『壹』 泰州頤樂居房子有保障嗎
泰州頤樂居房子是有保障的
首先，頤樂居老年公寓的房子是擁有產權證的，是大產權證，只是沒有進行產權分割。沒有分割的原因是，頤樂居老年公寓出售的是育養服務，而不是房子。房子只是老年人享受育養服務的載體，也就是老年人必須住進來，才能享受頤樂居提供的一系列養老服務。房子是屬於公司的，預訂老年公寓的老年人只享受房子的使用權以及老年公寓附帶的服務功能及服務價值。所以，老年人在住進老年公寓時，頤樂居會頒發使用權證給老年住戶，使用權證中會附上公司的大房產證復印件。
養老對象有保證，服務質量有保障
因為頤樂居的老年公寓是屬於公司的，不屬於老年人，因此老年人不擁有隨意處置房屋的權利，必須按照公司育養協議上的規定對房屋進行處置，比如，全額退房、按要求轉讓育養使用權（轉讓對象必須是老年人）、繼承給子女。老年人不擁有隨意處置房屋的權利也是為了規范社區里住戶的類型。如果公司把房屋的產權進行分割，也就是分割成一個個小的房產證，然後賣給老年人。那麼老年人擁有產權證，房屋就徹底屬於老年人，老年人擁有隨意處置房屋的權利。如果老年人因為某些原因，想要把房屋賣給年輕人，公司也是無權干涉的。
這樣的結果會導致這個養老社區，慢慢演變成一個全齡社區，就和普通小區一樣了。社區內居住人群復雜，老年人的數量得不到保證，那就無法提供一個生活習慣相同，觀念想通，有交流傾訴對象的老年群居環境。同時，老年人群不足導致老年設施和養老服務的使用率大幅度降低，那勢必養老服務的成本要成倍，幾十倍的增加。成本大幅度增加的結果就會導致服務質量無法保證。
房屋質量有保障
因為頤樂居老年公寓出售的是育養服務，不是房屋，房屋是屬於公司自己的。因此作為公司自己的財產，能保證房屋的質量絕對是過硬的，因為房屋質量不好，損害的是公司自己的利益。
入住成本非常低
由於頤樂居的每一個項目都是帶有公益性質的養老機構，是國家政府扶持產業。在建設過程中享受各項優惠政策，頤樂居把這種優惠讓利給了老年人，因而入住頤樂居老年公寓的成本通常不超過同區域產權房的三分之二，有的區域甚至只有產權房的一半。
擁有保底回購功能
交房滿3年，如果老年人因特殊原因，需要退住，則頤樂居在檢查房子沒有惡意損壞的情況下，可全額退款。對於老年人來說是一種保障，像銀行存款，隨存隨取一樣方便。而目前的普通產權房沒有保底回購功能，如果老年人急需用錢，只能賣房變現。但變現的前提是，必須有第三方買主接收。若一時找不到第三方接收，則房子無法變現，也不能解決老年人的燃眉之急。
擁有增值效益功能
頤樂居老年公寓雖只有使用權，但頤樂居在協議中規定了老年人擁有轉讓使用權和讓子女繼承使用權的權利。只是轉讓必須符合公司的規定，也就是只能轉讓給老年人，以保證這個社區是養老社區。一旦老年人擁有轉讓權，也就擁有了增值收益。因為隨著中國老齡化的加劇以及老年人養老需求的不斷提升，未來中國的養老市場必將迎來大的井噴。像頤樂居這種帶有醫療、生活、文化娛樂服務功能的房子必將受歡迎。而且隨著頤樂居後期服務品質的不斷提升，頤樂居老年公寓勢必要增值，那麼老年人在轉讓老年公寓育養服務和使用權時將因為增值而獲得收益。
不在房產稅徵收范圍內
因為頤樂居老年公寓出售的是育養服務，不是房子。因此在購買、轉讓、繼承等環節中，均能享受國家養老優惠的政策。因老年公寓出售的不是房屋，故也不在房產稅的徵收范圍內。
比產權房投資更靈活
產權房一旦購買後，必須要有第三方接收才可轉讓，且有降價風險。但購買頤樂居老年公寓，購買的是育養服務，有保底回購功能，像銀行存款一樣安全方便。並且銀行存款存了10年20年，除利息外，本金不變。但頤樂居老年公寓有較大升值空間，10萬20萬在10年後可能翻2-3倍。很多入住頤樂居老年公寓的老年人會用存款購買老年公寓的育養服務，將原住房出租。在享受幸福養老的同時，通過房租金彌補銀行存款利息的損失，在急需用錢時，可轉讓原住房或老年公寓多種選擇。同時由於頤樂居老年公寓具有保底回購功能，能在急需用錢時，進行全額退住，故入住頤樂居老年公寓像銀行存款一樣方便安全。
老年人權益得到保障
由於頤樂居每個項目的土地性質為醫衛慈善用地或公共設施用地，不是住宅和商業用地。這種土地性質決定了頤樂居老年公寓不能被用作銀行抵押和貸款。故而，老年人不用擔心公司因經營發展遇到困難時，老年人的權益受到損害。
同時，頤樂居的每個項目都是當地的重點民生項目。作為政府引進和重點關注的項目，頤樂居泰州和寧波的老年公寓育養服務受當地民政局監管，簽訂的育養協議在當地民政局備案。只要育養服務沒有達到要求或者違反協議精神，老年人均可到民政局投訴，民政局會勒令公司整改。
『貳』 江蘇省泰州市頤樂居的房子可以買賣嗎
摘要 這是商品房，是可以買賣的，均價大約5900元每平米
『叄』 泰州頤樂居是什麼產權
頤樂居的每個綜合養老社區在當地都是作為民辦實事工程,從正式對外接收預訂起,就吸引了眾多市民的目光