能買老年公寓嗎

Ⅰ 現在的老年公寓靠譜嗎

現在很多地方政府都在建老年公寓這，老年公寓，肯定就說以後養老了，回這個狀答況越來越明顯，是不是在隨著這這人真多，壽命的增長，全是靠以前這個小孩來養，老人，現在可能就已經達不到了，現在就是建這個，老年公寓，地方政府建的都比較多，但是具體好壞，你要去調查了解，看他的口碑，具體進去看看看裡面的服務狀況怎麼樣，社會內容，是不是能夠是按國家的，這個標准來收費，是，不是我們大家所能承受的了的，這個價格，多方比較以後再去選擇可能更好一些。

Ⅱ 一般的老人公寓是否可以跟商品房一樣買賣

我也覺著這種可能性不大，正如你所言，會有那麼好的事情嗎？的確，如果是這樣的話，那些有門路、有關系的人早就套購去了，還能等著咱們？我們市的老年公寓，也比商品房低1/3 ，一般是照顧老年人，而且是百分之七十的小產權，如果想成為全產權的話，就需要不齊錢款，下來也就同商品房一樣了。
哦，也不排除因地勢、結構、戶型等方面原因，或許還正是便宜一些。
你可以找房管部門咨詢一下嘛。

Ⅲ 老年公寓沒有房產證能買不

那得分清是什麼原因沒有房產證。
如果此公寓各項手續審批棄權，只是房產證還沒有辦下來，這樣可以先簽個協議，待產權人拿到房產證後可至房屋登記部門辦理產權過戶。
若其他原因，比如土地性質為劃撥用地或集體所有制土地、開發商手續不全違規建設、竣工驗收不達標等等就不要買了，權益得不到保障。

Ⅳ 上海哪裡有買一個集中養老的老年公寓

上海的確是有老年公寓買的，只是只有使用權（居住權）沒有產權（沒有房產證），上海浦東康橋鎮上就有，名字叫上海親和源老年公寓 ，詳情可以看：http://wenku..com/view/f9d4aeef0975f46527d3e140.html 虹口區我沒看到過。

Ⅳ 如果我們購買老年公寓有產權保證嗎

沒有產權就不叫買，那叫租，也就是俗稱的小產權房。其實就是花錢租個20,30年的使用權，這對買方來說是沒有法律保障的。
你想想，將來國家佔地怎麼辦？購買人身故怎麼辦？問題太多了。

Ⅵ 養老公寓可以買嗎

如果是用來養老使用或安排家中老人去養老，可以考慮買。如是自住，不該買。因為養老公寓不同於普通住宅，設施設備都是從為老人服務而設計的，另外周邊住的也都是老人，自住生活會很不方便、不自在。

Ⅶ 老年公寓和養老院有什麼區別

老年公寓專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型；敬老院為老年人養老服務的社會福利事業組織，又稱養老院。敬老、愛老、尊老、養老體現了敬老院作為福利服務的宗旨。

Ⅷ 老年公寓條件非常好，入住需要什麼條件嗎

很多老人或者子女為老人看養老院都應該會知道的事情，但現實是發現很多還是不清不楚的，也有些只是知道個大概，那今天我們就一起來回答這個問題：一般老人入住養老院需要什麼條件，入住流程是怎麼樣的？

最後是現代養老機構發展情況來看，國際上許多國家的經驗都表明，無論是從經營管理和專業化角度，還是從老年人宜居舒適度角度而言，養老機構規模都不是越大越好，床位也不是越多越好，較理想的養老機構規模應在300張床位左右。隨著經濟社會的發展和老年人對養老服務專業化需求的提高，未來養老機構的小型化、化、連鎖化趨勢將更加明顯。

Ⅸ 購買老年公寓的注意事項 給老人買房的十大訣竅

現在老年人越來越多，而有些人並沒有能跟自己的父母住在一起，有的是由於生活習慣原因，有的因為工作等等，但是父母年老居住的地方就需要講究，有的人希望讓父母居住的更舒適會選擇購買老年公寓，那購買老年公寓的注意事項與竅門有哪些呢，小編帶大家去了解下：

什麼是老年公寓?

老年公寓(apartmentfortheaged)，是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。

購買老年公寓的注意事項：

1、交通要便利：市郊的房子相對來講，比市區的房子要便宜些，那裡環境清凈，空氣也好，比較適合老年人購買和居住。但是，交通一定要方便，而且距市區的車程最好不要超過半小時。

2、距離醫院要近：人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此，在購買新居時，應考慮到所在小區的周圍是否設有醫院或者診所。這樣一旦有需求時，一出家門就能看醫生了，或者打個電話，就能讓醫生上門為你診治。除此之外，新居所在小區的附近，最好還能有一所醫療設備先進的大型醫院，以便突發意外時，可以及時就近送診。

3、距離子女要近：老年人應盡可能地和子女住得近些，萬一有什麼急事，子女就能快速抵達，也便於子女常回家看看。因此，最好的選擇就是和子女住在同一個小區或者同一單元的樓里。

4、距菜場、超市要近：老年人體力有限，所住的地方購物是否方便，對其來講也是很重要的，因此，在選購房子時，應考慮離菜市場和超市盡量近些，最好是從住處步行，就能輕松到達那裡。

5、安全設施齊備：安全問題是老年人在購買房子時應考慮的又一個重點。所選購房子所在的社區內，應具有齊備的安全應急措施，不僅要有照明、防滑等設施，而且還應有防盜、門禁系統，如有可能，房間里最好還能有與社區服務系統相連的緊急呼救系統。

6、選擇低樓層：老年人在選購房子時，樓層應首選低層，這樣即使不乘電梯也可方便出入。

7、面積不宜太大：老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房型的布局往往七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，房子的面積也不宜太大，因為一般都只有老兩口住住。面積太大不僅浪費空間，還不便於日常打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口最合適的房子面積以在60—100平方米之間為宜。

8、通風採光要好：因為老年人平時出去的時間少，呆在房間里的時間比較長，所以就要求室內應有良好的通風和採光條件。最好選擇南北通透的戶型，因為這種戶型，空氣流動會比較通暢;能夠保持日照時間三四小時以上的向陽房間至少要有一間，最好是卧室。

9、有健身娛樂場所：老年人平時需要經常活動和適當鍛煉一下身體，所以房子所在的社區或者較近距離內，最好有一個環境比較好的健身廣場，並有一些適合老年人的健身器材。另外，老年人比較怕寂寞，渴望能夠與其他同齡人相互交流，所以最好還能有一些可供老年人娛樂交流的場所，比如棋牌室、茶室等。

10、綠化程度要高：老年人在選購房子時，還要注意樓盤的綠化程度，小區的綠地花木，不僅美化環境，而且對身體有好處。

11、避免雜訊污染：老年人本身的睡眠質量就會隨著身體的衰老而下降，雜訊更會使人煩躁不安、情緒不穩，還會影響食慾和睡眠，進而影響身體的健康。因此，老年人在選購房子時，不要選擇靠近馬路邊、商業區、飯店餐館、歌舞廳夜總會的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子，因為，老年人睡眠不深，上上下下走動的聲音，很容易驚醒他們。

給老人買房的十大訣竅：

1、樓層要低，最好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。

2、盡量選擇南北通透結構，保證卧室和客廳朝向南或東南。

3、選擇採光好、通風好的房屋。

4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。

5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結構盡量緊湊。

6、保障24小時熱水供應。

7、裝修要採取用暖和色調、衛生間和室內地板一定要防滑。

8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調等輔助設施。

9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。

10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。

老年人是比較容易感覺孤單的，尤其是子女都不在身邊的老人，老年公寓是專供老年人集中居住的房子，雖說各種設施設備齊全有保障，但為人子女也是需要常常去探望他們的。

Ⅹ 養老院的房產個人可以買賣嗎

交易房屋具體手續如下：
第一步，產權調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，產權證上的業主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；
第二步，簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同；
第三步，進行房產評估。評估時間大約要5~7個工作日；
第四步，辦理按揭業務。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；
第五步，按揭辦理完成後，及時注銷該物業的他項權證；
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心窗口，拿受理單；
第七步，憑受理單到稅務中心繳納相關稅費，領取稅契證；
第八步，憑稅契證到房管局和土管部門辦理房產證和土地證。
整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。