㈠ 開發建設老年公寓，需要什麼具體手續
老年公寓申辦流程和手續
???? 隨著中國正逐步進入老齡化社會，養老問題成為人們關注的熱點。隨著獨生子女家庭養老問題的日益顯現，近年來， 老年公寓 的日益增多，尤其是民營老年公寓的出現，也給老年人提供了一種新的養老方式。而越來越多的愛心人士也有志於投身這項事業，但怎樣申請？如何才能開辦？是否有相應的優惠政策？中國敬老院網把如何辦理老年公寓手續和流程整理如下：
??一、 申報 養老機構 的主體范圍是什麼？
根據民政部《社會福利機構管理辦法》第七條規定 ，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（以下稱申辦人）凡具備相應的條件，可以提出辦院申請。
二、 合法申辦人向什麼機構提出申辦申請？
向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構的籌辦申請。
????? 三、申辦養老院，須提交哪些資料？
申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：
（一）申請書、可行性研究報告；
（二）申辦人的資格證明文件；
（三）擬辦社會福利機構資金來源的證明文件；
（四）擬辦社會福利機構固定場所的證明文件。
申辦人應當持以上材料，向社會福利機構所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。
香港、澳門、台灣地區的組織和個人，華僑以及國外的申辦人採取合資、合作的形式舉辦社會福利機構，應當向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。並報省級人民政府外經貿部門審核。
民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地社會福利機構設置規劃和社會福利機構設置的基本標准進行審查，作出同意籌辦或者不予同意籌辦的決定，並交審批結果以書面形式通知申辦人。
四、開辦 養老院 應具備什麼條件？
接到民政部門可以申辦的答復，申辦人就向該民政部門申請領取《社會福利機構設置批准證書》的機構。能領取證書的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標准：
（一）有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
（二）符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築設計規范》；
（三）有與其服務內容和規模相適應的開辦經費；
（四）有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
（五）有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。
五、申請領取《社會福利機構設置批准證書》時，應當提交哪些文件？
（一）申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告；
（二）民政部門發給的社會福利機構籌辦批准書；
（三）服務場所的所有權證明或租用合同書；
（四）建設、消防、衛生防疫等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
（五）驗資證明及資產評估報告；
（六）機構的章程和規章制度；
（七）管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印以及工作人員的健康狀況證明；
（八）要求提供的其他材料。
民政部門自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，並根據社會福利機構設置的基本標准進行實地驗收。合格的，發給《社會福利機構設置批准證書》；不合格的，將審查結果以書面形式通知申辦人。
申辦人取得《社會福利機構設置批准證書》後，應當到民辦非企業管理機構辦理登記手續。
㈡ 建一個老年公寓需要什麼證明和手續怎樣申請
1、提出籌辦《社會福利機構》的申請
根據《社會福利機構管理暫行辦法》，符合社會福利機構設置的基本標准：（設立地點在靠近社區、交通便利、環境良好的安全區域內；有與其服務內容和規模相適應的開辦經費《平均每張床位不低於2500元》），
1.1、申辦人向所屬地縣級以上民政部門提出籌辦申請，並提交下列材料：
1.1.1、申請書
1.1.2、可行性研究報告。包括：
（1）申請單位名稱、基本情況以及申請人姓名、年齡、專業履歷、身份證號碼；
（2）所在地區的人口、經濟和社會發展等情況；
（3）擬設福利機構的名稱、選址、功能、任務、服務半徑；
（4）機構的服務方式、時間、服務科室和床位編制；
（5）機構的組織結構、人員配備；
（6）機構的儀器、設備配備；
（7）機構與服務半徑區域內其他福利機構的關系和影響；
（8）資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金（資本）；
（9）機構的投資預算表。
1.1.3、申辦人的資格證明文件
（身份證件和上級部門的委託證明或退離休證、下崗證等）
1.1.4、擬辦社會福利機構資金來源的證明文件
（由金融管理部門出具）
1.1.5、擬辦社會福利機構固定場所的證明材料。
（如房產權證明、租賃憑證等）。
2、申請領取《社會福利機構設置批准證書》，
應具備以下條件：
1、有固定的服務場所、必備的生活設施及室外活動場地；
2、符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用的城市道路和建築物設計規范》；
3、有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求；
4、有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員、工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。
應當提交下列文件：
2.1、申請《社會福利機構設置批准證書》的書面報告：
2.2、民政部門簽發的同意籌辦社會福利機構的批復文書；
2.3、服務場所的所有權證明或租用合同書；
2.4、建設、消防、人防、衛生防疫、審計等有關部門的驗收報告或者審查意見書；
2.5、驗資證明及資產評估報告；
2.6、機構的章程和規章制度；
2.7、機構的法定代表人或者主要負責人以及各科室負責人名錄和有關資格證書復印件；
2.8、科室設置總數，管理人員、專業技術人員和護理人員的名單及有效證件的復印件以及工作人員的健康狀況證明；
2.9、萬元以上設備清單；
2.10、要求提供的其他材料。
2.11、申辦人取得「社會福利機構設置批准證書」後，應當到相關部門辦理注冊登記手續。
3、養老機構的開業審批：
1.有固定的服務場所，必備的生活設施及室外活動場地。
2.符合國家消防安全和衛生防疫標准，符合《老年人建築設計規范》和《方便殘疾人使用大的城市道路和建築物設計規范》
3.有與其服務內容和規模相適應的開辦經費。
4.有完善的章程，機構的名稱應符合登記機關的規定和要求。
5.有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應當符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員，工作人員應當符合有關部門規定的健康標准。
㈢ 養老項目有哪些
養老項目有很多，大致上可以概括為養老院、老年人活動俱樂部、養老住房、「黃昏戀」相親會所等等等等。你如果要做的話，不用做得這么大，可以在這些項目裡面進行細分。當然，老年人產業其實做起來並不簡單，因為老年人在花錢方面並不如年輕人和小孩子大手大腳，需要花的都是最基礎的東西。怎麼發覺老年人深層的商機就要靠摸索了。
建議你可以深入到老人的生活里去（或者假定你自己是個老人）了解一個老人每天通常會做些什麼，有那些需求，每一項都列出來。然後以商業的眼光判斷哪些需求你可以用產品或者服務去解決，並且有機會做成成功的商業模式。然後了解市場，競爭對手，做市場分析判斷，選出最佳策略。
㈣ 養老項目生意什麼
什麼是可行的創業計劃？每天都有人開始創業之路，每天也都有人走下創業舞台。抱著創業夢的人不計其數，為什麼有人美夢成真？有人卻是夢醒一場空？可行的創業計劃是創業成功的關鍵！ 可行的創業計劃是什麼樣的？
倫敦商學院知名的管理教授薩爾（Donald Sull），花了五年的時間研究創業個案，歸納出創業者如何在追求機會的同時，也能維持應有的紀律（discipline），管理伴隨而來的不確定性。他在史隆管理評論（MIT Sloan Management Review）發表研究結果，提供剛起步的創業者，一步步遵循邁進的創業地圖。
第一步，擬出實用的假設。
創業者必須先定義機會，釐清所需資源、將創造的價值，以及執行計劃等。擬定假設時，必須保持彈性，公司在穩定之前，無可避免都要歷經各種變動。加州的一家創投公司在研究過三百家新公司後發現，失敗公司擁有的一個共同特點是，太早決定了經營模式。
擬定假設時，創業者也要確定自己有能力。篩選創業機會的第一個考量應該是，創業者自問自己的經驗或專業，是否能在這個機會上佔一席之地。創業者除了必須了解顧客、對手、技術、法規之外，還必須找出公司的致命傷及成功關鍵。創業者必須能回答：「現在公司的致命傷是什麼？」（例如財力雄厚的競爭者），也要能回答：「我們壓的寶是什麼？」（例如製造出更好用的捕鼠器。）
第二步，匯集資源。
創業者在進行測試之前，必須先獲得資源，包括有形的資金、設備，以及無形的智慧財產權、收集潛在顧客的資料等。究竟多少的資金才夠？創業者匯集的資源，必須足夠支持他進行第二次的測試。
而且，公司應該先確定經營模式，再僱用核心員工。加州創投公司的那份研究發現，大部份成功的新公司都是在進行過幾次測試，擁有穩定的模式之後，才僱用重要的主管，因為那時候公司才明確知道，主管需要具備的專業與經驗為何。另外，公司可以將與核心測試無關的功能外包，將有限的資源集中。
第三步，設計及執行測試。
常見的做法包括，顧客研究、製造樣品、進行小區域試賣等。測試時，公司可採用部份性的測試，針對某個特定問題收集有用的信息，這個方法適用於公司已經知道，自己對那個議題不了解時。相對地，全面性的測試，則適用於讓公司發現未知的問題，公司以較小的規模，測試產品的各個面向，例如產品在全國上市前，先在某個地區進行試賣。另外，公司也可採用階段式的測試，例如，新餐廳逐步測試與調整菜單、定價、裝潢等。
無論採用何種測試方法，創業者都要避免測試可能帶來的負面效果，包括拖太久、花太多錢、目標不明確、負責測試的人將成功與否視為個人成敗，以致失去客觀性等。要避免這些情況，公司可以邀請外界專家參與設計測試及評估結果。
創業時如果能抓穩手中的地圖，美夢成真的機率，或許就能高一些。
經營界連接：如何評估你的創業計劃是否可行？盡管你現在有機會創業，你的動機不錯，想法也很棒，但是基於市嘗經濟能力、或家庭等因素的考慮，現在也許不是你創業的好時機。
你創業必須要有相當的競爭力，而且只有你自己才能決定怎麼做最恰當。成事不易，創業更難。選擇創業這條路，自然而然地你會憧憬成功的景象，而不會想到萬一失敗的問題――因為一開始就想到失敗，未免太消極也太不吉利了。然而，往壞處打算盡管令人不愉快，卻是創業之初應該考慮清楚的。當你確定自己適合創業後，你不必急著馬上走上創業這條路，還必須先評估一下你的創業計劃是否可行。
1、你能否用語言清晰地描述出你的創業構想？你應該能用很少的文字將你的想法描述出來。根據成功者的經驗，不能將這想法變成自己的語言的原因大概也是一個警告――你還沒有仔細地思考吧！
2、你真正了解你所從事的行業嗎？許多行業都要求選用從事過這個行業的人，並對其行業內的方方面面有所了解。否則，你就得花費很多時間和精力去調查諸如價格、銷售、管理費用、行業標准、競爭優勢等等。
3、你看到過別人使用過這種方法嗎？一般來說，一些經營紅火的公司經營方法比那些特殊的想法更具有現實性。有經驗的企業家中流行這樣一句名言：「還沒有被實施的好主意往往可能實施不了。」
4、你的想法經得起時間考驗嗎？當未來的企業家的某項計劃真正得以實施時，他會感到由衷的興奮。但過了一個星期、一個月甚至半年之後，將是什麼情況？它還那麼令人興奮嗎？或已經有了完全不同的另外一個想法來代替它。
5、你的設想是為自己還是為別人？你是否打算在今後5年或更長時間內，全身心地投入到這個計劃的實施中去？
6、你有沒有一個好的網路？開始辦企業的過程，實際上就是一個組織諸如供應商、承包商、咨詢專家、雇員的過程。為了找到合適的人選，你應該有一個服務於你的個人關系網。否則，你有可能陷入不可靠的人或濫竽充數的人之中。
7、明白什麼是潛在的回報？每個人投資創業，其最主要的目的就是賺最多的錢。可是，在盡快致富的設想中隱含的決不僅僅是錢。你還要考慮成就感、愛、價值感等潛在回報。如果沒有意識到這一點，那就必須重新考慮你的計劃。
如何做項目投資分析和創業計劃 創業計劃你准備好了嗎 九步創業計劃走穩創業之路
創業計劃成功的指導方針 創業計劃書的寫作要求 創業計劃書 全攻略
經過自我分析後證明你適合創業，同時你也能正確回答上述的幾個問題，那麼你創業成功的勝算將會很高，你可以決定著手去創業。但是創業也並不是你一時沖動所決定的，如果創業前你舉棋不定，最好還是選擇工作這條路。因為，盡管你現在有機會創業，你的動機不錯，想法也很棒，但是基於市嘗經濟能力、或家庭等因素的考慮，現在也許不是你創業的好時機。
IZO企業電視，我們期待已久的選擇
眾所周知，信息技術的高速發展很大地促進了當今社會的進步。而網路的迅猛發展，正影響著社會的經濟生活，猛烈地沖擊著傳統的思想觀念和思維方式，在逐步改變人們的工作和生活方式。而現在，一個革命性多媒體互動技術正悄悄融入人們的生活之中，但它必將會為人們帶來超越以往的，更加便捷、優質的服務。
作為現代社會的一員，我為能生活在這樣一個網路時代而感到萬分榮幸現今，人們之間發生最多的活動就是形式各異的商品交易，企業和消費者無疑是社會的兩個主要群體。如何才能通過有效的宣傳讓廣大的消費者認識、了解並最終成為企業產品的使用者，成為企業的忠實客戶呢？網路上鋪天蓋地的廣告宣傳是現在最常見的方式，然而，這種沒有新意，毫無獨到之處的傳統方法效果並不好，往往是大投入小回報。而且消費者已對充斥網路的眾多廣告產生了抵觸，要想吸引消費者的目光，只有通過新的途徑、採取新的方式。IZO企業電視，就是這樣一隻生力軍。它正以一個嶄新的姿態進入到廣大消費者的視線之中。IZO企業電視有效地結合了網路、電視、視頻通話技術，創造出高品質的即時互動多媒體整合平台，是架構在企業網站上最新媒體傳播方式。能夠在企業網站上將宣傳片等內容透過視頻窗口在線播放，讓企業可以輕松透過聲音，影像及文字隨時隨地享受與世界互動互通的樂趣。
雖然是新興技術，但是互聯科技確實將IZO企業電視做得很好。其實以視頻方式向消費者宣傳介紹自己的產品在此之前已有不少，但是要求消費者安裝支持其播放的插件，這樣就截留了很多客戶，他們不願意安裝插件，自然是看不到企業的廣告。另一方面，傳統的視頻播放佔用使用者很大的帶寬，影響其它工作的進行，這也是為什麼盡管這種方式很好卻始終成效不大的原因所在。互聯科技的IZO企業電視就是通過新興的技術，改進了以上兩點，無須安裝任何插件，而且公司為IZO企業電視提供了更大的空間和更多的伺服器，只佔用用戶計算機很小的資源，極大地提高了網路的傳播效率。IZO企業電視將缺點轉變成為巨大的優點，這正是IZO企業電視的成功之處。IZO企業電視使大型企業能夠以更加生動的方式向消費者展示自己，獲得更加廣泛的宣傳推廣服務；而對於中小企業，最大的好處莫過於能以較小的資金投入換取到高質量的宣傳效果，無需再對天文數字般的電視廣告費望洋興嘆。IZO企業電視可以通過強大的後台操作隨時增加,更改廣告影片節目單的播放順序,方便快捷，它強大的互動功能支持服務人員與客戶之間通話、視頻及文字交流，使用戶享受到更加人性化的服務。無論是對政府網站、城市門戶網站還是學校、酒店等科教、服務行業，IZO企業電視都是一個上佳的工具和宣傳方式。
歷史證明，每一項新技術的興起，都會給人民的生活水平帶來很大的提高，盡管我國的IT行業發展飛快，但是對核心技術的掌握程度還不夠，希望互通科技能將IZO企業電視做好，引領中國信息產業走向更加美好的明天！
㈤ 一個房地產開發商想投資一個養老項目，醫院和老年公寓，1000張床位，國內有誰做醫養結合項目比較好的
社村通醫養結來合一體化自平台以基本養老服務為基礎，以醫療服務為重點，在做好老年人生活照護服務、精神慰藉服務的基礎上，著重提高醫療診治服務、大病康復服務、臨終關懷服務的質量，突破了一般的醫療和養老分離的狀態，最大的特點是為老人老年期各種病症進行臨床診療，提供及時、便利、精準的醫療服務，將生活照料、身體康復和臨終關懷相結合。實現「服務就在老人身邊」的願景。
其管理平台還為養老機構、養老院、敬老院、養老福利院、老年公寓等養老服務機構量身定製開發的專業的養老管理軟體產品；涵蓋接待管理、老人管理、服務管理、人事管理、床位管理、費用管理、庫存管理、評估管理、統計分析、系統管理等功能模塊，涉及從接待到退房的所有流程。通過明確部門職能，精簡業務流程，優化服務項目，科學規范管理，提高養老機構業務處理效率和管理效率，減少資源浪費，提升核心競爭力。系統可定製化開發，以客戶需求為導向，盡量節約客戶成本，建設符合客戶項目的智慧養老平台，系統可免費體驗試用。
㈥ 大興養老院哪些好
椿萱茂（北京雙橋）老年公寓地址位於北京市朝陽區雙橋東路9號院西區23號樓，是椿版萱茂首個失智照護權型旗艦示範項目，也是國內第一家建有專業失智照護樓層的養老機構，與中國阿爾茨海默病協會（ADC）建立深度合作關系，針對高齡、部分失能、失智老人提供照護服務。
㈦ 現推出社區養老中心你期待嗎
非常期待，社區的養老中心房間分為獨門獨戶的獨立生活公寓，不需要與人混居，也有群居生活公寓。除了色彩、傢具搭配要舒服和諧以外，房間內的所有布置也都是完全根據老年人的特點來設計。比如：
方便輪椅通行的加寬門框、無障礙通道；
沙發、餐桌、床、浴室旁邊都有應急按鈕，身體不適可以立即發出警報；
衛生間設置各種扶手、折凳，方便老人站起和坐下。
這種獨立生活公寓，非常適合身體硬朗，有自理能力的老人居住。除此之外，還設有失能護理公寓和失智護理公寓兩種戶型，專為沒有獨立生活能力的老人設計，提供兼顧生活照料及醫療護理的整合照護服務。
1.失能護理公寓：適合需要專業護理的人群，如老年慢性病、腦卒中、帕金森、術後康復治療等。
失智護理公寓：適合認知功能下降、有精神症狀和行為障礙、日常生活能力逐漸下降的失智長者，如老年痴呆症患者。
2、醫療資源觸手可及
「一個社區一個醫院」，是對養老社區極為生動的寫照。可以說，不管是身體健康還是患有各種疾病的老人，都能在養老社區里安心舒適地生活著。
3、精神生活豐富多彩
養老社區，不僅能保障老人們活得很舒適，也能保證老人們活得很精彩。
除了優越的居住條件、醫療服務，這里也有許多娛樂項目可供選擇：碩大的球場、泳池、健身房應有盡有，藝術方面音樂、鋼琴、刺綉也一個沒落下，實現老有所學、老有所樂。
學習新知識可以讓老人充分開動大腦，避免思維過早僵化，預防老年痴呆；同時也能促進老人之間的溝通交流，擴大他們的交際圈，讓晚年生活不至於太孤獨。