朔州市所有的老年公寓

1. 溫都水城金手杖國際養老公寓的收費服務模式是怎樣的

依照當前北京養老問題的實際情況，「金手杖」設計長期、短期兩種會員、四中服專務項目以滿足不同家屬庭照顧老人的不同需求：
長期會員模式
一次性繳納會費成為金手杖30會員，便可擁有30年除自身無限期養老服務外，包括老年公寓的繼承、轉讓、委託經營在內的市場流轉資格，坐享一代投入，三代受益的增值保障；一次性投入成為15年會員可獲取15年老年公寓除自身養老外的直系親屬繼承資格。以上兩種長期會員在期滿退會後會費將全額返還給會員，期間產生的市場流轉增益歸會員所有。
短期會員模式
短期會員模式提供短期租賃和「托老所」服務。短期租賃建立隨交租金、隨時入住、隨時退租的機動方式，靈活性較強；而假日「托老所」服務，就滿足了假日兒女出行，老人行動不便，無人照料的普遍需求。

2. 我想建個老年公寓100人左右的,許要什麼手續大約多少錢國家有什麼補貼和照顧

老年公寓項目優惠政策
1、一次性建設補貼：
對新建、改擴建和租賃等方式興辦的社會辦養老機構，根據新建床位給予一次性建設補貼。
1.1、社會辦養老機構申請建設補助的條件：
1.1.1、符合縣區養老服務發展規劃；
1.1.2、取得《社會福利機構設置批准證書》和《民辦非企業單位登記證書》等，運營滿1年以上；
1.1.3、符合有關老年人建築設計等文件規定；
1.1.4、養老床位數須達到100張以上（含新增床位）；
1.1.5、養老機構投入運營後，五年內不改變服務性質承諾書。

1.2、建成一年後，向民政局提出補助申請，並提交下列材料：
1.2.1、《社會辦養老機構建設補助申請表》；
1.2.2、《社會福利機構設置批准證書》、《民辦非企業單位登記證書》、《消防驗收合格證書》、《食品衛生合格證書》等；
1.2.3、服務場所的所有權證明或租用合同書；
1.2.4、機構建築設計（含床位布局）平面圖；
1.2.5、機構建設資金報告及驗資證明。

1.3、縣區民政部門受理申請後，會同本級財政部門，對補助條件、建設資金、床位數量、補助金額等情況進行審核。
對符合補助條件的，由民政部門向財政部門提出撥款申請，財政部門審核後，按照規定標准撥付補助資金。

1.4、對社會辦養老機構一次性建設補貼標准
類型 條件 床位規模
新建、改擴建及已建成 取得《社會養老機構設置批准書》和《民辦非企業單位證書》並經驗收合格後 100—199張1000元/張 200張床以上2000元/張
租賃等方式創辦 民政部門審批之日起運營5年 床位100張以上，驗收合格
300元/張/年 ×5年
國家、集體、社會力量合資、合作建設 按社會力量投資比例給予相應的一次性建設補助。

2、征地自建養老福利機構建成後非出售、非出租的，享受以下優惠：
2.1、實行劃撥方式供給土地。
2.2、按其繳納的城市基礎設施配套費的全額標准給予補助。
2.3社會事業項目八項行政事業性收費實行「零收費」。
2.4、防雷裝置技術審查費、防雷裝置竣工驗收和跟蹤服務費按標准50%收取。

3. 頤養年養老院的簡介

「頤養年老年公寓」是其開辦的第二家養老機構，通過第一家「頤養年養老院」開辦三年來的實踐和不斷總結經驗，頤養年老年公寓制定了養老服務標准化、專業化、規模化、功能化和人性化的為老人日常生活服務、管理體系的統一標准，並組建了一支親切、細致、服務周到的專業化管理、護理團隊。
「頤養年老年公寓」佔地面積12000平米，建築面積9518平米，有帶陽台的單人間、標准間、帶廚標准間、普通套間、豪華套間五種房型共計160間，有床位數300餘張。房間面積分別是18平米至42平米。所有房間均配備電視、國際國內電話、寬頻上網介面、家用小冰箱、24小時供應淋浴熱水。
為使全護理型老人、癱瘓老人、病癒康復老人、臨終關懷老人得到更好的護理，康復護理房間均配有高級電動升降護理床和無線呼叫系統、護理軟體管理系統。同時老年公寓緊鄰首鋼醫院（三甲醫院），就醫條件便利。
「頤養年老年公寓」配套設施有：醫務室、康復中心、文化活動中心、健身娛樂中心。使入住老人身心爽暢，徹底放鬆，全情體味休閑、養老、神思江南的美妙意境。整個院區環境優美、溫馨、舒適。
「頤養年養老院」率先採用北京市民政局推薦使用的《北京市養老服務合同文本》，並在此基礎上進行補充和修改，最大范圍地保護入住老人的合法權益，規范運作。
「頤養年養老院」的服務宗旨是：
「老人家永遠沒有錯，要錯是我們的錯」。
「頤養年養老院」的使命是：
「老人家有困難，馬上辦」。
創造優質的品牌價值，建立優質的服務，達到國家星級養老院標準是頤養年養老院的目標。
歡迎所有的老人家到「頤養年養老院」頤養天年。

4. 上海哪裡有買一個集中養老的老年公寓

上海的確是有老年公寓買的，只是只有使用權（居住權）沒有產權（沒有房產證），上海浦東康橋鎮上就有，名字叫上海親和源老年公寓 ，詳情可以看：http://wenku..com/view/f9d4aeef0975f46527d3e140.html 虹口區我沒看到過。

5. 長春市區內的所有養老院

盛鑫老年公寓
壽通天幸福院
三星老人院
為民養老院
鑽石城老年公寓
紅陽老年護理院
東站十委社區益壽院
華康老年公寓
沿河社區老年公寓
珍傑老年公寓
英俊老年公寓
愛心托老所
福壽護理院
伊斯蘭祥和老人護理院
秋燕山莊老年公寓
霞輝山莊老年綠色家園
天天樂老年護理院
永昌養護中心
同心老人院
松海敬老院
長春市慧鑫老年公寓
經開區陽光老年公寓
長春市高爾夫老年公寓
寬城區福樂福利院
寬城區幸福老年公寓
寬城區福樂養老院
寬城區福菜老年公寓
寬城區溫馨養老院
寬城區長齡老年公寓
寬城區愛心夕陽紅老年公寓
寬城區福星老年公寓
寬城區關愛老年公寓
寬城區娟子養老院
寬城區春暉養老院
雙陽區老來樂公寓
雙陽區城郊福星老年公寓
雙陽區平湖老年公寓
雙陽區集順老年公寓
雙陽區福樂公寓
雙陽區興華老年公寓
綠園區玉娥老年公寓
綠園區華愛老年公寓
綠園區天福老年公寓
綠園區真如意老年護理院
綠園區五環民族養老院
同心老年護理院
綠園區大眾之家老年公寓
綠園區安居老年護理院
綠園區夕陽紅老年公寓
綠園區藍天康樂家園老年公寓
綠園區幸福護理院
綠園區祥仁和護理院
綠園區老來樂護理院
綠園區家安老年護理院
綠園區至愛老年醫療護理院
長春市葯王堂養老康復醫療養老院
綠園區鴻福養老院
綠園區夕福享老年公寓
綠園區劉明明養老院
長春市雙豐老年公寓
南關區天一護理院
南關區益民福利院
南關區春雨老年護理院
南關區福馨老年公寓
南關區金夕陽老年公寓
南關區天裕老年公寓
南關區天樂養老院
南關區福壽養老院
南關區夕陽紅護理院
南關區東嶺職工老年公寓
南關區艷華托老院
朝陽區老年之家護理院
朝陽區西朝陽老年公寓
朝陽區東民主老年公寓
朝陽區晚祥寧養老院
朝陽區撫松老人護理院
朝陽區撫松老人護理院二院
朝陽區安老服務中心
朝陽區華宇老年公寓
朝陽區樂園老年公寓
朝陽區忠信義之家公寓
朝陽區老年公寓
朝陽區東方老年公寓
老來樂護理院
夕陽紅老年公寓
福到家老年公寓
天潭養老院
長春市錦程老年院
關鑫老人護理院
溫馨護理院
長春市奧海老年公寓
彥雲養老院

6. 老年公寓屬於民營企業還是社會團體

老年公寓屬於民營企業。
老年服務機構的稅費政策扶持，暫免收社會福利院、敬老院、養老院、老年公寓等養老機構企業所得稅，養老服務收入營業稅，以及老年服務自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅；營利性養老機構要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理許可權，報經稅務部門批准，可給予減免照顧；依法減免養老機構行政事業性收費；養老機構繳納水利建設專項資金確有困難的，可報經稅務部門批准，予以減免照顧。

7. 住老年公寓有什麼好處

一、可以干自己喜歡乾的事情

生活中總有很多人有其相伴一生的愛好，例如寫作，畫畫，下棋，垂釣等。這些愛好，往往是老人們在年輕時因生活等原因，不可能全身心投入的，年老了，住到衣、食、住、行等都不用操心的老年公寓里，就可以有充分的時間來干自己喜歡乾的事情。

二、能讓老人享受到良好的服務

現在除了公辦養老院外，絕大多數老人選擇住老年公寓是付費的，這樣的好處就是如果老年公寓提供的服務不好老年感覺不滿意，老人們都可以直接提出自己的意見或是選擇去其他的老年公寓。為此，所有的養老院都竭盡所能給老人提供各種良好的服務，最重要的當選醫療條件，大多數老年公寓都實行24小時大夫值班，讓老人居能安身，醫可治病，這是任何一個家庭都難以做到的。養老院良好的服務解除了老人和子女的後顧之憂。

三、能讓老人過上有規律的生活

在老年公寓里，老人們的作息時間是有規律的，一日三餐，老年公寓都會按點供飯，有時老年公寓里還會按點組織活動，這樣能讓老人養成按規律生活的習慣，對於老人們的身體是十分有益的。

四、老人易找到志趣相同的夥伴

人與人之間相處，代溝是一大問題。而老人在養老院里，由於幾乎都是同齡人，基本上不存在代溝問題。正由於是同齡人，他們在聊天時，對過往時代中，許多相似的經歷及共同的追憶，很容易讓彼此找到共同的話題、形成相似的見解而成為知心的朋友。

五、老人與子女間感情更加融洽

如老人與子女同住，由於閱歷、為人、對小孩教育方式等諸多的不同，彼此間容易產生磨擦。而讓老人獨住，子女們又不放心老人的身體等。而讓老人住到養老院里，基本解除後顧之憂。同時，由於距離能產生美，適當的分開讓彼此更加牽掛。如老人偶爾回家來，能倍感家的溫馨，子女常常去看望他們，盡盡自己的孝心也讓老人特感溫暖。

六、能夠減少子女們的心理負擔

現在的家庭里，一個孩子的居多，再加上現在又是個競爭很激烈的社會，子女們往往忙著賺錢養家，根本無心無照顧老人。老人們住進老年公寓可以使子女們減少生活上對於老人們的關心，從而有更多的精力去工作生活。

8. 請問老年公寓獲獎感言怎麼寫謝謝

這次我有幸榮獲了2018年「星心工程」優秀養老護理員榮譽稱號，接過沉甸甸的獎杯和獎狀的同時，心理也是沉甸甸的，這榮譽里凝聚著院部領導對我工作的肯定和信任，及在院老人對我們護理工作的支持和鼓勵，以及所有護理員的共同努力和他們對我的幫助。

掌聲退去，獎杯和榮譽已經屬於昨天，今後養老護理工作卻任重道遠，簡單的事情重復的做，但要把這份簡單的事情做實做好卻要耐心、細心和愛心，每天的工作除了問候老人，整理房間，需要善於觀察，發現問題，隨時和老人溝通顯得尤為重要，就像我們李阿婆一口濃重的家鄉話使得她和其他老人難以溝通，她性格內向，多愁善感便形成了心理障礙，最近老人記憶力衰退和疑心加重，總認為自己的東西被其他老人偷走了，等護理員找到後，她又覺得小偷聽到風聲把東西塞回來了，有時一天會發生3次，嚴重影響到了同居室老人的生活和情緒，也影響了原來和諧的氛圍，我們首先做好同居室其他老人的思想工作，安撫她們，同居室的兩位阿婆不僅原諒李阿婆，還處處關心照顧她，用自己的行動去溫暖她，感化她，這種以德報怨的高尚精神是我們學習的榜樣，也推動我們護理員加強愛心工作，在大家共同努力下，李阿婆的心情一天比一天好，臉上的笑容一天比一天多，居室又恢復了往日的和諧氛圍。

9. 老年公寓

一、 淶水夕陽紅老年公寓概況
1、名稱：
淶水夕陽紅老年公寓
2、地址：
位於京贊線和京易公路的交匯處，北京市房山區張坊鎮周張路口，
龍安大橋東300米處，佔地10餘畝。
2.1 河北省淶水縣宋各庄鄉龍安村龍安大橋東300米。
2.2 北京市房山區張坊鎮張坊村西
3、現狀
3.1 現佔地面積一萬多平方米。
3.2 東院主樓三層建築面積2300多平方米，輔助用房800多平方米。
3.3 醫院部分佔地800多平方米，建築面積600多平方米。
3.4 西院建築面積2500多平方米，詳見附件1平面圖的說明和淶水夕
陽紅老年公寓簡介。
4、產權：
屬個人合法所有，無任何債務、產權分爭，見附件2產權證復印
件。
5、規劃：
5.1 目標：
本項目擬建成養老、培訓、醫療、亞健康調理及老年用品研
發銷售等高附加值的養老綜合產業項目。
5.2 規模
5.2.1 確定原則
A、以養老產業為發展龍頭。
B、以北京老人為客源，面向全國中產階級以上家庭老人。
C、用國內外一致公認的最小投資經濟規模。
D、達到高起點、高水準、高附加值，縱深發展規模。
E、綜合利用、降低成本、資源互補、投高產業規模。
5.3 產業預計規模：
按照前述原則，同時考慮建設規劃的合理性。地理環境和外
部條件情況。資金及社會需求等因素。確定形成可利用床位（1）
前3年100-200張床位.（2）3年後可利用床位200-500張床位的
能力。
6、投資規模：
6.1 再建100張床位，公寓樓2000平方米，需支付350萬元。
6.2 輔助設施建設需80萬元。
6.3 相應設備購進、安裝需100萬元。
數據來源2005年全國統一安裝工程預算河北省單價估價表、
河北省2005年建築安裝概（預）算定額，國家計委《建設項目經
濟評價方法與參數》（第三版），保定市開發建設工程行政、事業、
服務性收費標准。
7、產值預估：
項目完成後形成年入位人數200-500床位的規模可獲以下項目收
入：
7.1 老年公寓收養生活完全自理老人，生活照料和護理、產生每人每
天凈營利10元計算，每100人可獲年收入36萬元。
7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，產生利潤在50-100元，每100
人可獲年收入180-360萬元。
7.3 床位費：每床按20-80元每天計算，每年100張床年獲利約72-288
萬元，五年收養老人300-500人時，年收入達216-1440萬元。
7.4 探望老人的家屬，所發生的餐飲、住宿旅遊等收入應在幾萬至幾
十萬元。
7.5 隨之產生的醫療、保健費用忽略不計。
8、後援支持：
本機構在當地政府和主要部門審批、驗收合格後，取得了合法
資質，見附件3，經營許可證復印件，是受當地民政部門管理和享
受國家相關政策支持和保護的民辦非營利企業。
有培訓基地為依託，能充分保證服務人員的數量、質量和水平，
設有亞健康調理中心，可以為亞健康老人制定合理的飲食、運動、
養生計劃，機構能為入住老人解決常見病、多發病的基本診療，有
上述三種力量為老人的生活和健康保駕護航，讓我們不僅有能力做
到兒女能做到的，同時也能做到兒女不能做到的。
在逐步走向老齡化社會的路上，我們有良好的服務水平做保
障，有醫療保健機構做後援，我院的養老事業會蒸蒸日上的。
9、政策支持：
淶水縣以得天獨厚的條件，吸引了美國、德國、日本、香港、
韓國、台灣等國家（地區）投資者，並為發展淶水縣經濟做出了貢
獻。為進一步擴大開放，淶水縣人民政府研究決定，實施以開放促
開發，以開發促發展的戰略，為投資者創造良好的環境和條件。
近幾年，淶水縣把項目建設作為求生存、促發展的根本措施，
在項目謀劃上抓大抓優，項目運作上抓快抓活，項目責任上抓嚴抓
實，使一批關乎經濟和社會長遠發展的較大項目相繼上馬，並取得
了顯著進展，一些投資上千萬元的大項目也均以立項、簽約，進入
實施階段。同時，淶水縣將進一步加大基礎設施建設，加強項目庫
建設，組成專門班子進行項目攻關，伺機而上，力爭使更多的項目
擠入國家、省、市的計劃盤子。
10、人才保證：
10.1 本機構現有領導人員和專業技術人員10餘人。
10.2 服務人員以當地農民工為主進行培訓，考試合格上崗。
10.3 培訓以當地農民工為主，向周邊地區擴展，並向兄弟托、養老
機構做服務輸出。
二、 招商立案說明：
1、合作方式：
1.1 股份合作式：投資方自主經營，按相應股份分得利益。
1.2 股份合作式：共同管理經營，按股分紅。
1.3 出租現有場地設施，投資方自營。
2、合作條件：
投資者除具備相應的經濟實力外，一定要具備良好的人格 ，一
定要有愛心，強烈的事業心，更要具有艱苦的創業精神，有膽有
識，有戰略前瞻性的投資者是我們理想的合作夥伴。
3、合作年限：20年或更長。
4、合作項目：
養老、托老、臨終關懷、醫療保健、老年護理員培訓、老年用品
研發及銷售。
三、 項目分析：
1、成功因素分析：
1.1 溫馨、舒適的居住環境，嚴格規范的管理是成功的基礎因素。
1.2 社會逐漸老齡化，子女的工作、社會壓力大，是養老事業可持續
發展的重要因素。
1.3 全國獨一無二的有培訓護理人員做依託，醫療機構做保障，發展
老年事業的模式是成功的必然要素。
1.4 當地的溫帶氣候，四季分明，空氣清新，居住地依山傍水，素
有「長壽老人之鄉」的美譽。周圍被百餘個名勝古跡、旅遊景點
所環抱，當地老百姓質朴、熱情、豐衣足食、路不拾遺、夜不閉
戶的民風是老年人養生、休閑的最佳選擇，也是老人安居的必備
條件。
1.5 便捷的交通優勢，全方位的通訊保障系統，自備供水、供電設施，
水量、水質滿足生活服務需求，淶水供電有限責任公司和本機構
達成安全、可靠供電協議。
2、風險因素分析：
經營不善，導致客源饋乏，是經營失敗的主要因素。
3、合作保障手段。
4、投資效益分析。
四、 項目特點：
1、以培訓機構為依託，確保服務質量。
2、以醫療機構為陣地，確保人文關懷。
3、以模式輸出的手段，擴大服務半徑。
4、以京城老人為客源，提高消費檔次。
5、以十渡景區為連結，開發老人及家庭親情旅遊。
6、以雲居寺為基地，滿足個性消費。
五、 合作程序：
1、接洽聯系人。
2、考察、現場規劃。
3、談判、確認合作方案。
4、簽約、確定合作關系。
5、注資啟動規劃實施。
6、運營、工作班子正常工作。
請採納。

10. 老年公寓所有的會計分錄怎麼做

1、首先要有一本總帳
2、在總帳下面設分類帳：收支帳（收：客戶繳款、政府撥款專、社會捐贈；支：運行成本支出屬--人員工資、購辦公用品、購生活用品、水電費等）、現金往來帳、
3、建立台帳主要是實物帳，包括實物總帳及各科室台帳。實行撥貨計價、實物負責。
4、最好實行成本核算，按績計酬，設成本核算帳務。