老年公寓的施工規范

㈠ 有沒有老年公寓景觀設計相關規范

不好意思啊 木有的

㈡ 《老年人（老年公寓）建築設計規范》廢止了嗎

作廢了

現批准《老年人居住建築設計規范》為國家標准，編號為GB 50340-2016，自2017年7月1日起實施。內原國家標准《老年人居住容建築設計標准》GB/T 50340-2003和行業標准《老年人建築設計規范》JGJ 122-99同時廢止。

㈢ 老年人(老年公寓)建築設計要求要求規范

1 總則
1.0.1為適應我國社會人口結構老齡化，使建築設計符合老年人體能心態特徵對建築物的安全、衛生、適用等基本要求，制定本規范。
1.0.2本規范適用於城鎮新建、擴建和改建的專供老年人使用的居住建築及公共建築設計。
l.0.3專供老年人使用的居住建築和公共建築，應為老年人使用提供方便設施和服務。具備方便殘疾人使用的無障礙設施，可兼為老年人使用。
1.0.4老年人建築設計除應符合本規范外，尚應符合國家現行有關強制性標準的規定。
2 術語
2.0.1老齡階段 The Aged Phase
60周歲及以上人口年齡段。
2.0.2自理老人Self－helping Aged People
生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。
2.O.3介助老人 Device－ helping Aged People
生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設施等幫助的老年人。
2.O.4介護老人 Under Nursing Aged PeoPle
生活行為依賴他人護理的老年人。
2.0.5老年住宅 House for the Aged
專供老年人居住，符合老年體能心態特徵的住宅。
2.0.6老年公寓 Apartment for the Aged
專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。
2.0.7老人院（養老院） Home for the Aged
專為接待老年人安度晚年而設置的社會養老服務機構，設有起居生活、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施。
2.O.8托老所 Nursery for the Aged
為短期接待老年人託管服務的社區養老服務場所，設有起居生活、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施，可分日托和全托兩種。
2.0.9走道凈寬 Net Width of Corridor
通行走道兩側牆面凸出物內緣之間的水平寬度，當牆面設置扶手時，為雙側扶手內緣之間的水平距離。
2.0.10樓梯段凈寬 Net Width of Stairway
樓梯段牆面凸出物與樓梯扶手內緣之間，或樓梯段雙面扶手內緣之間的水平距離。
2.0.11門口凈寬 Net width of Doorway
門扇開啟後，門框內緣與開啟門扇內側邊緣之間的水平距離。
3 基地環境設計
3.0.l老年人建築基地環境設計，應符合城市規劃要求。
3.0.2老年人居住建築宜設於居住區，與社區醫療急救、體育健身、文化娛樂、供應服務、管理設施組成健全的生活保障網路系統。
3.O.3專為老年人服務的公共建築，如老年文化休閑活動中心、老年大學、老年療養院、干休所、老年醫療急救康復中心等，宜選擇臨近居住區，交通進出方便，安靜，衛生、無污染的周邊環境。
3.0.4老年人建築基地應陽光充足，通風良好，視野開闊，與庭院結合綠化、造園，宜組合成若干個戶外活動中心，備設坐椅和活動設施。
4 建築設計
4.1一般規定
4 .1.1老年人居住建築應按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設計.
4．1．2老年人公共建築應按老齡階段介助老人的體能心態特徵進行設計。
4．1．3老年人公共建築，其出人口、老年所經由的水平通道和垂直交通設施，以及衛生間和休息室等部位，應為老年人提供方便設施和服務條件。
4．1．4老年人建築層數宜為三層及三層以下；四層及四層以上應設電梯。
4．2出入口
4．2．l老年人居住建築出人口，宜採取陽面開門。出人口內外應留有不小於 1．50m xl．50m的輪椅迴旋面積。
4．2．2老年人居住建築出人口造型設計，應標志鮮明，易於辨認。
4．2．3老年人建築出人口門前平台與室外地面高差不宜大於0．40m，並應採用緩坡台階和坡道過渡。
4．2．4緩坡台階踏步踢面高不宜大於120mm，踏面寬不宜小於380mmm，坡道坡度不宜大於1／12。台階與坡道兩側應設欄桿扶手。
4．2．5當室內外高差較大設坡道有困難時，出人口前可設升降平台。
4．2．6出人口頂部應設而篷；出人口平台、台階踏步和坡道應選用堅固、耐磨、防滑的材料。
4．3過廳和走道
4．3．l老年人居住建築過廳應具備輪椅、擔架迴旋條件，並應符合下列要求：
l 戶室內門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥櫃和格凳的空間。
2 戶室內面對走道的門與門、門與鄰牆之間的距離，不應小於O．50m，應保證輪椅迴旋和門扇開啟空間。
3 戶室內通過式走道凈寬不應小於1．20m。
4．3．2老年人公共建築，通過式走過凈寬不宜小於1．80m。
4．3．3老年人出人經由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高差。
4．3．4通過式走道兩側牆面0．90m和O.65m高處宜設φ40－50mm的圓桿橫向扶手，扶手離牆表面間距40mm；走道兩側牆面下部應設0．35m高的護牆板。
4．4 樓梯、坡道和電梯
4．4．l老年人居住建築和老年人公共建築，應設符合老年體能心態特徵的緩坡樓梯。
4．4．2老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小於1．20m，不得採用扇形踏步，不得在平台區內設踏步。
4．4．3緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建築不應小於300mm，公共建築不應小於320mm；踏面高度，居住建築不應大於150mm，公共建築不應大於130mm。踏面前緣宜設高度不大於3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大於10mm。
4．4．4不設電梯的三層及三層以下老年人建築宜兼設坡道，坡道凈寬不宜小於1．50m，坡道長度不宜大於12.00mm，坡度不宜大於1／12。坡道設計應符合現行行業標准（方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范）JGJ50的有關規定。並應符合下列要求：
l 坡道轉彎時應設休息平台，休息平台凈深度不得小於1．50m。
2 在坡道的起點及終點，應留有深度不小於l．50m的輪椅緩沖地帶。
3 坡道側面凌空時，在欄桿下端宜設高度不小於50mm的安全檔台。
4．4．5樓梯與坡道兩側離地高0.90m和0．65m處應設連續的欄桿與扶手，沿牆一側扶手應水平延伸。扶手設計應符合本規范第4．3．4條的規定。扶手宜選用優質木料或手感較好的其他材料製作。
4．4．6設電梯的老年人建築，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔架進出方便，轎廂沿周邊離地0. 90m 和0．65m高處設介助安全扶手。電梯速度直選用慢速度，梯門宜採用慢關閉，並內裝電視監控系統。
4．5居室
4．5．l老年人居住建築的起居室、卧室，老年人公共建築中的療養室、病房，應有良好朝向、天然採光和自然通風，室外宜有開闊視野和優美環境。
4．5．2老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小於14m2，卧室使用面積不宜小於10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小於3.00mm。老年人基礎設施參數應符合附錄A的規定。

㈣ 老年公寓的建築設計

在老年公寓的建築設計中，有很多方面是與普通公寓不同的，也是需要完善和規范的，比如：在高級老年公寓中，各個功能空間的大小必須控制。因為老年人在生活中，雖然衣食無憂，可是在心理上容易產生孤獨感，過大的空間容易使得老年人產生空盪盪的孤獨感；同時使用空間也不能過小，因為老年人在生活中，行動是很不方便的，例如下蹲，下蹲後站立，彎腰，爬高等等。過小的空間會增加這種局促感，會使得老年人覺得很壓抑，很不方便。
因此老年公寓在設計中要把握幾個尺度：
第一、通道部分——在各個使用功能空間之間連接部分的過道寬度一般保持在凈寬1.8M，這樣既可以步行通過也可以輪椅通過；
第二、使用功能空間中的「安全抓桿」，老年人在行動中會有乏力感，體現在起立、下蹲比較困難，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方設置與地面平行的安全抓桿兩根相對地面標高300mm和850mm左右，兩根相互垂直設置，或平行設置。
第三、樓梯設置，建築設計專項規范《老年人建築設計規范》－JGJ 122—99，《老年人居住建築設計標准》—GB/T 50340-2003，中規定樓梯踏步寬度不應小於0.30m，踏步高度不應大於0.15m，不宜小於0.13m。這也是典型的人性化設計，而且在建築層數上面也有相應的限制，例如層數不得高於3層，三層以上則需設置電梯等等

㈤ 如果要簽訂老年公寓裝修合同，需要注意哪些

沒有了解到專門針對老年公寓裝修合同的條款，不過大部分裝修合同需要注意以下：

三大裝修合同簽訂注意事項

1.裝修合同是具有法律效應的文本，所以消費者在簽訂合同時候要先對各方面進行了解，將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以後再簽訂裝修合同，以防落入裝修公司的合同陷阱。

2.簽訂裝修合同之前，要查看其裝修公司是否為合法經營的裝飾企業，是否具有營業執照，是否具有法人委託書。

3.在簽訂合同時，要注意裝修合同中對裝修具體要求和完工日期是否表達清楚，如果有漏掉的要求和事項，可向裝修公司提出並進行合同的修改，如果沒問題簽字即可。

裝修合同簽訂有哪些陷阱

1.工藝描述不清楚

在市面上，一些不良裝修公司或工頭為了謀取個人私利會在裝修合同中的報價單上使用模糊的字詞進行工藝描述，而不具體對使用什麼材料、什麼規格進行准確的描述，很多裝修業主因此而落入裝修公司和工頭的陷阱之中。

2.胡亂增加單項面積

有的不良裝修公司會在裝修合同中的單項面積上做手腳，把每項施工項目的面積都稍微增加一點，從而增加用戶的裝修成本，所以小編建議，大家在進行房屋裝修的時候，可先自行對房屋裝修尺寸進行測量，以防裝修公司胡亂報價。

3.進場材料與合同規定的不一致

在材料進場的時候一定要仔細核對裝修材料是否與合同上規定的型號和尺寸相一致，很多不良商家會抱著僥幸心理，使用劣質材料進行裝修，試圖以假蒙真，所以在簽訂裝修合同的時候，一定要注意材料的型號和材質，以免落入合同陷阱之中。

4.材料陸續進場時先進部分好的材料蒙騙過關

有的裝修公司會趁業主不在的時候，而將裝修材料偷偷替換成劣質材料，而業主毫不知情，這種做法不僅會造成房屋安全隱患問題，而且還大大的損害了業主的消費權益，或者不告知業主裝修進度，在隱蔽工程中使用劣質材料。

㈥ 《老年人(老年公寓)建築設計規范》廢止了嗎

你好
到目前為止，這本規范並沒有廢止，還依然生效，應嚴格按照規范的相關要求執行。

㈦ 養老院有哪些設計規范

在貫徹落實國家「互聯網+」和智慧城市建設基礎上，根據當地實際情況，通過與社村通智慧養老系統相結合開發出一套完整的信息化服務管理平台。以雲架構的模式支撐開展智慧養老服務，採取全天候的方式為老年人提供緊急救援、醫療保健、生活照料、家政服務、精神慰藉、法律維權等服務。 真正做到「讓老人生活的舒心、安心；讓老人子女放心、省心」。

㈧ 國家規范標准，敬老院的樓梯梯步高度是多少啊應該不可能和一般建築一樣吧。

按國標：一般90~100MM，有些一是樣的，但要看看實際情況做作法，根據地區和敬老院的老人來設計。

㈨ 請問私人辦養老院的最新政策有哪些對其修建規范方面有哪些要求如治安，消防方面的要求。

私人辦養老院的最新政策:
1、社會養老機構床位數300張以上的養老福利機構，每張床位給予一次性開辦補助5000元。

2、征地自建養老福利機構的，按其繳納的城市基礎設施配套費的全額標准給予補助。

3、50張床位以上、集中居住的社會民辦養老機構正常運行第2年起，入住率在60%以上的，按實際入住床位數，每張床位給予1000元的運營補助。

4、社會福利等社會事業項目，建成後非出售、非出租的，實行劃撥方式供給土地。

5、社會事業項目八項行政事業性收費實行「零收費」，防雷裝置技術審查費、防雷裝置竣工驗收和跟蹤服務費按標准50%收取。

6、固定資產投資在5000萬元以上的項目，企業開展員工崗前培訓和在崗提升培訓，由市人力資源和社會保障部門對符合條件的人員給予資金補貼。

7、舊城改造項目及對經濟社會發展有明顯帶動作用的其他項目通過「一事一議」給予更大優惠。

對其修建規范方面有哪些要求:
沒有具體要求.整體要求要看你具體提供的服務而定.
你們的具體方位?投資規模多少?想建成多少床位?服務水平在那個層次?是純老年公寓還是綜合實業?詳細告訴我,可給與進一步指導.