『壹』 崑山紫竹公寓是拆遷房還是商品房，因為打算在這個小區買房子，才急求答案，懇請解答
紫竹公寓是商品房
『貳』 2016年最新住房限購政策哪些城市
2016年各地最新住房限購政策
北京限購
北京從2011年以來開始施行限購政策，北京規定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。2013年3月，「國五條」北京細則又進一步規定禁止京籍單身人士購買二套房;2015年8月14日，針對通州過熱的房產投資和投機，市住建委聯合通州區政府發布了通州最新限購令。
《通知》規定，符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭
2. 已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭
3. 已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭
4. 在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭
《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區商品住房：
1. 已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭
2. 無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
另外，商品住房銷售管理其他規定不變。
上海限購
2016年3月25日，上海出台《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱「滬九條」)
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
在上海限購1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房
暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
廣州限購
2010年10月15日上午，廣州市國土房管局正式公布廣州「限購令」。
5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)
提高第二套住房貸款的首付比例到7成
本地戶口限購2套，其中廣州集體戶口(不管是企業集體戶口還是人才市場集體戶口)均為廣州市戶口，不用提供社保或是稅單
一個家庭限購兩套補充：港澳台及國外客戶提供廣州合法工作證明等可購買住宅一套，商業公寓不可購買。
深圳限購
2016年3月25日，深圳政府連夜發布購房新規，非深圳戶口購房社保由1年改至3年，限購一套房;深圳戶口購二套房或近兩年內有房貸記錄首付最低4成。
蘇州限購
2016年8月12日，蘇州重啟限購限貸限購政策：
一、限貸：
1、以居民家庭為單位第一套的首付20%
2、有一套住房(無貸款)、一套住房(有貸款已還清)首付30%
3、有一套住房，有貸款首付50%
4、二套以上不予貸款
二、限購：
1、非蘇州人士購買可購買一套
2、非蘇州人士購買二套需提交二年以上個人所得稅或者一年以上社保證明(補繳不算)
3、非蘇州人士不可購買第三套
實際上，從2010年到現在，中國樓市從限購到取消限購再到重回限購，在政策上已經走過一個來回。高峰時，全國有46個城市實施限購政策，後陸續取消限購，只剩下北上廣深和三亞維持限購，如今廈門和蘇州重回限購行列。
業內人士分析稱，從後續市場走向看，以下城市限購可能性比較大：廊坊、天津、合肥、武漢、鄭州、崑山、花橋、杭州、福州、東莞、惠州、珠海。這些城市有一個共同點是從地理上位置上看要麼就是經濟發展比較不錯的重點二線城市，要麼就是位於一線城市周邊的城市;其次是這些城市樓市已經趨於活躍，而且房價增幅過快。因此，這些城市都有可能出台各類版本的限購做法。
杭州限購政策
杭州市自9月19日起實施住房限購，暫停在市區限購范圍內向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。
1.限購對象：在市區限購范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。
2.限購住房：包括新建商品住房和二手住房。
3.限購范圍：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區。
4.限購時間認定：新建商品住房以網簽平台商品房買賣合同簽訂時間為准;二手住房以網簽平台房屋轉讓合同簽訂時間為准。
廈門限購政策
8月31日，廈門市正式出台限購措施。具體政策是對三種家庭暫停銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房，即：
擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
限購政策所限制的商品住房包括新建商品住房和二手房。在交易時間認定上，購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准;存量住房(二手住房)買賣以廈門市不動產登記中心業務收件時間為准。此項政策9月5日開始實行，將持續至明年12月31日。
武漢限貸政策
在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。
在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。
在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。
『叄』 崑山逸景灣公寓40年的是小產權房嗎
不是小產權房，逸景灣公寓是40年的商住產權。可注冊公司 。稅費比70年產權住宅房高。沒有管道煤氣。電費比一般的住宅房高。優點就是價格低 不限購
『肆』 崑山70年產權的酒店式公寓可以入戶么
可以參照你的土地證 如果是70年的住宅用地，那麼無論是酒店公寓還是其他，，都可以辦理入戶。
如果只是50年的商業地產，那麼無論是不是用於商業，都不能辦理入戶。
『伍』 上海房屋限購政策
兩套房子，你可以先賣掉一套，還剩一套，然後跟你老婆到民政局辦個離婚，名義上把婚離了。房子分給一個人，另外一個名下就沒房子了，在買就算首套，買好在花9塊9辦個結婚證，這樣買大房子話可以省幾萬的稅
『陸』 單身公寓值得自住購買嗎
首次置業者買公寓自住的利與弊
利：不佔購房名額、居住比租房安穩
買公寓不佔購房名額。「商業公寓用來居住比租房的生活安穩。如果首次置業者購買公寓只是作為一種過渡，以後結婚准備再買大房的話，那麼商業小公寓是個不錯的選擇。購買了公寓之後，不會佔用自己的購房名額，日後再購買住宅，仍然可以以首次置業者的身份申請首付最低三成的房貸。」
弊：不能入戶、不能擁有學位
商業性質的公寓不能入戶，住宅單位卻可以。如果單身的首次置業買家屬於集體戶口，又想將商業公寓作為婚房的話，那麼請注意了，目前廣州規定集體戶口的市民在結婚時需要把戶口遷出。除非另有可以遷入戶口的方法，否則購買了商業公寓想在結婚後把自己的戶口遷到公寓是不可能的。同時，如果市民近期有結婚、生子的打算，更是不建議購買商業公寓作為自己的唯一住房。商業公寓不能入戶，業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，當然也就失去了入讀地段小學的資格。
此外，一般商業公寓的水電費要比住宅單位貴一些，物業管理費也可能更高，有些公寓單位還不能使用明火煮食。
業內人士指出，目前老城中心一些名校附近有不少商業性質的公寓單位在售，正由於商業公寓單位不能擁有學位，因此售價要比同地段的住宅樓盤低不少。除非買家在同地段擁有帶學位的住宅單位，購買商業公寓只是為了改善居住或投資，否則要慎重。
特別提醒
不限購商業公寓五大硬傷
1.土地使用年限短
商業性質的公寓土地使用性質上大多屬於商場、寫字樓或酒店性質。相比住宅性質用地使用年限有70年,這類商用公寓因類別不同土地使用年限為40至50年不等。而商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用。
2.高稅費轉手交易難
根據政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率,即按增值額的高低,對增值部分徵收30%-60%的稅費。此外,還需按物業交易總價徵收5.5%的營業稅。各項稅費加起來,通常達到物業交易總價的10%-14%。
3.房貸利率高年限短
雖然商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響,但因為是商用性質物業,只能獲批最高五成、最長10年期的貸款(住宅可獲最長30年、最高七成的貸款),而且不能申請利率較低的公積金房貸。目前,商用項目貸款利率一般為基準利率的1.1倍-1.3倍,而住宅貸款利率多是上浮1.1倍。
4.管理費水電費更貴
目前廣州商業物業用水收費標准為4.11元/立方米,用電收費標准為0.9885元/度,但住宅物業的用水加污水處理費收費標准為2.22元/立方米,用電收費標准僅為0.61元/度。另外,商用公寓的管理費一般都要2.8-10元/平方米/月,比普通住宅1-3.8元/平方米/月要高得多。
5.不能入戶無學位
購買商用公寓是不能入戶的。雖然不少商用公寓地處廣州市中心,附近還有名校,但因不能落戶也無法入讀學校。這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的老城區物業來說,其後期升值潛力將大打折扣。
『柒』 崑山哪裡公寓值得投資
花錢的公寓不錯，好多人在上海上班
『捌』 蘇州房產交易中心官網 請問，在崑山，沒有崑山戶口，有資格購買產權70年的公寓嗎
『玖』 溫州有哪些養老院
溫州市社會福利院 在楊府山我家邊上
其他的我也不知道哪些好的 沒了解過
『拾』 蘇州目前的限購政策是什麼
根據10月3日，蘇州市政府正式印發《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》總結如下：
一、蘇州住房限購范圍
蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市。
二、戶籍限購政策
1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;
2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;
3、本市戶籍家庭禁購第四套房;
4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)
5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網路由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。
三、首付比例限購政策
1、首套房最低首付比從20%調高至30%;
2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結清的，二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。
3、有一套房且貸款未結清的，申請商貸最低首付比從50%調高至80%;
4、對有兩套房以上的家庭，暫停發放商貸。
四、住房公積金政策
1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變;
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元;
3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%;
4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;
5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。
五、戶籍認證
1、蘇州大市都算蘇州市戶口。
2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。
3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。
4、外來人才引進的，由區、市兩級組織部出具相關證明後，等同於蘇州戶口。
5、外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社保或個稅證明。
6、 外籍人士及港澳台僑等同於外地戶口。
以上！希望能對您有所幫助！望採納