崑山市社會福利院老年公寓

『壹』 開辦老年公寓前景如何

老齡化社會已然來臨

「那時候，可能公交車上都是白頭發的，誰也不用給誰讓座。那時候，所有的房子可能要帶電梯，很多籃球場改成沙球場。那時候，開車租的是老人，當服務員的也是老人……」，當這樣一幕幕的場景展現在你面前時，你會不會嘴巴驚愕得張成「O」型？想想吧，眼前晃動的是老年人的背影，每天與老年人為伴，未來這樣的生活是不是讓年輕的你感到恐怖？

也許上面描述的場面有些誇張，但是下面的幾組數據的確會讓你感到壓力和緊張：根據聯合國在第二屆老年大會上發布的數據顯示，到2025年，中國老年人口將占總人口的20％，到2050年，甚至可能達到40％。到2004年底，我市離退休人員達263335人。這樣龐大的老年人口已成世界之最，同時也在預示著中國正日益進入老齡化社會。

上個世紀70年代我國開始實行計劃生育，短短的二十幾年，中國少生了3億多人，獨生子女的家庭越來越多，但是由於出生人口遠遠抵不上老齡人口的遞增速度，導致了一系列社會問題的產生：青壯年勞動力的減少、老年撫養比重的上升、退休金制度陷入困境等等，所有這些問題的產生都在向我們預示著一個問題：幾十年後，誰來照顧響應計劃生育只有一個子女的這批老年人？他們又需要一種什麼樣的養老方式？

老年公寓緩慢升溫

中國60歲以上的老年人已接近1．2億，老年人患各種疾病的比例高達60％－80％，獨生子女夫婦子女少的狀況也會使這些人更多地依賴社區服務和選擇一種新的養老方式，而近幾年老年公寓的出現給老年人提供了一種全新的養老方式。

老年公寓是指既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，並且出現低、中、高檔分級。中國老齡科研中心政策室 曾對北京1600餘名50歲以上的中老年人大調查，希望入住老年公寓的人數達1000餘人，一些老年公寓還出現人滿為患的局面，老年公寓正日益獲得老年人的歡迎。

我市最早的老年公寓是1996年社會福利院開辦的，有自理、半護、全護服務，且收費不一。近幾年各個縣的福利院也正積極擴建為綜合福利服務性的老年居住場所，像條件比較好的隆化、寬城、承德縣、營子的老年公寓已經有一些老年人入住，但數量並不多。

除了國家投資興建的帶有公益性質的老年公寓外，近幾年我市也有不少個人投資開辦老年公寓，但由於條件差、資金投入大等原因很多都宣布失敗，目前市區個人投資興建的老年公寓只剩下位於石洞子溝村的乾壽圓老年公寓，裡面大約入住20幾位老人。

老年公寓為何受冷落？

老年公寓在我市從1996年興建到現在近10年的時間發展得速度並不快，除了受地域經濟條件限制的原因外，人們傳統的思想觀念也影響著老年公寓的擴大發展。記者曾問過10位50歲以上的老年人是否願意去老年公寓居住？只有2位表示願意，其他的8位老人均表示只有等動不了那天才去，只要行動方便就不願去老年公寓。

記者在市社會福利院和乾壽圓老年公寓采訪時，發現入住的老人年齡基本上在70歲以上，且生活不能自理。很多人都需要半護或全護服務，且這些老人大多性情古怪，經常互相發生爭吵，對護理員百般挑剔，彼此之間很難相融。當問到他們來老年公寓的感受時，很多老人都對兒女把他們送來這一舉動表現得憤憤然，一個勁兒地埋怨兒女不孝順。也有的老人面對記者的提問不願表態，也不願透露家庭住址和兒女姓名和工作單位，怕給兒女丟臉。在福利院，記者恰好碰到了送老父親來老年公寓的一對兒女，但這對兒女一聽說有記者采訪時，立刻躲藏起來，且堅決表示不願接受采訪。福利院隨行人員告訴記者，這對兒女都有不錯的工作，可能是怕這件事對他們影響不好。在一些人的印象中，養老院是解決「三無」人員（無子女、無依靠、無經濟實力）的養老問題，如果家中的老人被送到老年公寓定會遭到親戚、朋友的恥笑，也會背上不孝的罪名，而老年人習慣於養兒防老的傳統觀念，寧願與兒女住在一起受些委屈也不願選擇去老年公寓居住。

采訪中，記者發現我市老年公寓條件較差、設施不齊全、硬體跟不上也是造成老年公寓發展緩慢的一個原因。市社會福利院1996年建立起市區最早的老年公寓，到現在近10年的時間，房屋已經顯得陳舊，屋子裡味道難聞，看起來是又臟又亂，由於收費標准還是最初建立老年公寓時制訂的，隨著近幾年物價上漲，每月收來的費用已經抵不上一個老人的花銷，因此許多老人對一日三餐和提供的服務並不滿意。老年公寓的負責人也是滿腹委屈，「一個能自理的老人一個月我們才收他300多元錢，除了一日三餐和住宿費用外，這點錢根本不夠一個老人一個月的花銷，而且我們市的收費標準是全省最低的。」私人開辦的老年公寓受經濟條件制約，大多位置偏僻，交通不便，提供的飲食和服務，也不能盡如人意。老人的業余娛樂活動很單調，只能在狹小的房間看看電視或打打麻將，這就造成了入住老年公寓的老人精神生活貧乏，很多老人在此以淚洗面，想念親人和朋友，在心裡對老年公寓很排斥。

老年公寓出路何在？

在我國經濟發達的一些大城市，老年公寓正快速發展並且日益完善。老年公寓已不是傳統意義上專門為老人提供的養老場所，而是集休閑、居住、娛樂、服務於一體的多功能的場所。針對不同層次老年人的收入，一些開發商建立一些中高檔老年公寓。老人交的費用不同，享受的服務也會大大不同，像那些擁有高收入且子女在外地、收入穩定的退休老人，大多會選擇高檔的老年公寓，享受居住、醫療、配套設施等各種周到的服務。

老年公寓70年代始建於北歐，現在在發達國家已經盛行。如新加坡專門建有為老年人提供居住的小區，屋內專門為老人設計，有方便輪椅，特製屋門等等，社會福利團體在公寓內經營社區服務站，有專門人員上門提供服務。日本也有「銀發住宅」，60歲以上的老年夫婦或單身老人可入住，有護士、保安等服務人員，提供細致完善的服務。我國一些開發商和經營者這幾年也愈發重視「銀發市場」，在一些城市建立了專門適合老年人居住的住宅，且前景看好，這也為我市的一些經營者開拓「老年市場」提供了一定的借鑒。

老齡化社會的到來不可避免，老年人這一龐大的群體日益得到政府的關注，如何讓「老者不再憂其屋」，讓更多的老年人安享晚年是我們今後需要解決的問題。老年公寓的出現無異為解決老年人養老問題提供了一種很好的解決辦法，只是作為一種新生事物，讓人們在短時間內接受和認同還需要一定的時間，但是我們相信時間不會太久，且人們不能拒絕這種趨勢，因為誰都無法拒絕老去！本報記者 王海霞

以下是一個案，可供參考。

項目類別:一般招商項目
咸嘉老年公寓位於全國文明小區示範點、全國物業管理示範小區——咸嘉新村內，距市委、市政府約2公里，地理條件優越，交通便利，環境優美。區內及周邊公共配套設施齊全，是老年人修身養性、頤養天年的好處所。

市場前景：全球老齡化問題日趨嚴重，如何讓老年人「老有所養，老有所得，老有所學，老有所樂」，是擺在政府及社會面前的一大課題。開辦老年公寓是破解這一課題的良策，為大勢所趨，能替政府分憂，為社會解釋，使老百姓得益，讓經營者獲利，前景廣闊。

公寓地點及條件：
咸嘉老年公寓位於綠色環保、風景優雅的住宅小區——咸嘉新村內，東鄰中南大學河南醫學院及湘雅附三醫院，西傍湖南商學院，北望市委、市政府，南接桐梓坡路，公交109、118、301、603均路經此地。區內有佔地60畝的大型綠化休閑廣場，游泳館、網球館、全民健身設施、社區衛生服務站、郵電、銀行、學校、酒店及其它商業網點等服務設施一應俱全。

建設規模：
公寓總建築面積3270平方米，綠化率38%，戶型有一室一廳一衛一廚，一室一衛一廚兩種，共59套。其中，第一棟建築面積1533平方米，容32套；第二棟建築面積1737平方米，容27套。公寓內設有餐廳、活動室、屋頂花園等生活、娛樂活動場所。

項目進展情況：項目已建

合作方式：租賃、合資、合作經營

『貳』 入住養老院收費標準是多少

不同的地區，不同的養老院，不同的收費標准，大致都是分床位費，護理費，伙食費這幾項的。
收費有幾百元到幾千元，甚至有的高達萬元以上，會員制收費標准、按月收、按年收、銷售產權的老年公寓費用就更不一樣了，不過到每家養老院去咨詢的時候，養老院接待人員會詳細說明的。
總體看來各區街道或民辦的敬老院基本費用每個月在700～900元左右，每個級別的護理差價在50～100元。而養老院，如果是衛生間、暖氣和電器配備較齊全的房間一般在1000～1200元左右。社會福利院和老年公寓則價格稍微高些，一般單人間每月的費用在人民幣1500元左右，雙人間每月1200元人民幣；四人間每月在1000元人民幣左右，都包括了護理和伙食費。護理養老型醫院的醫療收費與一般醫院一樣，養老價格則比其它類型的養老機構更高些：一般住三人以上的房間，除伙食費外，護理等費用每月1700～1800元，雙人間大概是2200元/月，單人間是2600元/月，夫妻需要同住的，根據單人床、雙人床等不同條件，價格稍有差異。
還有按照護理等級收費。收費標准參照：中國敬老院網
一、養老院護理樓為收養人員提供服務，應尊重本人意願，不得強制服務和收費。
二、養老院護理樓床位費屬於經營服務性收費。物價局定價標準的也有。
三、養老院應認真執行收費公示制度，在收費場所公示收費項目和標准，嚴格執行規定的收費政策和服務質量標准，自覺接受價格主管部門的監督檢查。
房費：不管是國有企業廠辦的還是社會人士商業辦的，總不能給你白住吧，付點房租是應該的。
伙食費：一般養老機構的每月費用報價都包括了伙食費，一般是200～300元左右。但考慮到一些老人的具體情況，很多養老機構都「開小灶」，這樣一來，如果老人想吃小炒就要另外加錢。
服務費：主要是指人工護理費，也有一些養老院會收一些洗衣費。如果老人身體狀況很差，需要請24小時的護工，那當然得自己額外出錢了。
一次性收費：一般養老機構都允許老人自帶暖水瓶、臉盆等生活用品，也有免費提供被褥的。但還有一些地方會收取被褥等生活用品費，價格200～1000元不等。
押金：一般養老機構都會要求交點入住押金，退出養老院後會還給老人。一般押金數額在1500～3000元左右。

『叄』 蘇州市社會福利院的簡介

蘇近十年來，先後開辦了蘇州市老年公寓、蘇州老年病醫院，並成立蘇州市兒童福利院暨蘇州市傷殘兒童康復中心，蘇州市老年護理康復指導中心。
該院於1993年被江蘇省評為首批「一級福利院」，多次被授予省和市級「文明單位」，省和全國「巾幗文明示範崗」稱號。

『肆』 養老院、敬老院、老年公寓、福利院有區別嗎

養老院、敬老院、老年公寓、福利院之間的區別還是蠻大的，益養老逐個介紹：

養老院

養老院是專門為能夠自理、安享晚年的老年人設立的。為老年人提供生活、娛樂、健身、醫療、保健等服務。一般分為公立養老院和私立養老院兩種類型。

目前，公立養老院明顯供不應求。由於資金短缺和需求量大，公立養老院存在服務質量不高、設施不完善等弊端。

私人養老院的條件一般都很好，通常有酒店級的接待和大堂、獨立的醫院和幾百張床位，選定的樓層都是防滑材料，每個房間都有自己的浴室，樓下還有一個公園。

這種私人養老院雖然條件好、質量高，但自然需要更多的錢。

敬老院

敬老院是為老年人養老服務的社會福利事業組織。目前，我國大多數敬老院都是由農村五保戶發展起來的。因此，敬老院的收養對象是五保老人。

一些敬老院將自費接受領取養老金的老人。這樣的敬老院通常遵循自願入住的原則，目的是免費出院。

老年公寓

老年公寓是公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。既體現老年人居家養老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬於機構養老的范疇。在全國各大城市，老年公寓已經很普遍，並且出現低、中、高檔分級。

福利院

福利院是國家、社會及團體為救助社會困難人士、疾病患者而創建的。用於為他們提供衣食住宿或醫療條件的愛心福利院場所。

其中，社會福利院主要是收養市區「三無」老人，孤殘兒童、棄嬰等;兒童福利院主要是為無依無靠、無人撫養的孤兒和殘疾兒童提供服務;老年社會福利院則專為老年人安度晚年而設置，享受國家一定數額的經濟補助，設有起居生活、文化娛樂、康復訓練、醫療保健等多項服務設施。

『伍』 社會福利院，敬老院和養老院的區別

敬老院和養老院是一個意思，只是有點地方叫養老金有的地方叫敬老院，所以應該是福利院和敬老院（養老院）的區別：

1、性質不同

敬老院（geracomium），為老年人提供養老服務的非營利性組織，又稱養老院。西方國家的養老院通常由地方政府或慈善機構與企業合作開辦，能接收有各種各樣需求的老人。

社會福利院，是指提供生活服務的社會福利事業機構。福利院是一項需要支持和奉獻的社會公益事業，這里有一群需要陽光和愛心的群體。

3、主管單位不同

社會福利院的主管部門是各地民政局的社會福利科， 由該科負責審查辦院資格及日常監管。屬於政府性質的單位。

敬老院有的是私人經營的，貧困地區的敬老院，集體組織供給有困難的，由國家給予補助。

『陸』 社會福利院公益性單位會改成合同制嗎

短期應該不會，因為是純公益性質的，沒有營業性質，去年首批改革僅改有營業性的。

『柒』 老年公寓是屬於社會福利性質的嗎，它是否享受社會福利的一些優惠政策也就是說它是否是社會福利機構

老年公寓只是一個名字，並不能直接判斷它是否屬於福利性質。關鍵要看公寓的管理方或者所有者是誰，一般來說福利機構要麼是政府直屬，要麼也可能是得到政府授權的私人組織或者機構。
另外，你所謂的優惠政策是指什麼？最好說清楚。優惠政策是有的，但是並沒有你想的那麼優惠。

『捌』 社會福利院，敬老院和養老院三者的區別在

福利院是養孩子的地方，一般是棄兒、孤兒多。
敬老院是收留孤寡老人，沒有子女、沒有生活來源的老人。
養老院是收留老人，但需要付費的地方。就是有家屬有子女有生活來源，但是子女不方便照顧的，托養老人的地方。

『玖』 社會福利院收費情況入住條件是什麼

城市中的社會福利院主要負責收養城鎮戶口的無人照顧的老人和其他「三無人員」、社會棄嬰。你的情況嚴格來說不屬於免費入住收養條件，但是可以申請以自費方式入住老年公寓，收費標准：生活不能處理的1500-2000元不等。兼於你家情況特殊，建議向戶籍所在地的民政部門申請最低生活保障、申請免費入住。

『拾』 新建縣長堎鎮社會福利院(中華情老年公寓)如何

歲月蹉跎喪人意，中華情系暖民心。替中華兒女行孝，為空巢家庭分憂，讓老人健康長壽。中華情老年公寓是南昌市長堎鎮政府投資興建的江西省首家系統、專業服務國內外中老年朋友的高尚社區。

中華情老年公寓座落在美麗的英雄城——南昌，佔地面積 20000餘平方米，總投資6000萬元，建築面積 40000 余平方米，內設1200張床位；它位於新建縣外商開發一區，與新市政府、新建縣政府、及數個餐飲、商場和休閑娛樂場所相鄰。

中華情老年公寓是江西首家最具規模、最規范集養老、托兒於一體，專業化服務團隊的綜合性生態養老基地，內部設施完善，價格合理，設置八個特色娛樂，提供老年大學教育、養生、養心、休閑、度假、娛樂、餐飲、交際、上網、幼兒教育等服務。同時還設有異地養老互動平台，冬季到海南享受陽光、沙灘，夏季到大連沐浴涼爽的海風，讓老人神州大地任我游！

服務宗旨：

替中華兒女行孝，為空巢家庭分憂，讓老人健康長壽。

以實現「老有所養、老有所學、老有所醫、老有所樂、老有所為、老有所教」為己任。

服務准則：

「愛心、孝心、貼心、細心、知心」

親 醫 賓

情 院 館

式 式 式

的 的 的

服 護 管

務 理 理

遵循「顧客就是上帝」的服務理念，南昌中華情老年公寓全體員工熱忱歡迎海內外中老年朋友入住中華情老年公寓， 我們將竭誠為您提供周到、溫馨的服務。

奮斗目標：

開拓中國養老新紀元，創建晚年生活新天地

硬體設施：

中華情老年公寓避開了鬧市的喧囂，這里空氣清新、環境優雅、交通便利，引進新加坡先進的養老模式，設備配套、功能齊全、管理完善，是集老年人頤養天年、文化娛樂、康復健身、休閑度假和幼兒全托為一體的綜合性、多功能的大型高檔老年和幼兒服務機構，是老年人頤養天年的理想家園。公寓房間分三種等級，房內配有電視、空調、熱水器、地面管道加熱系統、緊急呼叫裝置、寫字台、沙發、防滑木地板等。同時，公寓還設有餐廳、健身房、醫務室、娛樂室、閱覽室、活動室、卡拉OK舞廳、棋牌室、門球場、等多項服務及娛樂設施以及全托式幼兒園。

軟體設施：

在軟體服務方面，公寓將以優質服務樹信譽、創品牌。從飲食起居、文化娛樂、體育鍛煉、康復保健、心理咨詢、醫療救護等方面給予老人無微不至的關愛和家庭般的溫馨。配備了專職營養師調配適合老人口味的飲食；有專業教師組織和指導老人的時事學習、文體活動、藝術欣賞、文藝表演、體育鍛煉、康復健身、棋牌娛樂等，並擬組建老人演唱隊、腰鼓隊、門球隊，安排講座與比賽，豐富老人的精神文化生活；還安排了經驗豐富的心理醫生和護理人員經常找老人談心，傾聽老人的心聲，排解老人的憂愁；有專業醫生、護士定期給老人作健康檢查，防治老人的常見疾病，同時積極探索老人多發病的防治，幫助老人益壽延年。通過改進服務工作，提高服務質量，做到老人稱心，家屬放心