買賣公證書老年痴呆

『壹』 房主老年痴呆，怎麼辦理房屋過戶手續

最好是去律師事務所咨詢一下有相關經驗的律師，畢竟這種情況特殊，或者去房屋管家局咨詢一下相關手續或者資料准備好了再去辦理。

『貳』 老人痴呆症,如何辦理賣房委託公證

以上回答我想問你抄，那一隻眼睛襲看到哪一個法律條文寫著法院有權直接指定監護人了？你找出來看看！民法通則里寫了指定監護人是街道辦事處來指定，不服指定的才可以向法院提起訴訟，進入申請指定監護人的程序。法院是不會直接指定監護人的，我已經驗證過了。

『叄』 領房產證需去公證處公證，但需公證的人有老年痴呆，怎麼辦

老年痴呆是沒有行為能力的人，是無法辦理房產公證手續的，如果領證需要辦理殘疾證，設定監護人，由監護人辦理。

『肆』 患有老人痴呆如何做公證

先到市公證處咨詢，他們會告訴你需要什麼材料，然後回家准備完畢，再去公證處辦理。
公證處人員會依造你們出具證明，一一核實，再出具有法律效益的公證書。

『伍』 老年痴呆的人如何過戶房子

1、由其配偶或者成年子女作為監護人過戶房產。

老年痴呆症患者屬於無民事行為能力或者限制民事行為能力人，按照《中華人民共和國民法通則》第十七條規定，需要由其配偶或者成年子女作為監護人。

2、房產過戶手續

（1）房地產轉移登記申請表;

（2）申請人身份證明;

（3）房地產權利證書;

（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

（6）人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

（7）非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

（8）行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

（10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

（12）房地產共有人同意轉移的意見書;

（13）收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

（14）國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

3、房產過戶流程

（1）房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

（2）申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

（3）房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

（4）房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(5)買賣公證書老年痴呆擴展閱讀：

根據《中華人民共和國民法通則》第十七條規定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。

沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。

『陸』 房屋 買賣問題（房主痴呆）高分求助！

我來給你建議：
1、首先要到正規醫院出具當事人無民事能力證明（證明當事人痴呆無法行使民事權力）；
2、到市公證處出具民事委託書，委託配偶及所有子女處理行使民事權利；
3、你和母親及所有兄弟姐妹簽訂協議書，說明房屋由你出資購買，說明其他繼承人獲得及分配該購房款後放棄繼承權，並將協議書到市公證處進行法律公正；
4、持協議書到村委會辦理房屋過戶手續，所有手續完成。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

『柒』 土地交易由於所有權人老年痴呆由子女代簽可以嗎

要有相關的證明才可以的

『捌』 房屋想公證過戶了，但是兩個老人有一個患有老年痴呆，能否公證

准備好老年痴呆的醫院鑒定和遺囑及房產證和相關直系親屬到當地房屋交易所去咨詢。

公證沒用，因為他已經不能自理。
對買方最負責的就是要過到你們兒女名下再進行交易，當然就會多出遺產稅了，房價的20%

『玖』 阿爾茨海默病人房屋買賣簽字時需要司法

患有阿爾茨海默症（俗稱老年痴呆症），意識不清、不能准確表達個人意願，因此沒法簽字。
不能辨認自己行為的精神病人是無行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。患者的家屬需要到法院提請民事訴訟，請法院委託司法鑒定所對患者進行鑒定。一般是送到民庭，民庭再委託鑒定處，鑒定處委託我們這邊進行鑒定，我們會盡快做，最後是法院來認定他是否具有民事行為能力。
有需要的家庭可以協助老人在身體健康的情況下立下遺囑，然後到公證處公證。

『拾』 老年痴呆到房權監督局公證

在現行法復律規定下，無法公制證。

老年痴呆者屬於無民事行為能力的人，從目前的法律規定情況來看，如果要房產過戶給某人，公證處是沒辦法公證的。除非是在老者百年之後，其所有子女都同意將房子過戶給某個人，然後到公證處開出公證書，再到房產局過戶。或是在老者百年之後，子女到法院起訴，由法院作遺產糾紛判決。