綠地大道老年大學

A. 花橋國際華城的市場篇

1、 周邊競爭樓盤的分析
「綠地21城」
樓盤名稱：綠地21城 —— 孝賢坊
樓盤區域：江蘇省崑山市花橋鎮
樓盤地址：崑山花橋鎮綠地大道
售樓地址：崑山花橋鎮綠地大道
物業類型：別墅/普通公寓/商業
物業組成：獨立、雙拼、聯體別墅、公寓等
開盤時間：2004年3月18日
交房時間：2005年6月18日首批交房
孝賢坊一期2006年8月交房
孝賢坊二期2006年12月交房
總規劃佔地面積： 約2萬畝,一期約4000畝
容積率：0.74
總建築面積：一期約210萬㎡
主力房型：公寓房一房55平方米~59平方米
二房71平方米~88平方米
三房110平方米
聯排別墅：163-171平方米、194-204平方米
一、 大環境分析
綠地21城所屬花橋鎮位於江蘇省的最東端、上海市的西北郊，素有「江蘇東大門、上海後花園」之稱。距上海市中心34公里，距虹橋機場25公里，距上海浦東國際機場65公里，距吳淞集裝箱碼頭30公里，距上海安亭汽車城約6公里，距崑山市區16公里，距蘇州市50公里。
滬寧高速公路（上海跨入江蘇的第一個交流道口就設在花橋境內） 、312國道（東起上海西至新疆）、滬寧鐵路和同三國道（北起黑龍江的同江南至海南的三亞） 、上海郊區環線（A30，在花橋境內與滬寧高速公路互通）及擬建中的京滬高速鐵路、軌道交通R3海市中心至安亭上海國際汽車城），同時，綠地集團攜手大眾巴士開通社區至中山公園班車專線，每日往返24班，全年午休；由崑山市區至安亭的102路公交車，每20分鍾一班。
二、 產品分析
1、社區規劃分析
小區佔地面積：一期4000畝
小區規劃：分為東城區和西城區（目前開發和銷售東城區）
東城區分為A、B、C、D、E四個區（其中A、B、C為度假社區，D為尊老社區，E為國際社區（現代中式別墅）；
西城目前在規劃中；
2、房型分析：1、電梯公寓：一房55平方米——59平方米
二房71平方米——88平方米
三房110平方米
2、聯排別墅：中間面積163平方米——171平方米
兩端面積194平方米——201平方米
B、商業、生活配套：a、中福會綠地幼兒園（三年制）
b、同濟大學附屬同濟醫院綠地崑山醫院
c、綠地九年制國際學校、上海老年大學21城分校
d、果蔬市場
e、老年養生文化館
f、綠地豪生國際會議大酒店
e、10萬平方米的香榭麗大道休閑商業
g、大型購物超市
h、主題公園
C、細節設備： a、公寓房分為兩種自選裝修
（A性每平方米450元）
（B性每平方米500元）
b、電梯設有扶手、可視窗，方便老人出入及健康監護
c、電梯間設有安全扶手
d、牆角為鈍角防止老年人跌倒、碰傷
e、門洞尺寸加寬至900cm方便出入（一般為850cm） 廚房、衛生間、陽台門寬850mm（門洞），最大程度方便老年人出入
f、單元入口指紋鎖智能識別系統
g、7寸彩屏可視對講系統
h、每間房都設有24小時緊急按鈕
i、採用雙層中空玻璃
j、樓梯間採用木質扶手、延時吸頂燈，增加老年人上下樓梯的安全系數
k、全裝修房設有涼衣架，方便老年人西曬衣服
l、牆體採用保溫材料
三、 價格分析（孝賢坊）
公寓房均價為：每平方米3800元
聯排別墅均價為：每平方米4900元（優惠及打折：購買人之一年齡超過55歲者打9折）
孝賢坊主推的養老公寓單價僅3800元/平方米，總價在20-30萬左右，與花橋當地普通公寓價格相當。聯排價格範圍在4000-6000元/平方米，均價4900元/平方米，與上海安亭地區公寓價格基本持平。綜合該盤聯排別墅產品價格，均價僅4300元/平方米左右，相比上海同類產品具有明顯優勢。
目前該案客戶主要來自上海市中心，其比重達到70%，其次為花橋地區，比重為15%，比過去有了明顯的提升，嘉定、安亭與青浦比重各為5%目前購買客戶主要以自住和養老主，其中養老為65%以上海市中心城區客戶為主；自住為35%主要以周邊客戶為主

B. 安徽蕪湖有幾所老年大學,各在什麼具體位置

蕪湖有市級老年大學，位置在北門朱家塘。區級老年大學4所，鏡湖區老年大學在綠地，弋江區老年大學在南瑞，鳩江區老年大學在四褐山，各縣也都有老年大學。

C. 崑山綠地大道旁邊有免費自行車停放處嗎

花橋？

D. 崑山花橋 老年大學在哪裡

在綠地別墅區那邊

E. 綠地21城濱江匯繁華里周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：綠地21城濱江匯繁華里

別名：綠地青青家園

公交線路：地鐵：軌道交通11號線花橋站（直線距離約3公里）；
公交：228路集善路金峰路站、324路棕櫚灘站；323路常發路綠地大道站；

其他交通方式：滬蓉高速（滬寧高速）— 綠地大道 — 集善路

規劃信息：其佔地面積為60000平方米，容積率，綠化率40%，共15棟樓，停車位機動車位1550個非機動車位3873個

周邊配套：學校：花橋中心幼兒園、花橋中心小學、花橋中心中學、康橋國際學校、硅湖學院
商場：華聯超市、易買得超市、綠地東方醫院、花橋人民醫院
銀行 ：農業銀行、中國銀行
娛樂 ：美格菲運動城、中影國際影城
其他 ：江南公社湘菜館、朝天門火鍋

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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F. 11號線安亭路地鐵站到崑山市花橋鎮綠地大道269號易買得有哪些公交車可以到

公交線路：地鐵11號線，全程約6.3公里

1、安亭站地鐵站乘坐地鐵11號線,經過2站, 到達光明路站

2、步行約1.9公里,到達綠地大道269號

G. 花橋鎮綠地大道去上海寶山區淞南五村乘公交車怎麼換乘

蘇州崑山市綠地大道至上海寶山區淞南五村，兩地之間沒有直達公交地鐵路線，建議乘坐步行少的換乘公交地鐵路線：從花橋經濟開發區服務中心公交站乘坐白鶴6路，至花橋輕軌站公交站換乘地鐵11號線，至曹楊路地鐵站換乘地鐵3號線，至長江南路地鐵站換乘713路，至長逸路淞肇路公交站下車，步行127米左右至淞南五村。

H. 嘉定花橋綠地大道屬什麼區是否上海廣我想調環境年紀大調電梯房不知戶口屬上海嗎

屬於崑山花橋

I. 上海地鐵11號線花橋下來乘什麼公交車可以到花橋鎮綠地大道721號

蘇州市崑山市花橋地鐵站至崑山市花橋鎮綠地大道721號，兩地之間共有5班直達公交班車，其餘都是換乘公交路線，建議乘坐步行少且最快直達公交：白鶴6路公交，從軌道花橋公交站乘車，經2站至花橋經濟開發區服務中心公交站下車，步行179米左右至綠地大道721號，全程所需時間約20分鍾左右。