A. 無錫辦養老院政府有哪些優惠政策
1、耕地佔用稅的納稅人？答：佔用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地佔用稅的納稅人。所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、部隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。經申請批准佔用耕地的，納稅人為農用地轉用審批文件中標明的建設用地人；農用地轉用審批文件中未標明建設用地人的，納稅人為用地申請人。未經批准佔用耕地的，納稅人為實際用地人。2、耕地佔用稅的徵收范圍和計稅依據？答：徵收范圍包括國家和集體所有的用於種植農作物的土地。所稱耕地，是指用於種植農作物的土地；所稱建房，包括建設建築物和構築物。耕地佔用稅以納稅人實際佔用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性徵收。實際佔用的耕地面積包括經批准佔用的耕地面積和未經批准佔用的耕地面積。3、現行的耕地佔用稅稅額是如何規定的？耕地佔用稅稅額表（單位： 元/平方米） 稅額地區區縣級市縣南京、蘇州、無錫、常州、鎮江454030揚州、南通、泰州403025徐州、鹽城、連雲港、淮安、宿遷302520註：佔用基本農田的，適用稅額在當地適用稅額的基礎上提高50% 基本農田是指依據《基本農田保護條例》劃定的基本農田保護區范圍內的耕地。4、耕地佔用稅有哪些稅收優惠政策？答：⑴ 不征情形：農田水利佔用耕地；直接為農業生產服務的生產設施，佔用其他農用地的。⑵ 免徵情形：軍事設施佔用耕地；學校、幼兒園、養老院、醫院佔用耕地。⑶ 減征情形：鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道佔用耕地，減按每平方米2元的稅額徵收耕地佔用稅。農村居民經批准在戶口所在地按照規定標准佔用耕地建設自用住宅，按照當地適用稅額減半徵收耕地佔用稅。農村居民經批准搬遷，原宅基地恢復耕種，凡新建住宅佔用耕地不超過原宅基地面積的，不徵收耕地佔用稅；超過原宅基地面積的，對超過部分按照當地適用稅額減半徵收耕地佔用稅。農村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區和邊遠貧困山區生活困難的農村居民，在規定用地標准以內新建住宅繳納耕地佔用稅確有困難的，經所在地鄉（鎮）人民政府審核，報經縣級人民政府批准後，可以免徵或者減征耕地佔用稅。佔用林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘塗等其他農用地建房或者從事非農業建設的，比照徵收耕地佔用稅。佔用林地的適用稅額按照當地佔用耕地稅額的80%執行，佔用牧草地等其他農用地的適用稅額按照當地佔用耕地稅額的50%執行。納稅人凡改變了原佔地用途，不再屬於減免稅情形的，應當自改變用途之日起30日內，按規定的適用稅額補繳耕地佔用稅。5、耕地佔用稅的徵收機關？答： 根據《財政部 國家稅務總局關於加快落實地方財政耕地佔用稅和契稅征管職能劃轉工作的通知》（財稅〔2009〕37號）精神，經江蘇省人民政府同意，我省耕地佔用稅的征管職能由地方財政部門劃轉至地方稅務部門。根據《關於認真做好地方財政耕地佔用稅和契稅征管職能劃轉工作的通知》（蘇地稅發〔2009〕97號），耕地佔用稅於2010年4月1日起由地稅部門負責徵收。6、納稅申報所需資料及申請減免稅所需資料？答：納稅申報所需資料：①縣以上土地管理部門批準的用地的文件②主管部門批准建設文書③發改委批準的立項文書④征、佔用耕地協議書⑤徵收機關要求提供的其他資料申請減免稅所需資料：① 土地管理部門批准佔用耕地的文件②建設部門批準的建設項目立項文書③有關權威部門出具的納稅單位性質證明④單位地址、聯系方式⑤徵收機關要求提供的其他資料7、耕地佔用稅的納稅環節及納稅期限？答：納稅環節：在各級土地管理部門農用地轉用審批文件下達後，發放征（占）土地批准證書前。土地管理部門憑耕地佔用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關文件發放建設用地批准書。嚴格執行「先稅後證」制度。納稅期限：經批准佔用耕地或者其他農用地，農用地轉用審批文件中未標明建設用地人的，用地申請人應當在收到農用地轉用審批文件之日起30日內繳納；農用地轉用審批文件中標明建設用地人的，建設用地人應當在收到徵收機關納稅通知書之日起30日內繳納；未經批准佔用耕地或者其他農用地的，應當在實際佔用耕地之日起30日內繳納。8、納稅人不按期申報繳納耕地佔用稅，將承擔什麼法律責任？答：根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》規定，納稅人未按規定期限申報繳納的，徵收機關除責令限期改正外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金，並予以處罰。 契稅政策問答1、契稅的相關法律、法規有哪些？答：主要有：1997年10月1日起施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》及其《細則》，《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》等。2、契稅的征管體制有何變化？答：根據《財政部 國家稅務總局關於加快落實地方財政耕地佔用稅和契稅征管職能劃轉工作的通知》（財稅〔2009〕37號）精神，經江蘇省人民政府同意，我省契稅的征管職能由地方財政部門劃轉至地方稅務部門。3、契稅從何時起由地稅部門負責徵收？答：契稅於2010年4月1日起由地稅部門負責徵收。4、什麼是契稅？答：契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。 5、契稅有哪些特點？答；契稅除具有稅收的強制性、固定性、無償性三個特點外，還有其自身的特點：第一、土地、房屋權屬每轉移一次，就徵收一次契稅；第二、契稅由承受房屋、土地權屬的一方繳納。6、 契稅的納稅人和征稅范圍？答：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，即土地、房屋權屬的承受方。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營戶及其他個人。不論法人、自然人，不分所有制性質，不論內資、外資，中國公民、還是外國公民，只要在我國境內承受土地使用權、房屋所有權，都是契稅的納稅義務人。征稅范圍：①國有土地使用權出讓和土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉移）；②房屋買賣、贈與和交換。以土地、房屋權屬作價投資、入股、抵債，以無形資產方式承受土地、房屋權屬，以獲獎方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬，視同土地使用權轉讓、房屋買或贈與征稅。7、契稅的計稅依據有哪些基本規定？ 答：⑴ 國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣的成交價格為計稅依據。 ⑵ 土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。⑶ 土地使用權交換、房屋權屬交換、土地使用權與房屋所有權之間相互交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。 ⑷ 土地、房屋權屬作價投資入股、抵債、以無形資產方式、獲獎方式轉移土地房屋權屬的，由徵收機關參照土地使用權出售，房屋買賣的市場價格核定。⑸ 以劃拔方式取得國有土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅，其計稅依據為補交的土地使用權出讓金或者全部土地收益。以上成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。8、耕地契稅稅率是如何規定的？ 答：契稅稅率幾經調整，沿革如下：⑴《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：「契稅的稅率為3％－5％」，《江蘇省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>辦法》第五條規定：「江蘇省契稅統一執行4％的稅率」。⑵ 1999年8月1日以後個人購買和交換自用普通住宅，暫時減半徵收契稅，即暫按2％徵收。⑶ 2008年11月1日起對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統一下調到1％。 ⑷ 2009年1月1日起，契稅稅率由4%調整為3%，其中個人購買普通商品住房的契稅稅率暫統一下調到1%。9、如何計算應繳納的契稅？答：應納稅額＝計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。10、契稅的納稅環節、納稅義務發生時間、納稅期限？答：納稅環節：在簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證之後，辦理土地使用權證、房屋產權證之前。根據1997年10月1日施行的《中華人民共和國契稅暫行條例》第十一條規定：納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續，未繳納契稅的不予辦證。簡稱"先稅後證"制度。納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證（包括具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書等憑證）的當天。納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之後，辦理房產、土地權證之前履行納稅義務，向徵收機關辦理納稅申報，並在徵收機關核定的期限內繳納稅款。徵收機關核定的納稅期限不得超過20日。11、契稅有哪些稅收優惠政策？（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免徵。（2）城鎮職工按規定第一次購買經縣級以上人民政府批准出售的公有住房，且面積在國家規定的標准以內的，免徵；超過國家規定標准面積的部分，應按照規定繳納契稅。（3）因遭受自然災害、戰爭等不可抗力滅失住房而重新購買住房的，給予減征或免徵。（4）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用（佔用）後，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免徵；超出部分，納稅確有困難的，給予減征或免徵。（5）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵。（6）外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事館員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。（7）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。12、納稅人不按期申報繳納契稅，將承擔什麼法律責任？答：根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》規定，納稅人未按規定期限申報繳納的，徵收機關除責令限期改正外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金，並予以處罰。
B. 淮安養老院哪家正規
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江蘇省淮安市清河區金秋樂園養老院
江蘇省淮安市淮陰區漁溝鎮韓圩村敬老院
江蘇省淮安市清河區黃河風光帶老年公寓
淮安市淮陰區現代康復護理養老中心
以上是淮安市部分養老院名單，僅供您參考使用，數據來源於養老信息網。
C. 投資老年公寓，風險如何
開發商爭打「銀發」牌，吸引老年人到郊縣、景區投資購買老年公寓使用權。對此，業內昨日提醒，其間存在三大風險，即：性價比，開發商信用和實力，以及老年人入住的可能性。南坪國際會展中心，來自部分旅遊景點的老年公寓紛紛向中老年人散發傳單，吸引他們前往投資、入住。譬如梁平縣雙桂湖「憶江南」就推出二期客房600套。金桂旅業開發公司稱，一期客房1500套，20年使用權，售價21800元，目前全部售完，其中九成客戶來自主城區。據稱二期客房明年元旦後即可入住。來自雲南、四川等地的老年公寓也採取優惠方式，吸引主城中老年人下叉。中老年人投資僅有使用權性質的公寓，究竟有何風險？焦點機構認為，投資僅有使用權的老年公寓，在 性價比上不劃算。因為客戶花了近2000元/平方米的價格購得使用權，而按同樣價格，完全可在當地買到中高檔的住宅。第二，老年公寓投資商或 開發商，如實力不濟，資金鏈斷裂，入住後能否兌現當初承諾的各項養老服務，以及休閑保障，這還得打個問號。第三，受郊縣交通、醫療、信息等所限，主城區中老年人一年究竟有多少時間入住，也需要盤算。如入住率低，難免得不償失。業內提醒，市民選擇老年公寓時，要理性分析各種因素，防範投資風險。
D. 一般養老院收費多少錢一個月，大家都說好的養老公寓
養老院一個月多少錢
一般養老院約元左右，要看情況是生活能自理的還是癱瘓在床的，還有城市地區差異。要是完全失去自理能力可能還要多些費用。如配台卧床大小便護理儀，可能費用要少點，幫病人處理大小便臟累護工難找，像全品源護理儀能自動清理大小便，不管是養老院或是在家都方便。
具體費用標准
1、護理費
(1)自理老人：320元/人 月
(2)需半照顧護理的老人：640元/人 月
(3)需全照顧護理的老人：800元/人 月
2、住房費
(1)單人間：一級標准為1000元/人 月;二級為750元/人 月
(2)雙人間：一級標准為700元/人 月;二級為500元/人 月
(3)三人間：一級標准為480元/人 月;二級為380元/人 月
(4)多人間(四人或以上)：一級標准為350元/人 月;二級為250元/人 月
3、伙食費
以不營利原則制定，按實收取。
養老院基本養老服務收費標准
養老院收費標准一般分為：房間費、伙食費、服務護理費、醫療費、暖氣空調費等，不同的地區養老機構收費標准也不相同;同一地區養老機構檔次的不等同樣收費標准也不相同。可以這樣說：養老院收費標准也不算標准，作為用戶我們不能把此項作為評定該養老院好壞的一個砝碼，我們為老人選擇合適滿意的養老院主要還是綜合來看，比如地理位置、服務設施等等都要作為參考的。
E. 求淮安最好的老年公寓請大家幫忙！！！！
淮安市福利院里的老年公寓非常不錯，軟硬體都很好。房間都是賓館標准間配套，服務態度也不錯，有個親戚以前在那裡住過一段時間的。
F. 求證衡陽夕陽紅老年公寓老闆攜資逃跑的事實 還有關於夕陽紅老年公寓非法集資的事實
衡陽市抄夕陽紅有8000多老年朋友的襲資金近6億，都被李新輝等人螞蟻搬家了……今年下半年，開始出現資金鏈短缺，我本人也有幾十萬，存在夕陽紅。昨天就有來自衡陽市、常寧市、祁東、祁陽各地老年朋友約二千人，在雁峰區信訪局聽消息。暫時還沒有什麼確切說法，騙錢💰是千真萬確的。
G. 請問淮安市區有哪些養老院
西安路小學
電話：
0517-3666751
地址：
江蘇省.淮安市
西安路80號
鄭梁梅小學
營東小學
電話回：
0517-4925975
地址：
江蘇省.淮安市
淮陰區營答東小學
淮安市淮城鎮瞻岱小學
電話：
0517-5913516
地址：
淮安市東門大街72號
盱眙縣明祖陵俞橋小學
電話：
0517-8681357
地址：
淮安市明祖陵
馬庄中心小學
電話：
0517-8441186
地址：
江蘇省.淮安市
盱眙縣馬庄
夾溝中心小學
電話：
0517-6761357
地址：
江蘇省.淮安市
金湖縣夾溝鎮集鎮中心小學
盱眙縣明祖陵後談小學
電話：
0517-8681341
地址：
淮安市明祖陵
盱眙縣明祖陵種咀小學
電話：
0517-8681191
地址：
淮安市明祖陵
淮安市清浦小學
電話：
0517-3630436
地址：
江蘇省.淮安市
延安西路10號
H. 哪位朋友了解淮安青浦區的富春老年公寓怎麼樣
要看哪家了，在前進路有一家據說不錯
I. 淮安開發區哪裡有比較好點的養老院
淮安樂慈頤康園老年養護中心不錯，地址在淮安經濟技術開發區廣州北路10號。 在仁和手外科醫院的隔壁。環境很好，你可以去看看哦。
J. 上海哪裡有買一個集中養老的老年公寓
上海的確是有老年公寓買的，只是只有使用權（居住權）沒有產權（沒有房產證），上海浦東康橋鎮上就有，名字叫上海親和源老年公寓 ，詳情可以看：http://wenku..com/view/f9d4aeef0975f46527d3e140.html 虹口區我沒看到過。