老年痴呆遺產轉移

⑴ 爺爺好像患有老年痴呆症，他重新分配財產是否有效

如果你爺爺被確診為老年痴呆，且能證明重新分配財產的當時候確實意識不清回，那麼重新分配的答行為可能無效。
你所說的公證人應該是自然人身份的見證人吧？如果是這種情況下，只要是立遺囑人的真實意思表示，就可以變更遺囑。但是在奶奶已去世的前提下，你爺爺能夠處置的僅限於他的個人財產部分。因此，如果是在你爺爺意識清醒的前提下變更的遺囑，處分你爺爺個人財產的部分有效，且在他有生之年可以不斷的變更遺囑，在分配遺產時以他最後訂立的遺囑為准。

⑵ 患老年痴呆的老人的財產應怎樣處理

老人患老年痴呆的話，如果在患病前立有遺囑就按遺囑執行，如果沒有財產應該由其監護人或近親屬代為管理，到老人去世後由其繼承人按順序繼承

⑶ 遺產繼承因其中一繼承人老年痴呆無法公證怎麼辦

向人民法院申請宣告精神病人為無民事行為能力人，由無民事行為能力人監護人代理。

1、根據《中華人民共和國民法通則》第十九條：精神病人的利害關系人，可以向人民法院申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人；根據精神病人健康恢復的狀況，經本人或者利害關系人申請，人民法院可以宣告他為限制民事行為能力人或者完全民事行為能力人。

2、根據《中華人民共和國民法通則》第十七條：無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：

（1）配偶；

（2）父母；

（3）成年子女；

（4）其他近親屬；

（5）關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

3、根據《中華人民共和國民法通則》第十八條 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人依法履行監護的權利，受法律保護。

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根據《中華人民共和國民法通則》第二十四條：被宣告死亡的人重新出現或者確知他沒有死亡，經本人或者利害關系人申請，人民法院應當撤銷對他的死亡宣告。有民事行為能力人在被宣告死亡期間實施的民事法律行為有效。

被撤銷死亡宣告的人有權請求返還財產。依照繼承法取得他的財產的公民或者組織，應當返還原物；原物不存在的，給予適當補償。

⑷ 我母親剛得了老年痴呆，母親名下的房子如何過戶給我

患老年痴呆的話就屬於限制或者無民事行為能力人，如果她沒有完全失去心智的話，你可以等她哪個時間清醒的情況下與你去辦理過戶，如果她始終不清醒，那是絕對無法辦理的，只能等她去世後按繼承遺產的程序辦理。

⑸ 老人一方去世一方老年痴呆房產怎麼繼承

如去世一方有遺囑，且房屋的所有權完全屬於去世一方，則遵照《繼承法》進行繼承。如房產為夫妻共同財產，且留有遺囑，則屬於去世一方的一半房產，遵照遺囑指定方式繼承。
如房產為夫妻共同財產，且沒有遺囑，則由法定繼承人依法繼承。但是繼承開始前，必須先剔除老年痴呆一方的一半房產所有權。老年痴呆一方的繼承權，尤其代理人或監護人代為行使。
法律依據：
《繼承法》
第五條, 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第六條， 無行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使。
限制行為能力人的繼承權、受遺贈權，由他的法定代理人代為行使，或者徵得法定代理人同意後行使。
第十條,遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第二十六條, 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

⑹ 爺爺,奶奶健在但老年呆,爸爸都死了,遺產怎樣繼承

由自己的孫子繼承啊，在大腦沒有作用情況下。都是下一輩人繼承

⑺ 老人家患有老年痴呆繼母在老人患病期間哄騙其離婚把財產全部轉移到自

理論上是無效的，但是前提是必須證明老人家辦理轉移財產時候不是其真實意思表示。

⑻ 父親過世留一套房子，母親現老年痴呆無法表達，我可以把房產過戶到我的名下嗎、

繼承人是你母親，你母親想過戶到你名下，你是第一繼承人，不會牽連到你奶奶。再說你奶奶總會比你先過世，你不用擔心。
對於您的情況，您可以通過贈與與繼承的方式將此套房產過戶到您名下。一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
辦理公證。根據司法部、建設部聯合發布的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的有關規定，以下幾類情況必須辦理公證：1、繼承房產，應當辦理「繼承權公證書」；2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；3、贈與房產，應當辦理贈與人的「贈與合同公證書」；4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證。第四，辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。
目前，西安市贈與過戶所涉及的稅費如下：1、按房屋評估價的3％徵收契稅；2、房屋交易管理費：每平方米6元；3、登記費：80元／戶；4、評估費：評估價的千分之五。
最後，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。
繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。 繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。(各地收費不同)
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標准，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候採用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。
目前西安市辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。涉及的稅費有：1、評估費：房屋評估額的0.5%；2、公證費：房屋評估額的2%；3、契稅：房屋評估額的1.5%；4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。

⑼ 遺產繼承人老年痴呆了怎麼處理

無法現在就過戶了。

想要全部過戶你媽媽名下，必須同時滿足以下兩個條件：

一、你爺爺過世；

二、所有的有權繼承房產的繼承人（包括你爺爺的後老伴）書面聲明放棄繼承該房產。

⑽ 母親過世，無遺囑，外婆還在但老年痴呆，父親想把房產過戶到我名下怎麼辦理手續能行

現在的繼承法對你不利，因為法律規定房子是你爸媽兩個人的，你媽去世，房子她佔用50%.然後後，你媽的繼承人有，她的爸媽，就是你外公，外婆，還有你爸，還有你，你外公在你媽去世之前就去世了你們三個人，都有繼承權，各占你媽所有的33.3%，你外婆有老年痴呆，那就要想辦法了，法律不管這些，要是你外婆以後去世了，哪你外婆所佔有房子的16.66%（50%/3）就有她的子女繼承，不包括你媽。現在要過給你的話，需要你爸你外婆的不繼承簽字，在公證處公眾，這比較麻煩了，因為你外婆已經痴呆了，可能需要她的監護人簽字。你最好找找身邊的律師問一下，去房管處問一下過戶需要什麼材料，需要公證書的話，去公證處問一下，最好不要說你自己的，因為萬一不行的話，還有別的一個辦法。