順義老年公寓共有產權房

❶ 北京順義還可以申請廉租房嗎，廉租房和共有產權房可以同時申請嗎

北京順義的公租房消息可以關注公租房信息網。

公租房申請的相關步驟：
1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

公租房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

❷ 共有產權養老房屬於政策保障房嗎

近日，北京首推共有產權養老試點項目——朝陽區恭和家園。該養老中心40%的公共面積由企業持有，每一個居室購買人持有95%的產權，企業持有5%的產權，減少了進入養老服務市場企業的「重資本」壓力。

除了養老，共有產權房概念還可拓展哪些模式？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，在一些租賃房源上也可試點。如，房屋前五年以租賃為主，產權歸開發商；五年後，購房者可購買一定比例的產權，若購買持有超過50%的產權可實現房屋抵押等。

❸ 我的父母退休了，還能申請共有產權房嗎

我市共有產權住房配售工作由各區住建委(房管局)組織實施，優先配售對象包括：

一是項目所在區戶籍無房家庭；

二是在項目所在區工作的其他區本市戶籍無房家庭；

三是符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

退休人員超過65周歲一般不接受貸款和接力貸。

所以只要你對的共產房申請條件，退休也是可以申請的，只是貸款會有問題。

❹ 順義老年公寓的條件

公寓佔地89畝，總建築面積1.1萬平方米。擁有高檔樓，普通樓及配套服務設施。可容納500名老人。
公寓現有床位432張，設施齊全，住房分高、中、普三個檔次。樓房均配有電梯。普通房間內配有：包廂床、床頭櫃、圈椅、寫字台大衣架。公用設施有廁所、洗漱室、洗澡間，娛樂活動室。高檔房間配有：席夢思床、寫字台、圈椅、茶幾、大衣架、電視空調、電話、壁櫥、帶浴缸的衛生間。
公寓為老年人提供日常生活護理、文娛、醫療及心理等服務。生活護理上護理員實行24小時流動服務，老人有事按呼叫器，隨叫隨到。衣服床上用品隨臟隨洗等。工作人員都經過認真挑選，嚴格培訓，具有一定的護理知識。
門球場、羽毛球場、健身房、圖書室、棋牌室、乒乓球、檯球、讀報等內容。本公寓還經常組織老人開展豐富多彩的文化生活，如每周給老人放電影、組織老人扭秧歌，定期或不定期組織老人旅遊觀光等。
飲食上分高檔餐300元/月，普通餐150元/月，每周有廚師訂食譜，平日老人也可以隨意點菜，小灶另加收費用。設有醫務室，有專職醫生7人，每天查房，能及時對老年人的常見病進行檢查，治療。老人親屬可隨時看望老人。公寓建有夕陽紅公園，供老人休閑，散步之用。

❺ 順義、密雲共有產權房嗎如何獲取共有產權房的信息呢

首先您關注的共有產權房所有的信息會在建委網站公式清楚，任何消息您可以在北京市建委網站查詢，我幫您在建委網站查詢了一下，目前密雲和順義暫時還沒有共有產權房開始申請的消息。

下面是共有產權房申請的條件和要求，希望能給你一些幫助!

一、購買資格

申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

二、住房規劃設計標准和戶型標准

共有產權住房規劃設計標准和戶型標准按照《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》規定執行。城六區新建項目容積率不高於2.8，層高不低於2.8米，套型總建築面積最大90平方米；其他區新建項目容積率不高於2.5，層高不低於2.9米,套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。開發建設單位承諾的建設標准高於技術導則標準的，按承諾標准進行方案審查和日常監督。

三、配售及申請流程

共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：

（1）網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。

（2）網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材料。

（3）聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。

四、

應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定

結合房屋樓層、朝向、位置等因素價格浮動范圍為±5%。

購房人產權份額、同品質普通商品住房價格的比例確定。

政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。

五、使用管理規定

共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；不得違反本辦法規定，擅自轉讓、出租、出借共有產權住房。

購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉讓、出租、出借或超過份額抵押共有產權住房等行為的，代持機構可以按照合同約定，要求其改正，並追究其違約責任。

已購共有產權住房用於出租的，購房人和代持機構按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。

優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉建設委另行制定。

六、上市交易管理

共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。

共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。

1、購房人應向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。

2、代持機構放棄優先購買權的轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為「共有產權住房」，所佔房屋產權份額比例不變。

七、處罰措施

違反《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十條、第十二條、第十四條規定，經查實，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實相關證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規定期限內拒不騰退的，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，並按以下情形處理：

（一）已取得資格的，由區住房城鄉建設委（房管局）取消其購買資格；

（二）已簽約的，開發建設單位應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任；

（三）已購買共有產權住房的，由代持機構責令其騰退住房，收取住房佔用期間的市場租金，住房騰退給代持機構後，由代持機構退回購房款。

❻ 共有產權編碼已經有了（順義項目但不是順義人等於廢了），後期其他項目能有選擇全新申購用新的申請編碼

取得共有產權住房申請編碼的家庭可申請其他項目，申請時須重新登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站對申請編碼進行激活。
申請家庭情況有變化的，應及時登錄網站進行變更。市和區住房城鄉建設委（房管局）按規定重新進行審核。
如申請家庭忘記已獲得的共有產權住房申請編碼，可在系統的歷史申購中查詢，或全新申購，獲取新的申請編碼
重點 其實重新申請項目時 就會有新的編碼
你可以關注微信公眾號 北京共有產權保障住房 裡面實時更新共有產權房的項目和政策信息

❼ 在北京順義區申請共有產權房到哪個部門 辦事單位位置在哪裡

共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
(1)網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委(房管局)提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。（有公告發布，本地寶會第一時間公布）
(2)網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材料。
(3)聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委(房管局)申請復核。

❽ 共有產權養老房屬於保障房嗎

據報道，進入2018年，北京共有產權房土地供應明顯增加，除了幫助「夾心層」置業，共有產權房還成為養老探索的一種新模式。

除了養老，共有產權房概念還可在一些租賃房源上也可試點。如，房屋前五年以租賃為主，產權歸開發商；五年後，購房者可購買一定比例的產權，若購買持有超過50%的產權可實現房屋抵押等。

❾ 順義區共有產權房申請資格

該房源面向順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭其中30%的房源面向符合條件的非京籍家庭。

在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭需滿足在順義區連續繳納社保3個月（開通申購當月及前兩個月）及以上。

非京籍家庭還需滿足：一是須是在京有穩定就業。二是家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房。三是已辦理居住證，在京連續繳納社保或個稅滿60個月，且在順義區連續繳納社保3個月（開通申購當月及前兩個月）及以上。

此外，和前兩個項目一樣，還專門有駐京現役軍人的申購要求。

1、駐京現役軍人其配偶為京籍的家庭，有兩種方式可以申購。申請時以現役軍人配偶作為申請人，直接按京籍家庭政策進行申請、審核、搖號；申請時以現役軍人作為申請人，聯網審核通過，若其配偶在順義區工作且滿足（三）中在順義區工作本市其他區戶籍申購條件，並經區住保部門審核通過後，在非京籍組別進行搖號。若其配偶不符合在我區工作的本市其他區戶籍申購條件，則不具備搖號資格。
2、現役軍人配偶為非京籍
申請時以現役軍人作為申請人，聯網審核通過，若其配偶在順義區工作且滿足（三）中非京籍家庭申購條件，並經區住保部門審核通過後，在非京籍組別進行搖號。若其配偶不符合我區非京籍申購條件，則不具備搖號資格。
3、現役軍人為單身且不滿30周歲的，不符合《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）規定，不能申請共有產權住房。現役軍人單身滿30周歲的，但不符合我區非京籍家庭申購條件，不能申請此項目共有產權住房。

房源安排方面，該項目總房源的70%（共計210套）面向以下家庭搖號選房：順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

項目總房源的30%（共計90套）面向以下家庭搖號選房：在順義區工作且符合北京市共有產權住房申購政策的非京籍（「新北京人」）無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿30周歲）。

房源如有剩餘，未選房申購家庭按搖號結果依次遞補選房由順義區戶籍無房家庭和在順義區工作的本市其他區戶籍無房家庭遞補選房。

大家關心的共有份額比例方面，該項目單套住房的購房人產權份額比例為50%，燕順投資公司（政府產權份額代持機構）持有剩餘50%份額。

本次搖號結束後，選房工作啟動前將對本市其他區戶籍、在順義區工作且符合北京市共有產權住房申購政策的非京籍家庭在順義區工作情況進行審核。審核認定標准為：「申請人」申購當月及前兩月在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為「順義區」方可認定為在順義區工作