老年活動室裝修前的准備工作

㈠ 別墅裝修之前，必須要做好哪些准備工作

是裝修的風格要統一，我見過很多人的別墅因為有很多層，而不同層的人由於住宿的人不同，喜歡的風格不同，他們的風格就會很迥異，有可能一樓是老人家住的，所以古色古香，客廳里並沒有擺放想像中的豪華沙發，而是僅在中間擺放一張精緻造型的深藍色沙發，一張玻璃小茶幾，給人第一感覺就是簡單自然。有亮點的是客廳旁邊滿牆的儲物架，收納功能滿分。

老年人行動不便，在老人房的規劃上要思考清楚。不僅要保證環境的安靜還要考慮與活動空間的。注意建築風格、小區環境、室內裝飾三者的風格統一。目前中國的別墅外觀都設計成法式、歐式或者像綠城的代表作中式。那麼室內一般設計成法式歐式或者中式新中式會比較和諧。

㈡ 給老人裝修房子需要注意什麼

1、在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理干凈會內避免日後很多麻煩容。廚房衛生間牆磚拆除,表面找平很重要。廚房衛生間牆面的找平工作往往是業主容易忽略的環節。

2、牆面施工是需要注意的一點。老牆面在翻新前一定要做牆面的基層處理,盡量鏟除原始牆面,通過重新找補和基層處理,再刷乳膠漆才能保證新牆的牢固。

3、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。

㈢ 請問老年活動室的地面裝修選用什麼比較合適

老年活動室地面最適合的地面就是PVC地板，因為PVC地板具有耐磨、耐污、環保、柔軟、舒適、防滑、隔音、易於清潔和維護，PVC地板被廣泛運用於醫院、汽車、地鐵、火車、船舶、辦公室、商場、超市、幼兒園、福利院、體育場館、公共活動室等各種場所，地板不會變形、開裂、起拱、不怕水，價格低、施工速度快、地板質量輕、顏色多、色彩豐富適合個性化設計的需求，是目前最環保、最安全、最經濟、最舒適的地板。

㈣ 在給家裡老人裝修房子的時候，應該注意哪些細節呢

在給家裡老人裝修房子的時候，應該注意安全方便活動的細節。老人房在裝修設計上要相對穩定，最好有一點懷舊的感覺。此外，空間上最好寬敞一些，因為寬敞的空間可以開闊人的心情，這對促進老年人的新陳代謝，增強體質非常重要。老人很安靜，睡眠很淺。一點點噪音就能把他們吵醒。因此，老人房需要有良好的隔音能力，保證門窗和牆壁的隔音效果好，不受外界影響。

3.老年人居住的房間要有良好的朝向和寬敞的空間，方便他們的日常行走。房間里的裝飾品應該盡可能簡單，以滿足生活的需要。不像年輕人，身體素質弱很多，房間布局也能滿足日常生活需要。老年人居住的房間要有良好的朝向和寬敞的空間，方便他們的日常行走。房間里的裝飾品應該盡可能簡單，以滿足生活的需要。以上就是對在給家裡老人裝修房子的時候，應該注意哪些細節呢這個問題的解答。

㈤ 裝修前需要准備些什麼

1、了解房子的戶型圖

對於房子的戶型有基本的認識，掌握好空間的分區，包括朝向等，尤其是房子的採光問題，對今後生活的影響。

2、准備必要的工具

裝修前，親自測量房屋的使用面積，能有效的幫你做好預算，建議把發票和收據放在一起 就能清楚的知道哪些錢該花，哪些錢不該花。

3、確定裝修風格

常見的裝修風格有：簡約、中式、現代等，值得一提的是：要考慮實際情況及日後的清理工作，適合的才是最好的。

4、逛裝修建材市場，了解行情

業主都是簽了合同再看建材，這樣風險更大。建議業主先去了解市場行情，根據自己喜歡的風格來選建材和傢具，一、為預算做基礎，二、對比下裝修公司報價。

5、尋找合適的裝修公司

建議選擇信譽好的裝修公司，品質和售後有保證。需綜合對比該公司的設計水平、報價等情況。

6、設計前的洽談和測量

設計前，既要聽取設計師建議，也要堅持自己的想法，只有自己才知道喜歡什麼樣的。

7、溝通雙方對工期進度的想法

工期非常關鍵。因雙方事先要溝通好，包括材料購買時間等。不僅讓自己准備好，也給裝修公司一個心理暗示，避免延誤工期。

8、預算和報價

裝修前，了解主材價格，如：瓷磚，地板，櫥櫃等，這些會影響到你的預算，從中看出裝修公司的貓膩。

9、簽訂裝修設計合同

不要著急簽合同，要考慮清楚。簽合同前，對價格、工期、質量進行確認後才能簽字。如有意見，要及時提出。

10、了解裝修施工工藝

裝修涉及的工藝較多，業主需提前了解各項施工流程、水平等，方便自己控製成本。

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裝修的注意事項：

1、衛浴室的防水牆在塗刷防水塗料時標准上不可以矮於一米八，從防潮層面考慮，衛浴間以及衛生間的牆面還是要做防水層更好。電源開關的裝置所在要提前預留好，務必安在門後面，要不然使用時會非常麻煩;電源的插座離地面三十厘米高，開關離地面一米四高。

2、買來的水泥已經過了生產期三個月就不可以再用了，此外不一樣種類、型號的水泥不可以混合使用。購買牆磚以及地磚不要算得剛剛好; 壓縫完成後要馬上對瓷磚實行清潔，石材後面的防水要做好，地磚要對地漏位置歪斜，避免積水。

3、購買房間的燈具最好是雙控的，便利使用，同時要留意房間的結構方位，盡可能採用柔和調的匹配色，給人的感覺才會特別舒適自然。

4、廚房的裝修構造切忌要合乎原理，水池和灶台的距離不可以特別遠也不能過近，燈光通常裝置總體照明燈或者局限照明燈兩種，每一種的廚房用具的擺放一定要便利日後使用。

5、在使用水泥的時候，務必要留意保溫，尤其是磚已經鋪貼完成之後，熱度突然降低後，最容易影響水泥的黏粘度。冷天操作時，可以在水泥中加入防凍劑，以確保施工的品質。如果是高檔房屋露台鋪磚時，還需增加一層外保溫材料遮蓋，做到雙重保障。

6、裝修流程中，牆紙的利用是必須的，到底怎麼挑選低碳健康的牆紙呢?盡可能防止選用色彩單調、鮮艷的材料。單調材料，不可以和居室環境很好的搭配，容易引起壞心情;色彩鮮艷的材料，蘊含的有害物質很多，存在著很大的危害。

㈥ 適老化設計裝修細節 有哪些注意事項

益養老 平台認為，適老化設計裝修，記住「簡化動線、合理布局」這個要點就夠了。

簡化動線

門廳/玄關、客廳/起居室、卧室、衛生間、浴室、餐廳、化妝間、更衣室等盡量布置在同一層，從根本上讓長輩日常活動的動線最為簡單，以免爬上爬下，徒增意外風險。

室內外地面原則上應處於同一水平面，保證室內室外的無障礙銜接，產生高差的地方應取消台階而設置斜坡，既要保證長輩行動安全，又要保證緊急救助人員暢通無阻。

合理布局

合理布局並合理分配使用空間。卧室盡量靠近衛生間、化妝間、起居室/客廳、餐廳。若衛生間、浴室、化妝間、更衣室有兩個或以上，至少有一個給長輩專用。

回遊動線

即住宅內各空間之間形成的可以回環往復的動線。

巧妙調整各室之間的開口數量和位置，形成豐富的「回遊動線」，利於通風採光；縮短交通距離，加強視線聯系，促進聲音通達，及時了解長輩需求，降低長輩發生意外的機率；也便於意外發生後的緊急救助。

㈦ 老年活動中心申請報告怎麼寫

一題目 也可以添加一個副標題
二改建地點
三改建單位
三改建原因
四改建方案
五結論
下面是範文 不是 寫的哦
深圳地區養老機構項目可行性計劃書

現在是市場經濟，與其他行業一樣，要辦養老院，也要進行市場調查，進行可行性分析。業內人士普遍認為，開辦養老院，僅有愛心是不夠的，抱著賺錢的目的也是不可取的，因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然，也確有人投資建養老機構純為回報社會，不為賺錢也不圖虛名，即是如此，養老機構開辦以後，也還有個維持良性動轉的問題，即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。其計算公式為（預期入住人數╳收費）-服務成本即為盈虧，收費項目主要有床位費、生活費、取暖費三項，養老機構也可就其他服務項目收取約定的費用。
一、辦院可行性分析

養老服務業是一個投資回收周期比較長的行業，對此，投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有：目前本地區同行業總量（床位數）及分布情況，本地區老人及家庭經濟狀況，盡可能了解和收集其他養老機構的入住情況，地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本，這里的服務成本是指為老人服務所必需的，有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等，都要考慮在內。
辦院的主要風險在於，一是入住率的不足，房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄，導致開辦一年內甚至更長時間處於凈投入狀態，不能實現資產的良性循環。二是入住老人的收費風險，由於老人及子女的財務狀態惡化等原因，造成入住老人不能及時續費，養老機構又不能強行將老人趕出門，造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群，一旦產生糾紛，訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀，試做開辦養老機構可行性分析如下：
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市，各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇，會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬，其中老年人口佔到102萬，佔到9%多。全市現擁有養老機構21家，床位共計800餘張，剛剛達到老年人口千分之二的最低要求，應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看，——區和——區養老機構相對密集，市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢，但總體運營水平不夠高，特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講，
1、百床以上規模較大的養老機構，收費較低（全部費用800元以下）的入住率一直很高，床位全年緊張。辦這種類型的養老機構前期投入較大，一般需要建設專門的院舍，配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構，在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構，目前存在一定程度的入住率不足，經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種類型的養老機構是外地來養老的老人的首選，市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構，由於床位數達到了規模效應的要求，硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派，機構管理還處在簡單層次控制的范圍之內，用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期，多數都實現了盈利。
需要特別提出的是，這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少，日常消耗低，且收費較高。只要輔助於較好的醫療，是目前盈利概率最高的院所類型。
4、30張床位以下的小型養老機構，也稱家庭式養老院，這種院所經營形式靈活，前期投入較小，特別適合生活小區內建設。經營這種類型養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支持，在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩基金的投入，「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入，再輔助於水電暖方面的優惠，壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送，以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差，對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大，每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入，對這種養老機構財務運營進行專業指導，或採取集團式經營方式，統一采購、統一配餐、統一調配醫護康復設施，達到降低服務成本的目的。
二、收支情況分析（以50張床位，四人間養老院為例）
一、 開辦養老機構前期投入
1、租金投入，選擇房屋時多選擇租用經營狀況不良、非網點性的療養院、旅館、幼兒園和工廠附設後勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下（通常收費床位費為200元-600元），例：50張床位的養老機構總建築面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬以下。
2、 房屋改造和簡單裝修費用，約投入6萬元。
3、 基本設施配備。
a) 床、床頭櫃和一人一格的衣櫥，約計800元×50=40000元。
b) 床上用品700×50=35000元
c) 室內每人一個圈椅200×50=10000
d) 電視每房間一個1000×15=15000
e) 活動室設施家庭影院一套，麻將桌2個，健身器材2件，預算約10000元。
f) 餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒櫃一個，冰箱一台，總控制在8000元。（可在開業時爭取區政府或贊助單位的捐贈）
g) 洗衣設備，預算2000元。
h) 洗澡設備，預算5000元。
i) 辦公設施，電腦、列印機各一台，麵包車一部。（可時機成熟時再到位）
合計最小投入280000元。
4、開業儀式和相關宣傳費用，約20000元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元

二、 養老機構年度運營投入

1、 員工工資。
院長（兼會計）1人計4000×12=48000元
副院長 兼采購1人計2000×12=24000元
護理員5人計1000×12×5=60000元
廚師2人計1200×12×2=26400元
以上共計9人計158400元。
2．伙食費成本300×50×12=180000元。
3、水電費400×50=20000元
4、 取暖費700平米×20=14000元
5、 辦公費用600×12=7200元
6、 設備耗材、維護等2000元
7、 租金10萬元。
以上投入合計482000元。

三、 養老機構收入預測（按80%床位利用率，680元收費）
1、床位費四人間200×12×50×80%=96000元。
2、服務費200×12×50×80%=96000元
3、餐費260×12×50×80%=124800元
3、水電費20×12×50×80%=9600元
4、取暖費80×3×50×80%=9600元
以上收入計336000元

四、 經營評估

1、 此種規模設計養老機構盈虧平衡點為全年平均入住率55%。
2、 可期達到全年平均80%的床位利用率，每年做1萬元的資產折舊，5000元意外損耗，保守收入280000元。
3、 每位老人入住時收取5000元意外保證金，可暫收付200000元，可60%用於抵付前期投入，其它做為周轉資金和出院返還。
三、開辦養老機構相關手續

一、開辦養老機構應具備的條件
（一）符合當地養老服務機構發展規劃；
（二）有規范的名稱；
（三）有固定的場所和服務設施，有室外活動場所；
（四）有相應的資金（前期投入約1萬元/床）；
（五）有與其業務相適應的從業人員（醫生護士可通過與屬地醫院診所簽約實現）。

二、開辦養老服務機構，應當提交下列材料：
（一）開辦組織或個人的身份證明；
（二）機構章程；
（三）資金狀況證明；
（四）場所證明；
（五）消防安全、衛生防疫證明；
（六）與養老服務機構所在地的一級以上醫療機構簽訂的提供醫療服務協議或者內設醫療機構的批准證書。

三、開辦養老服務機構，應辦理如下手續：
1、 市和各區（市）人民政府以及非本市組織、個人開辦養老服務機構，申辦人直接向市民政部門提出申請。本市其他組織和個人開辦養老服務機構，申辦人應當向養老服務機構所在地的區（市）民政部門提出申請。區（市）民政部門應當按照本辦法的有關規定進行審查，對符合規定的，報市民政部門。
民政部門審查開辦養老服務機構申請的時限為自接到申請之日起20日內。
2、核准開辦養老服務機構的，申辦人應當按照有關規定和民政部門的要求進行籌建，經民政部門會同有關部門驗收合格後，由市民政部門發給登記證書。
3、 申辦人取得登記證書後，應當按下列規定辦理有關手續：
（一）利用非國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到開辦地的民辦非企業單位登記管理機關辦理登記手續；
（二）利用國有資產開辦的非營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書按事業登記管理的規定到事業單位登記管理機關辦理登記手續；
（三）開辦營利性養老服務機構，申辦人憑登記證書到工商行政管理部門和稅務部門辦理登記手續。
四、養老機構享受優惠和社會資源利用

1、養老機構用水、電、安裝電話實行居民價優惠。需每年到民政部門審批一次。
2、符合星光老年之家投入條件的，可申請福彩基金的注入。
3、可利用志願者開展服務，降低用人成本，實現親情服務。
4、開展社會公益活動，爭取捐贈和贊助，補充老年生活費用的不足。
養老院的建設地塊不僅要求土地屬性、拆遷補償、水電氣市政條件等落實，更重要的是要分析地塊周邊環境，包括交通條件、居民區距離、周邊人口數量和素質、地區經濟和社會發展情況，分析該地塊是否適合建養老院、養老院服務對象（消費群體）市場容量等。