民辦高檔老年公寓

⑴ 上海的養老院哪家好凱健養老院怎麼樣入住方便嗎

隨著國家大力發展養老產業，出了好多養老院的利好政策，眾多養老行業投資者紛紛入局養老機構在不斷的增加床位，以滿足銀色一族的需求。
目前，全國各種檔次養老機構以發展速度之迅猛，在全國范圍內遍地開花呈現出各種各樣的養老機構，比如老年公寓，以房養老型，異地旅遊養老型，休閑養生型，甚至還有引導社會力量開辦嵌入式社區小型養老機構！
在面對這么多養老機構的選擇對於消費者來說無疑是一件好事情，但是在面對一些名為「xx頤養園」「xx療養院」等五花八門的名稱，讓很多人其實都是懵懵的，這個到底是養老機構還是房產樓盤？
所以大家在入住養老院之前，你一定要知道這些「養老院」到底有什麼不同！
一、養老機構如何區分公家還是民營
在上海，這個老齡化最嚴重的城市，對於新開的養老院名字已經有了統一規范，規范後的本市養老機構名稱將由「行政區劃名稱或地名+字型大小+通用名稱」依次組成。市民可以通過養老機構的名稱來了解養老機構姓「公」還是姓「私」。
早在2014年，上海發布了《關於規範本市養老機構名稱的通知》的文件中顯示：
養老機構名稱由「行政區劃名稱或地名+字型大小+通用名稱」依次組成。【行政區劃名稱或地名】：上海市[上海市××區(縣)、上海市××區(縣)××街道(鄉鎮)]或上海。【字型大小】：養老機構設立者自行擬定;【通用名稱】：涵蓋行業或經營特點、組織形式，即老年福利院、養老院(養護院)、養老院有限公司(養護院有限公司、老年公寓有限公司)。一、公辦非營利性養老機構：市級政府性資金投資建設的，其名稱為：上海市+【字型大小】老年福利院；區(縣)級政府性資金投資建設的，其名稱為：上海市××區(縣)+【字型大小】+老年福利院；街道、鄉鎮級政府性資金投資建設的，其名稱為：上海市××區(縣)××街道(鄉鎮)+【字型大小】+養老院(養護院)。二、民辦非營利性養老機構：其名稱為：上海+【字型大小】+養老院(養護院)。三、營利性養老機構：其名稱為：上海+【字型大小】+養老院有限公司(養護院有限公司、老年公寓有限公司)。
另外，關於日間照護機構的命名，《上海市社區老年人日間照護機構管理辦法》第十四條(名稱規范)明確規定：依法登記的日間照護機構名稱應當符合國家和本市有關規定，依次由字型大小、行(事)業或者業務領域(經營特點)、組織形式等部分組成。其中行(事)業或者業務領域(經營特點)一般應當含有「日間照護」等字樣。所以當你看到「日間照護」的字樣，就知道這是一家「托老所」了。
看到這里很多人又要有問題了，那就是養老院的名字各不相同，有的叫養老院，有的叫養護院，還有的叫護理院，這其中有什麼門道么？
二、老年人照料設施大致分為2種
我們已經知道養老機構，是指為老年人提供集中居住、生活照料、康復護理、精神慰藉、文化娛樂等服務的老年人服務組織，主要服務對象應為失能、半失能老年人。
雖然市面上能見到養老院、養護院、老年公寓等種類繁多的稱謂，但在國家標准規范上，有一個統一的名稱——老年人照料設施。根據2018年10月1日正式實施的《老年人照料設施建築設計標准》（JGJ450-2018），老年人照料設施（care facilities for the aged）是指為老年人提供集中照料服務的設施，是老年人全日照料設施和老年人日間照料設施的統稱，屬於公共建築。
如果家裡的老人需要全天24小時養老或者護理，那就可以選擇【老年人全日照料設施】（24-hour care facilities for the aged），設施包括養老院、老人院、福利院、敬老院、老年養護院等的統稱。是指為老年人提供住宿、生活照料服務及其他服務項目的設施，
如果只是你上班忙，晚上依舊可以照看老人，那就可以選擇【老年人日間照料設施】（day care facilities for the aged）設施包括托老所、日托站、老年人日間照料室、老年人日間照料中心等的統稱。是指為老年人提供日間休息、生活照料服務及其他服務項目的設施，
三、不同類型養老服務設施的區別
接下來，我們具體說一說這些不同類型養老服務設施的區別。首先是【老年人全日照料設施】的區別。
（1）敬老院
【敬老院】是許多年前公辦的社會福利單位，因為是政府出資，多建立在縣區及農村地區。是農村集中供養「五保老人」的場所，收養的「五保老人」依靠集體供養為主，輔之以國家和社會必要的援助。
小貼士：當時可能覺得「養」字會傷害到老人的自尊，就叫「敬老院」，後來一直沿用這個名稱。
（2）養老院
主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施，其中也包括醫療服務。如果是放在西方國家，「養老院」通常由地方政府或慈善機構主辦，接收靠福利救濟或低收入的老人。這類機構的對象通常生活可以自理，也能接受需要照護的老人。
而養老院既有政府辦的，也有民間辦的也就是我們所說的民營企業。民間辦的養老院相對來講無論硬體還是軟體方面要好得多，畢竟價格決定服務。現在有很多享受退休金或者家庭經濟條件比較寬裕的老人都會選擇一些高檔養老院度過晚年。
小貼士：按照《上海市老年照護等級評估要求》中對老年人的照護等級分為四類:正常、輕度、中度、重度，根據其中各項參數的描述，正常照顧的對象是基本可以自理的老人；輕度照護的對象是基本可以自理，但需要別人協助的老人。
（3）護理院
是指的由醫護人員組成的，在一定范圍內，為長期卧床老年患者、殘疾人、臨終患者、絕症晚期和其他需要醫療護理的老年患者提供基礎護理、專科護理，根據醫囑進行支持治療、姑息治療、安寧護理，消毒隔離技術指導、社區老年保健、營養指導、心理咨詢、衛生宣教和其他老年醫療護理服務的醫療機構。
這里要強調【養老院】和【護理院】的區別：簡單來說養老院更強調照料與護理功能。而護理院屬於醫療系統，更強調長病、慢病與臨終關懷的醫療功能。同樣是照顧老人，老年養護院偏護服務生活照料。而護理院更偏重醫療護理，更適合需要長期專業康復護理以及臨終關懷的病人。
小貼士：目前全國各地也在致力讓更多老年人享受醫養結合的專業化養老服務，所以只要沒有太過於重大的疾病，在養老院里基本都能滿足養老的需求。
（4）養護院
【養護院】主要面向中度、重度失去自理能力的老年人提供醫養結合服務。是為自理有困難，或者無自理能力的老年人提供居住、醫療、保健、康復和護理的配套服務設施，這種服務包括一定的特殊技術護理。
小貼士：養護院與護理院是不同的，護理院的性質是醫院，屬於衛生部門管理的具有治療的職能，而養護院是養老機構，具有集中居住、供養的職能。
（5）老年公寓
老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。同時具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。
但是要注意大部分老年公寓面向的群體是能夠自理並有一定經濟能力的老年人。老年公寓藉助養老地產開發的形式，具有相對完整的配套服務設施。
（6）護養院
老年養護院，是為入住的喪失生活自理能力的失能老年人，提供生活照料、健康護理、休閑娛樂和社會工作等服務，滿足失能老年人生活照料、保健康復、精神慰藉、臨終關懷等基本需求的專業照料機構。（《老年養護院建設標准》建標144-2010）
小貼士：老年護養院屬於民政系統，更強調照料與護理功能。護理院拿的是醫療牌照哦。
（7）社會福利院
它是民政部門在城鎮設立的社會福利事業單位，其任務是收養城鎮喪失勞動能力、無依無靠、無生活來源的孤老、孤兒、棄嬰和殘疾兒童。被收養人員的一切生活費用由政府承擔。
（8）療養院
很多人對於療養院其實存在有很多誤解，療養院是集醫療，保健，康復，養老也就是生活於一體的機構。療養院一般的醫院有一定區別的，如果老人有重病還是要到醫院治療，療養院不能。療養院是在規定的生活制度下專門為增強體制、疾病療養、健康療養和康復療養而設立在療養地（區）的醫療機構。
老年人日間照料設施的區別
（1）托老所
為老年人提供寄託性養老服務的設施，有日托和全托等形式。同傳統的養老院有所不同，辦托老所的條件比較簡單，工作人員有一、二人略懂醫務常識即可應急。
（2）日間照料中心
為社區內自理老年人、半自理老年人提供膳食供應、個人照料、保健康復、精神文化、休閑娛樂、教育咨詢等日間服務的養老服務設施，設有生活起居、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。
（3）老年人服務中心
為老年人提供各種綜合性服務的社區服務場所，設有文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項或單項服務設施和上門服務項目。
以上就是不同類型的養老機構的基本區別，另外，從承辦主體來看，分為公辦養老機構、民辦非企業性質的養老機構、工商注冊的養老機構；從具體運營模式來看，存在著公辦公營、公辦民營、民辦民營等多種類型。不同屬性的養老機構享有不同的權利義務，適應不同的標准和政府補貼。
但是隨著我國對養老的重視度逐漸提高，隨著居民收入水平的提高，隨著社會環境的變化，養老這個行業也在發生著日新月異的變革。越老越多的老人退休後不是注重在物質生活上，很大一部分瞄準了精神生活，但是，目標還是希望自己人生最後一站能有更多豐富多彩的晚年生活。

⑵ 民辦老年公寓有什麼政策扶持

可以享受開辦補貼和運營補貼：

經民政部門批准辦證的、運營一年以後入住率達到60%以上的機構，給予一次性開辦補貼：其中自建用房的機構，城市區每張床位補貼3000元，各縣補貼2000元；

租用房屋進行改擴建的機構，城市區每張床位補貼300元，各縣補貼200元。

按連續入住6個月以上老人的實際佔用床位數，給予運營補貼：城市區補貼40元/床/月，各縣補貼30元/床/月。

養老院的服務內容：

1.全自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒老人吃葯，提供可以自理的老人健身打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。

2.半自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時提醒並幫助老人吃葯，提供可以半自理的老人健身、打牌等活動。為老人洗衣服，每月帶領老人洗澡理發。幫助他們健身以恢復他們的肢體功能。

3.完全不自理護理，為老人建立檔案每天兩次測量血壓體溫並記錄，按時喂老人吃飯吃葯，每天最少3次幫助肢體活動，按摩、翻身、擦洗污漬等。為老人洗衣服，提供老人用防褥瘡床墊，每月擦洗一次身體。對於一些特殊的老人經家屬同意會增加一些服務項目。

拓展資料：

特點一：

老年公寓能為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。在北京、上海、廣州等經濟發達的大城市，存在著一批占當地老年人口總數將近6%以上的中高收入老年群體，他們認為養老條件，無論從居住條件還是養老服務水平方面都不能滿足他們日益提高的養老需求，因此他們逐漸關注能夠滿足其養老需求的新型養老模式--老年公寓。

特點二：

老年公寓屬於商業房地產范疇，具有「福利性事業、市場化經營」的特點。我國人口眾多，經濟發展不均衡，人口貧富差距懸殊，並且屬於低福利水平國家，所以政府主要關注並解決社會「低保」、「五保」等處於弱勢的老年人群的養老問題，而對中高收入人群養老生活關注的較少，只有一些粗放的政策，並且在現實運用過程中可操作性差。

同時由於老年公寓屬於新興事物，它是老年人社會化養老和社會化投資並企業化經營的房地產開發的混合體，有關部門在政策制定和操作方面相對滯後，所以一般開發商在稅費減免、金融支持方面得不到相應的優惠，對於具有社會化養老性質的老年公寓，開發商需要完全按照市場條件解決項目立項、項目審批、資金籌措等一系列問題。由於以上原因，老年公寓運營需應遵循市場規律，走「福利性事業、市場化經營」的道路。

特點三：

老年公寓項目相對於一般房地產項目投資額大、資金回收期長。老年公寓項目不同於一般房地產項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務配套項目，並且在設施、設備規劃設計、安裝方面都要結合老年人的特點，有專家稱老年公寓的總體造價要比普通房地產項目高五成至一倍。

另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為復雜，一般住宅都通過住宅銷售實現房地產開發的最終目的，而老年公寓則需要根據老年人市場需求的多種形式，採取租、售結合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，並且公共服務設施更需要通過經營來實現收回投資，因此老年公寓的運營模式要採取靈活多樣的銷售方式保證其正常經營。

⑶ 安徽壽縣有哪些民辦老年公寓

咨詢記錄 · 回答於2021-10-04

⑷ 民辦老年公寓服務范圍是什麼

老人公寓服務范圍是老人的生活起居、飲食、醫療保健、居住娛樂，為老人的晚年生活提供一切服務，還包括負責辦理老人病故的後事安排與處理。

⑸ 想做養老院，有沒有高檔、正規的連鎖加盟的養老院大家推薦一下吧

建議去政府的民政部咨詢，他們推薦的不會有太大問題。同時還能得到政府的第一手優惠政策信息。現在很多的機構都是打著這個「養老」旗號，但很多都有融資的嫌疑。如果是踏踏實實想做，會有很大的調整。所以一定要運用政府部門資源。現在國家才開放海南的無人海島資源，若條件允許，到海南去還是很有空間的。

⑹ 鄭州目前最好的養老院是哪個

當讓是鄭州愛馨養老了，發展了11年了，服務也比較齊全，包括組織老人出去旅遊了，臨終關懷了，在鄭州算是最大的養老院了，而且他們現在在做的愛馨陽光城養老社區，是目前河南省最大，設施最齊全的養老社區。陽光·愛馨養老集團始創於1999年3月，擁有愛馨台胞老年公寓、愛馨濱河老年公寓、愛馨王胡砦老年公寓、愛馨滎陽老年公寓、愛馨家政服務中心、鄭州陽光城養老服務股份有限公司等六家實體機構。集團以「為天下老人營造一個溫馨的家」為服務宗旨，通過搭建機構養老基礎、社區養老為補充、互動養老為延伸的大服務體系開展社會化老年服務，是河南省較具規模的民辦養老服務機構，總床位5000張，總建築面積13萬平方米。其中，愛馨滎陽老年公寓建築面積35000平方米，預計2009年6月投入使用，設立床位1400張。正在建設的中原愛馨陽光城是一個大型的綜合養老服務社區，集養老居住、醫療康復、休閑娛樂、教育學習為一體，總規模近500畝，一期建築面積73000平方米，預計2010年3月投入使用，設立床位3000張。2008年，陽光城被列為中國老齡事業發展基金會孝文化研究中心、中國老齡科學研究中心老齡科研基地。十年來，集團積極參與老年公事業，通過每年舉辦老年才藝大賽、老年書法大賽、老年趣味運動會、600老人一日游等各種形式的大型活動，在社會上掀起了關注老年人、關愛老年人的熱潮。流浪母親之家、陽光·真愛社工服務站等機構的設立，讓更多的人走近空巢、貧困老人，喚起老人對生活的希望。2009年3月8日，陽光·真愛社工服務站正式成立，截止目前為止，已吸納社工千餘名，服務孤寡老人、空巢老人上百名；2009年4月19日，全國互動養老聯盟正式揭牌成立，為我國新型養老模式的探索起到了重要的推動作用；2009年5月19日，鄭州市農科院頤和家園-愛馨服務中心正式成立，這標志著愛馨養老集團的服務已深入到社區，為社區老人提供點餐送餐、各種文化娛樂活動。為了讓更多的老人享受到科學化、人性化的服務，集團一直致力於新型養老模式的探索，陽光·真愛養老證書、陽光·真愛工程互動養老等模式的創新，得到了社會各界的肯定，並將以中國老齡事業發展基金會孝文化研究中心為平台在全國范圍內推廣。

⑺ 吉林市哪家老年公寓最好

吉林市金色晚年公寓是經民政部門核準的民辦養老機構，是集養老、康復、健身、文體娛專樂為一體的養屬老服務場所。金色晚年公寓位於風景秀麗的龍潭山附近，佔地面積3000對平方米，環境優雅、室內寬敞明亮。內設高檔夫妻間、雙人間、單人間、多人間，擁有150多張床位。同時接納能自理、半自理、不能自理的老人 。每個房間均設有獨立的衛生間、淋浴間、電視、視頻監控系統、應急呼叫系統，公寓備有可用電梯、中央空調、採用地熱式取暖。公寓還設有閱覽室、娛樂室、健身室、醫療保健室及室內外健身器材 。食堂為老人提供營養健康的一日三餐，並可根據需要製作特餐、家宴、壽宴等。為老人建立完善的個人健康檔案，定期為老人檢查身體，並根據老人的身體狀況制定合理的飲食和作息時間。

⑻ 2021年最新廣州排名前十的養老院一覽表有什麼

公辦的有廣州市老人院、番禺區社會福利院、廣州市東山福利院、廣州市黃埔區老人院等，民營的有廣州市頤壽養老院、泰康之家粵園