老人賣房妻子老年痴呆

① 老年患有老年痴呆,孫子賣房讓其簽字,有法律效應嗎

這種官司取證很難，因為老母親已經去世，無法證明簽字時神志是否清醒，無法證明你母親不是自願。

② 老人痴呆症,如何辦理賣房委託公證

以上回答我想問你抄，那一隻眼睛襲看到哪一個法律條文寫著法院有權直接指定監護人了？你找出來看看！民法通則里寫了指定監護人是街道辦事處來指定，不服指定的才可以向法院提起訴訟，進入申請指定監護人的程序。法院是不會直接指定監護人的，我已經驗證過了。

③ 妻子老年痴呆，丈夫監護人能代替妻子決定房產分配嗎

妻子老年痴呆，丈夫作為監護人不能代替妻子決定房產分配。
監護人除為維護被監護人利益外，是不得處分被監護人的財產，由於法律嚴格保護著被監護人的財產利益，對房產進行處分會使被監護人財產減少，所以是不能代替妻子決定房產分配的，丈夫只能處分自己的房產份額。
且如果是在離婚訴訟中，由於丈夫與妻子存在這利益沖突，也是不可以作為監護人參與訴訟的，只能由其他親屬擔任。
1、《中華人民共和國民法典》第二十八條：無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
(一)配偶；(二)父母、子女；(三)其他近親屬；(四)其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
2、《中華人民共和國民法典》第三十四條：監護人的職責是代理被監護人實施民事法律行為,保護被監護人的人身權利、財產權利以及其他合法權益等。
監護人依法履行監護職責產生的權利,受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的,應當承擔法律責任。
因發生突發事件等緊急情況,監護人暫時無法履行監護職責,被監護人的生活處於無人照料狀態的,被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政 部門應當為被監護人安排必要的臨時生活照料措施。
3、《中華人民共和國民法典》第三十五條：監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關的決定時,應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實意願。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地重被監護人的真實意願,保障並協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。

④ 瘋狂丈夫賣房傾家盪產，只為找到失蹤的妻子，你怎麼看

前半生風風雨雨，夫妻二人聚少離多；晚年苦盡甘來，老兩口過得舒舒服服。

他們在2008年搬進新家，孩子們也長大成人了。

可閻寶霞卻患上了老年痴呆症，記性也越來越差。

王玉明悉心照料老伴，甚至因怕自己走在老婆前面，省吃儉用為閻寶霞買了不少保險。

然而，18個月前，患有老年痴呆症的妻子從家裡走出。

由於兩個孩子都在外地，王玉明一個人在家照顧老伴。

一不小心，意外就會發生……

」那時我正在洗手間洗腳，沒看見老伴，就出去找我。只要我說一個字，不管我叫什麼，···"

現在老人回想起來，淚流滿面，懊悔和自責並存。

老婆閻寶霞失蹤後，一直沒有回來。

警方展開了地毯式搜索，但始終沒有找到任何關於妻子的線索。

看著即將迎來新年的到來，王玉明老人決定自己步行去尋妻。

老頭子王軍鋒說：

"他怎麼會想到過年呢？到了三十夜，回家一趟，大年初一就開始找。」

⑤ 老人得了老年痴獃想把她名下的房產過戶給老伴要子女到場簽字嗎

當然是要簽字的，老人得了老年痴呆他沒有行為能力，所以他也想把房產遷到自己老伴的身邊，子女最好是要當場簽字承認一下

⑥ 配偶一方老年痴呆另方有權賣房嗎

配偶一方老年痴呆另方沒有權利賣房的，因為屬於共同財產，單獨一方無專權賣房，理論上是不可以的。
屬但應該考慮痴呆老人住處，老人今後生活。痴呆老人今後住處無著落，在這種情況下，痴呆老人的配偶賣房，是不對的。如果痴呆老人家的房子被賣掉後，不影響痴呆老人的正常生活，有住處，有兒女或者其他人照顧，配偶賣房，徵得子女或者其他親人的同意，配偶賣掉房子，也是可以的。
根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第八條
無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系；變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。

⑦ 重慶老伴患有老年痴呆怎麼賣房

需要老年痴呆的證明，然後去公證處已證明做公證就好了。

⑧ 父親有老年痴呆症，母親想賣房，要怎麼辦

一般來說，抄這房子會是父母襲共同財產。
父親老年痴呆後，還要看他是否喪失民事行為能力，如果還沒有喪失或沒有完全喪失（判定有點難所以日後可能留下爭議），可以在他清醒時辦理賣房。
如果已經完全喪失了民事行為能力（一般需要鑒定機構鑒定），母親作為法定監護人（有可能需要辦理指定監護人的程序），可以為了父親的利益而替他辦理賣房手續（也就是以不能損害到父親的合法利益）。但是賣房所得中屬於父親的那份，母親或其他人只能代保管或用於父親本身，不能為母親或其他人所用。這就是不能損害父親利益的意思。

⑨ 有老年痴呆症簽字賣房有法律效力嗎

有老年痴呆症與簽字賣房是否有法律效力沒有必然的聯系，關健是要看在簽字賣房時病情是否嚴重，是否具有相應的民事行為能力：
1、如果經司法鑒定，簽字時有相應的民事行為能力的，則簽字行為有效，相應的買房行為也同樣有法律效力。
2、如果經鑒定，在簽字時無民事行為能力或限制民事行為能力的，則其簽字賣房的行為無效。
《民法通則》
第五十五條 民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。
第五十八條 下列民事行為無效：
(一)無民事行為能力人實施的;
(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;
無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。

⑩ 老人老年痴呆可賣房嗎

可以有老人直系親屬選取一位到街道開具證明，再到法院申請這位直系親屬為老人合法監護人， 再有合法監護人按著證件材料，代替老人簽署賣房子合同，辦理過戶。