A. 老年公寓可行性報告分析報告
一、 淶水夕陽紅老年公寓概況
1、名稱：
淶水夕陽紅老年公寓
2、地址：
位於京贊線和京易公路的交匯處，北京市房山區張坊鎮周張路口，
龍安大橋東300米處，佔地10餘畝。
2.1 河北省淶水縣宋各庄鄉龍安村龍安大橋東300米。
2.2 北京市房山區張坊鎮張坊村西
3、現狀
3.1 現佔地面積一萬多平方米。
3.2 東院主樓三層建築面積2300多平方米，輔助用房800多平方米。
3.3 醫院部分佔地800多平方米，建築面積600多平方米。
3.4 西院建築面積2500多平方米，詳見附件1平面圖的說明和淶水夕
陽紅老年公寓簡介。
4、產權：
屬個人合法所有，無任何債務、產權分爭，見附件2產權證復印
件。
5、規劃：
5.1 目標：
本項目擬建成養老、培訓、醫療、亞健康調理及老年用品研
發銷售等高附加值的養老綜合產業項目。
5.2 規模
5.2.1 確定原則
A、以養老產業為發展龍頭。
B、以北京老人為客源，面向全國中產階級以上家庭老人。
C、用國內外一致公認的最小投資經濟規模。
D、達到高起點、高水準、高附加值，縱深發展規模。
E、綜合利用、降低成本、資源互補、投高產業規模。
5.3 產業預計規模：
按照前述原則，同時考慮建設規劃的合理性。地理環境和外
部條件情況。資金及社會需求等因素。確定形成可利用床位（1）
前3年100-200張床位.（2）3年後可利用床位200-500張床位的
能力。
6、投資規模：
6.1 再建100張床位，公寓樓2000平方米，需支付350萬元。
6.2 輔助設施建設需80萬元。
6.3 相應設備購進、安裝需100萬元。
數據來源2005年全國統一安裝工程預算河北省單價估價表、
河北省2005年建築安裝概（預）算定額，國家計委《建設項目經
濟評價方法與參數》（第三版），保定市開發建設工程行政、事業、
服務性收費標准。
7、產值預估：
項目完成後形成年入位人數200-500床位的規模可獲以下項目收
入：
7.1 老年公寓收養生活完全自理老人，生活照料和護理、產生每人每
天凈營利10元計算，每100人可獲年收入36萬元。
7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，產生利潤在50-100元，每100
人可獲年收入180-360萬元。
7.3 床位費：每床按20-80元每天計算，每年100張床年獲利約72-288
萬元，五年收養老人300-500人時，年收入達216-1440萬元。
7.4 探望老人的家屬，所發生的餐飲、住宿旅遊等收入應在幾萬至幾
十萬元。
7.5 隨之產生的醫療、保健費用忽略不計。
8、後援支持：
本機構在當地政府和主要部門審批、驗收合格後，取得了合法
資質，見附件3，經營許可證復印件，是受當地民政部門管理和享
受國家相關政策支持和保護的民辦非營利企業。
有培訓基地為依託，能充分保證服務人員的數量、質量和水平，
設有亞健康調理中心，可以為亞健康老人制定合理的飲食、運動、
養生計劃，機構能為入住老人解決常見病、多發病的基本診療，有
上述三種力量為老人的生活和健康保駕護航，讓我們不僅有能力做
到兒女能做到的，同時也能做到兒女不能做到的。
在逐步走向老齡化社會的路上，我們有良好的服務水平做保
障，有醫療保健機構做後援，我院的養老事業會蒸蒸日上的。
9、政策支持：
淶水縣以得天獨厚的條件，吸引了美國、德國、日本、香港、
韓國、台灣等國家（地區）投資者，並為發展淶水縣經濟做出了貢
獻。為進一步擴大開放，淶水縣人民政府研究決定，實施以開放促
開發，以開發促發展的戰略，為投資者創造良好的環境和條件。
近幾年，淶水縣把項目建設作為求生存、促發展的根本措施，
在項目謀劃上抓大抓優，項目運作上抓快抓活，項目責任上抓嚴抓
實，使一批關乎經濟和社會長遠發展的較大項目相繼上馬，並取得
了顯著進展，一些投資上千萬元的大項目也均以立項、簽約，進入
實施階段。同時，淶水縣將進一步加大基礎設施建設，加強項目庫
建設，組成專門班子進行項目攻關，伺機而上，力爭使更多的項目
擠入國家、省、市的計劃盤子。
10、人才保證：
10.1 本機構現有領導人員和專業技術人員10餘人。
10.2 服務人員以當地農民工為主進行培訓，考試合格上崗。
10.3 培訓以當地農民工為主，向周邊地區擴展，並向兄弟托、養老
機構做服務輸出。
二、 招商立案說明：
1、合作方式：
1.1 股份合作式：投資方自主經營，按相應股份分得利益。
1.2 股份合作式：共同管理經營，按股分紅。
1.3 出租現有場地設施，投資方自營。
2、合作條件：
投資者除具備相應的經濟實力外，一定要具備良好的人格 ，一
定要有愛心，強烈的事業心，更要具有艱苦的創業精神，有膽有
識，有戰略前瞻性的投資者是我們理想的合作夥伴。
3、合作年限：20年或更長。
4、合作項目：
養老、托老、臨終關懷、醫療保健、老年護理員培訓、老年用品
研發及銷售。
三、 項目分析：
1、成功因素分析：
1.1 溫馨、舒適的居住環境，嚴格規范的管理是成功的基礎因素。
1.2 社會逐漸老齡化，子女的工作、社會壓力大，是養老事業可持續
發展的重要因素。
1.3 全國獨一無二的有培訓護理人員做依託，醫療機構做保障，發展
老年事業的模式是成功的必然要素。
1.4 當地的溫帶氣候，四季分明，空氣清新，居住地依山傍水，素
有「長壽老人之鄉」的美譽。周圍被百餘個名勝古跡、旅遊景點
所環抱，當地老百姓質朴、熱情、豐衣足食、路不拾遺、夜不閉
戶的民風是老年人養生、休閑的最佳選擇，也是老人安居的必備
條件。
1.5 便捷的交通優勢，全方位的通訊保障系統，自備供水、供電設施，
水量、水質滿足生活服務需求，淶水供電有限責任公司和本機構
達成安全、可靠供電協議。
2、風險因素分析：
經營不善，導致客源饋乏，是經營失敗的主要因素。
3、合作保障手段。
4、投資效益分析。
四、 項目特點：
1、以培訓機構為依託，確保服務質量。
2、以醫療機構為陣地，確保人文關懷。
3、以模式輸出的手段，擴大服務半徑。
4、以京城老人為客源，提高消費檔次。
5、以十渡景區為連結，開發老人及家庭親情旅遊。
6、以雲居寺為基地，滿足個性消費。
五、 合作程序：
1、接洽聯系人。
2、考察、現場規劃。
3、談判、確認合作方案。
4、簽約、確定合作關系。
5、注資啟動規劃實施。
6、運營、工作班子正常工作。
B. 問題: 1、該老年公寓在人力資源管理方面有什麼問題
呵呵，如果是跨專業，那RHM知識會是提問的一個方面，因為他們要了解你是否具有勝任這個崗位的知識，其次，就是對這個公司的了解，第三，可能問一些你的性格之類的，以了解你是性格是否合適和你的工作態度。
1.人力資源的基本工作有6個模塊，最初的公司「人力資源規劃」，就是針對企業內外部環境和企業發展的需要來預測企業對人員的需求量，來提前做好准備；其次是「招聘」；接著是「員工培訓」可以有新員工的入職培訓，讓員工了解企業文化，加強對企業的認同感，使員工更快適應工作環境等作用；「績效考評」是考察員工工作成效的一個項目，是一個難題，因為需要很強的excel功底，並且需要很好的執行力，與其他幾個模塊關聯性做大；最後是「勞動關系」方面，就是要處理好員工的五寶一金問題等。這是專業性的一些問題，只能粗略說下，你可以從這幾個模塊加深下了解，或者看看最近國內外的一些人力資源管理的學術報告，看看專家們有什麼觀點。
2.對公司的了解方面是可以看出你的態度，及對公司的忠誠度，能提高映像分。這個問題就要看你自己對公司情報的搜集啦，可能問一些關於你對公司的認識，以及你認為在公司將來的發展中你們雙方能獲的什麼樣的共同發展等，在這一環節中你可以表達一下希望進入公司，與公司一同發展的強烈願望，並且能突出你能做出的對公司的貢獻，當然也要謙虛的表明自身能存在某些不錯，誠懇地說出自己的某些問題，但有信心能在將來通過自己的努力得到提高。
3.就最近實事提問，比如說在金融危機下，你認為我們公司要繼續穩定或發展，人力資源部門要做些什麼這類。
你現在是進入二次面試，所以面試官對你的情況應該是有了一定的了解，所以可以坦誠地說出自己的問題，不必要太過擔心而誇大某些情況，誠實能給面試者帶來很多的好處，當然回答也要技術性。這些就是我的看法啦，不要太緊張，注意好細節的禮儀問題，進門前先敲門，回答考官問題時候眼睛要只是對方，進行肢體交流，語速平緩不要太快也不要太慢，聲音大小適中，這樣顯得人比較穩重。比較咋們是做管理的嘛。
所以啦，祝你馬到成功，加油！！
C. 鄒城老年公寓哪裡最好
恩 我覺得老年公寓么 在外省也可以 就當旅遊度假 給老人一個舒適的環境 富春江曜陽國際老年公寓不錯 也可以開杭州的養老基地看看
D. 養老院一般招聘幾級營養師
養老院如果要做好，飲食是非常重要的一塊。像我這邊的大漠老年公寓，配有的是二級營養師，老人對飲食的反應很好。營養師還需要根據老人不同的身體情況安排飲食，比如糖尿病老人，腸炎老人等，做到特殊情況特殊照顧。
E. 河南信陽傢具廠招工嗎
信陽遠征傢具廠 招聘
信陽易木傢具廠 招聘
地址: 信陽浉河區河南路農科所對面老年公寓右側150米
F. 誰知道山東鄒城市城前鎮 尚河 這個名字的來歷還有尚河的簡介
城前
城前鎮位於鄒城市境內最東部，扼濟寧市東大門，東臨臨沂市，南接棗庄市，是一個雞鳴三市之地。總面積l82平方公里，下轄111個行政村，總人口8.5萬人。
歷史悠久 遠在6000多年前，就有先民在此繁衍生息，至今仍留有春秋時期的「蘭陵城」及戰國時期的「城子窩」兩處歷史文化遺址和抗戰時期的一座尼山抗日烈士紀念碑。據鎮志記載，城前鎮駐地城前村因在東漢永平十八（公元75）年為蘭陵城前（亦說在北宋立賀鄉城之前）而得名。
區位優越 城前鎮在全國地圖上有標示，是鄒東及其附近地區規模最大、交通最為便利的城鎮，是輻射周邊20多個鄉鎮人流、物流、信息流的集散中心。從空間上看，城前鎮與濟寧、泰安、臨沂、棗庄四地市等距90公里，和相臨的平邑、山亭、滕州、鄒城、曲阜、泗水6個縣市等距40公里，基本上處於它們的幾何中心。城前鎮於2000年被山東省人民政府批准為鄒城市重點發展的三個省級中心鎮之一。
交通便捷 境內有棗徐（濟南棗園——徐州，又稱0九公路）、平滕（平邑一一滕州）、嵐濟（嵐山頭——濟寧）三條省道縱橫貫穿全境，並於鎮區交匯，有「六路通衢」之稱。現在，城前鎮東距京滬高速公路40公里，西距京福高速公路35公里、京滬鐵路45公里，北距日東高速公路10公里，交通更加便利
資源豐富 城前鎮氣候適宜，四季分明，雨量豐沛，光照充足。近年來堅持大搞山區綜合開發，實施山水林田路綜合治理，山區農民的生產生活條件明顯改善，土地效益明顯提高，逐漸成為鄒城市重要的種植畜牧基地。種植業主要以林果、花生、地瓜、蔬菜為主。建有大櫻桃、板栗、大棗、干鮮雜果四個萬畝基地和蘋果、葡萄等十二個樣板園，林果總面積達4.6萬畝，年產大櫻桃、大棗、板栗、柿子、蘋果、桃等果品2000萬公斤，產值2000多萬元。花生以魯花14和花育17為主，年產優質花生3000多萬斤；地瓜以富貴一號為主，年產優質地瓜1.25億公斤。蔬菜種植面積8000畝，蔬菜大棚200多個。其中，春蘿卜、越冬菜花和甘藍、越夏西紅柿、旱地養藕產量最大，效益最高。畜牧養殖發揮年產秸桿和飼草5000萬公斤的優勢，重點發展土笨雞、青山羊、豬、黃牛、兔等養殖和山雞蛋生產，形成專業養殖村70多個，全鎮各類畜禽存欄量達260萬頭（只），年產值2.6億元。礦產資源豐富，擁有兩條主幹河流和200多座水庫，年蓄水能力達到4000萬方。探明的主要礦藏有黃沙3000萬方，石英石l億方，石灰岩1億方，大理石3.8億方，花崗石8000萬方，電汽石覆蓋面積約10平方公里。勞動力資源豐富，全鎮擁有勞動力3萬餘人，外出務工1.5萬人，年刨勞務收入7000多萬元。若在本地務工，勞動力更為廉價，適合在本地設立勞動密集型產業。
商貿繁榮 依託資源和區位優勢，拉長產業鏈條，形成了種植、養殖、農副產品加工、礦產開發四大產業。農副產品加工業有50多家，年產值在500萬元以上的企業有：主營生豬宰殺加工的博盛食品有限公司，集土笨雞、華青雞繁育、養殖、宰殺於一體的綠禾畜禽食品有限公司，加工鹽酥花生的綠奧土特產有限公司，出產山雞蛋的喔喔噠食品有限公司，南河地瓜澱粉加工廠，優之寶花生醬有限公司等企業。其中，優之寶花生醬有限公司生產的花生醬產品填補了濟寧市花生加工的空白。礦產開發企業主要有3家：西尚河石材園、勝利嶺鐵礦廠和牛庄沙廠企業。城前鎮商業發達，建設有專業小市場6個。鎮區店鋪林立，經營種類齊全，擁有經營戶1000多家，形成了沿嵐濟路的十里商業長廊。2004年底，民營經濟實現銷售收入2.5億元，利稅3000萬元。
事業發達 城前鎮是山東省政府首批公布的鄒城市三個中心鎮之一，小城鎮建設起步早、標准高。按照新一輪城鎮建設編制規劃，水、路、電、訊等基礎設施力度逐步加大，日趨完善。鎮區東西向嵐濟、平滕、北外環三條橫向街道和南北向四條縱向街道擴建完畢，三橫四縱的道路格局已經形成，拉開了山區小城市的發展框架。服務業發展較快，從事餐飲、商品零售、服裝等個體工商戶達到1000餘家，沿嵐濟路南北兩側，以鎮區為中心形成了10華里經濟長廊。全鎮擁有中學2處、小學16處、中心幼兒園1處、民辦中小學校1處，在校生10000餘人。所有中小學校全部達縣級規范化學校標准。其中，鎮中心幼兒園和鎮中心小學分別被評為「省級示範幼兒園」和「省級規范化學校」,城前鎮是濟寧市唯一獲此殊榮的農村鄉鎮。辦學水平和辦學效益不斷提高，每年有600餘初中生升入高一級學校學習。鄒城市第二人民醫院座落在鎮區，是一所全國二級甲等醫院，曾榮獲「全國百顆星醫院」榮譽稱號，擁有職工100餘人，醫療服務水平享譽在外，在鄒東山區及周邊20多個鄉鎮有很大影響。全鎮擁有農村信用合作社兩處，郵政儲蓄兩處，全鎮農村各項存款余額達到1.4億元。
文化、體育、電信、電力設施齊全。民風淳樸，2002年被評為全國計劃生育「雙進活動先進鎮」。社會治安良好， 連年被評為濟寧市社會治安先進鎮。
環境優良 生態鎮建設成效顯著，境內植被覆蓋率達到33.6％。城前鎮風景怡人，環境優美，有兩處休閑觀光的好去處。一處是雨山，處在鎮駐地西北5公里處，海拔282米，有雨山洞、雨山林、雨山泉三大景觀。雨山洞是個溶洞，有奇形怪狀的鍾乳石。此洞能預報天氣，非常靈驗，故當地有「神仙洞出雲，大雨就來臨」農諺。雨山林是一片原始灌木叢林，林間樹種繁多，春夏墨綠，秋冬火紅，美不勝收。雨山泉從山南腳下石隙間涌流而出，汩汩有聲，水速均勻，泉水清冽甘甜。另一處是九鳳山莊。位於鎮駐地西北10公里處十八趟林場內，是新開發的游觀光休閑娛樂園。規劃建設孔孟故里孝心工程——老年公寓、粟園大酒店、孔子故里民俗文化娛樂城、植物園、動物園、垂釣中心、青少年教育基地等7個游覽區，是一處休閑娛樂的好地方。
G. 濟寧敬老院或者養老院都有哪些
一說到家裡有老人需要卧床照護的，照顧者及協助者，必須想辦法擴展老人的生活空間，豐富他們的人際關系。想長期持續居家照護，就不能只依賴居家拜訪，而是讓老人有機會多與其他人接觸。
尤其是失智症加深後，一般都會認為不能再送往養護機構，其實不然，照護業者很習慣照顧失智症患者。比起單一照護，失智症患者更適合集體照護，在病情上也能較穩定。
此外，一旦前往養護機構，患者便能在哪裡遇見同樣罹患失智症的病友，彼此就會產生共鳴。
所以這種情況下就要選擇合適的養老機構來分擔一部分的壓力，濟寧普親養老，有工作人員每日帶著老人活動肢體做一些手工和益智游戲，還會吸引社會上的愛心人士來為老人獻愛心。這樣的話老人又固定的作息，在玩樂中達到鍛煉的目的。
H. 東莞市養老院的招聘標准有哪些
老年公寓招聘護理員的條件有八點。
1、全心全意為老人服務，態度熱情和藹有禮貌，不準冷言冷語，更不得指責、吵罵；
2、照顧老人日常生活，做好老人衛生工作，定期為生活不能自理的老人拆、洗、曬衣被；衣服做到春季三日一洗，夏季每日一洗，秋季每周一洗，冬季每旬一洗，被褥每月拆洗一次；
3、負責老人房間的清潔衛生工作，做到窗明幾凈，空氣新鮮，衣物擺放有序、被褥疊放整齊，雜物放置有序，無蠅、無蚊、無異味、無破亂，地面牆壁整潔；
4、關心老人生活，及時照顧護理，對卧床不起、行動不便、飲食有困難的要飯菜端到床前，喂飯、送菜、洗臉、洗腳、處理便溺，不嫌臟怕累；
5、關心老人的餓心理健康，經常與老人交談，了解他們的想法，掌握他們的要求，說服疏導他們的思想；
6、積極動員並幫助老人參加有益與身心健康的文化、娛樂、體育活動，幫助他們多運動、多曬太陽；
7、學習掌握有關衛生保健和營養知識、督促幫助老人理發洗澡，幫助老人養成良好的衛生習慣；
8、完成工作責任區和衛生包干區的任務
I. 濟寧本地養老院有哪些
寸草心長者照護之家可以說是濟寧最好的社區養老機構，就開在社區附近，探望很方便，他們環境很好，比較溫馨，很多老人都是轉介紹過去的
J. 養老公寓如何選擇
選擇條件好的。干凈的衛生的。服務態度很好的養老公寓。關鍵就是服務態度要好。不要老了還被人欺負著？