎮敬老院

34.北京市平谷區迎金康老年公寓

35.北京市平谷區天倫老年公寓

36.北京市朝陽區安貞怡園養老照料中心

37.北京市朝陽區南磨房鄉敬老院

38.北京市朝陽區金盞鄉老年公寓

39.北京泰和養老院有限公司

40.北京市朝陽區黑庄戶鄉社會福利中心

41.北京市朝陽區安華怡園養老照料中心

42.北京市順義區金龍灣養老服務中心

43.北京市順義區李遂鎮敬老院

44.北京市順義區高麗營鎮敬老院

45.北京市順義區金李橋養老服務中心

46.北京市順義區喜洋洋老年休養所

47.北京市延慶區張山營鎮龍聚山莊敬老院

48.北京市延慶區千家店鎮敬老院

49.北京市延慶區劉斌堡鄉敬老院

50.北京市延慶區珍珠泉鄉敬老院

51.北京山水頤年養老服務有限公司

52.北京市延慶區延年敬老院

53.北京市豐台區宛平敬老院

54.北京市豐台區愛心敬老院

55.北京市豐台區豐台街道社區陽光敬老院

56.北京市昌平區後花園養老服務中心

57.北京市通州區西集鎮郎府敬老院

備註:名單中標記的年度是該機構首次獲得當前星級的時間。

北京市社區養老服務驛站服務質量星級名單

三星級(4家):

1.石景山楊庄南區社區養老服務驛站

2.石景山古城公園北社區養老服務驛站

3.朝陽華西社區養老驛站

4.朝陽勁松西社區養老服務驛站

二星級(36家):

1.東城南里東區社區養老服務驛站

2.東城內務社區養老服務驛站

3.東城甘雨社區養老服務驛站

4.西城南小街社區養老服務驛站

5.西城汽北社區養老服務驛站

6.海淀建材西里社區養老服務驛站

7.海淀小營聯合社區養老服務驛站

8.豐台陽光星苑社區養老服務驛站

9.豐台二七車輛廠社區養老服務驛站

10.豐台建設里社區養老服務驛站

11.豐台芳古園一區第一社區養老服務驛站

12.豐台望園社區養老服務驛站

13.石景山八千平社區養老服務驛站

14.石景山八角南路社區養老服務驛站

15.石景山體育場南路社區養老服務驛站

16.石景山老古城東社區養老服務驛站

17.石景山八角北里社區養老服務驛站

18.石景山八角南里社區養老服務驛站

19.石景山蘋四社區養老服務驛站

20.石景山八角景陽東街第一社區養老服務驛站

21.石景山金頂街一區社區養老服務驛站

22.石景山西福村社區養老服務驛站

23.朝陽亞運村街道安慧里社區養老驛站

24.朝陽農展南里社區養老服務驛站

25.朝陽太陽宮社區養老服務驛站

26.朝陽郎家園社區養老服務驛站

27.朝陽小關東街社區養老服務驛站

28.朝陽松榆西里社區養老服務驛站

29.朝陽北三里社區養老服務驛站

30.朝陽武聖東里社區養老服務驛站

31.朝陽三里屯幸福二村社區養老驛站

32.朝陽廣和里社區養老服務驛站

33.朝陽三四條社區驛站

34.房山星城第五社區養老服務驛站

35.通州潞苑北里社區養老服務驛站

36.通州如意社區養老服務驛站

一星級(61家):

1.東城多福巷社區養老服務驛站

2.東城魏家社區養老服務驛站

3.東城黃化門社區養老服務驛站

4.東城景東社區養老服務驛站

5.東城草廠社區養老服務驛站

6.東城安化樓社區養老服務驛站

7.東城永內大街社區養老服務驛站

8.西城煤炭社區養老服務驛站

9.西城三里河一區社區養老服務驛站

10.西城延壽社區養老服務驛站

11.西城紅居街社區養老服務驛站

12.西城小馬廠社區養老服務驛站

13.花園路塔院社區養老服務驛站

14.海淀冶建院社區養老服務驛站

15.海淀羅庄社區養老服務驛站

16.海淀翠微南里社區養老服務驛站

17.豐台豐西社區養老服務驛站

18.石景山黃南苑社區養老服務驛站

19.朝陽蘊實園社區養老服務驛站

20.朝陽光華里社區養老服務驛站

21.朝陽東大橋社區養老服務驛站

22.朝陽水碓子16號樓社區養老服務驛站

23.朝陽建國里社區養老服務驛站

24.朝陽小庄社區養老服務驛站

25.朝陽望京西園社區養老服務驛站

26.朝陽祁家豁子社區養老服務驛站

27.朝陽綉菊園社區養老服務驛站

28.朝陽西壩河南里社區養老服務驛站

29.朝陽風林綠洲社區養老驛站

30.朝陽磨房南里社區養老服務驛站

31.朝陽和諧雅園社區養老服務驛站

32.朝陽北衛家園社區(將軍)養老服務驛站

33.朝陽北苑一號院社區養老服務驛站

34.朝陽紫綬園社區養老服務驛站

35.朝陽棗營北里社區養老服務驛站

36.朝陽雙泉堡社區養老服務驛站

37.朝陽將台地區社區養老服務驛站

38.朝陽十北社區養老服務驛站

39.朝陽蓮葩園社區養老服務驛站

40.朝陽歐陸經典社區養老服務驛站

41.朝陽青年路西里社區養老服務驛站

42.朝陽裕民路社區養老服務驛站

43.朝陽石佛營東里社區養老服務驛站

44.朝陽安貞西里社區養老服務驛站

45.朝陽麗都社區養老服務驛站

46.朝陽銀谷美泉社區養老服務驛站

47.朝陽安華里社區養老服務驛站

48.朝陽外館社區養老服務驛站

49.朝陽祁家豁子(向融)社區養老服務驛站

50.房山羊耳峪第二社區養老服務驛站

51.房山原香漫谷社區養老服務驛站

52.大興義和庄南里社區養老服務驛站

53.大興清城南區社區養老服務驛站

54.大興盛嘉華苑社區養老服務驛站

55.大興清源西里社區養老服務驛站

56.大興濱河西里南區社區養老服務驛站

57.大興濱河西里北區社區養老服務驛站

58.大興棗園社區養老服務驛站

59.大興新居里社區養老服務驛站

60.昌平天通苑社區養老服務驛站

61.昌平花塔村幸福晚年驛站

備註:以上驛站獲得當前星級的時間均為2020年。

來源於:北京星級養老院一覽表

⑨ 酒店式公寓有什麼配置與普通商品住宅的配置有何不同

來一種新興房產投資品種,投資者把它作為新興物業,發展商把它作為新的利潤增長點。那麼什麼是酒店式公寓呢?酒店式公寓意為「酒店式的服務,公寓式的管理」,市場定位較高,集住宅、酒店、會所多功能生活設施於一體,既可「自用」又兼「投資」潛力。在中國的房地產市場,酒店式公寓正方興未艾。 一時間似乎所有的SOHO辦公、長期旅遊、商務出差乃至房產投資都盯住了這個市場。2004年北京、上海、廣州的酒店式物業更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN--> 是一路飄紅。根據對發達國家同業情況的考察,酒店式公寓就是一個國家和地區發展到一定階段後將長期發展和存在的一個物業類型,目前在我國剛剛走紅,但由於它既具有酒店的品質,又低於酒店的價格,能滿足許多商務、投資和高層次人員居家的需求,從而必將成為大城市、全國省會城市、發達城市和地區中心獨具魅力的新興物業。

酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處,兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務與居家辦公相結合,但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間,而忽略了五星級的配套和服務;其設計的主要功能為滿足居家辦公的要求。

業內對此也日漸關注,據悉,4月2日至4日,「酒店式公寓的設計、推介與營銷」論壇將於北京舉行。日前記者就此話題采訪了有關人士。

酒店式公寓的獨到之處

鑫尊地產市場部的林越經理認為,酒店式公寓是指物業的建築結構形式類似於酒店,而負責管理的物業公司提供酒店模式的服務,如客房打掃、洗衣等,同時居室內配有全套傢具及廚房設備,概括地說,就是將星級酒店的高標准服務融於日常生活之中。購買者擁有單元產權,既可以自住、出租,也可以轉售,是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。

酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式,又吸收了信息時代寫字樓的特點,擁有良好的通訊條件,可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務,是一種綜合性很強的物業管理概念,集住宅、酒店、會所等多種功能於一體。

酒店式公寓的戶型,從幾十平方米到幾百平方米不等,可以滿足使用者的個性化需求,在裝修上統一為精裝修,提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調,在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時,附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。

酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的,它不能流於一般形式,因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等,它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理,這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑,可以為住客提供高檔、到位的各種服務。

選擇酒店式公寓自住最大的特點就是自由方便,而且價格相對較低,隨時可以得到酒店式的各種服務,如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店,所以居住者的身份和氣派也可彰顯。隨著人們生活水平及生活品味的提高,人們對生活質量的要求也隨之提升。酒店式公寓能夠滿足這一特定人群的這種需求。

酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務性公寓二種:居住性公寓主要用於居住,這種公寓有單獨的廚房、陽台、衛生間;商務性公寓用途為商務辦公,這種公寓沒有單獨的廚房和陽台。二者面對的消費者不同。

成功的酒店式公寓都有相似的地方:其位置位於繁華地段,周圍有大量潛在的消費者和租客。客戶就在附近。該位置填補該區域的小戶型住宅的空白。

林越指出,酒店式公寓與產權酒店、單身公寓和商務公寓相比,有同有異:

產權酒店與酒店式公寓的區別。產權酒店起源於上個世紀70年代的美國,主要分布在氣候溫和的旅遊度假勝地。簡單地說,產權酒店是由消費者或個人投資者買斷旅遊設施在特定時間里的使用權。酒店將每間客房分割成獨立產權出售給投資者,投資者一般不在酒店居住,而是將客房委託酒店經營管理,取得投資回報,同時還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。它是將房地產業、酒店業和旅遊業結合在一起的商業業態。而酒店式公寓面積有大有小,居室有多有少,室內廚房等生活設施一應俱全。酒店式公寓採取酒店式管理,為住戶提供了一個星級酒店的家,但收費比酒店便宜。

單身公寓與酒店式公寓的區別。單身公寓的消費者是收入不錯又講究生活品質的年輕人,所以,從裝修標准到物業配置比起酒店式公寓要簡單得多。同時,單身公寓的面積要小一些,一般在50平方米以下,以降低總價,適應年輕人的購買需求。而酒店式公寓的消費者是高級白領、經理和總裁等,物業由星級酒店或有酒店背景的物業公司管理。

商務公寓與酒店式公寓的區別。商務公寓注重商,建築結構上採用大開間,戶型大小不一,多數以毛坯形式出售,便於後期結合辦公需要改造。像市場上曾出現過的STUDIO類商務公寓,雖然採用精裝修,有些還配有少量的傢具,但整體上更顯得適合於辦公。配套的服務機構也多是些郵寄、列印等辦公項目。而酒店式公寓的公共設施類似於酒店,除擁有酒店的服務機構外,還提供了銀行、會所和超市等家居服務。

北京酒店式公寓的市場一直堅挺

鋒上經紀的市場分析人士對記者指出,在高檔公寓中,酒店式服務公寓不同於普通高檔公寓,它是提供酒店式管理服務的公寓。在傳統的市場中,酒店式服務公寓基本只租不賣,如雅詩閣、國貿等,出售的項目僅在近幾年才出現,如:旺座、鼎極·嘉華世紀等。據統計,到今年第一季度末,北京共有高級公寓項目100餘個,其中酒店式服務公寓則有近40個,共提供近3萬個住宅單位。主要集中在六個主要城區,其中朝陽區和東城兩區擁有的高級公寓的套數佔全市供應量的80%,酒店式服務公寓市場出租平均報價為每月每平方米24.5美元,幾乎是普通高檔公寓的兩倍。而根據世邦魏理仕提供的資料,在京的海外公司高層管理人員,以及在京海外社團和駐華使館的工作人員等,構成了北京酒店式公寓的主要需求群體。一些小型公司也將其作為商住使用。他們希冀在市中心或交通便捷地區生活,有傳統酒店的硬體配置,相當水準的上門服務,重要的是能提供家庭式的居室布局,既有家的私密性和生活氛圍,又有高檔酒店的良好環境和專業服務。

這位人士認為,酒店式服務公寓之所以有較高的租價,是與其自身優勢分不開的。酒店式服務公寓兼具傳統酒店和公寓的長處。它們大多位於成熟商務中心,外國企業和外籍人員聚集流動地帶,這些地區寫字樓、酒店、商業中心等服務配套設施完善,擁有高檔公寓的硬體配置,聘請專業的酒店物業管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理,給住戶的生活帶來很大便利,星級服務品質完全滿足了這些客戶的需求。同時,相對獨立穩定的客源也給酒店式公寓帶來了相當可觀的租金收益。

其實酒店式服務公寓的獨特優勢早已顯現。近兩年,在京城的高檔公寓租賃市場中,租金因整體供量的急劇增長而持續下滑的趨勢銳不可當,有些物業租金跌幅達50%以上,然而,類似國貿、嘉里中心這樣的酒店式服務公寓反而有上漲趨勢,實際成交租價總體浮動不到5%。顯然,與普通高檔公寓相比,酒店式服務公寓的租金水平更堅挺。

酒店式公寓的投資特點

據金橋國際公寓開發商負責人蔡維傑介紹,由於現在的一些大中城市,人口流動性增強,以部分年輕人為主的家庭模式出現,這種趨勢直接導致了酒店式公寓的出現。酒店式公寓是一種全新的物業概念。同時,各大中城市已經形成高級商務人士階層,這一階層擁有非常可觀的商務消費能力,而傳統的物業管理對他們來說已經不能適應其快節奏的生活。從另一層面來講,中國加入WTO會為北京帶來數量眾多的境外中小型公司,因為目前大型的國際跨國公司都已在北京設立了辦事機構。中小型公司由於其資金實力不足,既想方便,又想價位合適,那麼酒店式公寓將是其較理想的選擇。

鑫尊房地產經紀公司投資顧問部張謐認為,酒店式公寓集住宅、酒店、會所等多功能於一體,具有「自用」和「投資」兩種意義。它在硬體設施上並不低於酒店,在服務上比酒店更勝一籌。它同時與SOHO概念中居家辦公有所區別,它具備了星級酒店的配套和服務。酒店式公寓在未來應該更趨向個性化的服務,因租住在這里的客戶大部分是高學歷、高素質和國際化人士,無論從裝修、戶型、環境、配套等,都要區別於市場中的其他樓盤,突出自我個性,只有這樣才是實現投資回報的重要因素。酒店式公寓是投資型置業者,尤其是異地置業者的首選。通常,酒店的租金比公寓的租金要高出30%左右,普通公寓的服務相對酒店要落後一些,酒店式公寓具有單套房屋建築面積小、便於管理、服務及配套設施較齊全、易出租等特點,是其他物業項目所不能比擬的。

但作為中高檔項目的酒店式公寓相比普通住宅佔用的資金較多,回報周期較長,所以更適宜中長線投資者。

另一方面,對於酒店式公寓投資的項目又必須要有相當嚴格的條件限定。

張謐指出,酒店式公寓投資要在適當的區位。像朝陽區CBD地區、亞運村等是北京國際商務活動最活躍的地區,近兩年,又是網路經濟最熱手的地區,大量小型公司和年輕的白領聚集在這些區域,對他們來說,在這里安家置業,方便自不必說,更重要的是機會更多,成本更低,最有可能利用這一區域的人流、資金流、信息流,迅速走向成功,這些熱點地區最適合酒店式公寓投資操作。

隨著市場的發展,目前又出現了一種酒店式公寓新的業態,據來自開發城市廣場和都會華庭的發展商京港物業發展有限公司的消息,他們推出的一種酒店式商務式公寓,暫命名為「都會國際」。這是一種將酒店式公寓與SOHO進行了結合並全新演繹的新產品,在充分考慮了滿足各種商務個性化的需求的同時,也將滿足人們對高檔住宿的要求。這種全新的模式合理地將居室分為了居住與辦公兩大區域,既具備了酒店式公寓的高檔生活區又滿足了SOHO的高級商務區,同時還配備了五星級俱樂部。更引人注目的是它在SOHO的基礎上增加了全新概念的24小時商務中心,在那裡可以享受到24小時秘書服務、24小時翻譯服務以及24小時會議服務。由此一來,這種酒店式商務公寓不僅填補了SOHO無5A級辦公樓配套服務的空白,而且還可以更完整地創造一個超5A級的辦公場所。

上海酒店式公寓投資危機初現

上海房地產市場正在經歷前所未有的「黃金」時期,一路飆升的房價吸引了眾多的房產投資客投身其中,已有報道幾百億的資金流入上海房產市場推波助瀾。業內大佬潘石屹日前就已放出話來:「上海房地產市場是一塊燒紅的鐵,不能摸。」酒店式公寓投資也不例外。

據一位業內的人士透露,無論開發商怎樣迴避酒店式公寓的投機詳情,事實上目前許多的小戶型公寓中,投資客比例都在50%以上,而用來自住的比例很小。

上海房產市場的火爆引發投資者更多的是短線炒作,希望能夠賺上一筆就走,這種心態在現在酒店式公寓的投資者中更是盛行。絕大多數投機者在購得酒店式公寓後一般都會快速轉手買出以賺得差價。

然而,正是由於人們對於短期價格追捧的預期,已經有很多的專家開始發出警告,由於投機過旺所造成的房價過快上漲,已經使上海房地產市場出現了泡沫初期的徵兆。而在上海房產市場中的投機主力—浙江投資者,目前已經出現撤資跡象也好像正在證實其中的一些微妙變化。

就酒店式公寓而言,傳統的短線投資者在目前的情況下可能面臨更大的投資風險,如果一旦出現手中的酒店式公寓不能馬上再找到下家轉手,那麼投資者的虧損將就在眼前。尤其是在酒店式公寓概念現在還在「熱銷」之時,由於概念上的模糊,一些發展商渾水摸魚,借著酒店式公寓的幌子賣出了自己的產品,而且這些產品現在大多成為了投機的房產工具。使得酒店式公寓類產品目前增長迅速,購房者可選擇的餘地加大,潛在的二手物業購買者被大量分流,將進一步縮小二手物業的流通空間,使得小戶型投資者實現短期套現較為困難。

其實業內專家指出,酒店式公寓本身就是一種純投資的產品,只是目前出現了眾多的酒店式公寓沒有真正具備其內涵,而且在軟硬體方面都沒有形成過硬的投資條件,因此也造成了許多投資者盲目從事短線操作,失去了投資酒店式公寓的真正意義。

應剛 J010

酒店式公寓的開發和投資主要面臨4大風險

順馳市場開發部房產經紀人沈昊認為,目前酒店式公寓的開發和投資主要面臨四大風險:

一是隨著酒店式公寓物業越分越細,導致投資客分流。比如城市假日比較強調商務功能,而亞東名座則更強調「居住」。常規來說,住宅投資的回報率與人們對住宅投資市場的關注成反比,即當越來越多的人將住宅用於出租獲取回報時,租賃市場的租金水平就會相應地降低。因此,作為酒店式公寓住宅現今相對集中的客戶群——投資客而言,如果有更佳的投資途徑,必會轉移目標。

二是酒店式公寓的規劃設計問題。不少開發商急功近利,使得一些酒店式公寓的設計不盡如人意。即便是現在推出的一些項目,也有部分是利用現成地塊中的邊角料設計而成,朝向、走道等都存在一些問題,也無法滿足酒店式公寓住戶的特定需求:如缺乏洗衣、送餐等服務空間等。

三是投資者的預期租金問題。現在,市場上的酒店式公寓產品大多為上百套小單元的物業分割構成,巨大的產品上市量左右著區域市場的租賃價格;特別是在交付使用後,同一地點的出租供應量驟然增大,諸多買家出租套現的投資行為愈演愈烈,一些急於求成的出租者會降低租金,從而造成投資回報率的下降和投資回收期的延長。

四是定價問題。酒店式公寓的單價高於其他住宅10%—20%是合理的。但不少酒店式公寓的價格砝碼也與日俱增,每平方米上萬元的酒店式公寓不斷增多,價格與市場出現嚴重背離。另外,酒店式公寓還存在綠化率低、樓內電梯擁擠、通道狹窄、居住人群復雜等普遍問題。

投資風險怎樣規避呢?沈昊認為,首先是對地段的綜合考慮。目前酒店式公寓風起雲涌的背後,隱藏著區域供應量增加、產品雷同等影響投資回報率(租金)的因素。因此在作投資選擇前應考察該地段周邊的租賃行情,選擇一個合適的類比值來計算其平方售價的合理性;該處是否具有地理優勢如交通便捷,最好鄰近現有或已在建設中的軌道交通;樓盤周邊建築群以商務樓居多的要優於住宅區,附近區域類似項目少的要優於過於集中地帶。

其次,樓盤要有創新設計,拒絕爛尾樓。酒店式公寓設計要充分體現其經濟實用性特徵,房型布局要緊湊而靈活,減少戶內消極空間的數量,減少公共面積的分攤。對於不同層次的居住者及其生活習慣,居室套型設計可以靈活分隔。

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