㈠ 北京朝陽區有多少個小區都叫什麼急求謝謝
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㈡ 西海岸專家公寓怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:海口西海岸專家公寓
城市:海口
樓盤位置:長濱東四街1號
開發商:海南中勝置業
產權年限:70年
建築類型:高層,板塔結合,
公交線路:市區乘坐35、37路、57車,在西岸首府站、浪琴灣站下車,即可抵達本項目
其他交通方式:沿著椰海大道,右轉進入火山口大道,直行進入長彤路,左轉進入G225,右轉進入長濱路,左轉進入長濱東五街即可到達。
規劃信息:其佔地面積為31323平方米,容積率,綠化率40%,共3棟樓,停車位385
周邊配套:學校:五源河中學、五源河小學、海口市第九小學、華僑中學初中部
商場:天利購物廣場
醫院:長濱西三街 第二人民醫院
郵局:市政府郵局
銀行:農商銀行、建行、工行
其他:中改院有機農場、五源河森林公園、市政中央公園
內部配套:餐廳、超市、泳池、網球場、兒童樂園、有機農場、希爾頓酒店、中改院酒店
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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㈢ 深圳市南山區高新科技園北區朗山二號路宇陽大廈,做哪個公交可以到
只要到科苑立交站下就很近了
再問路過去吧,說宇陽大廈人家可能不太知道,說朗山2號路怎麼走好點?可以兩個都問清楚
334路、81、36、201、m208、209、101、606、236等都是經過科苑立交的車
㈣ 度假地產的案例:大型度假地產策劃心得
度假地產是伴隨著閑暇時間的增多、可自由支配財富的增長、城市化加快引發的環境問題加劇、以及便捷交通的改善而逐步發展起來的一種新興地產形式。海岸度假、湖濱度假、山地度假、溫泉度假、沙漠度假等不同資源類型的度假目的地正呈現出百花齊放的態勢,由此引發了一場度假地產開發的熱潮。
金融街巽寮灣項目、富力在海南的富力灣和在惠州的黃沙洞溫泉項目、碧桂園的惠東阿婆角項目、利海集團的鄭州雁鳴湖項目、東部華僑城項目、新世界海口美麗沙項目、魯能澄邁盈濱半島項目、中信地產博鰲項目、國信地產龍沐灣項目、張寶全的海南項目,等等等等。都是動輒數千畝地投資以百億計的大手筆,大製作。
由於度假地產缺乏先行者,在國內還沒有成熟的、可借鑒的成功案例,大家都是摸著石頭過河;也沒有少出國考察過,巴厘島、黃金海岸、迪拜、夏威夷等世界著名的度假勝地都走了個遍,但無一不面臨的一個共同困惑:那就是項目定位之艱難。准確的項目定位是產品細分、市場細分、客戶細分的完美融合。
到底大型度假地產的發展方向在哪裡?項目該如何去定位呢?
金融街惠州巽寮灣項目,控制面積20.2平方公里,擁有7山8灣18景和18公里長的優質海岸線,是一個典型的區域開發的大型度假地產項目。我有幸作為開發商「金融街控股」策劃主創的身份參入其中,在三年長的時間里,親歷了它項目定位、灣區規劃、產品策劃等全過程。
一、高度決定視野:延伸城市空間,挖掘價值窪地
經濟學指出:一個國家的經濟發展客觀上存在梯度差異,高梯度地區通過不斷創新並不斷向外擴散求得發展,中、低梯度地區通過接受擴散或尋找機會跳躍發展並反梯度推移求得發展。
所有周邊地區經濟梯度都普遍較高的話,低梯度的區域就形成了價值窪地!價值窪地是政府關心的焦點,也是人才關注的焦點,更是資本關注的焦點。
從廣深到惠州,再到巽寮灣,形成了由高到低的價值梯度。巽寮灣,作為珠江三角洲最深的、還沒有被挖掘的財富窪地,在發現、發展中跨躍式實現價值回歸和資本升值。
窪地成因一:城市空間——稔平半島,珠三角東部重要的臨海產業基地
珠三角新一輪規劃提出「陽光海岸」計劃,使珠江三角洲從「珠江時代」走向「南海時代」,粵東、粵西沿海發展軸將成為21世紀珠江三角洲的新亮點。受此影響,地處珠三角向東輻射第一站的稔平半島地區,因其區位、土地、生態的優勢,將成為未來20年珠三角產業東拓、發展的主要增長極,或將成為珠三角粵東沿海發展軸上的區域中心城市。
窪地成因二:新興工業——惠州承接廣深莞產業轉移4000億
深、莞、穗都正在著力構建具有較強競爭力的現代產業體系,調整結構推動產業優化升級,原有的一些產業不可避免地將逐漸向外轉移,而惠州要加快發展做大經濟總量,產業轉移成為互為補充的共同課題。工業產值規模去年已達到2萬億元左右,而所需要轉移的工業的產值將高達6000億元左右,而占據地理優勢的惠州可以分到2/3的大蛋糕。
這里可以列舉一二:「中海殼牌」及其下游產業將在未來5到10年內,給周邊地區帶來600至1000億元的投資和上下游難以估量的產業從業人口;稔山和平海長達6~10公里長的濱海產業工業園區的開發進展如火如荼;黃埠、吉隆3000多家製鞋及配套企業,2006年年產外貿鞋6億雙、工業總產值逾150億元;稔山地區海濱城工業區超過6平方公里的土地儲備,將成為深圳產業轉移的首選之地,富士康現已搶先進駐;平海碧甲工業和物流區已經引入平海電廠項目,首期投資108億元……
在這種產業轉移的背景之下,我們認為巽寮灣或將成為周邊產業人居的後花園,這正是形成大型度假地產開發的市場根基。
窪地成因三:旅遊業——巽寮將成為惠州大力發展旅遊業的龍頭
旅遊業成為惠州的「基地產業」。巽寮灣是惠州打造生態悠閑旅遊品牌的龍頭項目。2006年的惠州市政府工作報告和「十一五」規劃報告里,巽寮被列入構建百里生態旅遊長廊計劃。
巽寮灣的旅遊市場亟待釋放。市調表明:巽寮旅遊的人均消費是200元/人次?天,不及珠三角平均水平623.5元/人次?天的三分之一。巽寮的旅遊項目少,接待水平有待提高,通過巽寮灣的改造和建設,旅遊消費有待釋放的空間很大。
據此,我們發掘到巽寮度假價值的四個堅定的「依託」:一是依託於珠江三角洲未來的城市發展定位;二是依託於珠江三角洲度假階層的實質形成;三是依託於珠江三角洲主要城市人均收入超過5000美金;四是資源依託,也就是巽寮豐富的旅遊資源和海洋資源。
二、尺度丈量距離:2小時無縫對接,省港人的度假圈
巽寮灣項目地處廣東省惠州市大亞灣東岸,毗鄰香港、深圳和大亞灣經濟技術開發區,西與大亞灣經濟技術開發區隔海相望,北與稔山鎮交界,距廣州180公里,距深圳120公里,距香港46海里,均在2小時車程范圍內。
不要小看這2小時。2小時是度假的黃金距離。距巽寮的2小時區域內,覆蓋了中國經濟最活躍、生活最富裕的區域。
2小時生活圈內,約覆蓋4萬平方公里的土地,包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州等珠三角主要城市,共計約4000萬人口,其中年收入超過8萬的中高收入人群接近四成,將近1700萬人。
2小時生活圈內的GDP總量達到21,734億元(2006年數據),人均GDP達到44,992元,城市居民人均可支配收入18,447元/年,遠高於全國城鎮人均可支配收入10,493元。
收入水平為休閑度假旅遊的發展奠定了物質基礎。世界旅遊組織的研究表明:人均GDP達到2000美元,每年每個家庭可以外出度假一次;人均GDP達到3000美元,每個家庭每年可以外出度假兩次。2006年,珠三角的人均GDP已經超過了5000美元,居全國之首。居民可自由支配收入的增加為旅遊度假需求輸入強勁動力。
理所當然,巽寮灣項目的目標客戶應該定位在2小時度假生活圈內,即省港地區的中高收入階層。我們把他們作了細分:
第一類,觀光旅遊客。比如,自駕車的個人和家庭客戶、旅行社的團隊客戶、散客等等。
第二類,商務度假客。含港澳在內的珠三角中高收入人士、在粵工作的外籍人士、企業商務會議、政府招待。
第三類,投資置業客。這種客戶是最有消費力的。初期,港、深、莞、穗高收入人士(投資、度假);中期,地緣性高收入人士(度假、自住);後期以區域內產業工作人士為主(自住)。
需要清晰的是,作為一個開發跨度長達8到10年的大型項目,消費群體的區域性開拓切忌大而全的通吃搞法,一來客戶指向不明確,宣傳資源不集中,二來極易引起市場的疲勞。所以,對客源的指向做中長期規劃就顯得尤為重要。明確近期和遠期的客戶開拓區域,確定主力客戶、形象客戶、標桿客戶等主力「明星」陣容,最後才是地緣性客戶和偶得客戶等「群眾演員」。正所謂「築巢引鳳」,只有先引來了鳳,小小鳥、菜鳥、老鷹才會紛至沓來。
三、角度改變觀念:從產品策劃到產業謀劃,從區域策劃到城市規劃
一個偌大的度假地產項目,如果僅僅依靠外來的、純粹度假需求的客戶群來支撐和消化,顯然不夠。從開發和經營的角度來說,如果僅僅靠建幾個景點、幾套娛樂設施,就能完成住宅的銷售和酒店的經營,也不太現實。
如何延長度假消費的時間是大型度假地產開發面臨的核心問題。
必須把大型的度假地產項目作為一種產業來打造。通過提供具備吸引力的體驗內容和結構,吸引外來人群的聚集,從而產生極大的區域聚集和經濟帶動作用,最終完成一個由區域規劃到城市規劃,由地產開發到旅遊開發的轉變。
基於此,我們為巽寮灣項目提供了豐富多彩的度假樣式。這里有遊憩區、度假區、會展區、娛樂區、步行街區、購物遊憩區、及旅遊小城鎮等,這里有觀光農業、會展產業、運動康體產業、參與型娛樂產業、休閑商業、創意產業,我們甚至還想到了博彩產業。
來看看我們的具體產品設計:
五星級度假酒店群:至少5家,提供約3000個床位
旅遊度假精品酒店:10家,可提供客房2500~3000間
高爾夫公園:72桿,18洞
遊艇碼頭:總泊位數600~800個
大型海水浴場:能同時容納8000人
水上運動中心:能同時容納2000人
山地及戶外運動俱樂部
極限運動俱樂部
海釣專用碼頭
文化演藝廣場
濱海步行棧道
濕地生態公園
觀海塔
海上棧橋
產權式度假屋(別墅/公寓/酒店)
企業會所
奢侈品商業街
大型購物中心
美食一條街
酒吧一條街
夜總會……
事實上,從後來的實際操作來看,跟當初的策劃思路如出一轍。巽寮灣在這兩年相繼引入了「F1摩托艇世界錦標賽中國運營商金海灣基地」、「金海灣海潤影視明星基地」、「惠州金海灣東方賓利模特(明星)基地」、「惠州金海灣(2008第八屆)中國職業模特選拔大賽選手賽事基地」等眾多產業孵化項目。(註:巽寮灣項目現命名為「金海灣」)
四、態度影響成敗:配套先行、環保先行、旅遊先行,切忌急功近利
配套要先行,環境要先行,旅遊娛樂設施要先行,先搞住宅開發就是急功近利。
第一階段以發展高檔度假物業為主,全面提升區域度假品質和知名度;
第二階段,發展以休閑為主基調的功能完善、適宜居住和工作的濱海新市鎮。(這里的休閑泛指能營造休閑氛圍的業態,表現形式包括高品味的居住社區、賦有情調的濱海功能街區、無污染的創意產業園區。)
在開發次序上,遵循以下兩個「先行」原則:
一是基礎設施建設要先行。二是有利於整體土地價值和區域品質提升的項目先行。如五星級酒店、Golf、旅遊娛樂設施等。
五、亮度成就永恆:中國的、世界的
一個沒有自己的亮點的度假區就不是一個目的地型的度假勝地。
分析國內外旅遊度假區的發展過程與趨勢特徵,可以看出,隨著度假旅遊的快速發展和旅遊度假區之間競爭的加劇,定位核心客源市場,形成自己的特色和亮點,及滿足遊客多方面的需求成為旅遊度假區發展的新趨向。
巽寮灣以其原生態的濱海資源,國際視野的規劃布局,及其所在的珠三角最富蔗的成熟區位,以五星級度假酒店群、高爾夫球場、遊艇會、國際奢侈品商業等為形象配套,將逐步形成一個可以與世界十大灣區相媲美的國際度假目的地。
巽寮灣具體的亮點表現在:產品設計要注重主題性、生態性、文化性和參與性。
特色文化挖掘:
由「8大海灣、天賜白沙堤」到「資源處女地」;
由「特色景觀(七山八灣十八景)」到「山海傳奇」;
由「海龜的天然產卵場」到「新海洋文化」;
由「阿媽廟、巽寮漁歌」到「閩南方化、客家文化、廣府文化」的融會
最終形成豐富的形象定位:打造中國的馬爾地夫。
六、結論
打造以珠三角市場為依託、國際一流的濱海休閑、度假區。
南區——馬爾地夫私享區: 低密度度假休閑社區(富人區)。以體育公園(27洞高爾夫球場)、遊艇碼頭/遊艇會、五星級酒店為社區配套,重點發展度假類高端物業。沿海岸線一側重點發展高端酒店及商業配套服務設施;二線面海一側開發山地海景別墅;利用高爾夫球場布局配套高爾夫別墅;利用現有水系及內灣,規劃水岸遊艇別墅。
中區——夏威夷風情區: 濱海休閑新市鎮。旨在發展成為一個以度假酒店、公寓、別墅、商業街的開發和銷售為主,多元體驗式的、綜合配套齊全的濱海小鎮。
北區——原始風光名勝區: 生態保護及控制區。在已征地范圍內規劃特色度假酒店、海景美食、可銷售型物業及碼頭、紅樹林公園。對於非征地范圍,布置產業及居住用地、生態觀光用地、農業用地等進行控制性的保護。
㈤ 好多國家都有唐人街,這是為什麼呀
樓上的都是介紹的不全面,參看網路中的知識,很完整:
http://ke..com/view/1736.htm
㈥ 廈門旅遊信息
廈門的景點充滿了很濃的閩南地方人文風趣,很值得你游記一番,下面八景供你選擇...祝你玩得開心!
1、千年古剎---南普陀:
位於廈門市層巒疊翠的鷺島名山五老峰南麓,坐北朝南,依山面海,風景秀麗。因寺院位於浙江普陀山觀音道場之南方向,故名為「南普陀寺」。南普陀寺,殿閣依山層層升高,層次分明。中軸線上的主殿高低俯仰相從,參差錯落有致,依次是天王殿、大雄寶殿、大悲殿、藏經閣。奇妙的是南普陀寺寺後的五老峰有東西兩座山峰,有鍾鼓兩山,鍾山上有一石頭,懸在峰頂,狀如古鍾,旁邊有一石頭,似鍾錘橫架;在鼓山上,旁邊有兩塊大石頭如鼓槌並懸,作擊鼓之狀。鍾鼓山和鍾鼓樓,兩兩相對,奇趣天成,是廈門人把自然景觀和人文景觀對應成趣、和諧統一的傑作,成為南普陀寺的天然標志。
2、廈門華僑博物院:
博物院是以華僑歷史為主題的綜合性博物館,為中國唯一的僑辦博物館。位於福建省廈門市峰巢山西側,由已故愛國華僑領袖陳嘉庚於1956年9月倡辦。該院佔地5萬平方米,是一座用優質潔白花崗石砌成的宮殿式大樓,分3個陳列館。博物院有歷代的銅器、陶瓷器、雕刻和書畫藏品;有關華僑史的實物、圖片、資料,獸類、鳥類、水產、岩石和礦物標本;還有日本、歐美各國的銅器、陶瓷器、書畫、工藝品及東南亞等國的文物。
3、胡里山炮台:
胡里山炮台城堡為半地堡式,面積1.3萬平方米。附屬設施有東西護炮炮座、暗道、彈葯庫、兵房、官廳、山頂瞭望廳等。具有歐洲風格,又有中國明清時期建築風格。被稱為「炮王」的大炮從德國購進,是世界上現存在原址上最古老和最大的十九世紀海岸炮,被列入《2000大世界吉尼斯記錄大全》。炮身長13.13米,重50噸,可360度旋轉,有效射程16000米。還有一門世界上最小的火炮,長僅11厘米,重0.22公斤,口徑0.8厘米,與世界上最大的大炮「克虜伯大炮」相映成趣。炮台前沿建有「望歸台」、「盼歸台」,遊客可通過望遠鏡瞭望金門所轄的大擔島和小擔島。榮光寶藏博物院設在胡里山炮台原兵營,博物院分「世界奇石陳列館」、「世界古代戰炮陳列館」、「世界古代寶劍陳列館」、「世界古代火槍陳列館」、「古樹化石展示」五個部分。其中鎮院之寶「黃河之水天上來」,來自緬甸,重2.5噸,畫面上有一條自東北到西南的節理紋脈,似是黃河之水天上來。
4、萬石植物園:
廈門園林植物園俗稱「萬石植物園」,背靠五老峰南普陀寺、廈門大學,緊鄰中山路商圈,是一座圍繞萬石岩水庫精心設計的秀麗多姿、四季飄香的游覽園林,位於廈門市區東南獅山北面。萬石植物園萃集了廈門大小八景的「天界曉鍾」、「高讀琴洞」、「萬石鎖雲」、「中岩玉笏」、「太平石笑」諸景點,且有百十餘處摩岩石刻。萬石岩位於萬石水庫以南,山上奇峰怪石遍布,林木繁茂,文物薈萃。在萬石岩當中,有一精巧的殿堂,名為萬石蓮寺。天界寺在萬石岩西側的醉仙岩,昔日寺僧晨間撞鍾108下,聲聞遐邇因而有「天界曉鍾」之稱,為廈門小八景之一。
5、廈門環島路:
全程31公里,路寬44~60米,為雙向6車道,綠化帶80~100米,是廈門市環海風景旅遊主幹道之一。環島路依坡就勢,有的凌海架橋,有的穿石鑽洞,通過綠化、小品等充分體現了亞熱帶風光和廈門特色,形成了一條集旅遊觀光和休閑娛樂為一體的濱海走廊,是一條原始與現代,開發與保護相結合的生態路。展現在人們眼前的是一幅藍天、大海、沙灘、綠地和四季花開不斷的美好圖畫。被評定為廈門新二十名景之一。其中從廈門大學到前埔的9公裏海岸被稱為黃金海岸線。
6、集美學村:
學村是風景薈萃的游覽區,是集美各類學校及各種文化機構的總稱。始由陳嘉庚先生創辦,耗資一億多元,總建築面積達十萬多平方米,在校師生一萬餘人,譽滿東南亞。學村包括有廈門水產學院,集美航海專科學校,福建體育學院,集美師范專科學校,集美財經專科學校等高校以及中專、中小學和幼兒園、托兒所。除校舍之外有大禮堂、游泳池、體育館、電影院、醫院、航海俱樂部等。規模之宏大,設備之完美,在國內尚屬罕見。學村的建築熔中西風格於一爐,或巍峨挺拔,或凌空欲飛,建築很富有個性,成為集美的一個象徵。在集美中學道南樓前,長800米、寬300米的龍舟池,七座式樣各異的亭台水榭,屹立在龍舟池畔,龍脊鳳檐,雕梁畫棟,朱繞翠環,稱為「七星墜地」。池中央有兩座水榭,凌波展翼,名為「孤星伴月」,這是陳嘉庚先生親自設計修造的。每年端午節,這里金鼓齊鳴,南曲悠揚,波光水影,人聲鼎沸,七彩龍舟,劈波斬浪,別有一股豪情。這里還舉行過多次國際性龍舟競賽,吸引了大批國內外遊客。學村裡有著名三景:
①、嘉庚紀念館:華僑領袖、愛國老人陳嘉庚先生被毛澤東主席贊譽為"華僑旗幟,民族光輝"。"陳嘉庚紀念堂"落成後,便成為海外華僑、內地歸僑、港澳同胞、青年一代緬懷和學習陳嘉庚先生愛國愛鄉、傾資興學的光輝業績的場所。
②、南熏樓:是集美中學雄偉壯觀的15層高樓。它是陳嘉庚先生所建的具有典型嘉庚風格的代表性建築之一,結合了中國獨特的古典建築,以飛檐式的屋頂為樓的頂端。南薰樓現在是集美以及廈門市的標志性建築之一。
③、龍舟池:陳嘉庚先生於1950年在海灘上築堤圍墾外、中、內三池。外池俗稱「龍舟池」,寬300米,長800米,總面積24萬平方米。池畔建有式樣各異的「啟明」、「南輝」、「長庚」及「左」、「右」、「逢」、「源」七個亭子。端午節舉辦龍舟賽,這里金鼓齊鳴,波光色影,人聲沸騰。岸上喝彩,水上聲嘶,競渡場面,十分熱烈。
7、"鋼琴之島"---鼓浪嶼:
鼓浪嶼面積僅1.91平方公里,是廈門最大的一個衛星島。島上岩石崢嶸,挺拔雄秀,形成許多幽谷和峭崖,沙灘、礁石、峭壁、岩峰,相映成趣。鼓浪嶼街道短小,縱橫交錯,清潔幽靜,空氣新鮮,樹木蒼翠,繁花似錦,特別是小樓紅瓦與綠樹相映,顯得格外漂亮。一條環島路,全長6公里,由道路、隧道、曲橋組成,以電瓶車代步。裡面的著名景觀有:
①、日光岩是一塊直徑40多米的巨石,位於鼓浪嶼中部偏南的龍頭山頂端,為鼓浪嶼的最高峰,是廈門的象徵。岩頂築有圓台,站立峰巔,憑欄遠眺,廈鼓風光盡收眼底,山中峰腰怪石嶙峋,在疏疏落落的樹林中,「蓮花庵」「古避暑洞」「龍頭山遺址」「水操台」「鄭成功紀念館」「寂庄花園」等建築,石洞、古城和歷代摩崖石刻隱約可見。俗話說「不登日光岩不算到廈門」,日光岩景點是鼓浪嶼的龍頭景點。
②、鄭成功紀念館坐落在鼓浪嶼日光岩北麓。建立於1962年2月鄭成功收復台灣300周年紀念日之際。是鄭成功屯兵抗清與驅荷復台的基地,至今遺址處處。至今仍存有水操台、寨門、古梁洞等遺址和大量名人紀念題刻。鄭成功紀念館還是海內外規模最大的鄭成功文物、文獻收藏中心和研究基地。
③、毓園這座恬靜美麗的園林景觀是為紀念卓越的人民醫學家、著名的婦產科大夫林巧稚教授,於1984年而建的。建築布局自然,園中屹立著林巧稚大夫的漢白玉雕像,建有「林巧稚大夫生平事跡展覽室」,鄧穎超同志親手在園中種植的兩珠南洋杉,象徵著林大夫秀逸高潔的品格。
④、鋼琴博物館是目前全國唯一一家鋼琴博物館,位於菽庄花園的「聽濤軒「,分上下兩層,陳列了原籍鼓浪嶼的旅澳鋼琴收藏家胡友義先生提供珍藏的40多架古鋼琴,其中有稀世名貴的鎦金鋼琴,有世界最早的四角鋼琴和最早最大的立式鋼琴琴等。展現世界鋼琴發展史,突現鼓浪嶼鋼琴之鄉的形象。碧海環抱的鼓浪嶼有個很藝術的雅稱叫「琴島」,是"音樂家搖籃",小小鼓浪嶼有鋼琴600台,其密度居全國之冠。只要你漫步在各個角落小道上,就會不時聽到悅耳的鋼琴聲,悠揚的小提琴聲,輕快的吉他聲,動人優美的歌聲,加以海浪的節拍,環境特別迷人。音樂,已成為鼓浪嶼的特別絢麗的風景線。鼓浪嶼有許多鋼琴世家、鋼琴家、聲樂家、和著名指揮。
⑤、建築博覽館:鼓浪嶼有「萬國建築博覽館」的美稱,現存有2000多棟別墅,有208棟被鑒定為保護的歷史風貌建築。許多建築有濃烈的歐陸風格,羅馬式的圓柱,哥特式的尖頂,伊斯蘭圓頂,巴洛克式的浮雕,門樓壁爐、陽台、鉤欄、突拱窗等爭相鬥妍,異彩紛呈,洋溢著古典主義和浪漫主義的色彩。真是千姿百態,爭奇斗勝,各具風姿,美不勝收,使遊人大開眼界,大飽眼福。
⑥、菽庄花園:菽庄花園原是台灣富紳林爾嘉的私家花園,五十年代起獻給政府辟為公園。林爾嘉對花園精心設計,力求再現板橋別墅的風貌,又具江南園林的韻采,利用不大的一灣坡地,創造出無限的空間,把四周能看到的景物全部納入花園懷抱。園內設有眉壽堂、壬秋閣、真率亭、四十四橋、招涼亭、頑石山房、十二洞天、亦愛吾廬、觀潮樓、小蘭亭等10景,並把台北板橋別墅里的小板橋也搬了來,小巧別致,獨具一格。四十四橋上的渡月亭,是菽庄觀海賞景的最佳點。
8、文曾路:
是一條梅花綻放,竹影婆娑,流水潺潺,小橋靜卧的南北走向的公路。兩側邊坡竹籬環繞,草木蔥蘢,綠意盎然,山花爛漫,儼然一個世外桃源。「怪坡」處於文屏山莊往南約1公里處,那裡一塊鬼斧神工的石頭上已經鐫刻上「怪坡」二字,另一塊石頭上則刻著「非常道」三個字。道路兩旁的岩壁也用心修飾,儼然天成。原有的怪石、奇木、異花等一一留存,已被命名為「花溪」,是初具規模的文化藝術長廊,整條公路已是一個名副其實的觀光公園。
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從清湖居委會出發,乘坐995路上行(梅林檢查站-梅林檢查站),在惠鑫公寓換乘390路上行(龍華總站-蛇口漁港),抵達海潤公司.
途經站點:
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河西區有一家叫什麼華僑老人院的最近新開的,裝修得不錯,我之前有去咨詢過,比對一些養老院收費,環境,還有最主要是服務人員的態度,我覺得那不錯.帶我姥姥看後,她老人家也挺滿意,我們決定最近幫她老人家辦理一下入院手續,主要是一幫老人家在一起還有點樂趣,她一個人在家沒人照顧實在是讓人不放心,家長們又忙著上班根本不可能每天騰出時間陪她,更不用提照顧她,所以老人住進老人院也未嘗不是件好事,對了想起來了那個叫山海華僑老年公寓,他們還有自己的網站呢,主要是從上面可以看到他的一些照片和信息,方便那些整日東奔西跑為老人尋找"托老所"的人們http://blog.sina.com.cn/shanhaihuaqiao