老年公寓用地性質

① 工業用地性質的土地做老年公寓土地要不要照拍掛

補交土地出讓金就可以了，土地原來就是你的，只是改變土地用途，不是轉讓不用再招拍掛。

② 老年公寓用地與住宅用地有沒有區別

如果購房合同上用地性質寫的是住宅用地，那麼產權證上住宅變公寓的區專別僅在於採光時屬間，一般按規劃部門的認定，公寓是指冬至日那天光照不足2小時的房屋。（准確定義可詢當地規劃）。如果你的合同上的用地性質是商業類的，那麼這個公寓很有可能不是一般意義上的大住宅（70年產權）范圍性質類的公寓，而是什麼「酒店式公寓」、「公寓式酒店」之類的，這一類的公寓，用地有效期最多隻有40年。

③ 養老社區的用地性質

既然是用於從事租賃這種商業活動的，而不是用於居住的，當然是屬於商業用地。

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商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。

商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。

按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

④ 老年公寓應屬於什麼性質的用地

民營非企業，主要做的是老年公寓項目屬於服務業，按服務業建賬。

⑤ 工業用地能辦老年公寓嗎

可以辦。你要是辦公益性質的，做個轉換土地用途的手續就行了。你要是辦盈利的，就要補交土地用途變更費用，很貴的。一切看你的操作技能了。

⑥ 工業用地是否可以用作建設老年公寓

不可以，如果把已經審批的工業用地改作建設老年公寓的話，就是違反土地用途，土管部門有權收回

⑦ 老年公寓屬於民營企業還是社會團體

老年公寓屬於民營企業。
老年服務機構的稅費政策扶持，暫免收社會福利院、敬老院、養老院、老年公寓等養老機構企業所得稅，養老服務收入營業稅，以及老年服務自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅；營利性養老機構要照章納稅，如納稅確有困難的，按稅法管理許可權，報經稅務部門批准，可給予減免照顧；依法減免養老機構行政事業性收費；養老機構繳納水利建設專項資金確有困難的，可報經稅務部門批准，予以減免照顧。

⑧ 醫療用地能蓋老年公寓嗎

原則問題不可以

⑨ 老年公寓是屬於社會福利性質的嗎，它是否享受社會福利的一些優惠政策也就是說它是否是社會福利機構

老年公寓只是一個名字，並不能直接判斷它是否屬於福利性質。關鍵要看公寓的管理方或者所有者是誰，一般來說福利機構要麼是政府直屬，要麼也可能是得到政府授權的私人組織或者機構。
另外，你所謂的優惠政策是指什麼？最好說清楚。優惠政策是有的，但是並沒有你想的那麼優惠。

⑩ 老年公寓應屬於什麼性質的用地

建設老年公寓屬於非盈利性質的福利用地，這種用地享受國家的最低征地費用，可以免相關的稅收