六甲老年公寓二手房

❶ 以後住養老院也能擁有房地產產權證是真的嗎

近日，在北京，國內首個共有產權養老項目投入運營，該項目由養老企業與購房者分別擁有不同份額的產權。簡單來說，我掏95%，企業掏5%，「養老院」的房子咱倆共有。買了「養老院」的房子，還能拿產權證，50年產權，能出租、能轉讓，子女也可以繼承。在寸土寸金的北京，一期售價每平方米4萬元左右，低於周邊二手房價格。老人還將享有醫護人員24小時響應等基礎服務包。

但是！買房或者租房的人必須要家中有60歲以上的老人。

此外，無論是買房者還是租房者，每月都必須要繳納3000元的「基礎服務費」。

這樣的房子入市，將會怎樣沖擊樓市？

而當你老了，或者想為父母買一套「養老院房」嗎？

樓市迎巨變：國內首個共有產權養老項目運營

日前，由北京市民政局和住建委共同試點推出的，共有產權養老項目投入運營， 該項目由養老企業與購房者，分別擁有不同份額的產權。這也是全國首個共有產權的養老項目。

在北京的共有產權養老項目試點，記者看到戶型多數為一室一廳的格局， 屋內採用了適老化設計，牆壁的稜角做成了弧形，開關採用大按鈕，插座的位置比一般家庭的位置要高出二十厘米左右。衛生間更加開闊，安裝了可伸縮的扶手和緊急呼叫按鈕，淋浴間也安裝了座椅，方便老人洗浴。

與入住普通養老院不同的是，入住老人的房子有自己的產權證。養老企業與購房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份額。另外整個養老項目的百分之四十是公共服務部分，產權屬於養老服務企業。

北京市民政局副局長李紅兵：既引導又約束，是我們主要要做的內容。同時作為一個新型的探索，它在未來運營期間的監管，和相應的標准化地形成，都是我們後續工作。同時政府還要關注這樣一個市場為運營主體的這樣一種模式。在市場失靈的情況下，政府怎麼來履行相應的義務和相應的保障措施，不使老年人和入住房的權益受到傷害。這些都是後續我們將要做的工作。

❷ 老年公寓房間公攤面積如何計算

❸ 樓盤邊上有養老院對房價有影響嗎

您好，影響房價的原因不外乎三方面，一者是需求大於供應，就會影專響房價。二者是市場的調節作屬用，房價本身與市場不符，通過市場的調節，進而影響房價。三者是稅收及其一些價格杠桿的作用所致。
事實上，小區門口建養老院本身與住房需求無關，養老院是供養老人的，並非是供住房者住房。而且養老院建設在小區門口與市場無關，也與稅收和價格杠桿無關。
這就是說，小區門口建養老院與房價無關，只是與一些人的觀念有關，與小區人的責任意識有關，或者說與心態有關。
望採納

❹ 昆明市的老年公寓

地址：昆明南市區官南大道《六甲生態園》內 區域： 不詳 交通：乘市內公交車到南窯火車站鐵路招待所門口轉乘32路公交車到《六甲生態園》門口即到 聯系電話: 6701568 郵編: 650228 網 站： www.cxgy.3131999.com/ 這是一座沒有圍牆的學校，這是夕陽群體的家外之家。 昆明慈馨老年公寓是由官渡區民政局、六甲鄉政府主管的民辦敬老院，是在盤龍村委會領導關心支持下，按民政部、建設部設計規范要求建成的花園式、多樣化和個性專業化的有償服務老年公寓。 公寓佔地4畝（2664M2），建築面積（1600M2），綠化面積1000多M2，投資近100萬元。庭院開闊，空氣清新，綠樹成蔭。室內配套設施齊全，電話、傳呼器、床、櫃、椅等讓老人們的日常生活周全舒適。室內健身場地、溫水游泳、垂釣等休閑設施讓老人們的娛樂、保健等精神生活得到較大的滿足。入住公寓的老人可根據自己的經濟條件和健康狀況選擇居住條件和服務檔次，是老年朋友養生怡性、延老益壽的福地。 昆明慈馨老年公寓地處昆明南市區，官渡區六甲鄉嚴家村六甲生態園內，市內交通便捷，乘市內公交車約20分鍾路程。公寓位於城鄉結合地，南靠滇池、北鄰四環路，距昆明國際機場15分鍾路程；市內東市區、西市區、北市區都有公交車到達錦苑花園，轉乘32路公交車即可達到公寓。 公寓內設床位90個，均為標准間（1人間、2人間、4人間、地下溫泉沐浴，專用洗漱衛生間）；專業化的管理，醫院式護理，家庭式服務，老人參與管理是我們的特色。公寓與官渡區六甲醫院比鄰，與各大醫院為依託，和昆明老年病院掛鉤，是夕陽群體養老、保健、康復、治療、護理一條龍的中老年朋友的家外之家。 公寓和管理人員、醫生、護士均有專業資格證書和豐富的臨床護理經驗；護理人員經專業培訓考核後掛牌上崗，實行24小時值班，實行程度化個案護理，視情況調整護理方案。確保住在公寓的老人舒心、開心，親屬兒女安心、放心。 公寓將以各種優惠價位接納每位中老年朋友並開展以下服務內容： 一、為入寓老人提供餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健等多項服務。 二、老年朋友短期入寓療養（包括月托）。 三、老年朋友集體和個人，家庭休閑、生日集會一條龍服務。（垂釣、棋牌、茶水、舞廳娛樂等）。 四、入寓老人只需帶上日常換洗衣服，日常生活用品，其它事務由公寓安排。 五、醫療備用金：每位入寓老人1000元（急病時轉院用，離寓歸還）。 六、特殊護理老人請和公寓院方另議，來去自願。 我們的服務宗旨： 為天下兒女盡孝，為千萬家庭分憂！ 您走近我是信任，我服務您是真誠！ 歡迎您到老年朋友的福音之家——《昆明慈馨老年公寓》愉快地生活、娛樂、度假、安度晚年，歡迎參觀指導，來電咨詢。 明日養老何處去，昆明慈馨老年公寓！

❺ 老年公寓應屬於什麼性質的用地

建設老年公寓屬於非盈利性質的福利用地，這種用地享受國家的最低征地費用，可以免相關的稅收

❻ 老年公寓用地與住宅用地有沒有區別

如果購房合同上用地性質寫的是住宅用地，那麼產權證上住宅變公寓的區專別僅在於採光時屬間，一般按規劃部門的認定，公寓是指冬至日那天光照不足2小時的房屋。（准確定義可詢當地規劃）。如果你的合同上的用地性質是商業類的，那麼這個公寓很有可能不是一般意義上的大住宅（70年產權）范圍性質類的公寓，而是什麼「酒店式公寓」、「公寓式酒店」之類的，這一類的公寓，用地有效期最多隻有40年。

❼ 天津2010武清房價

雖然現在國家已經想進行房價控制了，可是在地方實施還是很困難的，況且兩會期間北京還是出現三大地王，所以我建議還是要盡快買房，如果你想自己住的話，如果你想進行投資的話那就沒有什麼空間了
武清區我只知道一部分的房價，僅供參考，希望能對你有所幫助
楊村街：頤安6000左右，盛世華庭6000左右，福苑5000左右，老年公寓5000左右，平安里4500左右，和平里4500左右，翠亨4000左右，恆通4000左右，第六城6000左右，保利7000左右，棲仙是老房但也不便宜不建議買，河東的大部分是老房便宜一些也要4000
下朱庄街：鏡湖4000左右，越秀園4000左右
其他地方就不太了解了。如果你想買新房我建議你買下朱庄的房，離楊村也比較近，交通也比較發達，楊村的房一般都是老房，而且也比較貴，如果真想再楊村買的話可以考慮一下河東的房，便宜一些，就是舊了點，如果想買楊村的新房那就要有經濟實力了，呵呵

❽ 我想買套房子，後面是養老院，不知道風水好不好

凡事就怕人家說閑話，越說越覺得不能住。但是，我告訴你：
迷信的說法是；出門看見結婚的，破財；出門看見死人的，發財。
如果你住在大飯店附近，天天看見人家結婚吃喜酒，你的喜氣財氣就全給人帶走了。如果你經常看見人家出殯，財氣就會旺。
那裡那麼多小區，那麼多人家，就你不能住？
建議：力所能及的選一套稍好些的。根據你說的情況，唯一不好的是東南向，但是正常情況下當然是東南向好。所以，你可以不得已而求其次，要麼選東南面能有高大建築擋住的戶型，要麼選西南向的。
請你記住：如果說風水有一定道理的話，那麼，世界上沒有十全十美的風水寶地。帝王的宮廷也有缺陷。
祝你早日遷居新居，生活快樂！

❾ 老年公寓銷售屬於一種什麼行業

養老