上海閔行區華朝老年公寓

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4;七浦路是世界著名的假貨批發市場那裡不去太可惜
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2007年5月18日，我校邀請了全國勞模、楊浦區交警大隊錢龍根老師為我校鄧讀會、黨校進行了一次《知榮辱、講文明，做可愛的中學生》的講座。錢龍根老師結合自己的工作經歷，用一個個生動鮮活的小故事教育同學們要樹立正確的榮辱觀和價值觀，不僅要發揚奮發向上的年輕活動、勇於實踐的昂揚銳氣、朝氣蓬勃的精神面貌，而且要從自身做起，從自覺遵守交通法規等文明行為做起，爭做倡導文明的先鋒，更要以自覺守法的實際行動倡導「文明禮儀」。錢龍根老師就是以這些生動的例子、最朴實的話語、最精彩的講解深深的感染了在場的每一位同學們。

知榮辱，講文明，做可愛的中學生

錢龍根

親愛的老師們和同學們，大家好。

今天能夠榮幸地和大家一起在這里共同學習，相互交流，我感到十分高若。青少年是祖國的希望和花朵，是社會主義事業的接班人，是我們國家未來的寶貴財富。作為一名在上海城市麥通管理戰線上工作了三十餘年的普通變通民警，我想藉此寶貴的機會，簡單交流一下我個人學習「八榮八恥」的社會主義榮辱觀的一些粗淺體會，並結合我們上海當前的青少年交通安全狀

況和城市交通文明建設情況向大家作一下簡單的介紹。

胡錦濤總書記提出了。「八榮八恥」的社會主義榮辱觀，堅持榮辱觀對於我們每一個有責任感的公民來說都有著深刻的意義和內涵，也有著不可推卸的責任和義務。因此，當前在全社會樹立良好的榮辱觀和價值觀．刻不容緩，迫在眉睫。

一、愛國主義是中華民族的不老精神

中華民族歷來被稱作禮儀之邦，有著五千年悠久歷史和傳統文明，五千年的文化積淀猶如一顆璀璨的明珠在世界的文明史上綻放出耀眼的光芒。無數民族英雄和愛國志士他們有著高尚的榮辱觀和價值觀。而表現最為突出的就是愛國主義和民族主義精神。他們把國家和民族的尊嚴和利益放在至高無上的地位。為了民族和國家的利益置生死於不顧，不惜拋頭顱、灑熱血，前仆後繼抵禦外來侵略，維護國家的尊嚴和民族的利益．自古至今民族英雄數不勝數，蘇武牧羊、岳飛精忠報國、文天祥慷慨賦就《過伶仃洋》林則徐虎門銷煙·鄧世昌甲午捐軀報國、馬車齋、趙尚志、趙一曼血染疆場，浩氣長存

毋庸質疑，正是有了強烈的愛國心和榮辱觀，才使他們在關繫到國家和民族生死存亡的緊要關頭，為了國家和民族的利益義無返顧的做出選擇；正是有了無數像他們一樣的仁人志士天的興旺發達，國家的不斷繁榮富強民族英雄，才有了我們偉大的民族今天的興旺發達，國家的不斷繁榮富強，從而巍然屹立在世界的強國之林。

二、樹立良好的榮辱觀和價值觀刻不容緩

隨著人類的發展和進步，社會發生了翻天覆地的巨大變化，世界在以前所未有的速度發展。但是，時至今日，愛國主義仍然並且永遠是我們這個國家和民族的主旋律。一個民族要有一種精神，這種精神就是愛國主義。當前，經濟大潮以摧枯拉朽之勢沖擊著社會的每一個角落，同時也在考驗著每一個人的榮辱觀和價值觀。在這場看不到硝煙的戰爭中，許多人受到了經濟大潮的沖擊，唯金錢至上的觀念逐漸占據了人們的思想，榮辱觀和價值觀在潛移默化中發生著巨大的轉變。信念危機已經向我們發出強烈的信號。我們一定要擺正自己的心態，准備迎接隨時到來的挑戰。

我們看到，價值觀和榮辱觀直接影響著人們人生目標追求的趨向。一個國家，一個社會，如果人們對人生目標和信仰失去了追求，那麼，這個國家和社會將是沒有什麼發展前途的，甚至會被歷史所遺棄。所以，無論是普通民眾、政府官員還是政府部門的執法者，樹立正確的社會主義榮辱觀和價值觀，是非常必要和及時的。是擺在我們每一個人面前的重要課題。所以，一個民族，一個國家必須有一個積極向上積極促進社會健康發展的榮辱觀。只有這樣，才能營造一個良好健康的道德氛圍，我們的國家才會更加和諧安寧。

其實，我們仔細思索一下就會發現，小到一個家庭，一個部門，大到一個社會，一個國家，他們的高級領導者以及能夠代表政府國家法律法規的執行者，在一些場合所表現出來的言行都體現出他們的榮辱觀和價值趨向，無形中影響著普通民眾的思想和信仰。對人民警察來說也是同樣，我們代表著國家和政府的執法形象，如何樹立正確的榮辱觀和價值觀值得我們進一步深思。也是對我們隊伍整體素質的一個考問。也就是說，我們警察必須具備新的歷史條件下的榮辱觀和價值觀，才能真正承擔起國家和人民交付的重任。而作為當代中學生來講，只有知榮恥、修道德、培養良好的思想品質，才能在將來真正擔負起振興國家、振興民族的歷史重任；只有明禮儀，講文明，樹立起時代新風尚，才能完成建設祖國，提高國際形象的神聖使命。

三、加強學習，確保思想的純潔性

強風吹勁草，路遙知馬力。可以這樣說，榮辱觀和價值觀的正確與否就是檢驗我們每一個公民思想素質是否合格、是否符合時代要求的試金石。每一個時代都有自己的英雄，而之所以能成為英雄，是因為他們有著高尚的道德情操和正確的榮辱觀和價值觀。在我們警察隊伍里也涌現出許許多多的英雄人物，像任長霞、嚴德海、肖玉泉……他們用自己的實際行動向人們證實了一個人民警察應該具備怎樣的榮辱觀和價值觀。正是這些英雄，為我們的警徽增添了光彩，使我們公安隊伍的形象得到了維護。無論是在生活里，還是在工作中，他們時刻用正確的榮辱觀和價值觀來衡量約束自己的行為，用自己的行為影響和感染周圍的人們。所以，他們才能成為我們和全國民眾學習的榜樣!面對英雄的昭示，我們別無選擇，只有向英雄們認真學習。

四、有意義的人生就是意味著奉獻

也許有人會這樣說，警察也和常人一樣，也是血肉之軀，也有七情六慾，為什麼對我們有這么多的約束呢?回答是肯定的，因為我們所從事的工作性質決定了我們應該付出比常人要多，因為我們代表著國家和人民行使著維護法律法規的權力，是正義與法律的象徵。如果沒有一個正確的榮辱觀和價值觀來約束，那麼，國家的法律就得不到順利的實施，社會的和諧就會遭到破壞。警察這個稱呼本身就是一種責任，如果沒有這種責任。那麼，我們就和普通群眾等同起來，我們也就不配擁有警察這個神聖的稱呼!警察就是意味著奉獻，就是要用更高的世界觀和價值觀約束自己，這樣我們才愧於人民給我們的榮譽。

這是個充滿激情的時代，這是個充滿誘惑的年代，社會上的繁雜紛爭時刻在砥礪著我們每一位警察的意志，考驗著我們的世界觀。毋庸質疑，觀念決定著人生的態度。作為一名合格的人民警察，必須具備社會主義榮辱觀，這也是我們的必修之課。只有在此基礎上，我們才能進一步做好本職的工作。讓黨和人民放心，我們的隊伍真正成為一支政治堅定，業務精通，作風優良，執法公正，能夠拉的出，沖的上，打的贏鐵軍!

為打造一個文明、精彩的城市形象，營造「以遵紀守法為榮，以違法亂紀為恥』』的社會新風，迎接好2 01 O年世博會，上海提出了「與文明同行，做可愛的上海人』』的口號，並在全市范圍掀起一場「知榮辱、講文明、迎世博，告別交通陋習，踐行交通文明」的交通大整治活動，社會各界也正以空前的熱情全面配合交警部門加強城市道路的交通管理力度。

作為新時代的中學生，不僅要發揚奮發向上的年輕活力、勇於實踐的昂揚銳氣、朝氣蓬勃的精神面貌，從我做起，從自覺遵守交通法規等文明行為做起，爭做倡導文明的先鋒，更要以自覺守法的實際行動倡導公共文明，帶頭糾正頑症陋習、踐行公共道德，引領社會風氣，做城市精神的實踐者和良好社會風尚的維護者。

在現代社會，人們文明的交通行為不僅關繫到城市交通建設和經濟發展速度，更關繫到人口素質和城市形象。我們都知道，城市道路交通文明建設需要全社會的共同關注和支持，安全的交通環境需要我們每一個人的共同參與和努力，良好的交通秩序，能為我們帶來和諧與安寧；良好的交通習慣，更能為我們帶來平安與歡笑。然而就當前市民的交通守法意識來看，情況還

不盡如人意，交通違法行為比比皆是，屢見不鮮，再加上目前道路交通設施配套建設尚未建設完善，就造成了道路交通事故的發生率居高不下。一方面是部分市民淡泊的交通守法意識，另一方面是居高不下的道路交通事故，應該足以使我們深刻意識到所面臨的嚴峻交通形勢，更清醒的認識到全面普及交通法制宣傳和安全教育已是迫在眉睫、刻不容緩!我這里有一組數據應當引起在座各位同學的注意，在對本市今年一至四月份所發生道路交通違法行為的統計數據當中，中小學生的交通違法率是所有社會群體中最高的，特別是在騎車帶人、超越停車線、在機動車道或人行道上騎車、闖紅燈等常見交通違法行為中，中小學生更是位居榜首，占絕對數量，根據今年一至四月份本市發生的道路交通事故分類統計得出，這一現象已成為嚴重威脅中小學生交通安全的一大「殺手」。

青少年是祖國的希望，是社會主義事業的接班人，是我們國家未來的寶貴財富。然而，本市每年都有不少中小學生在參與交通活動中，因為缺乏必要的交通安全意識和自我保護能力，而最終導致車禍的發生。據統計，本市今年一至四月份共發生各類交通事故二千餘起，死亡約達390人，平均每天因道路交通事故死亡3人。其中相當一部分是中小學生所發生的交通事故。僅四月份全市共發生交通事故622起，受傷人數達620人，死亡人數97人，直接經濟損失超過274萬元。5月上旬，本市長寧、閔行、南匯等區縣接連發生一次死亡2人以上的重、特大道路交通事故共7起，造成17人死亡、16人受傷。與去年同期相比，事故起數增加3起，上升75%；死亡人數增加9人，上升113%。

「車禍猛於虎」，交通事故造成了一起起人間慘劇，也給國家財產和人民群眾的生命安全帶來了巨大損失，更使許許多多家庭陷入無盡的痛苦。長期以來，公安交通管理部門就一直致力於加強道路交通事故的治理和防範，全力確保城市道路交通的安全、有序、暢通。交通安全教育要從小抓起，當前全市正在開展。四車二亂」交通整治(即：提高行人和騎車人的交通守法率)，我們楊浦區也進一步掀起了「文明禮儀，讓城區更溫馨」蒲公英行動的高潮，我們公安交通管理部門和教育部門正不斷聯手加強對本區中小學生的交通安全教育和交通事故防範宣傳，逐步提高中小學生的交通法制意識和自我保護能力。特別是對於目前本市中小學生發生交通事故的特點和上升趨勢，我們交警中隊將更進一步落實對轄區中小學校門前道路的交通護校措施，並加大宣傳力度，全力確保各學校門前和周邊有一個安全、有序、暢通的道路交通環境，以確保我區中小學生的交通安全。

生命是寶貴的，對每個人來說都只有一次。血的教訓一次次的警示我們，幸福安寧的生活也許就在我們自己的腳下。亡羊補牢，為時未晚。因此，當我們在參與交通活動中必須時刻樹立良好的交通守法意識，遵守法規，不闖紅燈，不亂穿馬路，不在人行道上騎車，不逆向騎車，不騎車帶人，自覺維護路口交通秩序，積極倡導文明交通，做「可愛的中學生」。

我的交流完了，如有不當之處，請各位老師和同學批評指正。謝謝大家。

2007年5月18日

學習「八榮八恥」，培養社會主義榮辱觀

今天你「禮儀」了嗎

在2010年，上海將要舉辦世博會，這將會是一場舉世矚目的盛會，上海市政府已投入大量的人力、物力來改善上海的硬體設施。於今，我們已不再滿足於富足的物質享受，而更追尋屬於上海的城市精神。那應該是一個充滿活力的上海，那應該是一個崇尚文化的上海，那更應該是文明規范的上海。

文明，是人類社會擺脫愚味、野蠻、落後的程度，是人類和社會進步的狀態，是一個國家、民族開化、進步、發達的標志。

21世紀的上海，經濟如龍騰飛，城市建設日新月異，但長期形成的頑固陋習依然存在。它們是一個文明城市的污點。雖然它們只存在於一部分市民中，但他們的行為給他人帶來了負面影響，影響了整個上海的城市形象。

現在就讓我們來審視一下我們日常生活中的行為舉止。

鄰里經常發生爭執

隨著社會的發展，人們生活條件越來越好，大部分人都住進了公寓、大廈。但同時，這些公寓、大廈的水泥牆，漸漸地變成了一層厚而堅的隔膜，橫哽在人與人之間，難以突破。人與人之間的交往越來越少了，人與人之間的關系有時變得越來越冷漠了，鄰里之間敞開心扉，真誠想待，互幫互助的景象，也逐漸成為城市中罕見的風景了。如今，在這個物慾橫流的時代，人們越來越注重自己的利益。認為如果我全心全意地幫助他人，而別人卻沒有任何回報，或沒有在我有困難的時候幫助自己，好像是自己吃了大虧，這就是自私心理在作怪。一定要「人人為我」之後，我才能為「人人」。人應該要學會無私。如果在這個社會中，人人都以自我為中心，那麼人與人之間是難以合作的，這樣社會也就很難發展。熱心真誠是人際交往中不可缺少的部分，如果它們不復存在了，社會便會冷清得像個大冰窖。

隨地吐痰，亂扔垃圾的人隨處可見。

環境是一個城市的「衣服」，只有「衣服」得體了、漂亮了，才能體現出良好的城市精神。我們每個人都希望生活在干凈明麗、清爽怡人的環境里。但是，想要實現這一美好願望，僅僅依靠環衛保潔工人很難做到，還要每一個在其中的我們的精心維護。

不看紅綠燈，亂竄馬路的人比比皆是。

公共秩序的文明是一個城市穩定、高效運作的基石，是我們正常生活的保證。秩序的文明經常表現在一些細小的事情上，但也就是從這些細節處，體現了市民的文明素養，道德品格，從而反映整個城市的精神文明發展水平。

人們不講公共衛生，不遵守公共秩序，是對自己的約束不夠，沒有把社會真正放在心中的表現。從前，我們民族向來是憑借「禮儀之邦」的美譽而聞名於世的。但如今，在有些國家，一些商店的門口居然貼著「外國遊客請止步」這樣幾個大大的漢字，這分明就是針對中國人來說的。許多人看到這樣的新聞會義憤填膺，徒有氣憤根本解決不了任何事情。我們應在氣憤之餘好好地反思自己的行為舉止，改變自己在外國人心目中的形象。

文明禮儀並不僅僅體現在社會交往時，在家中，我們同樣也應該講文明、懂禮儀。有些人，一出家門就彷彿戴上了一張虛假的面具，立刻變成了「紳士」或「淑女」，而回到家就原形畢露。文明是一個人內在的道德水平和文化修養的外在表現。禮儀不是虛偽的面紗，而是真誠的表達。我們應該發自內心地去做到它們，把它們作為我們日常生活中不可缺少的一部分。只有把這樣一個觀念融入到我們的精神中去，我們才能在行為舉止中處處體現著文明與禮儀。

最近，市政府也對一些不遵守公共秩序行為進行了嚴懲。目的不僅僅是想罰他們的款，而是希望藉助這樣一個方式，來幫助人們學會約束自己，規范自己的行為，從而養成良好的行為規范，這也是舉辦本次世博會的目標之一。人有時會不自覺，這時就需要藉助別人的幫助了。保持公共衛生，遵守公共秩序並不是一件困難的事。只要在腦海中始終緊綳著這樣一根弦，自然不會犯同樣的錯誤。

作為上海的一份子，一個上海人，我們應時時刻刻為上海軟體設施的改善盡一份責，出一份力。改善軟體設施，即提高我們自身的禮儀修養勢在必行。2010年，五湖四海的國際友人將歡聚在上海，到那時，我們將會以一個可愛的上海人身份把這個最完美的上海展現在他們面前。

愛心是生活里明媚的陽光，文明是人生中溫馨的春風；愛心是生活里最美的鮮花，文明是人生中最美的語言。讓我們拾起一紙，望一望紅燈，笑迎四方客，爭做文明人。

楊高一五班

學習「八榮八恥」，做可愛高中生

隨著大量外來思想文化的湧入、社會環境的急劇轉型、信息技術的飛速發展，當前青少年的思想觀念和價值取向發生了很大的變化。這些變化直接影響了我們的榮辱觀，在青少年階段，我們的思想還不是非常成熟，這就需要正確的引導。胡錦濤總書記適時指出：「堅持以熱愛祖國為榮、以危害祖國為恥，以服務人民為榮、以背離人民為恥，以崇尚科學為榮、以愚昧無知為恥，以辛勤勞動為榮、以好逸惡勞為恥，以團結互助為榮、以損人利己為恥，以誠實守信為榮、以見利忘義為恥，以遵紀守法為榮、以違法亂紀為恥，以艱苦奮斗為榮、以驕奢淫逸為恥。」

青少年是祖國的未來，承擔著中華民族偉大復興的歷史重任。所以，作為社會主義接班人，我們有責任樹立正確的榮辱觀，並真正地深入地去理解八榮八恥的內涵。什麼樣的事情是光榮的，有光彩的，什麼事情是不光榮的，丟人的，這也許是我們從懂事時起就不斷思考的問題。

以熱愛祖國為榮，以危害祖國為恥。回首新中國建立前夕，無數人民英雄浴血戰場，，他們光榮地奉獻出自己的寶貴生命，始終把祖國擺在心目中的第一位，愛國主義情感是作為一個公民最基本的情感，這並不只是口頭說說的，愛國可以體現在方方面面：大到為國捐軀，小到愛護公共設施，維護公共秩序等等。說到這里，不禁想起最近正大力治理的亂穿馬路現象，這種行為不僅妨礙了交通秩序，也在外國友人面前破壞了我國的國際形象，令人汗顏。

以服務人民為榮，以背離人民為恥。當代社會里的任長霞、李素麗同志，他們都是在本職崗位上默默無聞地光榮為百姓服務；而現在的台灣當局公開散布的「台獨」政策就是非常可恥的行徑，他們宣揚台灣獨立，妄圖把台灣從中國的版圖中肆意瓜分出去， 「兩個中國」的政治論調，就是背離了廣大人民群眾的早日實現祖國統一大業的意願。

以崇尚科學為榮、以愚昧無知為恥。我們目前仍然是在小學生，對於學習科學文化知識的體悟自是深刻。 「學習」就是我們永恆的主題，是我們進步的途徑，堅持不懈地學習就能做到崇尚科學，就不會愚昧無知，用科學的態度工作學習就能提高自身素質，就能積極為企業的發展作貢獻，也會讓自身得到陶冶，生活得更為充實。

以辛勤勞動為榮，以好逸惡勞為恥。勤儉是中華民族的傳統美德，「溫良恭儉、勤勞質朴」，這在任何一個時代都是值得自豪的。在悠悠的歷史長河中，無論歷經多少滄桑巨變，我們堅守著一份對於勤儉的追求。勤儉方能興國，勤儉有助於建設節約型社會，因此，每個人都應當從我做起，小到一滴水，一張紙，都決不浪費。

以團結互助為榮，以損人利己為恥。追溯往昔，一九九八年震動全國范圍的抗洪搶險救災場面，就體現出了全民一條心的團結友愛情結，一方有難、八方支援。放眼世界，印尼海嘯時，世界各國所提供的幫助在悲劇中植入了溫暖，教歷史永遠銘記。再切切實實地看我們自身，在激烈的競爭中，是否能摒棄損人利己，守住心靈的一方凈土，這是我們永恆的課題。

以誠實守信為榮，以見利忘義為恥。在社會主義市場經濟體制下，我們更加應該注重誠信原則， 3.15電視維權專題晚會里，遵照生活事實揭露出來一系列假冒偽劣商品，造成人民群眾身心嚴重傷害就是見利忘義行為的集中表現，那些生產商們只顧自己賺錢，利慾熏心，絲毫也不考慮廣大消費者的切身利益。構建和諧社會，個人需要誠信，集體、社會需要誠信，國家更需要誠信。只有人人講誠信，取信於他人，給他人以信任，形成和諧的人際關系，才能為構建和諧社會、和諧的企業發展環境奠定堅實的基礎。
以遵紀守法為榮，以違法亂紀為恥。遵紀守法是每一個公民應盡的義務與職責，只有遵紀守法，我們這個社會才能夠穩定與和諧，繼續鞏固社會主義安定團結的大局面，從而有利於經濟建設的飛速發展。遵紀守法是每個公民應盡的社會責任和道德義務。在法制社會中，我們要做到遵紀守法，文明向上，樹立牢固的法制意識，從國家的根本法律到平時生活中的道德規范，都應自覺遵守。

以艱苦奮斗為榮、以驕奢淫逸為恥 。古人雲：「不念居安思危，戒奢以儉，斯亦伐根以求木茂，塞源而欲流長也。」艱苦奮斗，古已有之，我們更應繼承和發揚這一優良傳統，絕不能忘記「以儉入奢易，以奢入儉難」要腳踏實地，埋頭做事，求真務實，開拓進取。

榮辱觀古已有之，榮辱心人皆有之。在我們的社會里，是非、善惡、美醜的界限不能混淆。否則，社會和諧不起來，經濟發展不起來，民族精神振作不起來，國家也強盛不起來。不同的時代，不同的民族，持有不同世界觀、人生觀、價值觀的人們，其榮辱觀是不同的。社會主義榮辱觀為我們所闡釋的是：在社會主義社會中，什麼是光榮，什麼是恥辱。樹立社會主義榮辱觀，既要發揚優良傳統，又要體現時代精神；既要立足本國，又要面向世界；既要把握今天，又要面向未來。 「八榮八恥」，鮮明地指出我們應該堅持什麼，反對什麼，倡導什麼，抵制什麼，應當成為我們每個公民的道德准則。
八榮八恥的根本就是教予我們如何學會做人，做一個有社會負責心，有時代精神，熱愛祖國，服務人民，崇尚科學，辛勤勞動，團結互助，誠實守信，遵紀守法，艱苦奮斗的人，一個對祖國人民有貢獻的人。

楊浦高級中學

高二（13）班

與「八榮八恥」的激情碰撞

當胡錦濤總書記在全國政協十屆四次會議期間強調，要引導廣大幹部群眾特別是青少年樹立社會主義榮辱觀，提出要以熱愛祖國為榮，以危害祖國為恥；以服務人民為榮，以背離人民為恥；以崇尚科學為榮，以愚昧無知為恥；以辛勤勞動為榮，以好逸惡勞為恥；以團結互助為榮，以損人利己為恥；以誠實守信為榮，以見利忘義為恥；以遵紀守法為榮，以違法亂紀為恥；以艱苦奮斗為榮，以驕奢淫逸為恥時，一個社會榮辱觀呈現在我們面前，也更加說明社會主義榮辱觀教育對於正在成長中的青少年具有重要的意義。

榮辱觀古已有之，榮辱心人皆有之。在不同的時代，不同的民族，人們的世界觀、人生觀、價值觀是不同的，也造就其不同的榮辱觀。恩格斯說，「每個社會集團都有他自己的榮辱觀」。縱觀中華五千年的悠久歷史，我們素來是一個有著強烈榮辱感的民族。在我們的社會里，是非、善惡、美醜的界限不能混淆。否則，社會和諧不起來，經濟發展不起來，民族精神振作不起來，國家也強盛不起來。

從恥食周粟的伯夷叔齊，精忠報國的岳飛，寧死不屈的文天祥，

到為中華之崛起而讀書的周恩來，熱心幫助他人的雷鋒等等。這些優秀的炎黃子孫，中華民族的英雄、楷模，為我們樹立了一個又一個的光輝形象。

我記得曾經看到過這樣兩篇報道：一篇是說一位男乘客在下車時，後面的褲袋裡掉出一張100元的人民幣，車上的售票員就不聲不響地把它塞進了自己的衣袋，在被別人看到時，也不予理睬，依然我行我素。但在旁邊卻報導了另一篇文章：一位老太太不顧自己的生活拮據，還收養了一個孤兒，省吃儉用，還借錢帶她去看病。這個鮮明的對比呈現在我的面前，留給我們的是什麼？是人性的思考。而我們所說的「八榮八恥」的根本是什麼呢？我想，應該是一個民族的靈魂，氣節，就是如何學會做人，做一個對社會負責，對祖國人民有貢獻的人。反之，那些遺臭萬年的八恥類人物將會永遠被人民和時代唾棄，踩在腳下。
最近上海在嚴厲地打擊亂穿馬路的行人沸沸揚揚的女碩士亂穿馬路，還不接受罰款，最後以防礙公務被送進警察局。聽到這則消息時，我是難過大於憤怒。也體現了，我們不能只注重學習，而忽略了對於做人的教育。中國從以前的閉關鎖國到如今的一個正在崛起的國家，我們將受到世界的關注。但我們如果呈現出的是一種不文明，沒禮儀的國家，我們將如何面對別人所說的中國是一個有午前年文化的文明古國？

而我們，二十一世紀的接班人，我們需要的是傳承與發展這種精神。

站在一個學生的立場，在學習上應該踏實認真，努力刻苦；在生活上勤儉節約，文明朴實；在工作中，兢兢業業，創新大膽；在思想上，熱愛祖國，追求高尚；為人熱情友好，大方誠實。在行動上堅決反對有損民族形象的丑惡行為，講文明，講禮貌，守紀律，遵守社會公德和校規校紀。讓我們積極行動起來，努力學習科學文化知識的同時，也自覺把「八榮八恥」作為心靈的准則和行動的指南。

八榮八恥的提出也反映了我國市場經濟的特點，在市場經濟的驅動下，自由竟爭，利益、效率的意識越來越強，在消極的方面加速了拜金主義、享樂主義、見利忘義、損公肥私、不講信用、欺騙欺詐等等的行為。但我們要明白，市場經濟更是一個講究信用，法律的市場。

古語有之：民無德則不立，政無德則不威。

所以作為一個站在風口浪尖，一個21世紀接班人的我們，就用實際行動來體現我們中華民族的精神，讓八榮八恥永存於心中！

楊浦高級中學

高一（1）班

❸ 養老院一般怎麼收費，一般的養老院收費標准

各地收費標准不一樣，以常州為例：

根據《常州市養老服務機構收費管理暫行辦法》

第五條養老機構的收費由床位費、護理（服務）費、膳食（伙食）費、醫療收費、特需服務收費和代辦收費組成。

床位費根據養老服務機構辦院（園）基本條件評估標准（詳見附表一）評估所得分值，對照床位費指導性收費標准（詳見附表三），確定相應的收費標准。

養老機構為滿足少數老人或家屬的特殊需要，設置的超過基本條件的床位，其床位費標准可向所在地價格、民政部門申請單獨定價，並報市價格、民政部門備案。

護理（服務）費按照「常州市老年人社會福利機構服務基本要求」（詳見附表二），對照自理、介助、介護三個等級的指導性收費標准（詳見附表四）制定相應的收費標准。

(3)上海閔行區華朝老年公寓擴展閱讀

《關於規范養老機構服務收費管理促進養老服務業健康發展的指導意見》

一、建立市場形成價格為主的養老機構服務收費管理機制

（一）民辦養老機構服務收費標准由市場形成。民辦營利性養老機構服務收費項目和標准均由經營者自主確定，政府有關部門不得進行不當干預；

民辦非營利性養老機構服務收費標准由經營者合理確定，政府有關部門可結合對非營利機構監管需要，對財務收支狀況、收費項目和調價頻次進行必要監督。

（二）政府投資興辦養老機構區分服務對象實行不同收費政策。政府投資興辦的養老機構主要發揮保基本作用，著力保障特殊困難老年人的養老服務需求。

其中，「三無」（無勞動能力、無生活來源、無贍養人和扶養人，或者其贍養人和扶養人確無贍養和扶養能力）老年人入住政府投資興辦的養老機構，根據《中華人民共和國老年人權益保障法》規定實行免費政策；

對其他經濟困難的孤寡、失獨、高齡老年人及失能、半失能老年人等提供養老服務，其床位費、護理費實行政府定價或政府指導價，伙食費等服務收費項目按照非營利原則據實收取。

（三）積極探索公建民營等方式運營的養老機構收費管理模式。以公建民營方式運行的養老機構，應採用招投標、委託運營等競爭性方式確定運營方，具體服務收費標准由運營方依據委託協議等合理確定。

鼓勵政府通過向民辦養老機構購買服務的方式承擔保障對象養老服務，相關收費政策由各地根據本地實際情況確定。

❹ 尋找許綉鵑資料

這個美麗的女大學生，名叫徐秀娟，她的父親是扎龍自然保護區的一位鶴類保護工程師。徐秀娟小時候常幫著父親喂小鶴，潛移默化中也愛上了丹頂鶴。徐秀娟常年累月地與丹頂鶴生活在一起，許多的丹頂鶴都成了她的朋友，其中有隻丹頂鶴總是喜歡粘著她，她叫它「賴毛子」。有一天，有個割蘆葦的人突發盜獵之念，當賴毛子毫不戒備地接近他時，卻突然被一把抓住脖子，且欲置它於死地。幸好路經此地的徐秀娟聽到它凄慘的叫聲，並不顧一切地沖了過去，與那個人展開了拚死搏鬥，才最終讓它撿回了一條生命。從此，賴毛子對徐秀娟更親熱和依戀了……
徐秀娟大學畢業後，留在了鹽城自然保護區工作。鹽城自然保護區是丹頂鶴的主要越冬地，如果能在那裡建立一個不遷徙的丹頂鶴野外種群，那將是保護瀕臨絕跡的丹頂鶴種群的一個重要突破。徐秀娟為了事業，含淚揮別親人，不遠萬里前往鹽城。在這次遠行中，作為禮物，她帶了兩只丹頂鶴趕往鹽城。有一天，平常規律性很強的這兩只丹頂鶴在天黑之時沒有按時歸巢，因為害怕它們發生意外，不敢大意的徐秀娟找了它們兩天兩夜。可誰又能想到，她卻在尋找它們的過程中，滑進了沼澤地，再也沒上來過。生命的脆弱總是讓人很是無奈，一瞬間的別離，也許就是一世。當這兩只貪玩的丹頂鶴飛回時，它們再也沒見不到曾挽救過它們生命的徐秀娟了，它們只能在她的身邊徘徊，不停地低下帶著紅冠的頭，用長長的喙整理著她濕淋淋的衣服……也許因為失去了這么好的一位朋友而感到難受且自責，從此以後，這兩只丹頂鶴再也不夜不歸宿了。當徐秀娟的遺體下葬在保護區的灘塗上後，它們至今仍是喜歡站在徐秀娟的墳頭上「嗝啊……嗝啊」地叫著，似乎向她傾訴著心中的思念。
更令人吃驚的是，從徐秀娟去世的那天起，遠在扎龍自然保護區的賴毛子就從此變得鬱郁寡歡，「茶飯不思」，總是一天到晚地朝著南方悲鳴，不久後，也無疾而終。
聽了這個美麗凄婉的故事，你是否渴望著有一天，可以「飛」到這個發生過動人故事的地方，看看美麗的丹頂鶴？動物也是通人性的，只要你好好善待它，它們也知道感恩和報恩，也會和你和諧相處！

中國第一位馴鶴姑娘——徐秀娟
姓名：徐秀娟
性別：女
出生年月：1964年10月
犧牲日期：1987年9月16日
籍貫：黑龍江省齊齊哈爾市
民族：滿族
家庭：馴鶴世家
17歲時隨父親到齊齊哈爾市的扎龍自然保護區做臨時工，負責養鶴、馴鶴工作。1983年，她在那裡負責飼養雛鶴，雛鶴成活率達到100%。因此，扎龍保護區的孵鶴、養鶴、馴鶴技術開始蜚聲中外。國際鶴類基金會主席dawei.喬治，阿其波前往參觀後連稱「OK」。徐秀娟也被影視界、新聞界所關注，輿論稱她為「中國第一位馴鶴姑娘」。
1964年10月，徐秀娟出生於黑龍江省齊齊哈爾市一個滿族漁民家庭，一個養鶴世家。她從小就受到了良好的家庭教育。她爸爸是扎龍保護區一位鶴類保護工程師，媽媽也曾在扎龍保護區養鶴10年。徐秀娟小時候常幫著父母喂小鶴，潛移默化中也愛上了丹頂鶴。
1981年，因當地中學高中停辦，17歲的徐秀娟到扎龍自然保護區和爸爸一起飼養鶴類，成為我國第一位養鶴姑娘。她很快就掌握了丹頂鶴、白枕鶴、衰羽鶴等珍禽飼養、放牧、繁殖、孵化、育雛的全套技術，她飼養的幼鶴成活率達到100％。
1985年3月，徐秀娟自費到東北林業大學野生動物系進修。盡管學校考慮到她的實際困難，為她減免了一半學費，她仍然吃不起一天6角錢的伙食，一直靠饅頭就鹹菜維持每天的緊張學習。第二學期，因交不出學費，生活又難以為繼，她曾背著老師和同學，數次獻血換來一些錢來維持學業。後來，她又決定把兩年的學業壓縮在一年半內完成。經過艱苦的努力，最後考試11門功課中10門功課成績為「優」或在85分以上。這期間，她還自學了英語。她靠獻血換錢的事，是她去世後，人們在她用英語寫下的幾頁日記里發現的。
1986年5月，徐秀娟從東北林業大學進修剛結業，就接到鹽城自然保護區的邀請，希望她能到射陽灘塗工作。鹽城自然保護區和扎龍遙相呼應，一南一北，這里是丹頂鶴的主要越冬地，如果能在這個地方建立一個不遷徙的丹頂鶴野外種群，那將是一個重大突破，或許這就是一個世界級的科技課題。徐秀娟為了事業，說服祖母、父母和弟妹們，離開了她所熟悉的齊齊哈爾扎龍保護區，不遠萬里，隻身南下，來到射陽.。這里是丹頂鶴的主要越冬地，有大片的灘塗沼澤地，長滿了蘆葦、鹽蒿，一條自北向南的復堆河天然地把沼澤地和村莊隔開，人跡罕至，是十分理想的丹頂鶴棲息地。在鹽城保護區，徐秀娟的才幹得到充分發揮。並運用學到的理論知識鑽研養鶴技術。在1986年召開的中國第三屆鶴類聯合保護委員會會議上，徐秀娟撰寫的論文，受到專家的好評。
徐秀娟遠赴丹頂鶴的遷徙越冬地、正在籌建中的江蘇省鹽城自然保護區，啥也沒帶，就帶著三枚鶴蛋上路了。這是秀娟帶給鹽城保護區的一份禮物，3隻鶴蛋對她來說是3隻未來的小鶴。迢迢5000里路程，徐秀娟用一個人造革包、一個暖水袋、半斤脫脂棉、一個體溫計來照料著那3隻鶴蛋。蛋裝在人造革包里，溫度、濕度只要稍有變化，小鶴就孵出不來了。如果火車上斷了開水，她就得把鶴蛋貼肉揣在懷里，因為人的體溫正好是37度左右。就這樣一路火車一路汽車，小雛鶴最後破殼而出。那3隻小鶴分別被秀娟叫做龍龍、丹丹和莎莎。
沒有人知道，對那3枚鶴卵秀娟付出了怎樣的關愛；但是人們知道，在美國進口的最先進的孵化器里，也死過小鶴。
經過83個日日夜夜的細心照料，3隻小鶴終於展翅飛向了藍天。
徐秀娟深深地愛著這些生靈，鶴已經成了她生命中不可分割的一部分。
當時的鶴場，最好的建築物就是一個廢棄的哨所，上下兩層，每層不足6平方米。毫無疑問，這里既然是鳥類的天堂，就不可能是人類嚮往的繁華之鄉。人跡罕至自不必說，海風呼嘯、海潮狂吼、鳥鳴獸啼更是必備的交響樂.，條件比徐秀娟預想的還要惡劣。
但秀娟姑娘沒有絲毫畏懼和退縮，立即著手工作。沒有先進的孵化設備，就砌土炕坊，那炕上擺著徐秀娟從扎龍背來的寶貝——鶴蛋。她和兩個助手沒日沒夜地守護著，生怕溫度失去控制——熱不得、冷不得，這些寶貝疙瘩嬌著呢!
終於有一天，從一隻蛋殼裡面傳出「篤」的一聲，這一聲那麼低微，低微得比一根火柴掉下地的聲音還輕；這一聲又是那麼高亢，高亢得可以穿雲裂帛，直達九霄雲外。
這一聲，是一個新生命誕生前的進行曲。這一聲，預示著一個奇跡將要出現：丹頂鶴在低緯度越冬區孵化成功——這可是個世界級的難題啊!
養鶴是保護區最累的活。徐秀娟擔水、配食、喂鶴、放鶴、清掃鶴舍、診治護理病鶴，樣樣幹得都十分出色，她單獨飼養的幼鶴成活率達到100%。經過馴化的小鶴能聽人指揮跳舞、飛翔。國家領導人來保護區視察，曾觀看徐秀娟的馴鶴表演，扎龍自然保護區的馴鶴技術也隨之聞名中外。
1987年6月，徐秀娟從家裡趕往鹽城，與她同行的還有從內蒙古帶來的兩只天鵝。她叫它們黎明和牧仁。
這一年對徐秀娟來說是多災多難的，人們看不見她心裡的創痛。春夏之交，繼白枕鶴盼盼、丹頂鶴丹丹先後觸網死去後，從呼倫貝爾草原運回的蓑羽鶴和幼雁先後感染病菌而不治，或者被別的動物偷吃掉，徐秀娟感到痛苦、失望，但隨之而來的也是更加不顧一切的追求完美。
白天鵝黎明又病了，便血、拉痢。
時值酷暑，鹽城灘塗的蚊蟲又多，徐秀娟把黎明抱回自己的宿舍，安置在床上並放下蚊帳，給黎明喂葯、扇扇子。拉痢的黎明把徐秀娟的床鋪、宿舍弄得到處都是腥臭味，一個最愛干凈的姑娘，和一個最不怕臟的姑娘，在徐秀娟身上體現得如此完美。陪伴一個卧床的病人與侍候一隻奄奄一息的白天鵝之間，有多少差別大約只有徐秀娟說得出。徐秀娟吃不好，睡不好，日夜守護、觀察黎明的病情。黎明不會說話，只有痛苦的眼神，或者偶爾呻吟幾聲，回答徐秀娟心急如焚的噓問：黎明，你好點了嗎？黎明，我知道你難受，姐姐給你喂葯……忽然，徐秀娟想起東北治拉痢的一個偏方，白糖煮雞蛋。黎明愛吃，便血止住了，黎明回到鶴場了。
徐秀娟陪侍黎明剛好八天八夜。
白天鵝黎明的病剛剛好轉，丹頂鶴龍龍誤食了一種寄生蟲後危在旦夕，病中的徐秀娟支撐著看護龍龍，為它打針吃葯。8月13日，龍龍口吐鮮血死去。徐秀娟抱著龍龍痛哭失聲，20日，她在龍龍的照片背面寫道：
已故的龍龍再也得不到我的愛了，它的死亡使我的人生有了轉折，我選擇了一條更崎嶇的路，也許青春的熱血將灑在這條路上，一生為此奮斗。
不幸總是接踵而來。當然所謂不幸是只有你認為不幸時才是不幸的，從來都是傾心的才不幸，重情的得苦難，剛正的被摧折。我們看見了太多的這樣的例子：一個死後才被承認的人，而生前則總是經磨歷劫、難有作為。
接下來便是9月15日，白天鵝牧仁和黎明的走失。這一天中午兩只天鵝在籠子里鳴叫不已，徐秀娟以為它們想出來遊玩和戲水，就把它們抱進水塘里。不料牧仁和黎明玩得性起，先後掙脫羈留它們的繩子飛走了。徐秀娟連忙去追尋，海灘。蘆盪、沼澤，頓時變得如此陌生，如此浩瀚，如此揪心，直到晚上，牧仁找回來了，黎明還不見蹤影。夜深了，徐秀娟等大家休息後又一個人鑽進蘆葦盪，呼喚著黎明。第二天一早，徐秀娟又去找，中午回來喝了半碗稀飯再進蘆盪，下午5點回到鶴場時已心力交瘁。人還未坐穩，李老爹遠遠一聲吆喝，說西邊傳來天鵝的叫聲，徐秀娟和小王、小段一起沖出了門，到復堆河畔，小王、小殷游過去了，徐秀娟喊了一聲：「我不行了！」
她退回岸上找了一輛自行車，沿河堤繞道北行，想和小王、小殷會合，不知是頂風踏不動車還是為什麼，徐秀娟又退回到剛才下水的地方，把自行車放倒，連鞋子、衣服也沒有脫就走進了復堆河……
她要涉過這條河。
她要涉過這條無船無橋的河。
她只有涉過這條河才能與天鵝會合嗎？
4個小時後，黎明找到了，徐秀娟不見了，這一夜，這在中國平平常常的城市萬家燈火鄉村萬籟俱寂的、1987年9月16日的夜晚，鹽城海灘、蘆盪里到處都是「娟子！」「娟——子」的呼喊聲。
娟子已經走了……
逝去的歲月走過的路。
她還留下了一些平淡如水的話：
春天最容易丟鶴。
鶴舍要打掃得乾乾凈凈
我最怕別人說閑話，我真想變成一個啞巴、一個瞎子、一個沒有血、沒有肉的木頭人。但，我愛鶴，愛大自然，一走進荒野，一切不愉快的事兒都忘記了。我願在茫茫荒原上尋找，尋找理想，尋找友誼，尋找生活的答案。
天好冷啊！噢，下雪了，紛紛揚揚，漫天飛舞。東北風怒吼著，開始是小米粒大的雪，打在臉上生痛，後來是溫柔的片片雪花落在身上、臉上。我飛快地騎著自行車，想著這雪和北國的雪有什麼區別？北國的雪是潔白的雪海，這里的雪在空中是雪，落到地上便成了水。
蘆葦前半月就發芽了，現在白茅也發芽了。
小鶴們可以飛得很遠了……
9月18日，白天鵝黎明和牧仁飛了回來，可它們再也見不到挽救過它們生命的秀娟姐姐了；它們看見1000多人聚在一起舉行了一個儀式。徐秀娟去世時只有23歲。那天，天空中還出現了日全食。徐秀娟是我國環境保護戰線第一位因公殉職的烈士，她將23歲的青春年華，獻給了一生熱愛並為之嘔心瀝血的養鶴事業。
為了紀念這位年輕的護鶴天使，江蘇鹽城和齊齊哈爾市扎龍自然保護區分別修建了紀念館、紀念碑，宣傳徐秀娟的事跡，激發人們熱愛大自然、保護野生動物，與自然和諧相處的熱情。另外，徐秀娟烈士也就是《一個真實的故事》這首歌中的為救丹頂鶴而犧牲的小女孩的原型。 還有，徐秀娟的一篇作品——《灰椋鳥》還被選為蘇教版小學語文五年級下冊的課文，正是這篇課文，讓更多孩子知道並了解了這位偉大的大姐姐。

徐秀娟，讓我們延續你的精神

「走過那條小河你可曾聽說……」徐秀娟，一位在平凡的崗位上作出了不平凡的業績，為她無限熱愛的事業，獻出了年輕的生命。她是我國第一位養鶴的姑娘，也是第一位為保護珍禽而獻身的烈士。這位心地善良、美若丹頂鶴一樣的姑娘被我們傳誦至今，也使得越來越多心存感動的人們加入到了獻出自己愛心的行列。今天大多數人對野生動物的保護意識已成為自覺的行動，把它們與人類自己的生存緊緊地聯系在一起，而且人與自然應該和諧相處的音符也在我們身邊不斷唱響。鶴城的青年們也在用自己的行動來詮釋著奉獻、愛心、堅持、進步，記者帶您走進這些充滿朝氣的年輕人。

熱愛自然熱愛綠色

美麗鶴城的人們為徐秀娟感動著、驕傲著，同時也在用自己的行動表達著對環境、對人生的態度。在市委、市政府提出「建設生態市園林城」的號召下，團市委、市志願者聯合會開展了「倡導綠色文明建設生態鶴城」志願服務活動。全市廣大青少年的綠色文明意識教育在增強，正確的生態道德觀念在樹立，也都積極的投身於綠色生態鶴城的建設。
每年的保護母親河日、植樹日、環境日、地球日、荒漠化防治日，志願者服務隊在街道、公園、社區，通過創建綠色社區、開通綠色咨詢熱線、開辟綠色講堂等來積極宣講植綠護綠。並向全市廣大青年發出倡議：地球是我們唯一的家園，我們要以主人翁的姿態積極主動地保護它、愛護它，常常為它添上綠色的新裝，它有了豐富營養的滋潤，才會有我們更加美麗健康的家園，明天的陽光才會更加耀眼、燦爛！
我市的「青年林」、「志願者林」每年都在不斷擴充，實踐著植綠護綠行動。如2005年4月24日全市青年志願者700餘人，在嫩江大橋南側的「青年林」種植基地，開展了全市團員青年創優生態環境種植青年林活動。活動當天團員青年就植樹2500餘棵。2005年5月15日，800餘名青年志願者團在2003年開辟的明月島第二處青年林基地上植樹3000餘棵。
在社區，開展認養街巷樹木、綠地活動；在農村，組織志願者開展「新農村植綠護綠基地」創建活動，積極推動社會主義新農村建設；在學校，開展綠色環保活動，進行「校園植綠護綠基地」的建設；在企業，立足廠區及生活區開展營造「青工植綠護綠基地」等活動，建設綠色環保企業。志願者服務隊還開展古樹保護活動，學習樹種、樹木有關知識。開展綠地管護活動，由志願者對綠地進行定期管護，勸阻到公共綠地踢球、乘涼、玩耍和放風箏等破壞綠地的不文明行為。通過「倡導綠色文明建設生態鶴城」志願服務活動，增強青少年的綠色意識和環境保護意識，全面提高青少年的整體素質。

奉獻自己愛心傳遞

在今年紀念建團85周年和「五四」運動88周年時，我市開展了以「用青春擁抱時代」為主題的鶴城青年月系列活動，用愛心、用堅持詮釋了奉獻的精神。
青年月中，全市團組織為農村捐建第二批「青少年書庫」，第二批「青少年書庫」建成後「青少年書庫」總數將達到227家。
齊齊哈爾大學青年志願服務隊在市社會福利院為老人們進行文藝演出，在演出前，志願者們為老人們送上了「感恩卡」，表達了青年人對老人們的感激之情，也希望愛心能夠傳遞到每一個人的心中，促進人與人之間的和諧友善。
五一「黃金周」期間萬名志願者進行了大行動。有導游志願服務活動、環境美化志願服務活動、組織開展愛心義賣活動。旅遊學校青年志願者深入車站和龍沙公園，開展了各式便民服務。齊齊哈爾職業學院志願者在我市的各大交通崗地，在人流車流高峰期協助交通警察治理交通。志願者為繁華街道的護欄及部分公共設施粘貼的各種小廣告進行清理，美化市容市貌。還開展了「與生命同歌，志願者愛心行動」主題義賣活動，義賣礦泉水為白血病患者趙丹丹募集資金3000多元。
黃金周期間建華區多支志願服務隊200餘名青年志願者來到解放門老年公寓，為老人服務一天，奉獻孝心。他們為老人剪指甲、洗頭、理發，給不能自理的老人喂飯，給雙目失明的老人讀報，這一天，他們體驗到了孝心的可貴，老人們也在笑聲和感動中度過了愉快的一天。
鶴城的青年們也在用自己的行動延續著徐秀娟的精神，我們在紀念她的同時也在紀念著一種精神，那時一種認真的、奉獻的精神。國務委員，國務院環境保護委員會主任宋健曾高度贊揚了徐秀娟。他在《紀念仙鶴姑娘》一文中感嘆著「春春盎盎，不足以比其心靈美，秋秋皎皎，不足以表其品格高。」這樣的青春是美麗的，這樣的青春是高尚的，這也是鶴城青春一代的精神。
[編輯本段]研究員——徐秀娟
姓名：徐秀娟
性別：女
出生年月：1949年2月
籍貫：山東省乳山市
政治面貌：中共黨員
職稱：研究員
1988年畢業於山東農學院。為在自然科學研究事業做出了較大貢獻，2000年享受政府特殊津貼。主要社會兼職為：中國作物總會油料專業委員會花生學組委員。
主要從事花生綠色食品、有機食品和病蟲草害等方面研究。先後主持科技部、省科技廳、省農科院、青島市科技局、花生所等項目9項，參加研究項目6項。先後獲省、廳局級成果11項，其中省級8項，廳局級3項。在《植物保護學報》、《中國油料作物學報》、《山東農業大學學報》、《山東農業科學》等國內外著名學術刊物上發表論文70餘篇，科普性文章20餘篇。參加編寫出版《中國花生栽培學》、《山東花生》等書6部，其中4部科普性書籍。獨立培養中、副高級科技人員4人，培訓花生高產栽培技術、綠色食品、有機食品花生基地建設縣、鄉、村技術人員5000餘人次，其中後兩項技術人員600餘人次，為花生科技事業作出了應做的貢獻。

http://www.eelove.cn/moles/m/?id=1xvxivjvan2196431987

❺ 福利院是干什麼的

福利院是國家、社會及團體為救助社會困難人士、疾病患者而創建的用於為他們提供衣食住宿或醫療條件的場所。

根據《城市社會福利事業單位管理工作試行辦法》第二條 社會福利事業單位收養的人員是：城市中無家可歸、無依無靠、無生活來源的孤老殘幼、精神病人。

第三條 對各類收養人員採取不同的具體工作方針：

(一)對老人是以養為主，妥善安排其生活；

(二)對健全兒童是養、教並重；對殘缺、呆傻兒童是養、治、教相結合；

(三)對精神病人是養、治結合，並且根據不同對象進行葯物、文娛、勞動和教育的綜合治療。

(5)上海閔行區華朝老年公寓擴展閱讀：

《社會福利機構管理暫行辦法》第十五條 社會福利機構應當與服務對象或者其家屬（監護人）簽定服務協議書，明確雙方的責任、權利和義務。社會組織和個人興辦以孤兒、棄嬰為服務對象的社會福利機構，必須與當地縣級以上人民政府民政部門共同舉辦；社會福利機構收養孤兒或者棄嬰時，應當經民政業務主管部門逐一審核批准，並簽訂代養協議書。

第十六條社會福利機構應當建立健全各項規章制度和服務標准。各項規章制度和服務標准應當張榜公布，並報民政部門備案。

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7. 上海易居家庭旅館
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B&B型旅館,是學生族和背包客的最愛。兩套朝南房間,大套房間25平米,衛生間6平米,住2天以內,150元/天,小房間15平米……

以上都是在學校1公里內的，附近還有些小旅館

❼ 關於孝心的事跡

他們的孝心，給我們最多感動 ———山東省首屆十大孝星敬老事跡簡介

青島新聞網 2005-09-28 15:19:09

田世國換腎救母
田世國，棗庄市薛城區人。當65歲的母親劉玉環被確診為尿毒症晚期後，為延續母親生命，田世國毅然把自己的一顆腎臟移植給了母親。田世國的孝舉令天地動容，世人感泣，被央視評為2004年度「感動中國」人物之一。

2004年初，操勞大半生的母親突然查出患了尿毒症，為給母親治病，田世國花光了所有積蓄並借了一大筆錢，才使母親得以靠每星期兩次的透析來維持生命。在得知母親最好的治療方式是移植一個健康的腎臟後，田世國瞞著母親，將自己的一個腎臟移植給了老人。

常德傳「長子情懷」
常德傳，青島港集團董事局主席、總裁。作為一個國際億噸大港的領軍人物，對海港老齡工作傾注了無限深情，展現了一個黨員領導幹部對老年人的「長子情懷」。

青島港的老齡工作，常德傳總是親力親為。在家他孝敬侍奉四位老人直至去世，是有口皆碑的孝子，在海港，他尊老、敬老、助老，是有目共睹的表率。他提出了「老人好，港口好；老人安，港口安。」的理念，展現了一個充滿親情、人氣旺盛、成果共享、平安和諧的國際億噸大港的風采。

邱介梅敬老之星
邱介梅，高密市老齡辦主任。她孝敬公婆，待繼母如親娘，發動實施「愛心助老工程」，贏得了周圍群眾和社會各界的廣泛贊譽。2004年，她被評為「全國孝親敬老之星」。

邱介梅嫁到婆家後，十幾年如一日侍奉公婆。婆母因患腦血栓生活不能自理，她每天為其端屎端尿、洗被刷褥。為了照顧方便，她索性和婆母睡在一張大床上，有時一夜要起來十幾次。在婆母卧床、生活不能自理的7年裡，邱介梅總是和衣而眠，直至老人去世。1993年母親去世後，為了不使父親寂寞，邱介梅又張羅著給父親找了個老伴。

李新民實業敬老
李新民，菏澤單縣人，省人大代表，現任單縣四君子集團有限公司黨委書記、董事長兼總經理。

李新民把孝作為立身之本。工作之餘，他精心照料生病卧床4年的老父親，為其端屎端尿，父親過世後，又傾心撫慰精神不好的母親。對待岳父母，也是有求必應，關懷備至，受到老人和鄰里交口稱贊。

作為聲名遠播的企業家，他還先後出資200多萬元，用於全市的老齡事業。每年老人節和春節，他都堅持走訪慰問鄉鎮敬老院，救助特困老人，敬老事跡在當地廣為傳頌，被譽為「敬老企業家」。把一個企業家尊老敬老的誠心奉獻給老

華殿鳳愛心天使
華殿鳳，濟南市槐蔭區富首元老年公寓經理。40多年來，先後孝敬照顧了爺爺奶奶、公公婆婆、姑婆婆等7位老人，並為6位老人養老送終。她開辦老年公寓以來，一共送走了20多位病故老人，使一些無子女老人得以善終。

華殿鳳14歲時，母親得了重病，她一邊上學，一邊照顧母親。母親去世後，她就綴學了，開始種菜種地，還要照顧患有多種疾病的奶奶和精神不太正常的爺爺，有時爺爺走失了，華殿鳳一連找上好幾天。平時，有一口好吃的，她也要留給老人。

爺爺奶奶去世後，她又將一個60多歲的姑奶奶接到家裡奉養。

張廣生真情為老
張廣生，泰安軍分區第二干休所所長。他任所長15年來，深懷敬老愛老之心，竭誠為老幹部服務，用真情為老幹部辦實事，靠創新謀求干休所全面發展，贏得了老幹部的信賴和贊譽。

幾年來，張廣生為老幹部解決了集中供暖、數字電視、熱水進戶、日常生活用品供應、飲食保障等問題，給每戶安裝了緊急呼叫器，增添了數十項服務項目。1996年，他爭取上級支持，多方籌集資金，在全軍干休所系統內率先建起了4棟宿舍樓，讓45戶老幹部首批搬進了寬敞明亮的樓房，2002年，又自籌資金690餘萬元，建起了2棟宿舍樓，使所有老幹部都

盧常峰老人之老
盧常峰，威海市環翠區望島居委會黨委書記、主任。多年來，盧常峰帶頭孝親敬老，積極為社區老年人謀福利，使社區724名老人真正實現了老有所養、老有所醫、老有所樂。

盧常峰是遠近聞名的大孝子，父母都已85歲高齡。他雖然工作繁忙，但孝敬父母卻細致入微，即使是出差，也不忘打電話問候父母。母親患腦血栓，他和妻子一起為老人求醫問葯，把尿端屎。盧常峰組織一些身體健壯的退休老人組成社區街道清掃維護隊，使每位老人每年可領到6000元左右的工資。

郭慶敏轄區孝子
郭慶敏，泰安市岱廟街道辦事處黨工委書記。被群眾稱為全處老人的「孝子」，先後被市政府、市老齡委、泰山區委、區政府授予「敬老愛老先進個人」榮譽稱號。

在郭慶敏的倡導下，轄區所有交通要道、臨街牆面都設置了固定的尊老、敬老標語牌，在東岳大街設立的50平方米的大型尊老標語牌，就連來泰山旅遊的國內外遊客都贊嘆不已。他倡導街道黨員和高齡老人、無子女老人、病殘老人結對活動，使這些老人始終生活在社會和組織的關愛中。

曾昭廷曾家孝賢
曾昭廷，濟寧市嘉祥縣人。是孝賢曾子第七十三代孫，在二十多年時間里，他奉養兩位病重的老人，竭心盡力撫育三個幼子，受到當地群眾的景仰和愛戴。

26年前，曾昭廷妻子因病去世。他獨自承擔起撫養三個孩子和侍奉父母的重擔。高齡的父親半身不遂，並且大小便失禁。為給父親治病，他四處求醫問葯，給老人喂水喂飯、拆洗衣被。1999年他的母親又患上了風濕性關節炎，曾昭廷從此走上了為雙親求醫治病的道路。跑遍了全省大大小小的醫院。

王富勇帶頭敬老
王富勇，禹城市房寺鎮邢店村黨支部書記。他勤勞致富，但他沒有顧及自己享樂，而是把一顆孝心傾注在村裡的老年人身上。

村裡有7名孤寡老人，自上任支書開始，王富勇就義務承擔起贍養義務，老年人的衣食住行都是他自己掏錢，沒向群眾攤派過一分一厘。他自己出錢為7位老人修建了功能齊全的老年公寓。十多年來，他先後為3位老人送終。如今，現有的4位老人依然幸福地生活在王富勇勝似兒女的關愛里。邢店村70歲以上的老人有60多人，每到逢年過節，他們都能得到王富勇送給他們的禮物。

❽ 新城國際公寓四期周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：北京

樓盤名稱：北京新城國際公寓四期

別名：國貿社區網

公交線路：公交：44路、101路、109路、110路、112路、202路、420路、750路、800路、810路、813路、820路、846路、858路、特2路 地鐵：10號線、1號線、6號線

規劃信息：其佔地面積為105000，容積率3.05，綠化率42，共0棟樓，停車位地上1200/車位/月、地下1200元/月、地下地上一共2000個車位

周邊配套：幼兒園：伊頓雙語幼兒園、外交部幼兒園、光華路幼兒園 中小學：陳經綸中學、55中、芳草地小學、民族藝校 大學：首都經貿大學、清華大學美術學院 商場：豐聯廣場、國貿商場、賽特、貴友、藍島、燕莎、依力諾依傢具店、百腦匯電腦城、京客隆關東店副食商場 醫院：日壇醫院、朝陽醫院、垂楊柳醫院 郵局：郵電局朝內郵電所、東四郵政支局、朝內大街郵電所 銀行：中國光大銀行、交通銀行、民生銀行、上海浦東發展銀行、廣東發展銀行、中信實業銀行、招商銀行、工商銀行、農業銀行 其他：日壇公園、團結湖公園、朝陽公園、工人體育場、三里屯酒吧街、Friday 餐廳、呼家樓影院、朝陽劇場、錢櫃、麥樂迪、國際展覽中心、熱點娛樂廳、滾石餐廳、千禧大酒店、國貿酒店、嘉里中心 小區內部配套：健身器材

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❾ 關於酒店式公寓

近兩年，酒店式公寓成為房地產市場的新寵，作為近年來一種新興房產投資品種，投資者把它作為新興物業，發展商把它作為新的利潤增長點。那麼什麼是酒店式公寓呢？酒店式公寓意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，市場定位較高，集住宅、酒店、會所多功能生活設施於一體，既可「自用」又兼「投資」潛力。在中國的房地產市場，酒店式公寓正方興未艾。 一時間似乎所有的SOHO辦公、長期旅遊、商務出差乃至房產投資都盯住了這個市場。2004年北京、上海、廣州的酒店式物業更<--NEWSZW_HZH_BEGIN--><--NEWSZW_HZH_BEGIN--> 是一路飄紅。根據對發達國家同業情況的考察，酒店式公寓就是一個國家和地區發展到一定階段後將長期發展和存在的一個物業類型，目前在我國剛剛走紅，但由於它既具有酒店的品質，又低於酒店的價格，能滿足許多商務、投資和高層次人員居家的需求，從而必將成為大城市、全國省會城市、發達城市和地區中心獨具魅力的新興物業。

酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務與居家辦公相結合，但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間，而忽略了五星級的配套和服務；其設計的主要功能為滿足居家辦公的要求。

業內對此也日漸關注，據悉，4月2日至4日，「酒店式公寓的設計、推介與營銷」論壇將於北京舉行。日前記者就此話題采訪了有關人士。

酒店式公寓的獨到之處

鑫尊地產市場部的林越經理認為，酒店式公寓是指物業的建築結構形式類似於酒店，而負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套傢具及廚房設備，概括地說，就是將星級酒店的高標准服務融於日常生活之中。購買者擁有單元產權，既可以自住、出租，也可以轉售，是一種既提供酒店專業服務又擁有私人公寓秘密性和生活風格的綜合物業。

酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅、酒店、會所等多種功能於一體。

酒店式公寓的戶型，從幾十平方米到幾百平方米不等，可以滿足使用者的個性化需求，在裝修上統一為精裝修，提供全套的家居設計和電器。對於不同戶型也有不同的格調，在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。

酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，它不能流於一般形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業高級員工、經理、總裁等，它的物業管理是由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，這就消除了房東對物業管理公司水平的懷疑，可以為住客提供高檔、到位的各種服務。

選擇酒店式公寓自住最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。隨著人們生活水平及生活品味的提高，人們對生活質量的要求也隨之提升。酒店式公寓能夠滿足這一特定人群的這種需求。

酒店式公寓從用途可分為居住性公寓和商務性公寓二種：居住性公寓主要用於居住，這種公寓有單獨的廚房、陽台、衛生間；商務性公寓用途為商務辦公，這種公寓沒有單獨的廚房和陽台。二者面對的消費者不同。

成功的酒店式公寓都有相似的地方：其位置位於繁華地段，周圍有大量潛在的消費者和租客。客戶就在附近。該位置填補該區域的小戶型住宅的空白。

林越指出，酒店式公寓與產權酒店、單身公寓和商務公寓相比，有同有異：

產權酒店與酒店式公寓的區別。產權酒店起源於上個世紀70年代的美國，主要分布在氣候溫和的旅遊度假勝地。簡單地說，產權酒店是由消費者或個人投資者買斷旅遊設施在特定時間里的使用權。酒店將每間客房分割成獨立產權出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委託酒店經營管理，取得投資回報，同時還可獲得酒店贈送的一定期限的免費入住權。它是將房地產業、酒店業和旅遊業結合在一起的商業業態。而酒店式公寓面積有大有小，居室有多有少，室內廚房等生活設施一應俱全。酒店式公寓採取酒店式管理，為住戶提供了一個星級酒店的家，但收費比酒店便宜。

單身公寓與酒店式公寓的區別。單身公寓的消費者是收入不錯又講究生活品質的年輕人，所以，從裝修標准到物業配置比起酒店式公寓要簡單得多。同時，單身公寓的面積要小一些，一般在50平方米以下，以降低總價，適應年輕人的購買需求。而酒店式公寓的消費者是高級白領、經理和總裁等，物業由星級酒店或有酒店背景的物業公司管理。

商務公寓與酒店式公寓的區別。商務公寓注重商，建築結構上採用大開間，戶型大小不一，多數以毛坯形式出售，便於後期結合辦公需要改造。像市場上曾出現過的STUDIO類商務公寓，雖然採用精裝修，有些還配有少量的傢具，但整體上更顯得適合於辦公。配套的服務機構也多是些郵寄、列印等辦公項目。而酒店式公寓的公共設施類似於酒店，除擁有酒店的服務機構外，還提供了銀行、會所和超市等家居服務。

北京酒店式公寓的市場一直堅挺

鋒上經紀的市場分析人士對記者指出，在高檔公寓中，酒店式服務公寓不同於普通高檔公寓，它是提供酒店式管理服務的公寓。在傳統的市場中，酒店式服務公寓基本只租不賣，如雅詩閣、國貿等，出售的項目僅在近幾年才出現，如：旺座、鼎極·嘉華世紀等。據統計，到今年第一季度末，北京共有高級公寓項目100餘個，其中酒店式服務公寓則有近40個，共提供近3萬個住宅單位。主要集中在六個主要城區，其中朝陽區和東城兩區擁有的高級公寓的套數佔全市供應量的80％，酒店式服務公寓市場出租平均報價為每月每平方米24．5美元，幾乎是普通高檔公寓的兩倍。而根據世邦魏理仕提供的資料，在京的海外公司高層管理人員，以及在京海外社團和駐華使館的工作人員等，構成了北京酒店式公寓的主要需求群體。一些小型公司也將其作為商住使用。他們希冀在市中心或交通便捷地區生活，有傳統酒店的硬體配置，相當水準的上門服務，重要的是能提供家庭式的居室布局，既有家的私密性和生活氛圍，又有高檔酒店的良好環境和專業服務。

這位人士認為，酒店式服務公寓之所以有較高的租價，是與其自身優勢分不開的。酒店式服務公寓兼具傳統酒店和公寓的長處。它們大多位於成熟商務中心，外國企業和外籍人員聚集流動地帶，這些地區寫字樓、酒店、商業中心等服務配套設施完善，擁有高檔公寓的硬體配置，聘請專業的酒店物業管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理，給住戶的生活帶來很大便利，星級服務品質完全滿足了這些客戶的需求。同時，相對獨立穩定的客源也給酒店式公寓帶來了相當可觀的租金收益。

其實酒店式服務公寓的獨特優勢早已顯現。近兩年，在京城的高檔公寓租賃市場中，租金因整體供量的急劇增長而持續下滑的趨勢銳不可當，有些物業租金跌幅達50％以上，然而，類似國貿、嘉里中心這樣的酒店式服務公寓反而有上漲趨勢，實際成交租價總體浮動不到5％。顯然，與普通高檔公寓相比，酒店式服務公寓的租金水平更堅挺。

酒店式公寓的投資特點

據金橋國際公寓開發商負責人蔡維傑介紹，由於現在的一些大中城市，人口流動性增強，以部分年輕人為主的家庭模式出現，這種趨勢直接導致了酒店式公寓的出現。酒店式公寓是一種全新的物業概念。同時，各大中城市已經形成高級商務人士階層，這一階層擁有非常可觀的商務消費能力，而傳統的物業管理對他們來說已經不能適應其快節奏的生活。從另一層面來講，中國加入WTO會為北京帶來數量眾多的境外中小型公司，因為目前大型的國際跨國公司都已在北京設立了辦事機構。中小型公司由於其資金實力不足，既想方便，又想價位合適，那麼酒店式公寓將是其較理想的選擇。

鑫尊房地產經紀公司投資顧問部張謐認為，酒店式公寓集住宅、酒店、會所等多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩種意義。它在硬體設施上並不低於酒店，在服務上比酒店更勝一籌。它同時與SOHO概念中居家辦公有所區別，它具備了星級酒店的配套和服務。酒店式公寓在未來應該更趨向個性化的服務，因租住在這里的客戶大部分是高學歷、高素質和國際化人士，無論從裝修、戶型、環境、配套等，都要區別於市場中的其他樓盤，突出自我個性，只有這樣才是實現投資回報的重要因素。酒店式公寓是投資型置業者，尤其是異地置業者的首選。通常，酒店的租金比公寓的租金要高出30％左右，普通公寓的服務相對酒店要落後一些，酒店式公寓具有單套房屋建築面積小、便於管理、服務及配套設施較齊全、易出租等特點，是其他物業項目所不能比擬的。

但作為中高檔項目的酒店式公寓相比普通住宅佔用的資金較多，回報周期較長，所以更適宜中長線投資者。

另一方面，對於酒店式公寓投資的項目又必須要有相當嚴格的條件限定。

張謐指出，酒店式公寓投資要在適當的區位。像朝陽區CBD地區、亞運村等是北京國際商務活動最活躍的地區，近兩年，又是網路經濟最熱手的地區，大量小型公司和年輕的白領聚集在這些區域，對他們來說，在這里安家置業，方便自不必說，更重要的是機會更多，成本更低，最有可能利用這一區域的人流、資金流、信息流，迅速走向成功，這些熱點地區最適合酒店式公寓投資操作。

隨著市場的發展，目前又出現了一種酒店式公寓新的業態，據來自開發城市廣場和都會華庭的發展商京港物業發展有限公司的消息，他們推出的一種酒店式商務式公寓，暫命名為「都會國際」。這是一種將酒店式公寓與SOHO進行了結合並全新演繹的新產品，在充分考慮了滿足各種商務個性化的需求的同時，也將滿足人們對高檔住宿的要求。這種全新的模式合理地將居室分為了居住與辦公兩大區域，既具備了酒店式公寓的高檔生活區又滿足了SOHO的高級商務區，同時還配備了五星級俱樂部。更引人注目的是它在SOHO的基礎上增加了全新概念的24小時商務中心，在那裡可以享受到24小時秘書服務、24小時翻譯服務以及24小時會議服務。由此一來，這種酒店式商務公寓不僅填補了SOHO無5A級辦公樓配套服務的空白，而且還可以更完整地創造一個超5A級的辦公場所。

上海酒店式公寓投資危機初現

上海房地產市場正在經歷前所未有的「黃金」時期，一路飆升的房價吸引了眾多的房產投資客投身其中，已有報道幾百億的資金流入上海房產市場推波助瀾。業內大佬潘石屹日前就已放出話來：「上海房地產市場是一塊燒紅的鐵，不能摸。」酒店式公寓投資也不例外。

據一位業內的人士透露，無論開發商怎樣迴避酒店式公寓的投機詳情，事實上目前許多的小戶型公寓中，投資客比例都在50％以上，而用來自住的比例很小。

上海房產市場的火爆引發投資者更多的是短線炒作，希望能夠賺上一筆就走，這種心態在現在酒店式公寓的投資者中更是盛行。絕大多數投機者在購得酒店式公寓後一般都會快速轉手買出以賺得差價。

然而，正是由於人們對於短期價格追捧的預期，已經有很多的專家開始發出警告，由於投機過旺所造成的房價過快上漲，已經使上海房地產市場出現了泡沫初期的徵兆。而在上海房產市場中的投機主力—浙江投資者，目前已經出現撤資跡象也好像正在證實其中的一些微妙變化。

就酒店式公寓而言，傳統的短線投資者在目前的情況下可能面臨更大的投資風險，如果一旦出現手中的酒店式公寓不能馬上再找到下家轉手，那麼投資者的虧損將就在眼前。尤其是在酒店式公寓概念現在還在「熱銷」之時，由於概念上的模糊，一些發展商渾水摸魚，借著酒店式公寓的幌子賣出了自己的產品，而且這些產品現在大多成為了投機的房產工具。使得酒店式公寓類產品目前增長迅速，購房者可選擇的餘地加大，潛在的二手物業購買者被大量分流，將進一步縮小二手物業的流通空間，使得小戶型投資者實現短期套現較為困難。

其實業內專家指出，酒店式公寓本身就是一種純投資的產品，只是目前出現了眾多的酒店式公寓沒有真正具備其內涵，而且在軟硬體方面都沒有形成過硬的投資條件，因此也造成了許多投資者盲目從事短線操作，失去了投資酒店式公寓的真正意義。

應剛 J010

酒店式公寓的開發和投資主要面臨4大風險

順馳市場開發部房產經紀人沈昊認為，目前酒店式公寓的開發和投資主要面臨四大風險：

一是隨著酒店式公寓物業越分越細，導致投資客分流。比如城市假日比較強調商務功能，而亞東名座則更強調「居住」。常規來說，住宅投資的回報率與人們對住宅投資市場的關注成反比，即當越來越多的人將住宅用於出租獲取回報時，租賃市場的租金水平就會相應地降低。因此，作為酒店式公寓住宅現今相對集中的客戶群——投資客而言，如果有更佳的投資途徑，必會轉移目標。

二是酒店式公寓的規劃設計問題。不少開發商急功近利，使得一些酒店式公寓的設計不盡如人意。即便是現在推出的一些項目，也有部分是利用現成地塊中的邊角料設計而成，朝向、走道等都存在一些問題，也無法滿足酒店式公寓住戶的特定需求：如缺乏洗衣、送餐等服務空間等。

三是投資者的預期租金問題。現在，市場上的酒店式公寓產品大多為上百套小單元的物業分割構成，巨大的產品上市量左右著區域市場的租賃價格；特別是在交付使用後，同一地點的出租供應量驟然增大，諸多買家出租套現的投資行為愈演愈烈，一些急於求成的出租者會降低租金，從而造成投資回報率的下降和投資回收期的延長。

四是定價問題。酒店式公寓的單價高於其他住宅10％—20％是合理的。但不少酒店式公寓的價格砝碼也與日俱增，每平方米上萬元的酒店式公寓不斷增多，價格與市場出現嚴重背離。另外，酒店式公寓還存在綠化率低、樓內電梯擁擠、通道狹窄、居住人群復雜等普遍問題。

投資風險怎樣規避呢？沈昊認為，首先是對地段的綜合考慮。目前酒店式公寓風起雲涌的背後，隱藏著區域供應量增加、產品雷同等影響投資回報率（租金）的因素。因此在作投資選擇前應考察該地段周邊的租賃行情，選擇一個合適的類比值來計算其平方售價的合理性；該處是否具有地理優勢如交通便捷，最好鄰近現有或已在建設中的軌道交通；樓盤周邊建築群以商務樓居多的要優於住宅區，附近區域類似項目少的要優於過於集中地帶。

其次，樓盤要有創新設計，拒絕爛尾樓。酒店式公寓設計要充分體現其經濟實用性特徵，房型布局要緊湊而靈活，減少戶內消極空間的數量，減少公共面積的分攤。對於不同層次的居住者及其生活習慣，居室套型設計可以靈活分隔。

❿ 有沒有人看過愛情公寓5的這個劇本，內容如下

下面說的愛情公寓5呀什麼劇情透露全是浮雲！！千萬別信！愛情公寓5劇本都沒寫呢！愛情公寓5是什麼劇情全宇宙沒人知道。包括導演！因為偉正和汪遠在新聞上說了！目前愛情公寓5還沒有動工。劇本也沒寫！下面的網站全是騙人的！不過我可以告訴你愛情公寓4留下的懸疑！

1：關谷為何在迪諾面前雙眼突然變紅！並用一口流利的普通話說：「給我翻譯翻譯」難道關谷是機器人？悠悠為何將婚檢報告撕掉？難道悠悠發現了關谷的異常？

2：為何愛4屢次描寫統治人類的話語。天網公司到底有何目的？冰箱君的話到底是什麼意思？

3：張偉的身世為什麼4季了還模模糊糊？真的是孤兒這么簡單？

4子喬的盜夢空間第四重真的結束了嗎？小陀螺為何還在旋轉？

這就是愛情公寓的最隱秘的支線劇情————天網公司要統治世

★請注意細節！大家都知道T600是天網公司統治世界的工具！（除非你沒看那一集！）

小峰是天網公司的一名員工！所以家裡的電器全會說話，冰箱君再說了：繼續研究人類。後波紋變為了紅色~！！！！