老人家將房產過戶給其中一兒

1. 口頭協議，老人將房子過戶到一子女，老人去世後由幾位子女分，現這個子女想一個人要

口頭協議老
人家房子過戶到一子女
老人去世後有幾位子女分
，現在這個子女
想一個人要。
所以口頭協議這個東西
比較不靠譜，
因為最多隻有證人而沒有證據，
而且證人都是相關利益人，
在法律上，
這一種情況基本不予採納。
對方只要拿出房產證證明，
老人生前就已經將房產過戶給他，
那麼其他的所有問題都解決了，
你們當初為什麼不反對？
所以一定要簽一個協議
或者由這一個子女簽一個承諾書。
承諾房產過戶後，
他會將房產的總價值的百分之幾
分配給其他兄弟姐妹。
下次一定要記住，
最好是經過公正的遺囑，
這才是最有法律效力
目前的情況下，
就看這個口
頭遺囑你有多少與本案無關的其他證人，比如叔叔伯伯，
比如鄰居保姆之類的人。
然後去人民法院起訴，
看看法院會怎麼判，
無非損失一點訴訟費用，
但是，
雖然勝訴的可能性比較低，
但畢竟還是存在這種可能性的。
找一個律師，
把本案的具體情況
和他說清楚，
咨詢一下他的意見吧。

2. 如何將房產過戶給子女

房產過戶給子女一般屬於贈與過戶。

過戶流程：

1、房產證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積和全額契稅。

(2)老人家將房產過戶給其中一兒擴展閱讀

考慮：

1，子女繼承父母的房子最省錢，因為這樣辦理起來效率高，只需要繳納公證費就可以了，但是等到後期如果子女想出售房子的話，就要以財產轉讓收入減除受贈，轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，是按照20%的適用稅率來計算繳納個人所得稅的，所以，繼承是後期轉移費用最高的，前期費用最少的，這個大家要知道。

2，如果父母的房子購買以後還不到五年，子女繼承房產後，不能保證以後會不會再出售，這種情況贈與過戶給子女最省錢，因為只需要繳納2%的公證費和11.5%的契稅就可以了。

3，如果父母的房子購買過以後超過5年了，這時候買賣過戶最省錢，因為只需要繳納相應的契稅就可以了。

3. 父母沒經過其他子女同意私自將房產過戶給一個孩子，其他子女可以拒絕贍養或少承擔贍養責任嗎

不能，贍養父母的法律責任與義務不能改變。
父母健在有權處置屬於他們的財產。房屋能夠過了戶，說明通過合法手續過戶的，得到房屋的人也不是白得到的，或是交易過戶，或贈予過戶，這都得花錢。

4. 家裡老人生前將房子的一半過戶給了其中一個孫子，現在其中一位老人去世了，另外一位老人應該有多少產權

這要看現在房產證上的產權人寫了幾個人的名字，是共同共有還是按份共有，去世的老人目前有幾個第一順位繼承人(包括老人的父母、配偶、子女)。但有一點是肯定的，現在凡是牽涉到遺產繼承的，都需要所有繼承人全部配合，才能辦產權變更。

5. 爺爺是否可以將名下一套房產直接過戶給孫女

以下是北京朝陽區房屋管理局的官方回復，供參考。
產權人在世的情況下，除夫妻關系之外的任何關系的房屋所有權過戶的，都必須通過二手房買賣或贈與的方式辦理。
1、轉讓住房的，轉入方（如上述的孫子、兒子、弟弟）必須具有購房資格（資格審查到朝陽區存量房網簽服務窗口）：即以家庭（夫妻及未成年子女）為審查對象，北京市戶籍家庭的，在本市未滿2套住房；外地戶籍家庭的，在本市沒有住房，且具有有效暫住證和在本市有5年以上（含5年）的社保證明或所得稅完稅證明。（詳見「存量房屋網簽辦事指南」）
2、通過買賣方式辦理的需要簽訂存量房屋網簽合同；通過贈與方式辦理的需要辦理贈與協議公證；（詳見「二手房買賣辦事指南」或「贈與房屋辦事指南」）
3、兩種過戶方式都必須到地稅部門完稅，具體稅的問題請咨詢地稅部門。

6. 父母生前將房產過戶給其中一個子女，其他子女是否有權

這種情況好像是不大，可能他想過戶給子女的話，必須徵得其他子女的同意。

7. 老人將房屋過戶給一個子女後，其他子女有權利要回嗎

您好，我想咨詢: 我的父親已在20多年前去世，我有五個兄弟姐妹。我母親多年來一直和其中一個女兒一起生活，由這個女兒照顧，其他子女只在節假日來看望老人。 我母親現居住的房子是本來父親單位在幾十年前分的，父親去世後房產證戶主是老人自己。 在前些年，母親自願的和照顧她的這個女兒一起到房產交易中心辦理了過戶，把房子給了這個女兒。這件事其他四子女並不知道。 現在我母親身體不好可能彌留之際不久，其他四個子女知道房子已過戶後，肯定是不願意的，大家認為提出母親之前過戶的這個房子應該是五人共同所有，不然要告上法庭。

8. 在世老人 想將房產公正過戶繼承給兒子 請問需要其他子女一同見證或者放棄繼承嗎

1. 」因為老人和配偶都共同有產權，姐妹們可以繼承其以過世母親那一份，所以老人戶主不能自己擅自將房產過戶繼承贈與給自己的兒子「按照我國繼承法和婚姻法的規定，確實如此

2. 不管母親是否有能力依靠自己的工資購買房屋，只要是父親婚後收入購置的房產都是夫妻共同財產；

3. 《婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
   （一）工資、獎金；
   （二）生產、經營的收益；
   （三）知識產權的收益；
   （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
   （五）其他應當歸共同所有的財產。
   夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

4. 《繼承法》第二十六條【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
   遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。