老年公寓老年人盆骨

㈠ 什麼是老年公寓

老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，並且出現低、中、高檔分級。 老年公寓，政府和社會為缺乏子女及親屬照顧的老年人特殊設計、專門建造的居所。 西方國家的老年公寓，多建在環境優美、交通方便的城市郊區或鬧中取靜的城市中心，建築風格古樸典雅；室內設備齊全,取用方便,室內布置與一般家庭居室大體相同。公寓設有生活服務、呼救報警、醫療保健、休息娛樂、文化學習、自助勞動等設施和場所。隨著西方福利事業的發展及老年公寓條件的改善,許多雖有子女或親屬照料的老年人,為避免代際沖突，也自願申請到老年公寓來安度晚年。

㈡ 老年人(老年公寓)建築設計要求要求規范

1 總則
1.0.1為適應我國社會人口結構老齡化，使建築設計符合老年人體能心態特徵對建築物的安全、衛生、適用等基本要求，制定本規范。
1.0.2本規范適用於城鎮新建、擴建和改建的專供老年人使用的居住建築及公共建築設計。
l.0.3專供老年人使用的居住建築和公共建築，應為老年人使用提供方便設施和服務。具備方便殘疾人使用的無障礙設施，可兼為老年人使用。
1.0.4老年人建築設計除應符合本規范外，尚應符合國家現行有關強制性標準的規定。
2 術語
2.0.1老齡階段 The Aged Phase
60周歲及以上人口年齡段。
2.0.2自理老人Self－helping Aged People
生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。
2.O.3介助老人 Device－ helping Aged People
生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設施等幫助的老年人。
2.O.4介護老人 Under Nursing Aged PeoPle
生活行為依賴他人護理的老年人。
2.0.5老年住宅 House for the Aged
專供老年人居住，符合老年體能心態特徵的住宅。
2.0.6老年公寓 Apartment for the Aged
專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。
2.0.7老人院（養老院） Home for the Aged
專為接待老年人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有起居生活、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施。
2.O.8托老所 Nursery for the Aged
為短期接待老年人託管服務的社區養老服務場所，設有起居生活、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施，可分日托和全托兩種。
2.0.9走道凈寬 Net Width of Corridor
通行走道兩側牆面凸出物內緣之間的水平寬度，當牆面設置扶手時，為雙側扶手內緣之間的水平距離。
2.0.10樓梯段凈寬 Net Width of Stairway
樓梯段牆面凸出物與樓梯扶手內緣之間，或樓梯段雙面扶手內緣之間的水平距離。
2.0.11門口凈寬 Net width of Doorway
門扇開啟後，門框內緣與開啟門扇內側邊緣之間的水平距離。
3 基地環境設計
3.0.l老年人建築基地環境設計，應符合城市規劃要求。
3.0.2老年人居住建築宜設於居住區，與社區醫療急救、體育健身、文化娛樂、供應服務、管理設施組成健全的生活保障網路系統。
3.O.3專為老年人服務的公共建築，如老年文化休閑活動中心、老年大學、老年療養院、干休所、老年醫療急救康復中心等，宜選擇臨近居住區，交通進出方便，安靜，衛生、無污染的周邊環境。
3.0.4老年人建築基地應陽光充足，通風良好，視野開闊，與庭院結合綠化、造園，宜組合成若干個戶外活動中心，備設坐椅和活動設施。
4 建築設計
4.1一般規定
4 .1.1老年人居住建築應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設計.
4．1．2老年人公共建築應按老齡階段介助老人的體能心態特徵進行設計。
4．1．3老年人公共建築，其出人口、老年所經由的水平通道和垂直交通設施，以及衛生間和休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務條件。
4．1．4老年人建築層數宜為三層及三層以下；四層及四層以上應設電梯。
4．2出入口
4．2．l老年人居住建築出人口，宜採取陽面開門。出人口內外應留有不小於 1．50m xl．50m的輪椅迴旋面積。
4．2．2老年人居住建築出人口造型設計，應標志鮮明，易於辨認。
4．2．3老年人建築出人口門前平台與室外地面高差不宜大於0．40m，並應採用緩坡台階和坡道過渡。
4．2．4緩坡台階踏步踢面高不宜大於120mm，踏面寬不宜小於380mmm，坡道坡度不宜大於1／12。台階與坡道兩側應設欄桿扶手。
4．2．5當室內外高差較大設坡道有困難時，出人口前可設升降平台。
4．2．6出人口頂部應設而篷；出人口平台、台階踏步和坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。
4．3過廳和走道
4．3．l老年人居住建築過廳應具備輪椅、擔架迴旋條件，並應符合下列要求：
l 戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥櫃和格凳的空間。
2 戶室內面對走道的門與門、門與鄰牆之間的距離，不應小於O．50m，應保證輪椅迴旋和門扇開啟空間。
3 戶室內通過式走道凈寬不應小於1．20m。
4．3．2老年人公共建築，通過式走過凈寬不宜小於1．80m。
4．3．3老年人出人經由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高差。
4．3．4通過式走道兩側牆面0．90m和O.65m高處宜設φ40－50mm的圓桿橫向扶手，扶手離牆表面間距40mm；走道兩側牆面下部應設0．35m高的護牆板。
4．4 樓梯、坡道和電梯
4．4．l老年人居住建築和老年人公共建築，應設符合老年體能心態特徵的緩坡樓梯。
4．4．2老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小於1．20m，不得採用扇形踏步，不得在平台區內設踏步。
4．4．3緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建築不應小於300mm，公共建築不應小於320mm；踏面高度，居住建築不應大於150mm，公共建築不應大於130mm。踏面前緣宜設高度不大於3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大於10mm。
4．4．4不設電梯的三層及三層以下老年人建築宜兼設坡道，坡道凈寬不宜小於1．50m，坡道長度不宜大於12.00mm，坡度不宜大於1／12。坡道設計應符合現行行業標准（方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范）JGJ50的有關規定。並應符合下列要求：
l 坡道轉彎時應設休息平台，休息平台凈深度不得小於1．50m。
2 在坡道的起點及終點，應留有深度不小於l．50m的輪椅緩沖地帶。
3 坡道側面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小於50mm的安全檔台。
4．4．5樓梯與坡道兩側離地高0.90m和0．65m處應設連續的欄桿與扶手，沿牆一側扶手應水平延伸。扶手設計應符合本規范第4．3．4條的規定。扶手宜選用優質木料或手感較好的其他材料製作。
4．4．6設電梯的老年人建築，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔架進出方便，轎廂沿周邊離地0. 90m 和0．65m高處設介助安全扶手。電梯速度直選用慢速度，梯門宜採用慢關閉，並內裝電視監控系統。
4．5居室
4．5．l老年人居住建築的起居室、卧室，老年人公共建築中的療養室、病房，應有良好朝向、天然採光和自然通風，室外宜有開闊視野和優美環境。
4．5．2老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小於14m2，卧室使用面積不宜小於10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小於3.00mm。老年人基礎設施參數應符合附錄A的規定。

㈢ 老年公寓條件非常好，入住需要什麼條件嗎

很多老人或者子女為老人看養老院都應該會知道的事情，但現實是發現很多還是不清不楚的，也有些只是知道個大概，那今天我們就一起來回答這個問題：一般老人入住養老院需要什麼條件，入住流程是怎麼樣的？

最後是現代養老機構發展情況來看，國際上許多國家的經驗都表明，無論是從經營管理和專業化角度，還是從老年人宜居舒適度角度而言，養老機構規模都不是越大越好，床位也不是越多越好，較理想的養老機構規模應在300張床位左右。隨著經濟社會的發展和老年人對養老服務專業化需求的提高，未來養老機構的小型化、化、連鎖化趨勢將更加明顯。

㈣ 老年公寓

一、 淶水夕陽紅老年公寓概況
1、名稱：
淶水夕陽紅老年公寓
2、地址：
位於京贊線和京易公路的交匯處，北京市房山區張坊鎮周張路口，
龍安大橋東300米處，佔地10餘畝。
2.1 河北省淶水縣宋各庄鄉龍安村龍安大橋東300米。
2.2 北京市房山區張坊鎮張坊村西
3、現狀
3.1 現佔地面積一萬多平方米。
3.2 東院主樓三層建築面積2300多平方米，輔助用房800多平方米。
3.3 醫院部分佔地800多平方米，建築面積600多平方米。
3.4 西院建築面積2500多平方米，詳見附件1平面圖的說明和淶水夕
陽紅老年公寓簡介。
4、產權：
屬個人合法所有，無任何債務、產權分爭，見附件2產權證復印
件。
5、規劃：
5.1 目標：
本項目擬建成養老、培訓、醫療、亞健康調理及老年用品研
發銷售等高附加值的養老綜合產業項目。
5.2 規模
5.2.1 確定原則
A、以養老產業為發展龍頭。
B、以北京老人為客源，面向全國中產階級以上家庭老人。
C、用國內外一致公認的最小投資經濟規模。
D、達到高起點、高水準、高附加值，縱深發展規模。
E、綜合利用、降低成本、資源互補、投高產業規模。
5.3 產業預計規模：
按照前述原則，同時考慮建設規劃的合理性。地理環境和外
部條件情況。資金及社會需求等因素。確定形成可利用床位（1）
前3年100-200張床位.（2）3年後可利用床位200-500張床位的
能力。
6、投資規模：
6.1 再建100張床位，公寓樓2000平方米，需支付350萬元。
6.2 輔助設施建設需80萬元。
6.3 相應設備購進、安裝需100萬元。
數據來源2005年全國統一安裝工程預算河北省單價估價表、
河北省2005年建築安裝概（預）算定額，國家計委《建設項目經
濟評價方法與參數》（第三版），保定市開發建設工程行政、事業、
服務性收費標准。
7、產值預估：
項目完成後形成年入位人數200-500床位的規模可獲以下項目收
入：
7.1 老年公寓收養生活完全自理老人，生活照料和護理、產生每人每
天凈營利10元計算，每100人可獲年收入36萬元。
7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，產生利潤在50-100元，每100
人可獲年收入180-360萬元。
7.3 床位費：每床按20-80元每天計算，每年100張床年獲利約72-288
萬元，五年收養老人300-500人時，年收入達216-1440萬元。
7.4 探望老人的家屬，所發生的餐飲、住宿旅遊等收入應在幾萬至幾
十萬元。
7.5 隨之產生的醫療、保健費用忽略不計。
8、後援支持：
本機構在當地政府和主要部門審批、驗收合格後，取得了合法
資質，見附件3，經營許可證復印件，是受當地民政部門管理和享
受國家相關政策支持和保護的民辦非營利企業。
有培訓基地為依託，能充分保證服務人員的數量、質量和水平，
設有亞健康調理中心，可以為亞健康老人制定合理的飲食、運動、
養生計劃，機構能為入住老人解決常見病、多發病的基本診療，有
上述三種力量為老人的生活和健康保駕護航，讓我們不僅有能力做
到兒女能做到的，同時也能做到兒女不能做到的。
在逐步走向老齡化社會的路上，我們有良好的服務水平做保
障，有醫療保健機構做後援，我院的養老事業會蒸蒸日上的。
9、政策支持：
淶水縣以得天獨厚的條件，吸引了美國、德國、日本、香港、
韓國、台灣等國家（地區）投資者，並為發展淶水縣經濟做出了貢
獻。為進一步擴大開放，淶水縣人民政府研究決定，實施以開放促
開發，以開發促發展的戰略，為投資者創造良好的環境和條件。
近幾年，淶水縣把項目建設作為求生存、促發展的根本措施，
在項目謀劃上抓大抓優，項目運作上抓快抓活，項目責任上抓嚴抓
實，使一批關乎經濟和社會長遠發展的較大項目相繼上馬，並取得
了顯著進展，一些投資上千萬元的大項目也均以立項、簽約，進入
實施階段。同時，淶水縣將進一步加大基礎設施建設，加強項目庫
建設，組成專門班子進行項目攻關，伺機而上，力爭使更多的項目
擠入國家、省、市的計劃盤子。
10、人才保證：
10.1 本機構現有領導人員和專業技術人員10餘人。
10.2 服務人員以當地農民工為主進行培訓，考試合格上崗。
10.3 培訓以當地農民工為主，向周邊地區擴展，並向兄弟托、養老
機構做服務輸出。
二、 招商立案說明：
1、合作方式：
1.1 股份合作式：投資方自主經營，按相應股份分得利益。
1.2 股份合作式：共同管理經營，按股分紅。
1.3 出租現有場地設施，投資方自營。
2、合作條件：
投資者除具備相應的經濟實力外，一定要具備良好的人格 ，一
定要有愛心，強烈的事業心，更要具有艱苦的創業精神，有膽有
識，有戰略前瞻性的投資者是我們理想的合作夥伴。
3、合作年限：20年或更長。
4、合作項目：
養老、托老、臨終關懷、醫療保健、老年護理員培訓、老年用品
研發及銷售。
三、 項目分析：
1、成功因素分析：
1.1 溫馨、舒適的居住環境，嚴格規范的管理是成功的基礎因素。
1.2 社會逐漸老齡化，子女的工作、社會壓力大，是養老事業可持續
發展的重要因素。
1.3 全國獨一無二的有培訓護理人員做依託，醫療機構做保障，發展
老年事業的模式是成功的必然要素。
1.4 當地的溫帶氣候，四季分明，空氣清新，居住地依山傍水，素
有「長壽老人之鄉」的美譽。周圍被百餘個名勝古跡、旅遊景點
所環抱，當地老百姓質朴、熱情、豐衣足食、路不拾遺、夜不閉
戶的民風是老年人養生、休閑的最佳選擇，也是老人安居的必備
條件。
1.5 便捷的交通優勢，全方位的通訊保障系統，自備供水、供電設施，
水量、水質滿足生活服務需求，淶水供電有限責任公司和本機構
達成安全、可靠供電協議。
2、風險因素分析：
經營不善，導致客源饋乏，是經營失敗的主要因素。
3、合作保障手段。
4、投資效益分析。
四、 項目特點：
1、以培訓機構為依託，確保服務質量。
2、以醫療機構為陣地，確保人文關懷。
3、以模式輸出的手段，擴大服務半徑。
4、以京城老人為客源，提高消費檔次。
5、以十渡景區為連結，開發老人及家庭親情旅遊。
6、以雲居寺為基地，滿足個性消費。
五、 合作程序：
1、接洽聯系人。
2、考察、現場規劃。
3、談判、確認合作方案。
4、簽約、確定合作關系。
5、注資啟動規劃實施。
6、運營、工作班子正常工作。
請採納。

㈤ 老年公寓適合怎麼樣的老人居住

子女沒有能力照料，喜歡熱鬧，願意和同齡人相處的老人適合住老年公寓。有的老人身體不好，身邊離不開人，而子女不能隨時在身邊，請保姆費用又太高，加上老人也喜歡熱鬧，就可以住進老年公寓，既有專人照顧老人，又有同齡人陪伴，同時還減輕了子女的壓力，不失為兩全其美的方法。據我所知常州有一家叫景日安康老年公寓的。裡面住的老人很多，很熱鬧。

㈥ 如何開辦老年公寓老年公寓內應該具備哪些設施和人員

根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定，依法成立的組織或具有完內全民事行為能容力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。
開辦老年公寓應該具備的設施有：健身器材、輪椅通道、超市、標准間、多人間，每個房間均有獨立衛生間，電視、電話、供暖、緊急呼叫一應俱全。根據老年人的特點：在公寓康樂區設有棋牌室、書畫室、茶藝室、圖書室、電子閱覽室、文藝演出廳、健身理療室、舞蹈室、佛堂。公共區域背景音樂、消防、監控系統完備等一系列適合老年人居住的配套設施。
轉載自：中國敬老院網

㈦ 老年公寓和養老院有什麼區別

老年公寓專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型；敬老院為老年人養老服務的社會福利事業組織，又稱養老院。敬老、愛老、尊老、養老體現了敬老院作為福利服務的宗旨。

㈧ 老人入住養老院有哪些好處都有什麼

1.減輕孤獨感：敬老院有許多年齡相仿的老夥伴，還有比較豐富的業余活動，比起在家生活要有意思得多，因為雖然是跟子女同住，可是子女一般工作都很忙，通常沒有過多的精力陪老人家，而且，老人與老人之間也有更多的話題，不存在「代溝」。
2、安全：敬老院一般白天晚上都有工作人員，而且有基本的醫療設備，老人如果急病發作，絕對不會因為沒人發現而耽誤了搶救時機。
3、有利於家庭團結：這個觀點決不能算不孝，畢竟兩代人在思想觀念、價值觀念等等各個方面都會有很大的差異，而且有的時候人歲數大了以後，性格、脾氣可能會不如從前，心理也可能比較脆弱和敏感，家裡人無意的話可能就會引起老人的不滿。
不過，應該也存在許多弊端，比如，很多老人自己不願意去，覺得是兒女嫌棄自己，這就要具體情況具體對待了，如果老人實在不願意，千萬不要勉強，別傷了老人的心，即使老人去了敬老院，做兒女的也不能從此大撒把，要經常去看望，還可以偶爾把老人接回來小住，讓老人覺得我們仍然很惦記他們，這很重要。

㈨ 養老院和老年公寓的區別

老年公寓是公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。

養老院，主要是為老年人提供集體居住，並具有相對完整的配套服務設施。養老院養老作為社會養老方式之一，由於其專業化、人文化滿足了老年人對於生活照料、護理康復和精神關愛等方面的需求。

養老院大多是民辦的養老機構，它屬於自負盈虧的商業服務性質；老年公寓是由政府和社會力量按照市場原則興建的專供老年人居住的單元樓，單元樓中的單元房的面積有大有小，入住者可買可租。老年公寓樓內設有醫務室、活動室、健身房和小食堂，配置各項服務人員。

益養老平台總結，老年公寓與養老院的相同之處在於，兩者都以個人繳費為主，有別於福利救濟型的社會福利院；不同之處在於，養老院是集體食宿的住院養老方式，而住老年公寓則是獨立住單元房的居家養老；老年公寓的單元房可以買賣和租用，而養老院的居室只能租用。