威海舒心居老年公寓

1. 鳳凰湖新區的基本信息

威海鳳凰湖新區
區位：
威海位於山東半島東部，一面靠山，三面環海，被聯合國評為最
適合人類居住的地方，石島位於威海東南端，地處東北亞環渤海
灣經濟圈核心位置，是中國離韓國、日本最近的地方。
政治：
石島隸屬全國百強縣排名第八，中國最具魅力城市排名第十、素有
「江北第一虎」之稱的榮成。而且石島是威海市唯一的一個、也是全國不可多見的「經濟單列區。
經濟：
石島早在隋唐時期，就與韓日有貿易往來，被新羅人稱為黃金口岸，孫中山先生曾在《建國方略》中兩次提到石島，將石島與上海、廣州並列為中國東方三大港口，稱為「北方小香港」。石島人均GDP達9000多美元，高於中國人均GDP的4倍還多，超過新加坡。石島擁有國家一類開放口岸——石島港、北方最大的漁港——石島漁港、北方最大的漁貨散地——北方漁市，造船、旅遊、電子、服裝、食品加工、建築、房地產開發、遠洋捕撈業發達。
交通：
山東省是中國公路建設質量最好、通車里程最長、交通干線最多的省份，而且山東交警一直以來是全國交通系統的學習標兵與榜樣。青(島)石、煙(台)石、威(海)石、濰(坊)石、榮(成)烏(海)五條高速在石島交匯。石島距離威海國際機場29公里，約20分鍾車程；距離威海火車站(碼頭)72公里，約45分鍾車程。國家投資193億重點建設的青煙威榮城際輕軌線路工程已經開工，預計將於2003年底竣工，建成後將打造膠東半島一小時經濟圈。
氣候：
石島屬溫帶海洋性濕潤氣候，年平均氣溫11.6℃，是中國夏季最涼爽的地方，這里冬無嚴寒，夏無酷暑，素有「東方夏威夷」之稱。石島負氧離子含量高，每立方厘米高達4萬多個，號稱中國「氧都」。（ 每立方厘米6千個就可以治病）
規模：
鳳凰湖新區總佔地約1173.6萬平方米（15000畝），建成後可容納20多萬人居住，屆時將成為膠東半島乃至全國最具潛力的超大規模濱海社區。
環境：
鳳凰湖新區親山、近海、臨湖，生態環境優越。山是國家AAAA級赤山風景名勝區（正在申報AAAAA），景區內有世界上最大的海神像——赤山明神和世界獨有的觀音動感音樂噴泉——極樂菩薩界；海是2900米長的國際海水浴場（與政府修建的海濱公園連為一體，屆時整個海岸線將長達7公里），建成的項目有四星級的赤山大酒店、千人酒樓、遊艇碼頭、海濱公園等，規劃項目有高爾夫練習場、趕海區、沙灘運動俱樂部、酒吧一條街等。湖是鳳凰湖游樂中心，2300畝的湖面會為您提供優質的服務娛樂項目，如垂釣俱樂部和水上樂園等等。
配套：
獨特山、海、湖自然配套無可匹敵，度假、休閑、養生、娛樂、居住、投資六重功能復合；周邊生活所需之購物、醫療、銀行、學校、游樂等各種設施齊全，高爾夫練習場、遊艇碼頭、垂釣俱樂部等高端配套盡顯高貴身份。
地段：
「以鳳凰湖為中心，打造新城區，建設新石島」規劃已出台，周邊新政府、榮成二中新校址、榮成二院、國際工業園、鳳凰湖都市風情商業街及各大銀行聚集，政治中心、經濟中心、金融中心、商業中心、文化中心五位一體，CBD 中央商務區核心地段優勢無可爭鋒。
物業：
三級資質赤山物業管理公司，24小時精心服務，業主盡享舒心生活和山、海、湖綜合配套。社區實行「一卡通」管理，出入社區須刷卡，來訪進出需登記確認，管理更規范、更安全。
人居：
人居環境好，人均壽命高，是中國有名的「長壽區」，而且石島在未來幾年還將規劃建設大型的國際化老年公寓，為前來養老度假的老年朋友提供一個舒適、安逸、高雅的休閑環境。
扶持：
鳳凰湖新區是威海市（榮成）政府重點建設扶持項目，並且是威海乃至全國海景房樣板工程，由政企統一規劃，赤山集團統一開發、統一經營和統一管理。
品牌：開發商赤山集團是國家百強民營企業之一，下屬26個子公司，員工近6000人，總資產逾40 億 元，集團公司現已投資十多億元用於打造國家AAAA級赤山景區、石島灣國際海水浴場、鳳凰湖游樂中心，努力將鳳凰湖打造成中國休閑地產第一品牌。
優惠：
購房免費游覽國家AAAA級赤山風景名勝區，優先體驗鳳凰湖游樂園劃船、水上摩托艇及國際垂釣中心垂釣。
升值：
鳳凰湖新區分多期持續開發，開發周期約15年，隨著周邊經濟發展、市政配套完善、土地價值攀升以及產品附加值的不斷提高，鳳凰湖升值潛力巨大。隨著石化中轉基地、造船廠等大型企業進駐，未來三年人口將大幅增長翻番，帶動房價不斷攀升，以及區域經濟的突飛猛進。
貸款：
銷售一條龍服務，六家銀行現場辦公提供最長三十年按揭貸款，免收擔保費和手續費。
入學：
威海重教之風濃厚，中國升學率最高的省份是山東，山東升學率最高的城市在威海，威海每年的高校錄取率及錄取分數線都居於全國前列。
服務：
公司可為業主提供子女入學、就業、投資等服務，為業主創造更好的生活、創業環境。
民風：五千年的孔孟之道締造了一個禮儀之邦，濃厚的儒家思想造就了純朴的民風民情，善良的人們有著助人為樂的習俗是其他地方無可比擬的。石島管理區連續十年被省里評為「最佳治安區」，是犯罪率最低，破案率最高的地區。
特產：
盛產海鮮，海參、鮑魚、對蝦品質居全國之冠。石島海鮮有三大特點，一是品種齊全，二是口味鮮美，營養價值高（純天然海水養殖，發育周期完整，無激素和抗生素）；三是價格實惠，物美價廉。

2. 假如中彩票2千萬，你要做的第一件事是什麼

我要做的第一件事情就是把負債還上，然後回到老家去結婚，每天都陪伴在父母的身邊。這就是我的一個整體思路，我對其他的事情還是沒有太多想法的，人最重要的還是要腳踏實地。

我也想過，把負債處理完以後，回到村子中給村子的路面和路燈收拾收拾，畢竟這個村子是生養我的地方，人不管什麼時候都是不能忘本的。我對我們村子也是比較熟悉的，知道誰家是真的有困難的，我能幫著做點什麼就做點什麼，幫不了太多的話，也會盡力去幫他們。

我感覺我還是很實在的，沒有上來就說一些不切實際的話，去想著去兼濟天下。因為有好幾個兩千萬的人很多，就算是兼濟天下的話，中獎兩千萬扣完個人所得稅以後，想著兼濟天下能有多大作用呢？

所以，我還是比較實在的，我第一件事就是還完負債，然後回家結婚陪父母。

3. 詳細說明：養老院、敬老院、福利院這三者有什麼區別如何定義的

一、概念：

1、敬老院：為老年人提供養老服務的非營利性組織。中國的敬老院是在農村實行「五保」的基礎上發展起來的。

2、養老院和敬老院的概念一樣，兩者是同義詞。

3、福利院：福利院是國家、社會及團體為救助社會困難人士、疾病患者而創建的用於為他們提供衣食住宿或醫療條件的愛心福利院場所。

二、區別：收養對象不同

敬老院的收養對象：主要是五保老人。有條件的敬老院，還接收享受退休金的自費老人，堅持入院自願、出院自由的原則。

養老院收養對象和敬老院一樣。公立的收養五保老人，私立的接受自費的老人。

福利院除了收養「三無」老人、自費寄養老人外，還收養孤殘兒童、棄嬰。

(3)威海舒心居老年公寓擴展閱讀：

隨著老年人口的急劇增加，我國快速進入老年社會，人口結構出現扭曲。現有的敬老院無法滿足國內老人的養老需求。越來越多的民營養老院拔地而起。

隨著養老服務產業發展以及家庭養老觀念的改變，越來越多的老年人選擇去養老院安度晚年。養老院因為管理及服務質量層次不齊，如何挑選一所合適的養老院，成為了很多老人和子女的心頭負擔。

1、資質要看五證

目前中國的養老院，不外乎兩種性質：一類是政府、集體興辦的養老機構；另一類就是民營、私人投資興辦的養老機構，老年公寓、托養院、頤養院等一般屬於此類。

但無論哪種養老院都應有民政部門認證的「養老機構資質」和「工商營業執照」，同時具備消防和食葯監局的保障認證；當養老機構內設立有醫療機構時，應當具有醫療機構執業許可證。

當詢問該機構是否具有合法資質後，如答復為「有」，務必要求在參觀時對相關證書進行查看並拍照存案。

在公共安全方面，養老院應具備消防安全系統、滅火器及各項逃生設備，緊急出口保持暢通。住房、浴廁備有緊急呼叫系統；地板有防滑設備，尤其是樓梯、走道及浴廁部分，牆壁、地板、天花板、裝潢等採用防火構造或耐火建材，毛毯、窗簾、布簾、衣被等使用防燃材料。

2、員工服務到位

現如今，很多養老機構是沖著「銀發經濟大潮」進入養老行業，本身並沒有養老運營的經驗，只有養老硬體，沒有養老服務。因此，在選擇養老機構時，要尤其留意照顧人力方面。

提供服務的餐廳、醫生、家政人員最好由這家公司直接招聘管理，並具有職業資質。很多民營養老機構餐廳是承包制，醫生是外面醫院輪診的，家政人員也是外面家政服務公司所派。這樣的養老機構提供服務是無法保證質量的。

養老機構最好能提供護理和臨終關懷服務。對老年人來說，入住一家養老機構，如果沒有專業的護

3、收費清晰合理

住在養老院的時間，短則幾個月，長則可能幾十年；費用少則4000元/月左右，多則可達3萬元/月，經濟負擔確實不輕，應當仔細考量。養老機構因提供服務的內容及參與服務的人員（醫療）比較多樣化且困難度較高，故收費有差別。此外，價格還受地區差異、服務內容的影響。

養老院應收費合理，並在簽定合同時清楚說明收費標准和項目，如自費項目、保證金、急病儲備金、短期離院收費、退費問題等。另外，在選擇期間，不妨持續觀察養老機構的運營狀況，防止養老機構的服務變更或終止，讓家人措手不及。

4、設計適合老人

養老院住房的空間要求與平常住宅不同，要求門的寬度大於90厘米，門廊寬度達到1.2米以上，房間寬度要到達4米以上，這是為了讓老人的輪椅可以暢通無阻。房間的傢具應有圓角設計，衛生間若是拉門，開門的方向應朝外。安裝有緊急按鈕，最好為拉繩式，在摔跤的情況下能拉到應急扶桿。

室內外環境整潔，無異味（如尿味或消毒葯水味）及蚊、蠅。房間通風明亮，最好有自然採光的窗戶。房間走道寬敞，適合居住老人活動或移動。

寢室設計人性化，與鄰床與視線隔離屏障物（如屏風或隔簾），並可擁有私人的衣櫃與雜物櫃，讓居住老人能有在家養老氣氛，隱私得到尊重。室內外環境有無障礙的考量（如斜坡道、扶手及防滑地板等），便利居住老人活動及進出。

5、居住舒心愉快

好的養老院，居住的老人服裝、儀容干凈整齊，氣色健康，精神愉快。餐飲、穿衣沐浴、排泄等生活活動時能獲得適時的協助。

院內經常舉辦娛樂性（如壽宴或節慶活動）或社交等活動，使老人可以活動筋骨或增加互動機會。能為居住老人提供協助閱讀書報、收發及書寫信件、代聯絡家人等個人事項。

服務人員應親切有禮，尊重居住老人，具有服務老弱的熱心與耐心。對於居住老人的需要或建議，機構能協助處理或改善。

可在不同時段臨時造訪或電話咨詢照護機構，以確保了解到機構照護質量的真實情況。

4. 威海市環翠區養老院及各公寓的收費標準是多少

5. 鳳凰湖的賣點有多少

威海石島鳳凰湖二十大賣點

1、區位：

威海位於山東半島東部，一面靠山，三面環海，被聯合國評為最適合人類居住的地方，石島位於威海東南端，地處東北亞環渤海灣經濟圈核心位置，是中國離韓國、日本最近的地方。

2、政治：

石島隸屬全國百強縣排名第八，中國最具魅力城市排名第十、素有「江北第一虎」之稱的榮成。而且石島是威海市唯一的一個、也是全國不可多見的「經濟單列區。

3、經濟：

石島早在隋唐時期，就與韓日有貿易往來，被新羅人稱為黃金口岸，孫中山先生曾在《建國方略》中兩次提到石島，將石島與上海、廣州並列為中國東方三大港口，稱為「北方小香港」。石島人均GDP達9000多美元，高於中國人均GDP的4倍還多，超過新加坡。石島擁有國家一類開放口岸——石島港、北方最大的漁港——石島漁港、北方最大的漁貨散地——北方漁市，造船、旅遊、電子、服裝、食品加工、建築、房地產開發、遠洋捕撈業發達。

4、交通：

山東省是中國公路建設質量最好、通車里程最長、交通干線最多的省份，而且山東交警一直以來是全國交通系統的學習標兵與榜樣。青(島)石、煙(台)石、威(海)石、濰(坊)石、榮(成)烏(海)五條高速在石島交匯。石島距離威海國際機場29公里，約25分鍾車程；距離威海火車站(碼頭)72公里，約45分鍾車程。未來五年，國家將投資193億重點建設青煙威榮城際輕軌線路工程，打造膠東半島一小時經濟圈。

5、氣候：

石島屬溫帶海洋性濕潤氣候，年平均氣溫11.6℃，是中國夏季最涼爽的地方，這里冬無嚴寒，夏無酷暑，素有「東方夏威夷」之稱。石島負氧離子含量高，每立方厘米高達4萬多個，號稱中國「氧都」。（每立方厘米6千個就可以治病）

6、規模：

鳳凰湖新區總佔地約1173.6萬平方米（15000畝），建成後可容納20多萬人居住，屆時將成為膠東半島乃至全國最具潛力的超大規模濱海社區。

7、環境：

鳳凰湖新區親山、近海、臨湖，生態環境優越。山是國家AAAA級赤山風景名勝區（正在申報AAAAA），景區內有世界上最大的海神像——赤山明神和世界獨有的觀音動感音樂噴泉——極樂菩薩界；海是2900米長的國際海水浴場（與政府修建的海濱公園連為一體，屆時整個海岸線將長達7公里），建成的項目有四星級的赤山大酒店、千人酒樓、遊艇碼頭、海濱公園等，規劃項目有高爾夫練習場、趕海區、沙灘運動俱樂部、酒吧一條街等。湖是鳳凰湖游樂中心，2300畝的湖面會為您提供優質的服務娛樂項目，如垂釣俱樂部和水上樂園等等。

8、配套：

獨特山、海、湖自然配套無可匹敵，度假、休閑、養生、娛樂、居住、投資六重功能復合；周邊生活所需之購物、醫療、銀行、學校、游樂等各種設施齊全，高爾夫練習場、遊艇碼頭、垂釣俱樂部等高端配套盡顯高貴身份。

9、地段：

「以鳳凰湖為中心，打造新城區，建設新石島」規劃已出台，周邊新政府、榮成二中新校址、榮成二院、國際工業園、鳳凰湖都市風情商業街及各大銀行聚集，政治中心、經濟中心、金融中心、商業中心、文化中心五位一體，CBD 中央商務區核心地段優勢無可爭鋒。

10、物業：

三級資質赤山物業管理公司，24小時精心服務，業主盡享舒心生活和山、海、湖綜合配套。社區實行「一卡通」管理，出入社區須刷卡，來訪進出需登記確認，管理更規范、更安全。

11、人居：

人居環境好，人均壽命高，是中國有名的「長壽區」，而且石島在未來幾年還將規劃建設大型的國際化老年公寓，為前來養老度假的老年朋友提供一個舒適、安逸、高雅的休閑環境。

12、扶持：

鳳凰湖新區是威海市（榮成）政府重點建設扶持項目，並且是威海乃至全國海景房樣板工程，由政企統一規劃，赤山集團統一開發、統一經營和統一管理。

13、品牌：開發商赤山集團是國家百強民營企業之一，下屬26個子公司，員工近6000人，總資產逾40 億元，集團公司現已投資十多億元用於打造國家AAAA級赤山景區、石島灣國際海水浴場、鳳凰湖游樂中心，努力將鳳凰湖打造成中國休閑地產第一品牌。

14、優惠：

購房免費游覽國家AAAA級赤山風景名勝區，優先體驗鳳凰湖游樂園劃船、水上摩托艇及國際垂釣中心垂釣。

15、升值：

鳳凰湖新區分多期持續開發，開發周期約15年，隨著周邊經濟發展、市政配套完善、土地價值攀升以及產品附加值的不斷提高，鳳凰湖升值潛力巨大。隨著石化中轉基地、造船廠等大型企業進駐，未來三年人口將大幅增長翻番，帶動房價不斷攀升，以及區域經濟的突飛猛進。

16、貸款：

銷售一條龍服務，六家銀行現場辦公提供最長三十年按揭貸款，免收擔保費和手續費。

17、入學：

威海重教之風濃厚，中國升學率最高的省份是山東，山東升學率最高的城市在威海，威海每年的高校錄取率及錄取分數線都居於全國前列。

18、服務：

公司可為業主提供子女入學、就業、投資等服務，為業主創造更好的生活、創業環境。

19、民風：五千年的孔孟之道締造了一個禮儀之邦，濃厚的儒家思想造就了純朴的民風民情，善良的人們有著助人為樂的習俗是其他地方無可比擬的。石島管理區連續十年被省里評為「最佳治安區」，是犯罪率最低，破案率最高的地區。

20、特產：

盛產海鮮，海參、鮑魚、對蝦品質居全國之冠。石島海鮮有三大特點，一是品種齊全，二是口味鮮美，營養價值高（純天然海水養殖，發育周期完整，無激素和抗生素）；三是價格實惠，物美價廉。