你好！
住宅的意思是普通一般人住的！
公寓可想而知就是有錢人住的！養老院你也應該知道那是沒有錢的人住的，專門收留無家可歸的人！或者因為什麼原因申請住的人!
⑵ 住宅樓靠近老年公寓風水是否好
沒有什麼說法的。如果有更多問題，可以點擊ID咨詢。
⑶ 公寓型樓和住宅型樓有什麼區別便宜了好多
公寓分為經營性公寓和公益性公寓。經營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種:公益性公寓包括學生公寓、老年公寓、軍官公寓等。公寓與住宅的區別,主要體現在以下幾個方面: 一:規劃管理:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台,規劃間距按公建標准執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 二:土地屬性及年限:居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地,使用年限40年。 三:設計及驗收:經營性公寓按照公建設計標准執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設置戶式空調,酒店型公寓須設置**空調。 四:使用:居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規定辦理,水電費同普通住宅一樣按民用計算;混合型公寓、酒店型公寓的房地產權屬登記參照住宅的有關規定辦理,水電費按商用計算。 總之,居住型公寓在土地性質和使用權屬商跟普通住宅沒有明顯的區分,只是市場引入的一個概念而已,但是由於其使用功能上的特點(一般單位面積較小,人群顯得相對密集,對防火和疏散有一定要求)有的地方性法規要求在設計及驗收上參照公建設計和驗收標准執行。
⑷ 公寓性質住宅和住宅的區別 以及升值空間
「住宅」在《住宅設計規范》中始終定義為：「供家庭居住使用的建築」。《住宅設計規范》中增加了如下說明：本定義提出了住宅的兩個關鍵概念：「家庭」和「房子」。申明「房子」的設計規范主要是按照「家庭」的居住使用要求來規定的。 未婚的或離婚後的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時，其居住使用要求與普通家庭是一致的。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時，則應另行考慮其特殊居住使用要求，在《住宅設計規范》中不需予以特別考慮。因為除了有《住宅設計規范》外，還有《老年人居住建築標准》和《宿舍建築設計規范》，這也是公寓和宿舍設計可以不執行《住宅設計規范》的原因之一。由於本規范的條文沒有出現「公寓」一詞，所以本規范沒有對公寓進行定義，但是規范執行中經常有關於如何區別「住宅」和「公寓」的疑問，在此做以下說明：公寓一般指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建築，通常以棟為單位配套相應的公共服務設施。公寓經常以其居住者的性質冠名，如學生公寓、運動員公寓、專家公寓、外交人員公寓、青年公寓、老年公寓等。公寓中的居住者的人員結構相對住宅中的家庭結構簡單，而且在使用周期中較少發生變化。住宅的設施配套標準是以家庭為單位配套的，而公寓一般以棟為單位甚至可以以樓群為單位配套。例如，不必每套公寓設廚房、衛生間、客廳等空間，而且可以採用共用空調、熱水供應等計量系統。但是不同公寓之間的某些標准差別很大，如老年公寓在電梯配置、無障礙設計、醫療和看護系統等方面的要求，要比運動員公寓要高得多。目前，我國尚未編制通用的公寓設計標准。
⑸ 養老院屬於住宅嗎
養老院它屬於一個機構，從嚴格意義上說，應該驗收，但是目前養老院有公辦和民辦的，其性質有所區別，以及用途等其他方面，具體還要看各地的地方政策。
⑹ 一般的老人公寓是否可以跟商品房一樣買賣
我也覺著這種可能性不大，正如你所言，會有那麼好的事情嗎？的確，如果是這樣的話，那些有門路、有關系的人早就套購去了，還能等著咱們？我們市的老年公寓，也比商品房低1/3 ，一般是照顧老年人，而且是百分之七十的小產權，如果想成為全產權的話，就需要不齊錢款，下來也就同商品房一樣了。
哦，也不排除因地勢、結構、戶型等方面原因，或許還正是便宜一些。
你可以找房管部門咨詢一下嘛。
⑺ 老年公寓和養老院有什麼區別
老年公寓專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型；敬老院為老年人養老服務的社會福利事業組織，又稱養老院。敬老、愛老、尊老、養老體現了敬老院作為福利服務的宗旨。
⑻ 老年公寓用地與住宅用地有沒有區別
如果購房合同上用地性質寫的是住宅用地，那麼產權證上住宅變公寓的區專別僅在於採光時屬間，一般按規劃部門的認定，公寓是指冬至日那天光照不足2小時的房屋。（准確定義可詢當地規劃）。如果你的合同上的用地性質是商業類的，那麼這個公寓很有可能不是一般意義上的大住宅（70年產權）范圍性質類的公寓，而是什麼「酒店式公寓」、「公寓式酒店」之類的，這一類的公寓，用地有效期最多隻有40年。