碧桂園老年公寓商業計劃書

❶ 宿遷碧桂園·江山賦怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：宿遷碧桂園·江山賦

城市：宿遷

別名：楚源名築

樓盤位置：宿遷市市政府正北約700米

開發商：宿遷市新碧房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,小高層,高層,

公交線路：市殘聯(公交站):107路;黃河上院西門(公交站):102路;108路;304路;309路;317路;322路;游1路;老年公寓(公交站):320路;河濱街道社區服務中心站(公交站):108路;309路;317路;319路;322路;805路;93路;游1路;游3路;恆大華府西門(公交站):102路;游3路;馬陵中學(公交站):107路;黃河上院北門(公交站):304路;319路;320路;93路;黃河上院(公交站):304路;320路;805路;93路;第一人民醫院(公交站):804路南環線;市第一人民醫院(公交站):108路;309路;317路;318路;319路;320路;322路;805路;93路;游1路;游3路;

規劃信息：其佔地面積為100566平方米，容積率，綠化率35%，共25棟樓，停車位

周邊配套：交通：107路公交車、309路公交車
教育：項目自帶社區幼兒園、馬陵中學、南師大附中、宿遷實驗學校、河濱中心小學、河濱中心幼兒園
醫院：宿遷市第一人民醫院
商業：恆茂商業廣場、大潤發、金鷹天地、寶龍城市廣場、楚街
周邊環境：古黃河水景公園
社區配套：園林景觀，地暖和中央空調，新能源充電樁、運動場所、兒童游樂設施、直飲水系統、公共社交區
政府機關及其它：市政府、民政局、郵政局、物價局、檢察院、電信大樓、黨校等

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

❷ 碧桂園集團的企業文化是什麼

企業文化：

1. 企業使命：希望社會因我們的存在而變得更加美好。

2.價值觀：我們要做有良心、有社會責任感的陽光企業。

3.企業精神：對人好，對社會好。

4.服務理念：給您一個五星級的家。

5.質量方針：過程精品，人居典範。

6.人才理念：以德為本，德才兼備;不拘一格，能者居上。

7.戰略願景：創造百年精典企業。

❸ 自己如何打造個人IP

什麼是ip？普通人怎麼打造個人ip？不是你不會而是你不懂

很多人現在都知道ip這個詞，只可惜，根本不理解，也用不會用，也堅持不了。是沒太理解ip的含義呢？還是真的不知道如何下手？其實，我覺得應該是前者。

我們先先了解下——ip是什麼？

舉例：說到淘寶，就能想起馬雲；說到空調，就能想到格力，董明珠；如果你看短視頻比較多，就能想到李子柒！

如果你想在一個領域做出一番成就，你先想想，你在這個領域有什麼特長，閃光點？

很多人又覺得自己沒特長，那怎麼辦？

最快的方式就是——模仿。找一個有特色的同行，他做什麼類型，你就跟著做就是了。

模仿不代表抄襲，我們借鑒的是思路，和方向。

比如你想做個美食類的視頻，兩個思路放你前面。

一個是普通的，只顧自己做菜，沒劇情，也沒講解，就普通的做出一個成品，拍攝剪輯成視頻。

另一個是有劇情，有搞笑，也有講解，甚至如果是做地方菜，還加上自己的一點口語，或者口音，這些都算是一個小特色。現在人不喜歡那麼乏味的內容，帶點兒感情色彩，來幾句很認真的搞笑，比如有需要用到雞蛋的，故意口播說，來兩顆生雞蛋（讓別人覺得不是生雞蛋難不成還是熟雞蛋？）或者說，來兩顆母雞蛋（這也會讓人評論說，不是母雞蛋難不成用公雞蛋？），這樣的文案解說會不會更有吸引力？

多來點兒不一樣的平凡，才能夠讓人更記住你，從人群中脫穎而出。

這就是ip。

如果你是奔著打造ip去的，就相當於，你想去北京的目的地，目的地知道了，就要有工具或者思路怎麼去北京。是搭汽車，還是坐飛機，還是火車？這就相當於是內容的表現形式，是文章，圖集，視頻？

任何自媒體平台都是如此，一通百通，就是這里道理。

說到最後，當然永遠離開不了的話題就是堅持，打造ip絕對不是一朝一夕就能做好的事情。堅持才是成功的必要途徑之一。

❹ 怎麼打造個人ip

1、有強烈的企圖心：

首先要有強烈打造個人IP的意願，有強烈打造個人IP的企圖心，就是他特別想要這個東西。有自我突破的意識問題，才動力做好這件事！

2、自媒體平台是打造個人IP的落腳點：

蓬勃發展的自媒體平台，充分地利用自媒體這個工具，再結合自身的優勢，把自己的價值放大，讓更多人知道自己的價值。

3、確認自己的定位：

首先要做的是自我定位，明確自己的專業特長。不要什麼都想做，這樣很難建立起自己的個人品牌IP。因此想要打造好個人品牌，需要定位聚焦，讓別人想到一個關鍵詞立刻就能想到你。

4、確認受眾人群：

明確定位後，確認個人IP的受眾人群會相對比較容易。確認受眾人群時，可以從年齡、性別、愛好等方向進行考慮。根據受眾差異化去進行內容創作會起到事半功倍的效果。

5、內容創造輸出：

打造個人品牌，最核心的就是內容創造輸出，所以經常輸出創造內容，輸出一些對粉絲們來說具有價值的，有需要的干貨很重要的一步，沒有人會關注一個沒有實力的個人品牌，所以不斷的創造輸出內容是核心。

❺ 個人IP打造的方法和注意事項

無論是個人的品牌故事，還是企業的品牌故事，我們都要先思考一個問題：我們的目的是什麼？

在初次接觸的時候，我們通常都是希望給對方留下一個好印象，或者展示自己優秀的一面！

那怎麼展示呢？

我們可以先把要表達的信息切分成很多維度，像學校、公司、興趣愛好、小缺點……等等。

比如：

我是清華大學畢業，然後去斯坦福讀了MBA，現在在一家上市公司做副總裁，平時比較喜歡旅遊，去過50多個國家了，希望有生之年能夠把世界上所有國家都去一遍，我有一個小缺點，就是唱歌特別難聽，所有聽過我唱歌的人都會哈哈大笑，希望以後能跟大家多多學習！

這一小段中的信息包含了學校、公司、興趣愛好、以及小缺點，為什麼要加一個小缺點呢？你可能會問，你不是說要展示優秀的自己嗎？

沒錯，前邊的信息都是在展示優秀的自己，小缺點的目的是拉進和對方的距離，表達一種謙虛的姿態。如果不加一個小缺點，別人很有可能會覺得，這個人有點裝！或者姿態比較高，也會有一定的距離感。適當的暴露一下自己的小缺點，會讓人覺得這個人特別可愛！

你可能還會問，如果畢業的學校沒那麼牛，公司也沒那麼大，興趣愛好也沒那麼高雅，怎麼辦？如果再加一個缺點，感覺介紹的就全都是缺點了。

這個時候就要提到另外一個關鍵詞：過往成就

假如我是一個4線城市，不知名高校畢業，不知名公司工作，平時愛打游戲，缺點是比較懶怎麼辦？

那就要去找我的過往成就，比如：

在工作方面，雖然是在小公司，但我是公司連續12個月的銷售冠軍，這個記錄至今無人能破，平時沒別的愛好，就是打打王者榮耀，現在是最強王者段位，並且我還幫我身邊的3個朋友打到最強王者！我錄了一個打游戲的視頻，在網上有100多萬的播放，還得到了視頻網站的首頁推薦。

過往成就可以主要從工作以及興趣愛好去梳理，我剛才的介紹中，就用到了上一期提到的技巧，帶有數字的參考標准。

興趣愛好的成就其實每個人都會有的，比如我的另一位朋友不怎麼愛說話，畢業的學校和從事的工作都不怎麼出名，但是彈琴彈的特別棒！古典樂器中從1弦琴，到7弦琴他樣樣精通，古琴10級，然後笛子、簫、葫蘆絲、巴烏這些人家也全都會！我當時第一次知道還有1跟兒弦的琴，1根兒弦怎麼彈啊？我當時開玩笑說，你能用這一根兒弦彈一個兩只老虎嗎？他馬上就用只有一根弦的琴，談了一曲兩只老虎，彈完了他說這沒什麼難度，又給我彈了一首超級瑪麗……。

所以，每個人都有自己獨特的天賦，你一定做了很多別人做不到的事情，或者別人不敢嘗試的事情，這些事情或者結果，就可以是你的成就！

你可以思考一下，你的過去還有有哪些成就呢？

說完個人的品牌故事，再來說下企業。

我經常看到過兩種類型的企業介紹，一種是平鋪直敘，一種是一頭霧水。

比如：

我們公司是化妝品代加工企業，產品包括洗面奶、保濕水、面霜、有需要的朋友歡迎聯系我們。

這個就是平鋪直敘，只講了我是做什麼的，並沒有講，我有什麼優勢！

結合我們上一期的內容，我們可以這么介紹：

我們公司是歐萊雅、雅詩蘭黛、蘭蔻等一線品牌的合作方，能夠日產30噸化妝品，公司成立20年沒有出現一次質量問題。

這種介紹就是用客戶給自己背書，突出數字和結果的參考標准。

再說下一頭霧水的介紹，有一次我一個朋友想要融資，寫了一個商業計劃書給我看，他的企業是這么介紹的：

公司通過雲計算以及區塊鏈技術，結合人工智慧大數據，為房地產、醫療、教育等行業，提供一站式的解決方案！

我看完他的介紹，還是問了一下：「你們公司到底是做什麼的？」

這種你看完了還不知道是做什麼的介紹，就是我剛才提的一頭霧水，或者叫無效文案。

與其說用人工智慧大數據給房地產客戶提供解決方案，還不如說我們幫助碧桂園一天賣了100套房子。

我們給企業設計品牌故事或者介紹的時候，說用什麼方式方法來做，不如說我給客戶做出了什麼結果。

我們每個人都或多或少會有結果導向的心理，

比如我跟你說，有個朋友連續參加了3次高考，最終還是選擇上了一個專科學校！你會覺得這個人很厲害嗎？

但如果說，他連續參加了3次高考，最終以全市第一的成績考上了清華大學，你會覺得這個人很厲害嗎？

這個就是結果的重要性，我們想要體現自己或者企業的優秀，也需要用結果來證明。

你可能還會問：我自己和我的公司都沒什麼拿的出手的結果怎麼辦？

這里再提兩個關鍵詞：一個是維度優勢，一個是標簽意識

剛剛提到的結果是可以分大小的，就跟上學的時候比學習成績一樣，你不是全市第一，你可以說你是全區前10，全區前10也不是，可以說是全校前10，全校也不是，可以說全班前10，這個是按地域維度來劃分的，如果全班也不是前10，咱們還可以用性別維度，你可以說你是男生前10，或者科目維度，說你是數學科成績第一，成績實在拿不出手，還可以從興趣維度，比如你是你們班歌唱的最好的，或者籃球打的最好的，畫畫最漂亮的，總會有一個維度是你的相對優勢，你只用找到就好了。

除了維度優勢，我們也要有標簽意識，這個就像我們打游戲時，游戲里的勛章一樣，積累多少金幣，給你一個富甲一方的勛章，這個勛章就是可以證明我們優秀的結果。

標簽意識就是把我們生活或者工作中遇到的每一個人或者事兒，都當做給自己增加標簽的機會。

其實我們工作或者給別人服務的過程，就是給自己增加標簽，增加數字結果的機會，把這些事情做好，我們就會變的更優秀，迎來更多機會。

最後呢，你可能還會有一個小小的疑問：這節課說的不是設計品牌故事嗎？感覺一直說的是如何介紹自己和企業。

今天我講的其實是設計內容的小技巧，不管是品牌故事，還是介紹性的內容，都離不開內容策劃技巧，把一個介紹加入更多細節和反轉的劇情他就是一個品牌故事，把一個品牌故事壓縮成一段話，他就是一個精彩的介紹。

不論你的內容是一篇文章，一張圖片，還是一個視頻，這些方法都可以用的到。

❻ 互聯網和金融行業哪個更有前途

哪個行業最賺錢最容易？
首先，來看一下金融業。金融的三大行業，無非就是銀行、保險和證券。
銀行業的龍頭企業，毫無疑問就是工商銀行了。根據工商銀行的三季報數據顯示，工商銀行前三季度的營收達到了6469億元，凈利潤達到了2517億元，相當於每天賺9.4億元左右。作為銀行業的龍頭，工商銀行不僅賺錢多，凈利潤占營業收入的比重也很高，達到了38.9%，這樣高的比例，或許也只有能躺著賺錢的銀行才能做到了吧？
保險業的龍頭，顯然非中國平安保險莫屬。相比工商銀行，中國平安的營收更恐怖，前三季度達到了8927億元。只不過在凈利潤上就沒工商銀行高了，只有1295億元，當然，這也是相當不錯了，如果把這么多錢都給一個人，又能再誕生一個排富豪榜前十的富豪了。
而證券行業的龍頭，應該就是中信證券了，因為不管別的證券公司服不服，中信證券的營收和市值都是行業中最高。只不過相比前二者，中信證券的賺錢能力就要差多了，雖然三季報還沒公布，但預計其前三季度的營收會在300億元左右，凈利潤在85億元左右。

其次，來看一下房地產行業。房地產行業，萬科近年已經開始失去龍頭的地位，被恆大和碧桂園所取代。恆大和碧桂園今年上半年的營收都在2000億元左右，凈利潤在150億元左右，因為沒有三季度的數據，所以按照上半年的營收和利潤，估計前三季度的營收在3000億左右，凈利潤在225億元左右。而萬科前三季度的營收為2200億元，凈利潤182億元，與前二者相差也不是很大。
與金融業比起來，房地產的賺錢能力自然是不如銀行和保險了，但相比證券業來說還是有不小優勢。不過，房地產業雖然也比較賺錢，但凈利潤占營收的比重卻不高，上述三家房地產企業均沒有超過10%，這就說明想要賺同樣的錢，房地產業比金融業要花費更多的成本，這也說明了房地產業不如金融業賺錢容易。

最後，來看一下互聯網行業。互聯網行業，可以用阿里巴巴和騰訊來作為代表，因為阿里的馬雲和騰訊的馬化騰分別是富豪榜的一、二名。阿里巴巴今年前兩個季度的營收在2000億元左右，跟恆大、碧桂園差不多，不過在凈利潤上卻是前二者的三倍多，達到了473億元，前三季度的凈利潤應該可以超過700億元。而騰訊今年前兩個季度的營收為1700多億元，凈利潤為513億元，營收和凈利潤跟阿里巴巴相差都不是很大。
與金融業和房地產業相比，互聯網業的賺錢能力或許仍然比不上銀行和保險，但比房地產還是要強得多。
所以，在比較了三大行業中的龍頭企業的賺錢能力之後，大家對於哪個行業更容易賺錢，想比心裡都該有數了。

❼ 辦老年公寓投資計劃書樣本

【辦老年公寓項目投資計劃書大綱】

第一章 總論

1.1 項目概述

1.2 建設單位基本情況

1.3 主要經濟技術指標

第二章 項目建設背景及必要性

2.1 項目建設背景

2.2 項目建設的必要性

2.2.1 現代工程建設的需要

2.2.2 項目產品市場前景廣闊

2.2.3 項目產品具有自身的優越性

2.2.4 有利於促進地區經濟發展

2.2.5 有利於增加當地就業

第三章 項目選址與建設條件

3.1 項目選址

3.2 項目區概況

3.2.1自然條件

3.2.2交通運輸

3.2.3社會經濟條件

3.3 開發區

3.4 燃料及動力

第四章 建設規模與建設內容

4.1 建設規模

4.2 建設內容

4.3 環保評價

第五章 項目產品方案

5.1 原材料

5.2 產品方案

5.2.1選擇原則

5.2.2項目產品

第六章 項目組織管理

6.1 組織機構

6.2 人力資源管理

6.3 人員培訓計劃

第七章 項目實施進度

第八章 投資估算與資金籌措

8.1投資估算

8.2資金籌措

第九章 財務分析

9.1預測假設

9.2主要財務數據預測

9.2.1主營業務收入預測

9.2.2成本費用預測

9.2.3利潤預測

9.2.4現金流量預測

9.3 財務評價

9.4 不確定分析

9.4.1敏感性分析

9.4.2盈虧平衡點分析

9.5 償債分析能力

第十章 效益分析

10.1社會效益

10.2經濟效益

10.3風險分析

第十一章 結論

附件

❽ 個人自媒體怎樣運營，如何打造自己的IP

打造「個人IP」就是將一個人自身特點放大（包含性格、形象、技能等）「標簽化」，然後利用某些特定的渠道推廣宣傳，擁有一定的「粉絲」影響力之後就可以考慮盈利，提供某項服務產生利益了。

❾ 我想開一家電話營銷公司（房地產代理）但是不知道怎麼開

電話營銷對房地產的銷售作用很小，而且萬科、碧桂園這些企業都會有自己的CALL客中心，所以以電話營銷為核心的房地產代理的市場空間很小。要麼就是做專業的房地產代理，自己不懂想開的話，可以選擇四五線城市。

❿ 碧桂園控股有限公司的商業模式

核心競爭力：精品質、低成本、高速度是碧桂園的核心競爭力
 強調前期策劃，精確產品定位
 制定質量標准，進行質量巡檢考核，樹立樣板工程
 提升客戶服務品質
 開發項目順應城市化發展趨勢
 產品標准化與產業鏈整合
 建立成本管理體系及成本考核標准
 策劃、設計、報批報建等工作前置，爭取較快開工
 建立集團計劃管理體系及計劃考核標准
 合理定價，精準營銷