深圳首家社區花園式老年公寓

『壹』 深圳有哪些高端養老院

深圳高端養老院就是數一數二的，註定只是少數人才有能力享有的養老院。
高端的養老院回啊，現在高端低端最明答顯的就是看養老院的價格了。深圳這種地方價格最高的現在是招商觀頤之家，第二是前海人壽幸福之家養老院（我所在的養老院），另外還有幾個房地產公司辦的養老院，不過更像賣房。
雖然深圳被稱為最年輕的城市，但其實養老院還是不少的，公辦的民營的加起來將近50家，小的養老院只有20張床，大的有1000多張床位，有的養老院偏向自理老人，有的養老院只收護理型老人。
養老院的收費主要有三部分構成：床位費，餐費，護理費。床位費就是看您想住單間還是和人拼房，餐費這個相對固定，護理費要根據老人家的護理級別來定。收費基本是從3000元/月起步，高的可以到20000元/月。
如何選一家稱心如意的養老院，需要結合自身情況，包括老人身體的自理還是護理，經濟情況如何，戶籍和醫保等因素，選擇適合自己的養老院。
我是陳沖，在深圳做養老，想具體了解深圳養老院的事情都可以進我主頁。

『貳』 高端養老院哪家好

高端養老院有泰康之家、海航·和悅家頤養社區、和煦養老、恭和苑老年持續照料生活社區、遠洋·椿萱茂老年公寓等，有需要的朋友可以根據自己需求進行選擇。

1、泰康之家

泰康之家是泰康人壽打造的高端養老社區品牌，泰康之家養老社區集生活起居、文化娛樂、健康管理、精神現實、社會交流等功能於一體，這里有生活區(居住社區、綠地、中央公園、快樂農庄)、休閑區(商業街、電影院、活力廣場)、功能區(學校、康復醫院)，讓老人擁有豐富便利的活力生活。

此外，還配備了專業康復醫院和養老照護專業設備。

4、 恭和苑老年持續照料生活社區

北京恭和苑老年持續照料生活社區是直營連鎖養老服務品牌「恭和苑」的旗艦項目。恭和家園周邊擁有民航總院、朝陽區中西醫結合急診搶救中心、雙橋醫院、管庄中醫院等多家醫療機構，還有充分滿足日常生活需求的商場、超市、銀行、影城等配套設施。

5、遠洋·椿萱茂老年公寓

遠洋椿萱茂（北京北苑）老年公寓籌建於2012年，是遠洋集團養老品牌椿萱茂打造的高品質老年公寓，是以為獨立、協助、失智、護理長者提供服務為主的生活照料公寓，配備有豐富的休閑娛樂空間和交流活動空間，並配有樂享大使、營養廚師、生活助理、家庭醫生和康復師等專業服務人員。

『叄』 誰能提供《社區老年公寓入住協議》的示範本

老人入寓協議書

為進一步發揚尊老敬老養老的優良傳統，幫助部分老人安度晚年，延年益壽。我院以服務社會為宗旨，創辦了社會福利性質的，不以營利為目的的老人公寓服務中心。根據老人公寓目前的條件，開辦自費入寓頤養業務。為明確雙方的權利義務關系，簽訂此協議。
甲方：XX市福利院XX老年公寓
乙方(委託責任人)：
丙方(擔保人)：
一、甲方同意接收乙方送來自費養老人員 同志，性別： ，出生年月： 身份證號碼：
家庭住址： 原單位：
郵編： 。
二、乙方作為自費養老人員的經濟責任人、丙方作為擔保人應各自提供居委會(單位)證明手續，同時交押金兩千元，如果入住三天內不能出具相關證明手續應另交押金八千元，否則協議書不生效。
三、為了提倡全社會都關心支持福利事業的精神，乙方必須向甲方每年交納社會福利基金 元，於每年 月份一次性交清。老人如中途退房，甲方應按乙方本年己交的社會福利基金總額，分月計算,多交部分退還乙方。
四、乙方為老人所選擇的護理等級為 ，每月10至15日乙方需向甲方交納服務費 元、伙食費 元、床位及水電費 元，共計人民幣 元。(若變更護理等級或調整收費標准按新標准交納)。入住老人當月費用按天計算(每月的核算周期為當月16日至次月15日)。電話原則上乙方免費使用，但話費超過5元部分由乙方自行承擔。
五、入住公寓的老人有下列情況之一者，甲方有權將其退回家，同時終止協議履行。
1、發現有傳染病、老年痴呆症或精神病患者；
2、不按期交納各種費用者；
3、若老人生病通知乙、丙方，而無任一方來者；
4、不能遵守甲方各項規章制度、妨礙他人入住且甲方認為無法為其管理者。
六、老人入住公寓時，應交一次性生活用品費150元。由甲方統一發給被套、床單及枕套。老人中途退房一次性生活用品費不退，所發生活用品可以帶回使用。(其它生活用品自備，體積不得超過一立方米)
七、老人在公寓養老期間外出需辦理請假手續，若擅自外出不歸、失蹤或在途中發生意外，後果自負，甲方均不負責。
八、老人病重、病危時甲方應及時通知乙方或丙方，乙、丙方應在接到通知一小時內到寓，如在乙、丙方未到達前發生死亡，與甲方無關。老人後事均由乙、丙方負責在六小時內處理完畢。否則甲方將通知殯儀館處理。甲方不承擔責任。
九、凡入寓老人在入寓時根據其身體狀況和年齡來確定院內規定的護理標准，如老人在住寓期間由於身體狀況或年齡超過入寓時暫定的護理標准，甲方可提高護理標准，乙方按相應的標准繳費。
十、甲方實行老人入寓進出自由的原則，如老人中途不願意繼續在公寓養老，一經老人申請簽字即生效。甲方及時通知乙方、丙方，乙、丙方不能有異議，並在三天內接回。對於中途退房，當月費用可按天數算。離寓後，如再次申請入寓按新申請處理。老人因病、因事請假外出15天以上可退或停交伙食費和服務費(按天計算)，其它費用一律照收。若請假15天內，各項費用不退還。老人病故當月費用按天收取。
十一、入住公寓的老人在日常生活行動中發生跌傷，或自身行為造成傷害和死亡者，由其自行承擔責任，與甲方無關。
十二、關於醫療方面：
1、凡入住公寓的老人在入寓前需自行進行健康體檢。入寓後如需進一步檢查，檢查費用由乙方負責。
2、入住公寓老人需提供准確可靠病史，入住後如發現因隱瞞病史而耽誤治療，其後果自負。住寓老人如有常見病、多發病，須治療者可在公寓醫療室就診，醫療費自理。
3、住寓老人如遇突發急病、危、重病或猝死，公寓醫務人員本著救死扶傷的精神，在及時通知乙方的同時將給予緊急處理及進行必要的搶救，所發生的醫療費由乙方負責。(甲方墊付的醫療費乙方應在三天內付清)
4、住寓老人如遇突發急、危、重病時導致增加的陪護，護理費用均由乙方負責。
十三、根據國家物價上漲或下跌的幅度，甲方可調整入寓老人的收費標准。
十四、住寓老人的貴重物品及錢物由本人自行妥善保管，如發生丟失、被竊，甲方概不負責。
十五、本協議需入寓老人、甲、乙、丙四方簽章並遵照協議條款辦妥有關手續後生效。本協議一式四份，四方各執壹份。

甲方：XX市福利院XX老年公寓 乙方(簽章)：

負責人： 丙方(簽章)：

經辦人： 入寓老人(簽章)：

年 月 日

以上文本來自《中華文本庫》之《托養、寄養合同》專欄。如需更多相關文本，請自己去該專欄查找。
http://www.wenben114.com/DownDir.asp?ClassID=302

『肆』 開辦老年公寓前景如何

老齡化社會已然來臨

「那時候，可能公交車上都是白頭發的，誰也不用給誰讓座。那時候，所有的房子可能要帶電梯，很多籃球場改成沙球場。那時候，開車租的是老人，當服務員的也是老人……」，當這樣一幕幕的場景展現在你面前時，你會不會嘴巴驚愕得張成「O」型？想想吧，眼前晃動的是老年人的背影，每天與老年人為伴，未來這樣的生活是不是讓年輕的你感到恐怖？

也許上面描述的場面有些誇張，但是下面的幾組數據的確會讓你感到壓力和緊張：根據聯合國在第二屆老年大會上發布的數據顯示，到2025年，中國老年人口將占總人口的20％，到2050年，甚至可能達到40％。到2004年底，我市離退休人員達263335人。這樣龐大的老年人口已成世界之最，同時也在預示著中國正日益進入老齡化社會。

上個世紀70年代我國開始實行計劃生育，短短的二十幾年，中國少生了3億多人，獨生子女的家庭越來越多，但是由於出生人口遠遠抵不上老齡人口的遞增速度，導致了一系列社會問題的產生：青壯年勞動力的減少、老年撫養比重的上升、退休金制度陷入困境等等，所有這些問題的產生都在向我們預示著一個問題：幾十年後，誰來照顧響應計劃生育只有一個子女的這批老年人？他們又需要一種什麼樣的養老方式？

老年公寓緩慢升溫

中國60歲以上的老年人已接近1．2億，老年人患各種疾病的比例高達60％－80％，獨生子女夫婦子女少的狀況也會使這些人更多地依賴社區服務和選擇一種新的養老方式，而近幾年老年公寓的出現給老年人提供了一種全新的養老方式。

老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，並且出現低、中、高檔分級。中國老齡科研中心政策室 曾對北京1600餘名50歲以上的中老年人大調查，希望入住老年公寓的人數達1000餘人，一些老年公寓還出現人滿為患的局面，老年公寓正日益獲得老年人的歡迎。

我市最早的老年公寓是1996年社會福利院開辦的，有自理、半護、全護服務，且收費不一。近幾年各個縣的福利院也正積極擴建為綜合福利服務性的老年居住場所，像條件比較好的隆化、寬城、承德縣、營子的老年公寓已經有一些老年人入住，但數量並不多。

除了國家投資興建的帶有公益性質的老年公寓外，近幾年我市也有不少個人投資開辦老年公寓，但由於條件差、資金投入大等原因很多都宣布失敗，目前市區個人投資興建的老年公寓只剩下位於石洞子溝村的乾壽圓老年公寓，裡面大約入住20幾位老人。

老年公寓為何受冷落？

老年公寓在我市從1996年興建到現在近10年的時間發展得速度並不快，除了受地域經濟條件限制的原因外，人們傳統的思想觀念也影響著老年公寓的擴大發展。記者曾問過10位50歲以上的老年人是否願意去老年公寓居住？只有2位表示願意，其他的8位老人均表示只有等動不了那天才去，只要行動方便就不願去老年公寓。

記者在市社會福利院和乾壽圓老年公寓采訪時，發現入住的老人年齡基本上在70歲以上，且生活不能自理。很多人都需要半護或全護服務，且這些老人大多性情古怪，經常互相發生爭吵，對護理員百般挑剔，彼此之間很難相融。當問到他們來老年公寓的感受時，很多老人都對兒女把他們送來這一舉動表現得憤憤然，一個勁兒地埋怨兒女不孝順。也有的老人面對記者的提問不願表態，也不願透露家庭住址和兒女姓名和工作單位，怕給兒女丟臉。在福利院，記者恰好碰到了送老父親來老年公寓的一對兒女，但這對兒女一聽說有記者采訪時，立刻躲藏起來，且堅決表示不願接受采訪。福利院隨行人員告訴記者，這對兒女都有不錯的工作，可能是怕這件事對他們影響不好。在一些人的印象中，養老院是解決「三無」人員（無子女、無依靠、無經濟實力）的養老問題，如果家中的老人被送到老年公寓定會遭到親戚、朋友的恥笑，也會背上不孝的罪名，而老年人習慣於養兒防老的傳統觀念，寧願與兒女住在一起受些委屈也不願選擇去老年公寓居住。

采訪中，記者發現我市老年公寓條件較差、設施不齊全、硬體跟不上也是造成老年公寓發展緩慢的一個原因。市社會福利院1996年建立起市區最早的老年公寓，到現在近10年的時間，房屋已經顯得陳舊，屋子裡味道難聞，看起來是又臟又亂，由於收費標准還是最初建立老年公寓時制訂的，隨著近幾年物價上漲，每月收來的費用已經抵不上一個老人的花銷，因此許多老人對一日三餐和提供的服務並不滿意。老年公寓的負責人也是滿腹委屈，「一個能自理的老人一個月我們才收他300多元錢，除了一日三餐和住宿費用外，這點錢根本不夠一個老人一個月的花銷，而且我們市的收費標準是全省最低的。」私人開辦的老年公寓受經濟條件制約，大多位置偏僻，交通不便，提供的飲食和服務，也不能盡如人意。老人的業余娛樂活動很單調，只能在狹小的房間看看電視或打打麻將，這就造成了入住老年公寓的老人精神生活貧乏，很多老人在此以淚洗面，想念親人和朋友，在心裡對老年公寓很排斥。

老年公寓出路何在？

在我國經濟發達的一些大城市，老年公寓正快速發展並且日益完善。老年公寓已不是傳統意義上專門為老人提供的養老場所，而是集休閑、居住、娛樂、服務於一體的多功能的場所。針對不同層次老年人的收入，一些開發商建立一些中高檔老年公寓。老人交的費用不同，享受的服務也會大大不同，像那些擁有高收入且子女在外地、收入穩定的退休老人，大多會選擇高檔的老年公寓，享受居住、醫療、配套設施等各種周到的服務。

老年公寓70年代始建於北歐，現在在發達國家已經盛行。如新加坡專門建有為老年人提供居住的小區，屋內專門為老人設計，有方便輪椅，特製屋門等等，社會福利團體在公寓內經營社區服務站，有專門人員上門提供服務。日本也有「銀發住宅」，60歲以上的老年夫婦或單身老人可入住，有護士、保安等服務人員，提供細致完善的服務。我國一些開發商和經營者這幾年也愈發重視「銀發市場」，在一些城市建立了專門適合老年人居住的住宅，且前景看好，這也為我市的一些經營者開拓「老年市場」提供了一定的借鑒。

老齡化社會的到來不可避免，老年人這一龐大的群體日益得到政府的關注，如何讓「老者不再憂其屋」，讓更多的老年人安享晚年是我們今後需要解決的問題。老年公寓的出現無異為解決老年人養老問題提供了一種很好的解決辦法，只是作為一種新生事物，讓人們在短時間內接受和認同還需要一定的時間，但是我們相信時間不會太久，且人們不能拒絕這種趨勢，因為誰都無法拒絕老去！本報記者 王海霞

以下是一個案，可供參考。

項目類別:一般招商項目
咸嘉老年公寓位於全國文明小區示範點、全國物業管理示範小區——咸嘉新村內，距市委、市政府約2公里，地理條件優越，交通便利，環境優美。區內及周邊公共配套設施齊全，是老年人修身養性、頤養天年的好處所。

市場前景：全球老齡化問題日趨嚴重，如何讓老年人「老有所養，老有所得，老有所學，老有所樂」，是擺在政府及社會面前的一大課題。開辦老年公寓是破解這一課題的良策，為大勢所趨，能替政府分憂，為社會解釋，使老百姓得益，讓經營者獲利，前景廣闊。

公寓地點及條件：
咸嘉老年公寓位於綠色環保、風景優雅的住宅小區——咸嘉新村內，東鄰中南大學河南醫學院及湘雅附三醫院，西傍湖南商學院，北望市委、市政府，南接桐梓坡路，公交109、118、301、603均路經此地。區內有佔地60畝的大型綠化休閑廣場，游泳館、網球館、全民健身設施、社區衛生服務站、郵電、銀行、學校、酒店及其它商業網點等服務設施一應俱全。

建設規模：
公寓總建築面積3270平方米，綠化率38%，戶型有一室一廳一衛一廚，一室一衛一廚兩種，共59套。其中，第一棟建築面積1533平方米，容32套；第二棟建築面積1737平方米，容27套。公寓內設有餐廳、活動室、屋頂花園等生活、娛樂活動場所。

項目進展情況：項目已建

合作方式：租賃、合資、合作經營

『伍』 深圳養老院有哪些養老院

您好，以下便是：
1、深圳復康會頤康院
香港賽馬會深圳復康會頤康院，由香港賽馬會慈善信託基金斥資八千多萬、具備50年復康經驗的香港復康會籌建。
位於深圳市鹽田港，背向梧桐山，環境清幽，景緻怡人，距離沙頭角只需15分鍾車程，是為正在靜候養老院的長者、體弱及有迫切需要的長期病患者提供悉心護理服務的長者天地。
2、深圳市養老護理院
深圳市養老護理院是市政府投資興建的首家公辦市屬護理型養老院，擁有800張養老床位，2018年啟用運營。院內環境設施條件較好，可提供規范優質的生活照料、醫療護理、康復、社工等服務。
3、深圳市南聯頤養中心
深圳市南聯頤養中心是經市民政局批准設立的首家花園式醫養結合型中高端養老機構，是深圳最專業最好的養老院。
是深圳首家社區園林花園式老年公寓、香港回鄉養老基地以及候鳥式養老養生基地，是一所集養老養生、康復治療、休閑娛樂、旅遊度假於一體的綜合性養老機構。
4、東莞市樟木頭真情護老院
東莞市樟木頭真情護老院由具備有28年提供復康服務經驗的專業護理團隊帶領，匯同中港兩地的注冊中西醫、注冊護士、注冊物理治療和社工組成一個具國際級的醫療護理團隊。
為長者提供最優質的服務，東莞樟木頭真情護老院致力為長者及長期病患人士塑造一個溫暖、和諧、人性化的家。
5、頤養中心
頤養中心坐落於福田中心區下梅林地鐵站旁，幾大市政公園和梅林水庫環繞，環境優美；商業中心、農批市場、銀行和三甲醫院在旁，生活便利。
頤養中心總建築面積約7.6萬平方米，約500張床位，分為自理區、護理區、康復保健區。集居家養老、機構養老、醫養結合於一體，全方位滿足長者的需求。

『陸』 深圳養老院有哪些養老院

1、深圳復康會頤康院

香港賽馬會深圳復康會頤康院，由香港賽馬會慈善信託基金斥資八千多萬、具備50年復康經驗的香港復康會籌建。

位於深圳市鹽田港，背向梧桐山，環境清幽，景緻怡人，距離沙頭角只需15分鍾車程，是為正在靜候養老院的長者、體弱及有迫切需要的長期病患者提供悉心護理服務的長者天地。

『柒』 深圳哪家養老院好

哪家養老院比較好，這個問題比較模糊啊。就你提供的條件來說，外地戶口肯定就和深圳市公辦養老院無緣了，公辦養老院對戶籍要求很嚴格，及時是深圳戶口，但寶安區戶籍的老人也住不進福田區的公辦養老院，另外公辦養老院由於價格比較低，床位有限，所以排隊的人很多啊，一床難求，排隊三五年是常有的事情。
離市區近對高齡老人是比較重要的，因為他們往往更依賴便捷的生活和醫療條件，我覺得我所在的前海人壽幸福之家也可以，在寶安中心城區，不過定位高端，價格也貴。
雖然深圳被稱為最年輕的城市，但其實養老院還是不少的，公辦的民營的加起來將近50家，小的養老院只有20張床，大的有1000多張床位，有的養老院偏向自理老人，有的養老院只收護理型老人。
養老院的收費主要有三部分構成：床位費，餐費，護理費。床位費就是看您想住單間還是和人拼房，餐費這個相對固定，護理費要根據老人家的護理級別來定。收費基本是從3000元/月起步，高的可以到20000元/月。

如何選一家稱心如意的養老院，需要結合自身情況，包括老人身體的自理還是護理，經濟情況如何，戶籍和醫保等因素，選擇適合自己的養老院，才是好的養老院。
我是陳沖，在深圳做養老，想具體了解深圳養老院的事情都可以進我主頁。

『捌』 開老年公寓國家有什麼政策

優惠政策

1、社會養老機構床位數300張以上的養老福利機構，每張床位給予一次性開辦補助5000元。

2、征地自建養老福利機構的，按其繳納的城市基礎設施配套費的全額標准給予補助。

3、50張床位以上、集中居住的社會民辦養老機構正常運行第2年起，入住率在60%以上的，按實際入住床位數，每張床位給予1000元的運營補助。

4、建成後非出售、非出租的，實行劃撥方式供給土地。

5、社會事業項目八項行政事業性收費實行「零收費」，防雷裝置技術審查費、防雷裝置竣工驗收和跟蹤服務費按標准50%收取。

6、享受低息或政府貼息貸款。

(8)深圳首家社區花園式老年公寓擴展閱讀：

發展建議;

1、加快以政府為主導的合肥老年公寓建設與發展，引導有條件的老人進入老年公寓安度晚年，解決空巢老人子女後顧之憂。建議政府制定明確指標來加以落實並認真實施。指標經過認真的調研和評價之後，落實到各級政府的政績考核指標中。

2、建議除了政府、民政部門、紅十字會、社會勞動保障部門、醫院等，鼓勵和吸引國內外有實力的開發商來興建和管理老年公寓。開發商除了享受在土地和稅費方面的優惠以外，還可以向銀行申請低息貸款，差額部分由政府補貼。

3、建立和健全養老制度和住房保障制度。鼓勵單位和個人積極投保，擴大養老保險范圍；盡快實行統一的聯保，解決農民工和其他流動人口的養老保險問題，盡快縮小城鄉差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法規。

4、老年公寓的建設應該適合老年人，必須要有配套齊全的公共設施，實際上應該是集住宿服務、膳食服務、醫療服務、娛樂休閑服務、購物服務和交通服務為一體的一座「老人城」等特別是擁有具備搶救、治療、健康咨詢和安養四大功能的醫院。

政府應該按照規劃要求，定期進行老年公寓的專項財政撥款。並納入國家和城市的總體規劃，以保證老年人對住房的需求。

5、建議通過社區養老加大力度。社區化的創新模式，可以成為一個大方向。如果能增加對社區養老資源的投入，建立和完善社區養老機制，也是解決城市老齡問題的重要方式。

對老人的照料還是以家庭養老為主，作為一種以考慮老年人特殊需求為基準的全新的產品創新，社區營造要貼近老年人的生活習慣，以方便老年人為准進行服務。

『玖』 在深圳哪家老年公寓比較好

『拾』 深圳有在售的老年公寓樓盤嗎

老年你也買不起